福岡県筑紫野市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アンピール筑紫野の概要

福岡県筑紫野市に位置する「アンピール筑紫野」は、緑豊かな住環境と駅近の立地が魅力的な10階建てのマンションであり、各戸72㎡から91㎡のゆとりある3LDKが中心で、建築されたのは2002年となっております。

適正価格（売却）

アンピール筑紫野は、現在1480万円から1800万円の価格帯で販売されており、地域の中古マンション市場の平均価格を踏まえるとやや割安感があるものの、売却にあたっては適正価格37ポイントと評価されており、その価格は今後の市場動向を鑑みた上での慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

将来性においては、アンピール筑紫野は77ポイントという高い評価を受けており、駅徒歩6分の立地と築年数のバランスが見込まれる開発計画やエリアの再生能力を示唆しています。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や商業施設の充実、自然災害リスクの低さといった点が高く評価され、53ポイントの環境満足度は周辺の学校をはじめとする生活環境の良さが住民の満足度を支えています。

アメックス二日市レイクサイドの概要

アメックス二日市レイクサイドは、平成18年11月竣工の福岡県筑紫野市に位置する比較的新しいマンションで、紫駅まで徒歩8分という利便性の高い立地にあります。71㎡の3LDKから89㎡の3LDKまでの広さを持つ部屋が1,550万円から2,580万円という価格帯で提供されており、筑紫野市内での選択肢として魅力を放っています。

適正価格（売却）

市場分析とアメックス二日市レイクサイドの販売価格を比較したところ、適正価格の偏差値は38と、地域の平均値である41を下回っていますが、施設の質や立地条件を考えると、AIによる推定適正価格の2,817万円に対して、現在の売出し平均価格が2,026万円となっており、購入検討者にとっては投資価値のある範囲であることが分かります。

将来性

アメックス二日市レイクサイドは、将来性において高評価を受けており、AIが算出した偏差値77は地域平均を大きく上回っています。築18年と新しくはないものの、よく管理された施設と利便性の高い立地が、将来的な価値向上に大きく寄与すると見込まれています。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、環境満足度49と平均的な評価を受けていますが、治安の良さや生活施設の充実度に優れており、地盤の安定や自然災害に対する安全性が高いことから、快適な居住環境が期待されます。加えて、筑紫野市立二日市北小学校や筑紫野市立二日市中学校などの教育施設の近さは、家族層にとって大きなメリットとなります。

エバーライフ二日市の概要

エバーライフ二日市は、福岡県筑紫野市に位置し、西鉄二日市駅から僅か徒歩5分のアクセスに優れたマンションです。築年月は1999年6月で、地上13階建ての安心の耐震構造を備えています。広さは60㎡の3LDKから95㎡の4LDKまで幅広い層に対応できる間取りがあり、求めやすい価格帯1490万円から2600万円で市場に出回っており、都市部の利便性と住環境の良さを兼ね備えた物件として注目されています。

適正価格（売却）

エバーライフ二日市の適正価格は中古マンション市場において偏差値41と評価されており、同地域の平均価格と比較しても適正な水準であることが示されています。筑紫野市の中古マンション市場が活況を呈す中、エバーライフ二日市はここ数年4%の価値上昇にとどまるものの、今後の開発計画や交通網の改善により将来的な価値向上が期待され、賢明な投資対象となり得ます。

将来性

エバーライフ二日市は築25年という実績を持ちながら、将来性評価では偏差値62を獲得しており、エリア内の中古物件と比較して高い将来的価値が見込まれています。立地の優れた駅チカ物件であり、今後のエリア開発や生活インフラの整備により、住み心地の良さと価値の持続が予想されます。

環境満足度

エバーライフ二日市の周辺環境は、治安の良さや日常生活に欠かせない施設が整っていることから、住環境満足度は偏差値57と評価されています。近隣には警察署や医療施設が充実し、通学区域には筑紫野市立二日市小学校や筑紫野市立二日市中学校が位置しており、子育て世帯にも魅力的な環境が整っています。

JUグランドマンション二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置するJUグランドマンション二日市は、1989年4月竣工の7階建てで、総戸数46戸の魅力的な立地に建つマンションです。二日市駅から徒歩7分、紫駅から徒歩9分、西鉄二日市駅から徒歩17分というアクセスの良さを誇り、広さは60㎡から79㎡の間で、価格は910万円から1799万円の範囲に設定されており、このエリア内での平均価格帯1080万円から1580万円と比較してもリーズナブルであることが伺えます。

