福岡県筑紫野市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クローバーマンション二日市の概要

クローバーマンション二日市は、福岡県筑紫野市に位置し、紫駅から徒歩わずか3分という魅力的な立地にある8階建てのマンションです。築年月は1995年7月で、総戸数55戸からなるコンパクトな規模を誇ります。販売中の部屋は64㎡の3LDKが970万円から、80㎡の4LDKは最大1980万円と、築年数を考慮すると適正と感じられる価格帯で提供されており、他の中古物件と比較してもリーズナブルな金額で市場に出ています。

適正価格（売却）

クローバーマンション二日市の中古物件価格は、1200万円〜1398万円という範囲に集中しており、筑紫野市内の平均的な価格帯と比較すると、総合的な売却偏差値が62、適正価格としては45と評価されています。機械学習に基づいたデータから、この物件の適正推測価格は約1718万円とされており、現在の市場価格とのバランスを見ると、買い手にとっては非常に魅力的な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

クローバーマンション二日市の将来性偏差値は85ポイントと高評価で、付近の駅近立地や周辺環境を踏まえると、将来的な価値向上が見込まれます。築29年とやや古めですが、地域内での需要に応じて維持・改修を行うことで、長期にわたる価値の維持が期待されます。また、交通の利便性と周辺施設の豊富さは、居住者にとっても魅力的なポイントとなっています。

環境満足度

治安面では、クローバーマンション二日市が交番から386mという近さにあり、周辺の医療施設の数や生活に重要なスーパーやコンビニの数を考えると、環境満足度偏差値は57となっています。さらには筑紫野市立二日市北小学校、筑紫野市立二日市小学校、筑紫野市立二日市中学校が近くにあり、子育て家庭には安心できる教育環境が整っています。自然災害にも強い地盤を持つため、安心して生活できる住環境が提供されています。

フォーレスト桜台カリフォルニアスタイルの概要

「フォーレスト桜台カリフォルニアスタイル」は福岡県筑紫野市湯町2丁目に位置し、二日市駅から徒歩11分という交通至便な立地にある1995年竣工の7階建マンションです。全28室から成り、広さは72㎡の2LDKで統一されており、市場価格は1780万円と筑紫野市の中古マンション市場で一定の評価を受けています。

適正価格（売却）

このエリアの中古マンション市場において、フォーレスト桜台カリフォルニアスタイルの売出し価格1780万円は適正価格といえ、同条件の物件が近年30%の価格上昇を見せる中、この物件は価格の変動がないため、売却時には慎重な価格設定が必要ですが、マンションマーケットAIの推測では1876万円という評価を得ています。

将来性

フォーレスト桜台カリフォルニアスタイルの将来性は、エリア平均と比較して高い評価を受けており、58の偏差値を記録していますが、築年数が29年であるため、今後のリノベーションや管理状況により価値が左右される可能性が高いです。

環境満足度

同マンションは、治安面においても優れており、交番が徒歩7分の範囲内にあります。生活便益施設も充実しており、医療施設が27件、スーパー1件、コンビニが8件と日常生活に不自由のない環境です。また、筑紫野市立二日市小学校が近隣に位置しており、子育てにも適した環境と言えるでしょう。

東峰マンション二日市2の概要

「東峰マンション二日市2」は、福岡県筑紫野市に位置し、二日市駅から徒歩14分の立地にある1997年6月竣工の14階建てマンションで、広さ52㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでの多彩な間取りがあり、価格帯は850万円から2380万円で、市場動向と照らし合わせたときに価格に大きな魅力を感じることができます。

適正価格（売却）

福岡県筑紫野市の不動産市場において、東峰マンション二日市2の価格は平均よりも低めの偏差値34を示しており、同地域の中古マンションが数年で価値を高めているにも関わらず、この物件の価格上昇は比較的控えめであることから、現段階での売却は適時ではない可能性が高いと分析されています。

将来性

築27年の東峰マンション二日市2は、将来的に価値が上昇する可能性があるとAIによる評価で偏差値78を獲得しており、周辺エリアの平均よりも将来性が高いとされていますが、築年数と利便性のバランスが投資判断の重要なポイントとなります。

環境満足度

周辺環境に恵まれた東峰マンション二日市2は、病院や教育施設が充実し、徒歩圏内に二日市小学校などがあり家族向けの住環境としても魅力的であり、治安や災害リスクが低い地域であることがハザードマップによって裏付けられています。

エバーライフ二日市の概要

エバーライフ二日市は、福岡県筑紫野市に位置し、西鉄二日市駅から僅か徒歩5分のアクセスに優れたマンションです。築年月は1999年6月で、地上13階建ての安心の耐震構造を備えています。広さは60㎡の3LDKから95㎡の4LDKまで幅広い層に対応できる間取りがあり、求めやすい価格帯1490万円から2600万円で市場に出回っており、都市部の利便性と住環境の良さを兼ね備えた物件として注目されています。

適正価格（売却）

エバーライフ二日市の適正価格は中古マンション市場において偏差値41と評価されており、同地域の平均価格と比較しても適正な水準であることが示されています。筑紫野市の中古マンション市場が活況を呈す中、エバーライフ二日市はここ数年4%の価値上昇にとどまるものの、今後の開発計画や交通網の改善により将来的な価値向上が期待され、賢明な投資対象となり得ます。

将来性

エバーライフ二日市は築25年という実績を持ちながら、将来性評価では偏差値62を獲得しており、エリア内の中古物件と比較して高い将来的価値が見込まれています。立地の優れた駅チカ物件であり、今後のエリア開発や生活インフラの整備により、住み心地の良さと価値の持続が予想されます。

