福岡県久留米市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県久留米市は、多くのショッピング施設や公共施設が整い、住環境が整っていることから、住宅購入を考える際に注目されるエリアの一つです。特に「耐震・免震」機能を備えた中古マンションは、安心して生活できるという点で人気が高まっています。そのため、久留米市内で耐震・免震機能を持つ中古マンション市場の動向を詳しく探ることは、売却を検討している方にとって重要な情報となります。現在、福岡県久留米市には耐震・免震機能を有する中古マンションが6棟あり、昨年1年間の売り出し物件は19件、内成約したのは3件でした。最近1か月の売り出し物件数は5件に上り、これらの物件の平均価格は2791万円となっています。価格帯としては2790万円〜2970万円が最も多く、購入を検討している方にとって参考になるデータになります。エリア内で最も高価な中古マンションは、サンリヤングランタワー久留米で、東町33の住所に位置しており、価格は4580万円（93.79平米）です。一方で、もっとも手頃な価格の物件は、六ツ門町7-52にある久留米ザミッドタワーで、価格は600万円（22.22平米）となっていて、予算に合わせた選択が可能です。過去10年間（2014年〜2024年）では中古マンション価格の変動率はほぼ0%で、坪単価は0万円から115万円に留まりました。しかし、ここ5年間（2019年〜2024年）では価格が22%上昇し、坪単価は94万円から115万円へと高騰しています。このように価格推移をみると、地域の不動産市場の健全性と将来性を見極めることができます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「福岡県久留米市 耐震・免震」の中古マンションの将来性は偏差値51で、市区町村別ランキングでは12位に位置しています。現在、購入のタイミングとして買い時の物件は0件、売り時の物件は6件というシグナルが出ているため、売却を考えているオーナーにとっては、市場の動向を見極める絶好のタイミングかもしれません。この記事では、安全性と快適性を備えた耐震・免震マンションをお探しの方や、売却を考えるオーナーにとって必見の情報をお届けしました。福岡県久留米市内での中古マンション市場の現状を理解し、最適な不動産投資や売却戦略を立てるための一助となれば幸いです。