適正価格（売却）

筑紫野市周辺の中古マンション価格が5年間で30%高騰している中、JUグランドマンション二日市の価格は7%下落しており、平均偏差値41に対し、52の評価を受けています。現在の売り出し平均価格は1313万円であり、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格1359万円より若干安価ですが、市場動向と合わせて考えると、売却にはもう少し時期を見定めた方が良いと推定されます。

将来性

築35年のJUグランドマンション二日市は、同価格帯の物件に比べて建築年数は古いものの、将来性の偏差値は平均以上の53と評価されています。これは、駅近という立地の良さや、筑紫野市内での人気が高まっていることなどが要因となっており、投資としても期待が持てる物件であることが伺えます。

環境満足度

周辺環境としては、JUグランドマンション二日市は交番まで徒歩圏内、医療施設32件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活必需施設が充実しており、治安や日常生活の利便性が高い点が評価され、環境満足度の偏差値は55となっています。また、災害リスクが低く、学校施設が近隣に多いため、子育て世帯にも優しい住環境です。

ブライトンヒルズ二日市の概要

ブライトンヒルズ二日市は、福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12に位置し、西鉄二日市駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、築年月は2008年2月、総戸数は59戸となっており、広さは73㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの各種プランが揃っています。

適正価格（売却）

このマンションの売り出し価格は、筑紫野市内の不動産市場データを基にした評価で、1850万円から2580万円までの幅で設定されており、市場の動向から見ると平均価格からはやや低めの価格設定がされているが、現在の市場状況と建物の価値を考えると、適正価格帯があり、購入者にとっては買い得な可能性を示唆しています。

将来性

ブライトンヒルズ二日市の将来性は、築年数が比較的新しいこと、駅チカであること、そしてエリア内の不動産価値の上昇傾向を考慮すると、投資としても自己利用でも価値が見込まれており、長期に渡り価値が維持される可能性が高いと評価されています。

環境満足度

環境面では、ブライトンヒルズ二日市は治安の良さ、豊富な周辺施設、公立学校へのアクセスの良さから、高い満足度を得ており、安心して暮らせる住環境が整っていることが市場データにも反映されています。

グロワール二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置する「グロワール二日市」は、56㎡の2LDKから82㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1080万円から5580万円の範囲に設定されており、最寄りの二日市駅からは徒歩6分という利便性の高い立地で、築年月は1996年8月であり、7階建てのマンションです。

適正価格（売却）

グロワール二日市の売却偏差値は総合で52ポイント、適正価格に関しては47ポイントとなっており、福岡県筑紫野市のマンション価格推移と比較すると、過去5年間で周辺の中古マンション価格が30％上昇する中、グロワール二日市は12％の価格下落を見せていますが、現在の平均価格は1856万円で、マンションマーケットのAIによる推測適正価格2055万円と比較し売り時ではないことが推定されます。

将来性

グロワール二日市の将来性の偏差値は49ポイントと福岡県筑紫野市内の同様の物件と比較して平均的な数値ですが、立地の良さを考慮すると魅力は維持されており、特に交通の便が良いことから将来価値が見込める可能性を秘めています。

環境満足度

地域の生活環境としては、「グロワール二日市」は、環境満足度が高く60ポイントと評価されており、123m以内に交番があり、治安が良好、また、周辺には61件の医療施設、2件のスーパー、10件のコンビニが存在し、日常生活に便利です。さらに、筑紫野市立二日市小学校や筑紫野市立二日市中学校が近くに立地しており、家族にも優しい環境が整っています。

オリエントハイツ二日市2の概要

「オリエントハイツ二日市2」は福岡県筑紫野市紫1丁目に位置し、西鉄二日市駅から徒歩5分の便利な立地にある1995年4月に完成した7階建てマンションで、総戸数42戸の規模を誇ります。物件の広さは69㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1290万円から2080万円と、この地域の中古マンション市場において比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

「オリエントハイツ二日市2」の適正価格は、筑紫野市の中古マンション市場データとAI分析をもとに考察すると、市場平均の適正価格1686万円に対して、取引されている平均価格1412万円が下回ることから、現在は購入者にとって有利な価格設定であるといえますが、売主には少々割安な売り時ではない可能性が高いです。

