福岡県中間市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グランドパレス中間2番館の概要

グランドパレス中間2番館は福岡県中間市中尾に位置し、筑豊中間駅まで徒歩1分という魅力的な立地にある9階建てのマンションで、64㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでのバリエーションを提供し、価格帯は7500万円から1198万円と福岡県中間市の市場に即した価格設定であることが特徴です。

適正価格（売却）

福岡県中間市の中古マンション市場の動向を考慮した上で、グランドパレス中間2番館の売却価格は適正であるとされる傾向にあり、同エリアにおける平均価格と比べても特に目立つ高騰は見られず、安定した投資リターンが期待されます。

将来性

駅近で生活利便性が高く、築年数が28年のグランドパレス中間2番館は、周辺エリアの市況を上回る将来性を秘めており、現在の立地条件を維持し続ける限り、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

グランドパレス中間2番館の環境は、安全性と利便性のバランスが取れており、周辺には必要な生活施設が整っている上、地盤が安定しており自然災害リスクが低い点も評価され、快適な都市生活を支える要素が充実しています。

グランドパレス中間1番館の概要

グランドパレス中間1番館は福岡県中間市中尾4丁目に位置し、69㎡から81㎡の広さを持つ3SLDKのマンションで、筑豊中間駅から徒歩わずか1分という絶好のアクセスを誇ります。築年数は1996年5月で、全14階建てのこの建物は家族向けの広々とした空間を提供し、現在の価格帯は880万円から1490万円、市場におけるリーズナブルなセグメントで購入可能です。

適正価格（売却）

グランドパレス中間1番館の適正価格は、地域の平均偏差値39に比べ36と若干低い傾向にありますが、これは近年の地価の動向を反映した結果で、同エリアの中古マンション市場の価格変動を見た場合、この物件は比較的安定した価値を保っています。投資としての観点で見れば、現在の平均売り出し価格1262万円は、将来の価値を見越した場合においても適正であると評価されています。

将来性

築年数が28年となるグランドパレス中間1番館は、福岡県中間市における同じ価格帯の物件と比較して平均的な老朽化具合ですが、その将来性の偏差値は47を記録し、一定の評価を受けています。駅近で利便性が高く、今後の市場変動を見込んでも価値が下がりにくい地域と判断されているため、長期投資対象としてのポテンシャルがあります。

環境満足度

治安の良さが特徴のグランドパレス中間1番館は、最寄りの交番まで681mと近く、生活しやすい環境です。医療施設が周辺に29件、スーパー3件、コンビニ4件といった生活必需施設が充実しており、中間市立中間東小学校も近距離にあるため、家族層には特に好条件です。自然災害のリスクが低く、地盤が安定している点も、このマンションの環境満足度を高めています。

ソリーナマンション中間の概要

ソリーナマンション中間は、福岡県中間市に位置し、交通の便利さを誇る中間駅から徒歩わずか5分の立地にあり、1995年築の9階建てマンションとして、合計39室の居住空間が提供されています。住戸の広さは73㎡から78㎡の範囲で、4LDKの間取りが主流であり、中古市場においての価格帯は630万円から1590万円までとなっていて、中間市内における類似物件と比較しても妥当な範囲にあることが観察されます。

適正価格（売却）

ソリーナマンション中間の価格設定は、福岡県中間市の不動産市場動向と比較して適正価格と捉えることができ、同市の中古マンション価格が過去5年間で約43%下落したのに対し、このマンションは8%の下落率を示しています。売却における偏差値は39と平均を示し、AIによる推測価格1682万円に基づき、現在の平均売出価格はそれよりも低い992万円であり、今は売り時ではない可能性が高いことが分析されます。

将来性

29年の築年数を持つソリーナマンション中間は、将来性に関してAIモデルが算出した偏差値52を記録し、これは同エリア内の他のマンションと比較しても高い評価であり、駅近という優れたアクセス性が将来的な価値の維持や向上を約束する重要な要素となり得ます。

環境満足度

治安や日常の便利さに関して、ソリーナマンション中間は交番が近接し、医療施設が18件、スーパー及びコンビニが合わせて5件存在する生活利便性の高いエリアに位置しています。ハザードマップのデータに基づき、地盤が安定している上、洪水や高潮のリスクが少ない地域特性が評価されています。また、教育環境として中間市立中間小学校や中間市立中間北中学校が周辺にあり、ファミリー層にとっても安心の環境が整っていることが魅力です。