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アルフィーネ二日市駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴18件2024年05月10日更新
家賃相場7万 〜 15万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78

161人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県筑紫野市二日市北2丁目3-3
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩3分
築年月
2004年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルフィーネ二日市駅前の販売中の中古物件

アルフィーネ二日市駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アルフィーネ二日市駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルフィーネ二日市駅前の基本情報

アルフィーネ二日市駅前は、2004年02月に竣工された総戸数101戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,602万～2,851万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルフィーネフツカイチエキマエ管理会社住友不動産建物サービス
住所福岡県 筑紫野市 二日市北2丁目3-3管理形態-
郵便番号〒818-0056管理員常駐
築年月2004年2月管理費1㎡あたり93円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫野市二日市北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄二日市駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、西鉄太宰府線も利用可能でアクセスは抜群です。紫駅から徒歩12分、二日市駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 筑邦銀行二日市支店 (75 m)
    • 佐賀銀行五条出張所 (151 m)
    • 佐賀銀行二日市支店 (152 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄二日市駅 共同出張所 (177 m)
    • 九州労働金庫筑紫支店 (354 m)
    • 福岡中央銀行 二日市支店 (403 m)
    • 福岡銀行二日市支店 (720 m)
    • 株式会社福岡中央銀行 二日市支店 (724 m)
    • 西日本シティ銀行二日市支店 (754 m)
    • JA筑紫二日市支店 (785 m)
  • 公園2件
    • 二日市公園 (317 m)
    • 通古賀公園 (998 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 西鉄二日市駅東店 (73 m)
    • ローソン 西鉄二日市駅西口店 (216 m)
    • セブンイレブン 西鉄二日市駅前店 (243 m)
    • ファミリーマート 二日市北2丁目店 (271 m)
    • ローソン 都府楼南五丁目店 (699 m)
    • セブンイレブン 西鉄紫駅前店 (699 m)
    • ファミリーマート JR二日市駅店 (866 m)
  • スーパー3件
    • イオン 二日市店 (123 m)
    • 明治屋ジャンボ市太宰府店 (807 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)太宰府店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 輝育塾太宰府教室 (255 m)
    • エルロン二日市 (400 m)
    • 筑紫野市立二日市中学校 (614 m)
    • 私立福岡こども短期大学 (627 m)
    • 福岡こども短期大学 (629 m)
    • 福岡医療福祉大学 (645 m)
    • 日本経済大学 福岡キャンパス (742 m)
    • 日本経済大学 (745 m)
    • 福岡こども短期大学 教務課 (821 m)
    • 私立九州産業大学付属九州産業高校 (824 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮田公民館 (197 m)
    • 筑紫野市役所 筑紫野市立 京町隣保館・児童センター (230 m)
    • 筑紫野警察署 西鉄前交番 (244 m)
    • 京町公民館 (340 m)
    • 太宰府市 桜町公民館 (380 m)
    • 二日市本町公民館 (447 m)
    • 太宰府市 芝原公民館 (479 m)
    • 福岡県食肉衛生検査所 (492 m)
    • 福岡法務局筑紫支局 (507 m)
    • 太宰府市 榎公民館 (556 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井歯科医院 (47 m)
    • 吉川レディースクリニック (90 m)
    • 杉村内科クリニック (90 m)
    • 山本皮ふ科クリニック (90 m)
    • 谷口歯科医院 (106 m)
    • 山田小児科医院 (150 m)
    • このはなクリニック (159 m)
    • 佐々木歯科医院 (168 m)
    • 佐々木歯科医院 (170 m)
    • 黒木耳鼻咽喉科医院 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 筑紫野市立京町保育所 (315 m)
    • 太宰府市立南保育所 (437 m)
    • 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園 (522 m)
    • 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち幼稚園 (523 m)
    • 明日香の園こども園 (735 m)
    • うめのみ園 (758 m)
    • 中央もくば保育園 (775 m)
    • 木馬こども園 (775 m)
    • 二日市カトリック幼稚園 (797 m)
    • だいいち幼稚園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルフィーネ二日市駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルフィーネ二日市駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,602万～2,851万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
96万円 〜 114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較筑紫野市の平均より27.3% 高い↑
福岡県の平均より2.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2753位
筑紫野市
113棟中 17位
二日市北
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルフィーネ二日市駅前の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.3万円