環境満足度

エバーライフ二日市の周辺環境は、治安の良さや日常生活に欠かせない施設が整っていることから、住環境満足度は偏差値57と評価されています。近隣には警察署や医療施設が充実し、通学区域には筑紫野市立二日市小学校や筑紫野市立二日市中学校が位置しており、子育て世帯にも魅力的な環境が整っています。

グロワール二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置する「グロワール二日市」は、56㎡の2LDKから82㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1080万円から5580万円の範囲に設定されており、最寄りの二日市駅からは徒歩6分という利便性の高い立地で、築年月は1996年8月であり、7階建てのマンションです。

適正価格（売却）

グロワール二日市の売却偏差値は総合で52ポイント、適正価格に関しては47ポイントとなっており、福岡県筑紫野市のマンション価格推移と比較すると、過去5年間で周辺の中古マンション価格が30％上昇する中、グロワール二日市は12％の価格下落を見せていますが、現在の平均価格は1856万円で、マンションマーケットのAIによる推測適正価格2055万円と比較し売り時ではないことが推定されます。

将来性

グロワール二日市の将来性の偏差値は49ポイントと福岡県筑紫野市内の同様の物件と比較して平均的な数値ですが、立地の良さを考慮すると魅力は維持されており、特に交通の便が良いことから将来価値が見込める可能性を秘めています。

環境満足度

地域の生活環境としては、「グロワール二日市」は、環境満足度が高く60ポイントと評価されており、123m以内に交番があり、治安が良好、また、周辺には61件の医療施設、2件のスーパー、10件のコンビニが存在し、日常生活に便利です。さらに、筑紫野市立二日市小学校や筑紫野市立二日市中学校が近くに立地しており、家族にも優しい環境が整っています。

ライオンズマンション二日市駅前の概要

ライオンズマンション二日市駅前は、福岡県筑紫野市に位置し、幅広い層に人気のある二日市駅からわずか徒歩3分の立地にある1999年築の14階建てマンションで、66㎡の2LDKから92㎡の4LDKまでの間取りが1,450万円から2,580万円で提供されていますが、実際には2150万円〜2199万円の価格帯の物件が市場に多く出回っており、快適な居住空間を求める購入希望者に適した選択肢を提供する物件です。

適正価格（売却）

当マンションの市場価格は、過去5年間の福岡県筑紫野市の中古マンション価格の30％増のトレンドに反して4％の価格ダウンを示しており、その結果としてマーケット独自AIが推定する適正価格2,672万円に対し実売価格は平均2,042万円となり、物件の価値に見合った価格設定を結びつけた売り出し時期の選定が必要とされています。

将来性

築年数25年のライオンズマンション二日市駅前は、筑紫野市の同価格帯マンションの平均築年数に匹敵し、将来性の偏差値は55と平均よりも高めで、特に駅からのアクセスが良好であり、今後の都市開発や交通網の整備による価値上昇が期待されます。

環境満足度

治安が良好であることを示す交番の至近距離や、62件の医療施設、日々の買い物に便利な2件のスーパー、8件のコンビニ等充実した生活環境が整っており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されています。さらに、筑紫野市立二日市小学校や筑紫野市立二日市中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が提供されています。

オリエントハイツ二日市2の概要

「オリエントハイツ二日市2」は福岡県筑紫野市紫1丁目に位置し、西鉄二日市駅から徒歩5分の便利な立地にある1995年4月に完成した7階建てマンションで、総戸数42戸の規模を誇ります。物件の広さは69㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1290万円から2080万円と、この地域の中古マンション市場において比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

「オリエントハイツ二日市2」の適正価格は、筑紫野市の中古マンション市場データとAI分析をもとに考察すると、市場平均の適正価格1686万円に対して、取引されている平均価格1412万円が下回ることから、現在は購入者にとって有利な価格設定であるといえますが、売主には少々割安な売り時ではない可能性が高いです。

将来性

築年数が29年でやや古いながらも、「オリエントハイツ二日市2」は西鉄二日市駅から徒歩5分という魅力的な立地に支えられ、将来性の評価は高まっています。筑紫野市の中古マンション市場における平均築年数と比較しても、この物件は維持管理が行き届いているため、今後も価値が維持されることが期待されます。

環境満足度

「オリエントハイツ二日市2」周辺は、多くの生活利便施設に恵まれ、治安もよく、交番が徒歩圏内にあります。近隣には筑紫野市立二日市小学校など教育施設も充実しており、家族向けの住環境として高い評価を受けています。さらに、ハザードマップに基づいた地域の安全性も確認されており、災害リスクが低いこともこのエリアの魅力の一つです。

エイルヴィラ二日市の概要

「エイルヴィラ二日市」は福岡県筑紫野市に位置する、66㎡から87㎡までの広さを持つ住居で、総戸数32戸、築年月は1996年3月の11階建てマンションです。西鉄二日市駅まで徒歩6分の高い利便性を誇り、現在の売出し価格は1,190万円（3LDK）から1,880万円（4LDK）の範囲で設定され、その価格は市場における同エリアの物件と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

エイルヴィラ二日市は、市場分析を基にしたAIデータによると、福岡県筑紫野市での中古マンション価格の中央値と比較して、適正価格の偏差値44を示し、やや割安感があることが示されていますが、経年劣化や他の市場要因を考慮すると、現在売却するには最適な時期ではない可能性が高いと見られます。

将来性

築年数が28年のエイルヴィラ二日市は、将来性を検証したところ偏差値45を獲得し、市場データに基づく予測では同地区平均にやや劣るものの、駅至近という素晴らしい立地により、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

このマンションは治安が良好であり、近隣に482m以内に交番があり、医療施設52件、スーパー2件、コンビニ5件などの生活便利施設が充実し、筑紫野市立二日市中学校が周辺に位置するほか、ハザードマップによる評価も高く、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされ環境満足度は偏差値65を獲得しています。