将来性

築年数が29年でやや古いながらも、「オリエントハイツ二日市2」は西鉄二日市駅から徒歩5分という魅力的な立地に支えられ、将来性の評価は高まっています。筑紫野市の中古マンション市場における平均築年数と比較しても、この物件は維持管理が行き届いているため、今後も価値が維持されることが期待されます。

環境満足度

「オリエントハイツ二日市2」周辺は、多くの生活利便施設に恵まれ、治安もよく、交番が徒歩圏内にあります。近隣には筑紫野市立二日市小学校など教育施設も充実しており、家族向けの住環境として高い評価を受けています。さらに、ハザードマップに基づいた地域の安全性も確認されており、災害リスクが低いこともこのエリアの魅力の一つです。

エイルヴィラ二日市の概要

「エイルヴィラ二日市」は福岡県筑紫野市に位置する、66㎡から87㎡までの広さを持つ住居で、総戸数32戸、築年月は1996年3月の11階建てマンションです。西鉄二日市駅まで徒歩6分の高い利便性を誇り、現在の売出し価格は1,190万円（3LDK）から1,880万円（4LDK）の範囲で設定され、その価格は市場における同エリアの物件と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

エイルヴィラ二日市は、市場分析を基にしたAIデータによると、福岡県筑紫野市での中古マンション価格の中央値と比較して、適正価格の偏差値44を示し、やや割安感があることが示されていますが、経年劣化や他の市場要因を考慮すると、現在売却するには最適な時期ではない可能性が高いと見られます。

将来性

築年数が28年のエイルヴィラ二日市は、将来性を検証したところ偏差値45を獲得し、市場データに基づく予測では同地区平均にやや劣るものの、駅至近という素晴らしい立地により、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

このマンションは治安が良好であり、近隣に482m以内に交番があり、医療施設52件、スーパー2件、コンビニ5件などの生活便利施設が充実し、筑紫野市立二日市中学校が周辺に位置するほか、ハザードマップによる評価も高く、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされ環境満足度は偏差値65を獲得しています。

パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワーの概要

福岡県筑紫野市に位置するパレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワーは、西鉄二日市駅から徒歩8分の利便性を誇るマンションで、築年月は2007年9月、総階数14階の安心感ある構造です。広さは73㎡の3LDKから116㎡の4LDKまでと幅広いニーズに対応し、価格帯は1950万円から2999万円と、多様な予算に応じた住まい選びが可能です。

適正価格（売却）

パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワーは、地域平均の売却価格推移を考慮すると、過去5年間で福岡県筑紫野市の中古マンション価格が30％上昇する中、本物件は6％の価格下落を示しています。売却偏差値42は市場平均より僅かに高く、現在の平均売り出し価格2173万円は適正推測価格2682万円と比較して割安感があり、購入検討者にとって魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

17年の築年数を持つパレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワーは、同地域同価格帯のマンションの平均築年数から見ても新しく、将来性偏差値54を記録しています。その駅近さとこれからの街の発展を見込める立地条件を考慮すると、長期的な資産価値の維持や上昇が期待されます。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離は614mと近く、医療施設48件、スーパー2件、コンビニ5件が存在するなど生活に必要な施設が揃っていることから環境満足度偏差値56を獲得しています。また、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、筑陽学園中学校の近さなど子育て環境の良さも加味されるべきポイントです。

アーサー美しが丘グランヒルズの概要

アーサー美しが丘グランヒルズは、福岡県筑紫野市に位置し、原田駅から徒歩8分というアクセスの良さが特徴の2005年竣工の9階建てマンションで、104室からなる住まいの平米数は71㎡から92㎡で価格帯は1580万円から2380万円の範囲にあり、この地域の中古マンション市場における一般的な価格水準と比較して、一定のバランスを持つ実績を有します。

適正価格（売却）

福岡県筑紫野市原田に位置するアーサー美しが丘グランヒルズの価格は、近隣の中古マンション市場のデータを基にした機械学習分析によれば、平均価格と比較して僅かに低い傾向にあるものの、その価格推移からは過去5年間で価格の大きな変動は見られず、現在も安定期にあると判断できるでしょう。