  • 筑紫野市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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アルフィーネ二日市駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,060万〜2,170万円対前年同月比↓2,060万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルフィーネ二日市駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,700万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年4月2,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年3月2,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南東-
2024年2月2,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南東-
2024年2月2,650万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)南東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルフィーネ二日市駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,716万円（31万円）
71〜80㎡13件2,181.5万円（30.5万円）
81〜90㎡6件2,586.7万円（31.5万円）

アルフィーネ二日市駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,181.5万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルフィーネ二日市駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,383.3万円33.8万円
4階〜6階2,116.3万円28.6万円
7階〜9階2,458.8万円31.1万円
10階〜12階1,756.7万円26.9万円
13階〜14階1,672.5万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,721.7万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,304.2万円30.7万円
4LDK/4SLDK等1,600万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,358.9万円30万円
東2,025.7万円30.5万円

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アルフィーネ二日市駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月15.0万円3LDK79.15㎡-45.0万円11〜15-
2024年2月11.5万円3LDK70.14㎡-34.5万円6〜10-
2023年8月15.0万円3LDK79.15㎡-45.0万円11〜15-
2021年2月8.3万円2LDK55.41㎡-24.9万円6〜10南
2019年6月8.0万円2LDK55.41㎡-16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルフィーネ二日市駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
55.41㎡ / 東		10.6万〜11.2万円
70.14㎡ / 東
2階
3階11.7万〜12.3万円
71.0㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
86.08㎡ / 南東
4階11.5万〜12.1万円
70.9㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
78.0㎡ / 東
5階12.7万〜13.4万円
78.48㎡ / -
6階11.1万〜11.7万円
70.14㎡ / 東
7階13.5万〜14.2万円
82.05㎡ / 南東
8階9.3万〜9.8万円
55.41㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
82.18㎡ / -
9階8.9万〜9.4万円
55.41㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
70.14㎡ / 東
10階9.2万〜9.7万円
55.41㎡ / -
11階
12階11.5万〜12.1万円
70.14㎡ / 東
13階9.1万〜9.6万円
55.41㎡ / 東		13.4万〜14万円
79.15㎡ / -
14階

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アルフィーネ二日市駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルフィーネ二日市駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルアーク二日市

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩3分
筑紫野市二日市北2丁目

1,690万〜2,680万円

71㎡〜74㎡
NO IMAGE

アメックス二日市ステーションヴィラ

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩5分
筑紫野市二日市北1丁目

1,280万〜2,250万円

56㎡〜96㎡
NO IMAGE

エイルヴィラ二日市

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩6分
筑紫野市二日市北4丁目

1,190万〜1,980万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

ブライトンヒルズ二日市

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩7分
筑紫野市二日市北1丁目

1,850万〜2,580万円

73㎡〜84㎡
NO IMAGE

オリエントハイツ二日市

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩9分
筑紫野市二日市北4丁目

1,390万〜1,480万円

83㎡〜88㎡
NO IMAGE

オリエントハイツ二日市2

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩5分
筑紫野市紫1丁目

1,290万〜2,080万円

69㎡〜86㎡

アルフィーネ二日市駅前周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

MJR太宰府

西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩7分
太宰府市坂本2丁目

1,800万〜2,980万円

85㎡〜110㎡
NO IMAGE

ファーネスト春日原

西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩9分
大野城市雑餉隈町1丁目

1,620万〜3,180万円

70㎡〜89㎡
NO IMAGE

いずみハイツ二日市

西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩2分
筑紫野市紫2丁目

1,190万〜2,680万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

アソシアヴォイス筑紫野

ＪＲ鹿児島本線「天拝山駅」徒歩10分
筑紫野市大字俗明院

2,080万〜3,190万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

パレローヤル二日市駅前

ＪＲ鹿児島本線「二日市駅」徒歩4分
筑紫野市二日市中央2丁目

1,400万〜2,790万円

61㎡〜81㎡
NO IMAGE

アクロス弥生が丘駅前

ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘駅」徒歩1分
鳥栖市弥生が丘1丁目

1,750万〜2,190万円

67㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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