アンピール光が丘2番館の概要

アンピール光が丘2番館は、福岡県筑紫野市光が丘4丁目5-1に位置し、津古駅から徒歩12分と利便性が高く、築年月は1997年11月、10階建てのマンションで、総戸数は36戸です。広さは73㎡の3LDKから82㎡の4LDKがあり、価格は940万円から1500万円の間で取引されており、市場における中古マンションとしては、平均的な価格帯の1250万円〜1380万円での売買が最も活発です。

適正価格（売却）

アンピール光が丘2番館の売却価格の適正性を示す偏差値は41と算出され、福岡県筑紫野市の中古マンション市場においては標準的な価格設定と見られますが、近隣の不動産価格の上昇傾向に比べて価格の高騰が見られない点から、売却に関し慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

将来性の観点から見ると、アンピール光が丘2番館は偏差値59を獲得しており、同地域内の他のマンションと比較しても将来の価値増加が期待できる可能性が示唆されています。立地の良さがその主な要因であり、利便性の高いエリアであるため、長期的な投資としての魅力があります。

環境満足度

環境満足度に関しては、アンピール光が丘2番館周辺での交番の距離は1595mと若干遠いものの、12件の医療施設やスーパーが近隣にあり生活に便利な立地です。また、筑紫野市立筑紫東小学校が近くにあり家族層にも適した環境で、地盤や洪水リスクが低いエリアとして安心して生活できる地域だと言えるでしょう。

パレローヤル二日市駅前の概要

福岡県筑紫野市に位置する「パレローヤル二日市駅前」は、魅力的な立地を誇る14階建てのマンションで、二日市駅からわずか徒歩4分のアクセスの良さが自慢です。各住戸は61㎡から81㎡の広さを持ち、価格帯は1400万円から2790万円の範囲にありますが、この地域の物件としては良心的な価格設定となっており、特に3LDKの61㎡タイプが市場に出回ることが多いです。1998年築のこのマンションは、筑紫野市での生活を始めるにあたって魅力的な選択肢の一つです。

適正価格（売却）

「パレローヤル二日市駅前」の売出し価格は、近隣の中古マンション価格帯と比較して適正な範囲内にあります。本物件の価格範囲は現在の中古市場における推測価格よりも下回っており、購入者にとっては有利な価格と言えます。近年の筑紫野市の不動産価格の上昇を考えると、今後の価値の増加が期待されるため、中長期的な投資としても、購入者にとってメリットの大きい物件です。

将来性

築26年という年数の「パレローヤル二日市駅前」ですが、立地の良さと適切な価格設定が将来性を示唆しています。駅近の利便性と、筑紫野市が持つポテンシャルを鑑みると、この物件は継続して価値を保つ可能性が高く、築年数によるデメリットを補う要素を多く持っています。特に通勤や通学に便利な立地は、将来的にも高く評価されるポイントでしょう。

環境満足度

「パレローヤル二日市駅前」の住環境は、治安、利便性、災害リスクの面で優れています。近隣には警察施設があり、街の安全性は保証されている他、日常の買い物に必要なスーパーやコンビニが充実しており、生活に不自由はありません。さらに、津波や高潮のリスクが低く、地盤も安定しているため、災害時の安全面でも安心できます。教育機関も近く、子育て世代にも配慮された立地となっています。

パレスト二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置する「パレスト二日市」は、平成8年（1996年）築の8階建てマンションで、三つの駅が徒歩圏にあり、特に最寄りの二日市駅からはわずか6分の距離にあります。68㎡から70㎡の3LDKが主な構成で、価格帯は約1090万円から2099万円の間に設定されており、現在売り出されている物件の平均価格は約1680万円から1880万円となっています。

適正価格（売却）

「パレスト二日市」の適正価格は、筑紫野市の中古マンション市場の動向に照らし合わせた場合、平均偏差値よりわずかに高い位置付けです。しかし、5年間で近隣物件価格が28%上昇する中、17％の価格低下を見せているため、現在売り出し中の平均価格1645万円は市場との乖離があり、売却には慎重な戦略が必要であることが推察されます。

将来性

築28年を迎える「パレスト二日市」は、平均築年数と比較してやや古さを感じさせるものの、駅近の利便性という大きなプラス点を持っています。将来性に関するAIの分析では平均値より低いものの46ポイントを記録しており、周辺地域の開発動向次第では価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

「パレスト二日市」周辺の環境は、治安の良さを示す交番が近く、豊富な医療施設や買い物施設が徒歩圏内に充実しており、快適な生活環境が整っています。また、地元の小学校や中学校が近隣に存在し、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えており、自然災害のリスクも低いことから環境満足度は高く評価されています。

コアマンション二日市ブランシェの概要

「コアマンション二日市ブランシェ」は、福岡県筑紫野市二日市南に位置する、1997年築の10階建て総戸数27戸の物件で、69㎡の3LDKが約1040万円から、87㎡の4LDKが最大で1980万円の価格帯に設定されており、二日市駅までは徒歩11分と、通勤や通学に便利な住環境にあります。

適正価格（売却）

コアマンション二日市ブランシェの適正価格は、平均市場価格と比較してやや低めの偏差値39を示し、福岡県筑紫野市の中古マンション市場における価格変動との差異が見受けられますが、売却検討者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示唆しております。

将来性

将来性の偏差値が54と評価されるコアマンション二日市ブランシェは、築年数が27年となりながらも、その立地の良さから、継続した需要が見込まれることを示しており、投資としての価値も期待可能です。