将来性

筑紫野市内にあるアーサー美しが丘グランヒルズは、築19年と比較的若い建物であり、駅近というロケーションや地域内での評価を踏まえると、将来性を示す偏差値が59となり、地域内の同じクラスのマンションよりも高く評価されており、将来的な価値の向上も期待される物件です。

環境満足度

アーサー美しが丘グランヒルズの立地は、治安の良さや周辺の生活施設の充実度を考慮すると非常に満足度が高く、近隣には小学校や中学校があることも家族にとって朗報です；また、国の公開するハザードマップによれば、地震や自然災害リスクが低い安心感を提供する環境の中にあります。

アンピール美しが丘南の概要

アンピール美しが丘南は福岡県筑紫野市に位置し、原田駅から徒歩わずか7分という好立地にある11階建ての中古マンションで、築年は2005年7月にさかのぼります。全72室から成るこのマンションは、73㎡の3LDKが1580万円から、98㎡の4LDKが2850万円までという価格帯で提供されており、実績価格としては2190万円〜2280万円がもっとも一般的であることがデータによって明らかにされています。

適正価格（売却）

福岡県筑紫野市の不動産市場を分析した結果、アンピール美しが丘南は平均的なマーケット価格から見てやや低い適正価格を示していることが判明しました。このエリアで類似の物件が過去5年間で約28％の価格上昇を遂げているのに対し、本物件は2％価格が下落しています。適正価格をAIが3164万円と予測していることから、現在の市場価格2163万円での売却は、価値を最大限に引き出すタイミングとは言えないでしょう。

将来性

築19年のアンピール美しが丘南は、福岡県筑紫野市における同価格帯のマンションと比較しても比較的新しく、良好な状態を保っています。駅に近いこともあり、AIによる評価では将来性の偏差値は57と、エリア平均を7ポイント上回る評価を得ています。これは、将来的に価値が上がる可能性が高いことを示唆しています。

環境満足度

アンピール美しが丘南の周辺環境は優れており、交番が徒歩圏内に位置するなど、安全性に配慮された立地条件を有しています。生活に必要な医療施設が近隣に充実し、スーパーやコンビニも複数点在しており、日々の生活が便利です。また、筑紫野市立原田小学校や筑紫野市立筑紫野南中学校が近くに位置しているため、子育て世帯にも適した環境と言え、公式ハザードマップによると洪水や高潮のリスクも低いことが確認されています。

パレスト二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置する「パレスト二日市」は、平成8年（1996年）築の8階建てマンションで、三つの駅が徒歩圏にあり、特に最寄りの二日市駅からはわずか6分の距離にあります。68㎡から70㎡の3LDKが主な構成で、価格帯は約1090万円から2099万円の間に設定されており、現在売り出されている物件の平均価格は約1680万円から1880万円となっています。

適正価格（売却）

「パレスト二日市」の適正価格は、筑紫野市の中古マンション市場の動向に照らし合わせた場合、平均偏差値よりわずかに高い位置付けです。しかし、5年間で近隣物件価格が28%上昇する中、17％の価格低下を見せているため、現在売り出し中の平均価格1645万円は市場との乖離があり、売却には慎重な戦略が必要であることが推察されます。

将来性

築28年を迎える「パレスト二日市」は、平均築年数と比較してやや古さを感じさせるものの、駅近の利便性という大きなプラス点を持っています。将来性に関するAIの分析では平均値より低いものの46ポイントを記録しており、周辺地域の開発動向次第では価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

「パレスト二日市」周辺の環境は、治安の良さを示す交番が近く、豊富な医療施設や買い物施設が徒歩圏内に充実しており、快適な生活環境が整っています。また、地元の小学校や中学校が近隣に存在し、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えており、自然災害のリスクも低いことから環境満足度は高く評価されています。

二日市中央街エクセル19の概要

筑紫野市に位置する二日市中央街エクセル19は、1991年築の8階建てマンションで、住居の広さは21㎡から69㎡で構成されており、価格帯は320万円から1080万円と幅広く、周辺の生活環境や利便性に優れた立地を誇ります。最寄り駅であるJR二日市駅まで徒歩5分というアクセスの良さが特徴で、都市の利便性と閑静な住環境のバランスが取れた物件です。

