福岡県福岡市城南区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡市城南区にお住まいで不動産売買をお考えの皆様、耐震・免震機能を備えた中古マンション市場に関する情報をお届けいたします。福岡県福岡市城南区では耐震・免震の中古マンションは合計で4棟ございます。昨年のデータを見てみると売り出し物件は10件あり、その中で成約に至ったのは1件だけだったことがわかります。直近1ヶ月の売り出し物件数は1件ですが、平均価格は2888万円となっており、最も取引の盛んな価格帯は2250万円〜3480万円だというデータが出ております。特に目を引くのは、城南区七隈6丁目18に位置する、アルファステイツ七隈シティガーデンです。この物件は現在4480万円（73.15平米）という最も高価な中古マンションとして売り出されており、同じくこのマンションで最もリーズナブルなのが3580万円（73.15平米）です。過去10年間（2014年～2024年）の市場データによると、城南区の耐震・免震中古マンションは約132%の価格上昇を遂げており、坪単価は平均で80万円から186万円へと上がっています。さらに、近い5年間（2019年〜2024年）では、坪単価が98万円から186万円へと89%の著しい高騰を見せています。マンションマーケットの機械学習データを基に算出された今後の将来性の偏差値は38とされており、これは市区町村別ランキングで29位に位置しています。買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は1件のサインが示されています。売り時とされる具体的な物件名としては、アルファステイツ七隈シティガーデン、ロイヤルマンションレガリア別府、アーサー田島エクシオなどが挙げられます。この記事では福岡市城南区における、耐震・免震機能を持つ中古マンションの動向について、市場の特性や価格動向を分析し、おすすめの売却タイミングや魅力的な物件について深掘りしてご紹介してまいります。不動産売買をお考えの皆様、この機会にご自身の物件の価値や市場動向を見直し、最適な売却戦略を立ててみてはいかがでしょうか。