環境満足度

環境満足度が高いコアマンション二日市ブランシェ周辺には、治安に優れ交番が近くにあり、豊富な医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、隣接する筑紫野市立二日市東小学校など教育施設の利便性も高く、家族での居住に理想的な住環境です。

三愛シティライフ二日市駅の概要

「三愛シティライフ二日市駅」は、福岡県筑紫野市二日市南4丁目に位置し、二日市駅から徒歩10分の好立地にある1995年築の7階建マンションで、全18戸のうち76㎡の広さをもつ住戸が17,500万円から19,800万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

市場分析に基づくと、三愛シティライフ二日市駅の売出し価格は周辺の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値50を示しており、近年の筑紫野市の不動産価格上昇トレンドにおいても、価格下落率が28%と他物件に比べて抑制的であるため、現在のマーケットでは一定の価値を保持していると評価されています。

将来性

築29年の三愛シティライフ二日市駅は、将来性偏差値42を記録しており、立地の良さを背景に少なからず価値を保つものの、エリア内の新築やリノベーション物件との競争を考慮すると、やや見劣りする可能性が指摘されています。

環境満足度

治安、医療施設、小売店の豊富さ、自然災害リスクの低さなどを含めた環境満足度評価においては、周辺に病院28件、スーパー2件、コンビニ6件が散在し、二日市東小学校などの教育機関が近隣に存在するため、偏差値56と高評価を受けており、飛び抜けた生活利便性を享受できるエリアと言えます。

ダイアパレスグランステージ二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置する「ダイアパレスグランステージ二日市」は、紫駅から徒歩2分の利便性に優れた立地であり、1997年5月に建築された8階建てのマンションです。総戸数33戸の同マンションは、サイズは67㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの間で展開されており、市場価格は1,580万円から1,650万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

「ダイアパレスグランステージ二日市」の価格範囲は、最近の筑紫野市内の中古マンション市場動向と比較して、適正価格の偏差値が42と平均値より若干高いレベルにあります。このエリアの中古マンション価格は過去5年で平均28%の上昇を見せていますが、本物件はその期間に11%の価値減少が見られるため、将来価値の再評価を見越して購入することを推奨します。

将来性

27年の築年数を持つ「ダイアパレスグランステージ二日市」は、現行の市場において平均的な築年数を保ちながら、駅からの近接性や近隣の開発状況を鑑みると、将来性の偏差値は50を記録し、平均的な将来性を持つ物件と評価できます。

環境満足度

「ダイアパレスグランステージ二日市」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、周辺環境も充実しており、60もの医療施設、2つのスーパー、11のコンビニが生活を支えています。近隣の二日市北小学校や二日市中学校などの教育施設までのアクセスの良さもあり、地域のハザードマップに基づけば、自然災害のリスクが低い安全な住環境と言えるでしょう。

フォーレスト桜台の概要

「フォーレスト桜台」は福岡県筑紫野市に位置する桜台駅から徒歩8分の距離にある、築年月が1997年9月の7階建てマンションで、総戸数28戸となっています。広さは53平米から73平米の間で変わり、価格帯は560万円から2160万円までの幅広い選択肢があり、特に1780万円台の物件が目立ちます。都市部に近い利便性と住宅街の落ち着いた環境が魅力です。

適正価格（売却）

筑紫野市内の市場動向を分析した結果、フォーレスト桜台は適正価格の偏差値が46と算出されており、地域平均の41と比較して若干高めですが、この地域の中古マンション価格が近年28％上昇していることを考慮すると、現在の売り出し平均価格1582万円は適正である可能性が高く、適切な投資と言えるでしょう。

将来性

「フォーレスト桜台」は築27年と、地域の平均築年数と同等ですが、その将来性の偏差値は59と地元平均より高く、今後の資産価値の維持や上昇が見込まれる立地条件を持っています。駅近という利便性や、周辺開発の動向にも注目が集まっており、長期保有によるメリットが期待されます。

環境満足度

「フォーレスト桜台」は周辺環境に恵まれた立地でありながら、治安においては交番が1395m以内にない点が気になる要素です。しかし、周辺には必要十分な医療施設やコンビニがあり、日常生活に便利であることに変わりはありません。また、洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい地盤の強さが安心感を与えます。環境満足度の偏差値は40となっており、全体的な居住環境は十分に整っていると言えます。

カーサ筑紫の概要

カーサ筑紫は、福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目157-1に立地し、筑紫駅から徒歩約8分に居を構える8階建てのマンションであり、合計44室を有しています。1995年の竣工から数え、築28年の歴史を持ち、61㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでの幅広いプランニングで、販売価格帯は約1,000万円から1,780万円となっており、最も頻繁に取引される価格帯は1,180万円から1,220万円です。

適正価格（売却）

カーサ筑紫の売却における現価格は、地域の市場動向を考慮すると、平均的な売却偏差値41に対して、適正価格の偏差値が44となっており、地域の中古マンション価格が過去5年で28%の上昇を見せる中、本物件は6%のマイナスを記録しています。マンションマーケットのAI推定価格に基づく適正価格は1,595万円であるため、現行の売り出し平均価格1,233万円を鑑みると、売り時とは言い難い市況にあると言えます。

将来性

築28年が経過しているカーサ筑紫は、同地域に所在する同価格帯のマンションと比較しても平均的な老朽化の度合いを示しています。しかしながら、最寄り駅である筑紫駅からのアクセス良好さは、将来的な価値を維持する一助と見られ、AIによる将来性評価では平均を3ポイント上回る54の偏差値を記録しています。