適正価格（売却）

福岡県筑紫野市の二日市中央街エクセル19は、地域の中古マンション市場の動向に基づき、平均偏差値41に対して46を記録し、相場よりも高評価を受けています。過去5年間の市場価格の28％上昇に対して本物件は11％下落しているものの、推定適正価格939万円に対して現在の平均売出価格665万円であり、購入検討者にとっては魅力的な価格設定となっています。

将来性

二日市中央街エクセル19の築33年は、筑紫野市内の同価格帯の物件と比較して平均的な築年数に位置し、AIによる将来性偏差値も50と平均値であるため、中期的な価値維持が見込まれます。特に駅近であることは将来にわたっても恒常的な価値を有しており、居住や投資目的でのニーズが続くことが予想されます。

環境満足度

二日市中央街エクセル19は治安が良好であることが閲覧可能な交番からの距離288mで示され、周辺環境も医療施設61件、スーパー2件、コンビニ11件が充実しており、日常生活に便利な立地です。自然災害に対するリスクも国のハザードマップにより低いと評価されており、さらに近隣には筑紫野市立二日市小学校や中学校が位置し、家族層にとっても住みやすい環境が整っています。

コモドヒル桜台の概要

「コモドヒル桜台」は、福岡県筑紫野市大字永岡に位置し、桜台駅から徒歩6分にある1994年竣工の9階建てマンションで、70㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さを誇り、価格帯は880万円から2,350万円の範囲で推移しており、市場における価格帯は1,190万円から1,750万円となっております。

適正価格（売却）

コモドヒル桜台は、筑紫野市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値43を記録しており、近隣物件の平均価格の上昇傾向と比較した場合、このマンションは5年間で28％の価格上昇を遂げた近隣物件群に比べて控えめな8％の上昇率であることが分かりますが、独自AIによる推測価格1,846万円に対して現在の平均売り出し価格が1,416万円となっていることから、今後価格が上昇する可能性を秘めていると言えるでしょう。

将来性

築30年を迎えるコモドヒル桜台は、将来性においては同市内の他の物件に比べて高い偏差値65を獲得しており、これは駅からの近さや、福岡都市圏という立地の恩恵を受けた結果と考えられ、エリア内での競争力が高いことを示唆しています。

環境満足度

周辺環境において、コモドヒル桜台は病院や医療施設が充実しており、日常の買い物にはコンビニが利用できるものの、スーパーが0件という点は注意が必要です。治安面では交番が1,565m以内にないため、他の物件と比べやや不利ですが、国のハザードマップによるとこの地域は洪水や高潮のリスクが低いため、自然災害に強い住環境と言えるでしょう。

フォーレスト桜台の概要

「フォーレスト桜台」は福岡県筑紫野市に位置する桜台駅から徒歩8分の距離にある、築年月が1997年9月の7階建てマンションで、総戸数28戸となっています。広さは53平米から73平米の間で変わり、価格帯は560万円から2160万円までの幅広い選択肢があり、特に1780万円台の物件が目立ちます。都市部に近い利便性と住宅街の落ち着いた環境が魅力です。

適正価格（売却）

筑紫野市内の市場動向を分析した結果、フォーレスト桜台は適正価格の偏差値が46と算出されており、地域平均の41と比較して若干高めですが、この地域の中古マンション価格が近年28％上昇していることを考慮すると、現在の売り出し平均価格1582万円は適正である可能性が高く、適切な投資と言えるでしょう。

将来性

「フォーレスト桜台」は築27年と、地域の平均築年数と同等ですが、その将来性の偏差値は59と地元平均より高く、今後の資産価値の維持や上昇が見込まれる立地条件を持っています。駅近という利便性や、周辺開発の動向にも注目が集まっており、長期保有によるメリットが期待されます。

環境満足度

「フォーレスト桜台」は周辺環境に恵まれた立地でありながら、治安においては交番が1395m以内にない点が気になる要素です。しかし、周辺には必要十分な医療施設やコンビニがあり、日常生活に便利であることに変わりはありません。また、洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい地盤の強さが安心感を与えます。環境満足度の偏差値は40となっており、全体的な居住環境は十分に整っていると言えます。

アメックス二日市ステーションヴィラの概要

アメックス二日市ステーションヴィラは、福岡県筑紫野市二日市北に所在し、56㎡の2LDKから96㎡の4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しています。価格帯は1280万円から2250万円で、その中でも特に1700万円台が市場での主流です。築年数は2006年で、この地域においては比較的新しい部類に入り、ビジネスエリアや生活施設にも近接し利便性が高い立地にあります。