環境満足度

カーサ筑紫周辺の生活環境は、交番が約1.7キロメートル離れた位置にあることから治安面で気になる点はあるものの、11の医療施設、1軒のスーパー、そして2軒のコンビニといった生活に必要な店舗が近隣に充実しており、ハザードマップにおける地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響を受けにくい立地となっています。加えて、学区内には筑紫野市立筑紫東小学校や筑紫野市立筑山中学校が位置しており、子育て世代にとっても魅力ある環境を提供しています。

セラピー二日市の概要

「セラピー二日市」は、福岡県筑紫野市二日市北4丁目に位置し、最寄りの紫駅から徒歩7分、築年月1996年3月の4階建てマンションで、規模は19室です。広さは66㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでと様々で、価格は1,098万円から2,000万円の範囲に設定されており、特に1,590万円から1,780万円の価格帯が市場では一般的です。

適正価格（売却）

セラピー二日市の適正価格は、筑紫野市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値43という評価を受けており、この地域での過去5年間の平均価格推移と見合わせると、少し価格が高めであると判断されますが、AIが推定する適正価格1976万円に対して、現在の平均売り出し価格が1543万円となっているため、売主にとっては有利な売り出し価格と言えます。

将来性

福岡県筑紫野市に位置するセラピー二日市マンションは、築年数28年でありながら、AIによって算出された将来性の偏差値は52と、エリア内の同条件マンションと比べても将来にわたって価値が維持されやすい物件と評価されています。特に、駅からの距離が徒歩7分という交通の便の良さが今後も続く需要を高める要因となります。

環境満足度

環境面では、セラピー二日市は交番が徒歩約8分の距離にあり、安全面においても高い評価が可能です。さらに、医療施設や教育機関も充実しており、周辺には筑紫野市立二日市北小学校、二日市北小学校学童保育所、筑紫野市立二日市中学校が立地し、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。ハザードマップにおいても、災害リスクが低い地域に位置しているため、住環境としての満足度は高いと言えるでしょう。

スカイハイツ朝倉街道2の概要

スカイハイツ朝倉街道2は、福岡県筑紫野市石崎1丁目に位置し、朝倉街道駅から徒歩5分の距離にある10階建て総戸数37戸のマンションで、1997年3月に建設されました。平米数は71㎡から74㎡の3LDKで構成されており、現在の販売価格は平米単価約15.2万円から約29万円となっており、購入希望者にとっては都市部へのアクセスと居住のバランスを考慮した魅力的な立地条件を提供しています。

適正価格（売却）

スカイハイツ朝倉街道2の売出し価格範囲は1,080万円から2,150万円で、このエリアの中古マンション市場における平均価格と比べるとやや下落傾向にありますが、福岡県筑紫野市の中古マンション市場全体が5年間で平均28％の価格上昇を見せる中、この物件は僅かながら価格下落を見せていますが、適正価格はマンションマーケット独自AI推定で2,259万円とされており、現在売り出し中の平均価格1,731万円との差から見て、売却タイミングとしては慎重な判断が求められます。

将来性

建築から27年が経過したスカイハイツ朝倉街道2は、築年数が地域平均よりも1年古いものの、駅近という立地条件により、今後の発展可能性に期待が持てる物件です。加えて、筑紫野市は都市開発が進んでおり、市の将来計画に沿った地域価値の向上が予想されるため、長期的な視点に立つと、将来性の偏差値47と評価されている本物件にはポジティブな投資機会が見込めるかもしれません。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクを考慮した環境満足度において、スカイハイツ朝倉街道2は高い評価を得ています。交番まで徒歩約3分の距離にあり、近隣には33件の医療施設や4件のスーパー、2件のコンビニが立地し、生活しやすい環境が整っています。また、筑紫野市立二日市東小学校や天拝中学校などの教育施設が近く、子育て世帯にも適した場所であると言えるでしょう。

ラフォーレ二日市の概要

ラフォーレ二日市は、福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1に立地し、68㎡の3LDKが1,180万円から、86㎡の4LDKが1,250万円の価格帯で提供されており、その価格は近隣の中古マンション市場と比較して競争力のあるものです。築年月は1998年12月であり、8階建てのこのマンションは都府楼南駅から徒歩8分、西鉄二日市駅と二日市駅からも徒歩圏内という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

適正価格の観点からラフォーレ二日市を分析すると、売却偏差値42と近隣の中古マンション市場の平均偏差値41と比べて妥当な価格設定であることがわかります。筑紫野市の中古マンション市場はここ5年間で価格が28％上昇している一方で、この物件は7％の値下がりを示しており、現在の平均売り出し価格は1,222万円ですから、長期的な資産価値を見極める必要があります。

将来性

ラフォーレ二日市の将来性は、AIによる分析で偏差値54と評価されており、築年数が26年ということを考慮に入れても、駅近であることや今後の地域開発の可能性を踏まえると、一定のポテンシャルを有しています。このデータは、筑紫野市の他の同価格帯物件の平均よりも高いため、購入後の長期的な価値向上を期待できそうです。

環境満足度

ラフォーレ二日市周辺の環境は、治安の面で近隣の交番が726ｍ以内にあり安心感を与える一方、周囲には42件の医療施設やスーパー、7件のコンビニが点在し、日常生活が便利なエリアです。国が公開しているハザードマップ情報をもとにみると、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いと判断されます。さらに筑紫野市立二日市小学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

ファミール二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置する「ファミール二日市」は、紫駅からわずか徒歩4分という魅力的な立地にある14階建てのマンションで、築年月は1995年2月、全162室から成り立ち、各戸の広さは59㎡の3LDKから96㎡の4LDKまで幅広い間取りが揃っており、市場価格も800万円から約2400万円となっています。

適正価格（売却）

「ファミール二日市」の適正価格に関しては、福岡県筑紫野市の中古マンション市場動向を踏まえた上で、平均価格と比較しても偏差値41と評価されており、近隣の類似物件と比較しても市場価格に見合った価格設定であることが伺えます。

将来性

築29年を迎える「ファミール二日市」は、周辺の物件と比べるとやや古さが目立ちますが、駅至近の利便性や中古マンション市場の動向を鑑みてAIが算出した将来性偏差値は50ポイントと、平均的な将来性を持つことが示されています。

環境満足度

治安の良い地域に位置し、交番が近くにある「ファミール二日市」は、周辺に医療施設が豊富にあり、生活利便施設も整っていることから、環境満足度の偏差値は51ポイントとなり、住むには快適な環境が期待できます。さらに地盤が安定しており、災害リスクが低いこともこのエリアの大きな魅力です。

シティライフ二日市2の概要

シティライフ二日市2は、福岡県筑紫野市塔原東に位置し、都府楼南駅から徒歩12分の便利な立地にある8階建てのマンションです。築25年を迎えるこの物件は、80㎡の3LDKから最大93㎡の5LDKまでの広さを提供し、価格帯は1,390万円から1,590万円と、同地区内の中古マンション市場において競争力のある価格設定がされています。住所は福岡県筑紫野市塔原東4丁目12-1で、周辺には筑紫野市立天拝小学校や筑紫野市立二日市小学校があり、子育て家庭にも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

シティライフ二日市2の販売価格1390万円から1590万円は、筑紫野市内の他の中古マンションと比較して適正とされる価格帯に位置しており、その価格設定はこの地域のマーケットデータや過去の取引価格を基にAIが算出した適正価格2080万円を下回っています。このことは、投資家や初めての家を購入するバイヤーにとって購入のチャンスである一方、現在売却を検討しているオーナーにとっては、市場価格が回復するのを待った方が良い可能性を示唆しています。

将来性

築25年を超えるシティライフ二日市2は、将来性の面で中古マンション市場において58ポイントの高評価を受けており、周辺のインフラ整備の進展や地域の発展といった要素が価値を高めています。特に鉄道駅へのアクセスが良い立地は、長期的な資産価値の維持や向上に寄与する要素であり、筑紫野市が今後さらに発展することを考えると、この物件は投資対象としても魅力的であると評価されています。

環境満足度

シティライフ二日市2の住環境は、治安、医療施設の利便性、学校の近さなどを総合的に考慮すると、環境満足度44ポイントと評価されます。交番が比較的遠く、セキュリティ面での懸念がありますが、数多くの医療施設や生活に必要なコンビニ・スーパーが周辺に密集しており、日常生活をサポートする点で高い評価を得ています。さらに、洪水リスクが低く、天然災害からのリスクが小さい地域性を有しており、子育て世代にも適しているとされています。

JGMヴェルデ二日市駅前の概要

福岡県筑紫野市に位置する「JGMヴェルデ二日市駅前」は、74㎡から85㎡の広さを誇る4LDKから5LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1490万円から2280万円で、立地は二日市駅から徒歩4分という便利な位置にあり、築年数は1997年3月で、地域の平均と比べるとやや古いですが、駅近の立地は魅力的なポイントです。

適正価格（売却）

「JGMヴェルデ二日市駅前」の平均売出し価格は1884万円であり、マンションマーケット独自AIの適正推測価格2136万円に対して下落傾向にあるため、投資としての売却には現時点では適していないと言えますが、周辺市場の価格動向を見ると、長期保有を考慮すべき物件であることがわかります。

将来性

築年数は約27年で周辺の平均よりも若干古いものの、「JGMヴェルデ二日市駅前」は、二日市駅までの徒歩4分の好立地に加え、筑紫野市の都市開発計画などを考慮すると、長期的に見た将来性はあると評価でき、駅近という利点を活かした再開発などの可能性も秘めています。

環境満足度

「JGMヴェルデ二日市駅前」周辺には治安を守る交番が近くにあるほか、病院や医療施設が充実しており、生活必需品を揃えられるスーパーやコンビニが揃っています。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いことや、筑紫野市立二日市東小学校、筑紫野市立二日市中学校などの教育機関が周辺にあり、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。

ロワールマンション二日市3の概要

福岡県筑紫野市に位置するロワールマンション二日市3は、築年数約26年の歴史を持ち、7階建て31戸から成る住宅施設です。広さは73㎡の3LDKから83㎡の4LDKまであり、価格は1680万円から2380万円の範囲で、福岡市内の住宅需要に呼応している駅近物件であり、最寄駅である天拝山駅からは徒歩4分とアクセス良好です。

適正価格（売却）

ロワールマンション二日市3の価格範囲は1680万円から2380万円で、福岡県筑紫野市の中古マンション市場と比べ価格的には適正を保っていますが、周辺の平均価格推移を見るとやや下落傾向にあり、適正価格の偏差値が44と評価されていることから、長期の資産価値維持を考慮した戦略的な価格設定が必要であると言えるでしょう。

将来性

筑紫野市内におけるマンションとしては、ロワールマンション二日市3は築27年とやや経年のある物件ですが、交通の便が良く、将来性の偏差値は43と一定の評価を得ています。しかし、これからの再開発や市の成長によって価値が上がる可能性もあるため、地域の動向に注目しながら長期にわたる投資価値を見極めることが重要です。

環境満足度

ロワールマンション二日市3は、筑紫野市立天拝中学校を始めとした教育施設が近隣にあることから、家族層にとって魅力的な環境と言えます。さらに、交番が247m圏内にあり治安が良く、病院やスーパー、コンビニも豊富に点在し、環境満足度の偏差値は54と、快適な居住環境が期待できる範囲と評価されています。

スワンマンション筑紫駅前の概要

スワンマンション筑紫駅前は福岡県筑紫野市に所在し、地価の安定した地域に立地しており、筑紫駅から徒歩わずか7分という便利な立地に加え、75㎡から80㎡の広さを誇る4LDKの室内は価格帯1100万円から1980万円と、筑紫野市のマンション市場において適正価格で取引されています。築年数は約29年となりますが、きちんと管理された10階建ての建物は福岡県筑紫野市の住宅市場においても注目の的です。

適正価格（売却）

スワンマンション筑紫駅前の売出し価格は筑紫野市の中古マンション市場と比較して偏差値41という結果が出ており、市場の平均と比較して適正な価格帯で売り出されていることを示しています。近年の物件価格の動向を見ると、近隣の同条件物件価格が28％の上昇を見せる中、スワンマンション筑紫駅前は11％の価格低下を経験しており、一般的な売却タイミングとしては検討すべき時期ではないと判断されます。

将来性

筑紫駅に近接し、交通アクセスの便利さから将来性に期待が寄せられるスワンマンション筑紫駅前は、築29年の建物ながらも、AI分析による偏差値50を獲得しており、同じエリアの物件と比較しても競争力を維持していると評価されています。駅前という立地条件が、将来的な資産価値の維持や向上に寄与する可能性が高いと見られています。

環境満足度

スワンマンション筑紫駅前周辺は、病院や教育施設が充実しており、治安面においても地元交番が1706m以内にあるなど十分な安全性が確保されていると言えるでしょう。生活に欠かせないスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、地盤がしっかりしており災害リスクが低い点も評価されており、偏差値48という高い環境満足度を得ています。また、筑紫野市立筑紫小学校、筑紫野市立筑紫東小学校、筑紫野市立筑山中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

シティライフ朝倉街道駅の概要

「シティライフ朝倉街道駅」は福岡県筑紫野市に位置し、駅チカ利便性を誇る平成9年築のマンションで、緑豊かな住宅地に建つ11階建ての総戸数53戸の物件です。広さは78㎡から97㎡の間で展開され、4LDKが主流であることからファミリー層にマッチしています。1450万円から2680万円の価格レンジは、筑紫野市内の同等物件と比較して妥当な設定であり、特に1580万円〜1980万円の帯が市場の主要な取引範囲となっています。

適正価格（売却）

1997年竣工の「シティライフ朝倉街道駅」は、筑紫野市の中古マンション市場における適正価格偏差値38という評価を受けており、市場の平均価格と比較して低めであることを示しています。このマンション市場の平均価格上昇率に対する本物件の下落率は、投資や売却の観点から現在の売り時とは言えず、適正価格予測も売り出し価格との差異があり慎重な判断が必要です。

将来性

「シティライフ朝倉街道駅」は、駅からのアクセスが9分と利便性に優れ、築年数は27年で同エリアの平均と比較してやや古いものの、今後の地域開発や再生プロジェクトが期待される立地にあります。AI分析による将来性偏差値は52と平均より僅かに上回っており、中長期的な価値の維持が見込まれるでしょう。

環境満足度

安心の生活環境を提供する「シティライフ朝倉街道駅」は、治安維持に不可欠な交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニが周辺に複数あり、日々の生活に便利です。ハザードマップからも地震や洪水リスクが低いことが判明しており、環境満足度偏差値49はこの地域が居住に適していることを物語っています。

アンピール二日市2の概要

「アンピール二日市2」は福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11に立地し、二日市駅から徒歩9分というアクセスの良さを誇る5階建てのマンションで、築年月は1998年10月である。本物件の広さは76㎡の3LDKから115㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格範囲は1,250万円から2,150万円となっており、地域内での価格帯としても比較的リーズナブルなセグメントに位置しています。

適正価格（売却）

「アンピール二日市2」の販売価格は、筑紫野市における中古マンション市場の動向を分析した結果、適正価格の偏差値は42であり、地域の平均と比較してわずかに高い水準ですが、同クオリティの物件と比較すると5年間で約28%の価格下落を見せるなど、市場価値には若干の下方修正が見られるため、現時点での売却は慎重に検討すべきという分析結果が出ています。

将来性

築26年を迎える「アンピール二日市2」は、将来性に関してはAIの分析による偏差値36という評価がなされており、地域内の平均に比べてやや低めという結果が出ています。しかし、その立地の良さと今後の地域開発によるポテンシャルを考慮すれば、改修やリノベーションを視野に入れた長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

「アンピール二日市2」は、治安の良さや日常的な利便性において高い環境満足度を誇ります。周辺には筑紫野市立二日市小学校や保育所があり、家族層にとっても魅力的な住環境です。さらに、309m圏内に交番があり、地域全体の治安維持に寄与する他、総計47件の医療施設、スーパー1件、コンビニ7件という充実したインフラが日々の生活をサポートし、地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されています。

サンビューラー筑紫野の概要

「サンビューラー筑紫野」は福岡県筑紫野市上古賀に位置し、70㎡の3LDKが850万円から、84㎡の4LDKが1580万円の価格帯で提供されています。1995年3月竣工の7階建マンションであり、二日市駅、天拝山駅、紫駅へのアクセスが徒歩圏内にあります。立地や広さを考慮すると、このエリアでの居住を希望する方々に適した物件であると言えるでしょう。

適正価格（売却）

売却偏差値として、総合45、適正価格40と評価される「サンビューラー筑紫野」は、周辺中古マンション市場に照らし合わせると、やや評価が低めです。最も多い価格帯は1180万円台で、市場と比較しても適正な価格帯にありますが、現状価格はマンションマーケット独自AIによる推測価格1742万円に対して低く、売却にはタイミングを見る必要があるでしょう。

将来性

AIによる将来性の評価で偏差値51を獲得している「サンビューラー筑紫野」は、築29年を経てなお、周辺物件と比較して将来的な価値が見込まれるとされています。福岡県筑紫野市内での立地や施設の古さがほかのマンションと同等であるため、改修や再開発の可能性等を考慮すると、投資としての将来性は期待できるかもしれません。

環境満足度

サンビューラー筑紫野の環境満足度は、治安の良さや生活施設の充実度が高く評価される要因となっています。地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことや、筑紫野市立天拝中学校が近隣にあり生活環境が整っていることから、家族連れや子育て世帯にとっても魅力的な住環境であると言えるでしょう。

アンピール美しが丘2の概要

福岡県筑紫野市に位置する「アンピール美しが丘2」は、利便性が高く、原田駅から徒歩14分の地点に立地しており、1998年12月竣工の12階建て共同住宅です；その広さは72㎡から110㎡の間で、価格帯は1,400万円から2,699万円と幅広い選択肢を提供していますが、最も一般的な価格範囲は1,880万円から1,990万円であり、全93室から成るこのマンションは、家族向けの住環境として魅力を持っています。

適正価格（売却）

アンピール美しが丘2の中古価格は、福岡県筑紫野市の市場動向を考慮した場合、周囲の物件と比較して平均偏差値41であり、適正と評価されることが多いです；しかし、過去5年間で周辺の不動産価格が28％上昇したことに対し、この物件は26％の価格下降を見せており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は2,533万円であるため、現行の平均売出価格1,970万円は、市場平均よりも割安という評価がなされています。

将来性

築26年を迎えるアンピール美しが丘2は、その将来性においてAIに基づく偏差値が42と評価されており、筑紫野市の同等物件と比べてやや下回っていますが、交通の便利さ、近隣の開発状況、そして福岡都市圏としての成長性を考慮すれば、長期的な視点での投資価値は考慮に値します。

環境満足度

「アンピール美しが丘2」は、優れた生活インフラを誇り、最寄の筑紫野市立原田小学校や筑紫野市立筑紫東小学校までのアクセスが良く、治安面では467m以内に交番があります；また、医療施設23件、スーパー1件、コンビニ4件と充実した周辺環境が整っており、ハザードマップに基づく地域の安全も保証されており、洪水リスクが低い地盤と津波からの安全性も確保されています。

ロワールマンション二日市2の概要

ロワールマンション二日市2は、福岡県筑紫野市紫6丁目に位置し、紫駅から徒歩9分に立地する1995年11月竣工の8階建てマンションです。30室からなるこの物件は、65㎡の3LDKが1200万円から、80㎡の4LDKが2290万円までの幅広い価格帯で提供されており、特に1240万円〜1300万円の間で取引が活発です。

適正価格（売却）

福岡県筑紫野市の中古マンション市場と比較して、ロワールマンション二日市2は適正価格の偏差値42を示しており、市場平均の41とほぼ同等の水準です。過去5年間で筑紫野市内の同条件物件が28％価格上昇した一方で、本物件は30％価格が低下しており、AIによる1831万円の推測価格に対して現在の平均売り出し価格が1303万円となっていますが、これは市場の波に乗る適切な売却タイミングではないことを示唆しています。

将来性

築29年を経たロワールマンション二日市2は、将来性の偏差値が35と、地域平均に比べて低めに評価されていますが、立地の良さは変わらず、紫駅から徒歩9分の利便性を保持しています。同じく筑紫野市内の中古物件と比較しても、この築年数は平均範囲内であり、駅近の物件としては依然として一定の将来性が期待できるでしょう。

環境満足度

ロワールマンション二日市2のある地域は、治安面で880m以内に交番がなく、他の物件に比べて危険性が若干高い可能性がありますが、病院24件、スーパー1件、コンビニ6件が周辺に揃い、生活利便性は高いです。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性も確保されており、教育施設としては二日市北小学校学童保育所、筑紫野市立二日市北小学校、筑紫野市立二日市東小学校、筑紫野市立二日市中学校が近隣にあり、子育てにも適した環境が整っています。

カーサ筑紫2の概要

カーサ筑紫2は、福岡県筑紫野市大字下見578-1に所在し、筑紫駅から徒歩わずか3分に立地する利便性の高いマンションであり、この8階建ての建物は1996年3月に完成され、総戸数23室からなる構造です。現在販売されている中古物件の価格範囲は1,580万円の3LDK（60㎡）から、2,740万円の4LDK（90㎡）と多様なライフスタイルに適応可能な間取りで提供されています。

適正価格（売却）

カーサ筑紫2の売出し価格は、福岡県筑紫野市での中古マンション市場との比較を基に、マンションマーケット独自のAI分析によれば、適正価格2273万円に対して売出し価格が平均1589万円となっているため、市場価格に対する割安感が見受けられますが、この地域の物件価格は過去5年で28%上昇している一方、カーサ筑紫2は29%下落しており、その価格評価は偏差値39と平均以下です。

将来性

築年数が27年となるカーサ筑紫2は、福岡県筑紫野市内の同クラスの物件と比較してもわずかに古いが、駅近という利点を有しているものの、将来性の偏差値は36と地域平均の50から大きく落ちるため、中長期的な資産価値の向上は期待薄と言えるでしょう。

環境満足度

環境面では、カーサ筑紫2は筑紫野市立筑紫小学校や筑紎市立筑山中学校が近接し、医療施設が周辺に14件、スーパー1件、コンビニ2件があり生活利便性は高いことが特徴です。ただし、交番が1892m以内になく治安面の懸念はあるものの、地盤が安定しており、洪水や高潮の危険性が低いとされる地域であるため、環境満足度の偏差値は51と比較的高めです。