適正価格（売却）

アメックス二日市ステーションヴィラの適正価格は、福岡県筑紫野市の不動産市場におけるデータ分析を元に算出され、現在の平均売り出し価格は1758万円で推移しています。近隣の同条件物件が過去5年で28％の価格上昇を見せる中、本マンションは17％の価格下落を示しており、市場の平均偏差値41に対して38と低くなっていますが、これは投資用物件としての価値評価であり、実際の居住用としての価値は高いと考えられます。

将来性

立地の良さと築年数の新しさから、アメックス二日市ステーションヴィラの将来性は依然として高いと評価されています。偏差値45の評価は平均よりも僅かに低いものの、周辺地域のインフラ整備や福岡県筑紫野市の経済成長などを踏まえれば、中長期的には資産価値の向上が期待できるでしょう。

環境満足度

アメックス二日市ステーションヴィラの環境満足度は61と高評価で、治安の良さや生活環境の利便性がその理由です。周辺には筑紫野市立二日市中学校を始めとした教育機関も充実しており、子育て世代にも適した環境と言えます。ハザードマップ上でも安全な地域に位置し、安心して日常生活を営むことができる地域であることが評価されています。

カーサ筑紫の概要

カーサ筑紫は、福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目157-1に立地し、筑紫駅から徒歩約8分に居を構える8階建てのマンションであり、合計44室を有しています。1995年の竣工から数え、築28年の歴史を持ち、61㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでの幅広いプランニングで、販売価格帯は約1,000万円から1,780万円となっており、最も頻繁に取引される価格帯は1,180万円から1,220万円です。

適正価格（売却）

カーサ筑紫の売却における現価格は、地域の市場動向を考慮すると、平均的な売却偏差値41に対して、適正価格の偏差値が44となっており、地域の中古マンション価格が過去5年で28%の上昇を見せる中、本物件は6%のマイナスを記録しています。マンションマーケットのAI推定価格に基づく適正価格は1,595万円であるため、現行の売り出し平均価格1,233万円を鑑みると、売り時とは言い難い市況にあると言えます。

将来性

築28年が経過しているカーサ筑紫は、同地域に所在する同価格帯のマンションと比較しても平均的な老朽化の度合いを示しています。しかしながら、最寄り駅である筑紫駅からのアクセス良好さは、将来的な価値を維持する一助と見られ、AIによる将来性評価では平均を3ポイント上回る54の偏差値を記録しています。

環境満足度

カーサ筑紫周辺の生活環境は、交番が約1.7キロメートル離れた位置にあることから治安面で気になる点はあるものの、11の医療施設、1軒のスーパー、そして2軒のコンビニといった生活に必要な店舗が近隣に充実しており、ハザードマップにおける地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響を受けにくい立地となっています。加えて、学区内には筑紫野市立筑紫東小学校や筑紫野市立筑山中学校が位置しており、子育て世代にとっても魅力ある環境を提供しています。

セラピー二日市の概要

「セラピー二日市」は、福岡県筑紫野市二日市北4丁目に位置し、最寄りの紫駅から徒歩7分、築年月1996年3月の4階建てマンションで、規模は19室です。広さは66㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでと様々で、価格は1,098万円から2,000万円の範囲に設定されており、特に1,590万円から1,780万円の価格帯が市場では一般的です。

適正価格（売却）

セラピー二日市の適正価格は、筑紫野市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値43という評価を受けており、この地域での過去5年間の平均価格推移と見合わせると、少し価格が高めであると判断されますが、AIが推定する適正価格1976万円に対して、現在の平均売り出し価格が1543万円となっているため、売主にとっては有利な売り出し価格と言えます。

将来性

福岡県筑紫野市に位置するセラピー二日市マンションは、築年数28年でありながら、AIによって算出された将来性の偏差値は52と、エリア内の同条件マンションと比べても将来にわたって価値が維持されやすい物件と評価されています。特に、駅からの距離が徒歩7分という交通の便の良さが今後も続く需要を高める要因となります。

環境満足度

環境面では、セラピー二日市は交番が徒歩約8分の距離にあり、安全面においても高い評価が可能です。さらに、医療施設や教育機関も充実しており、周辺には筑紫野市立二日市北小学校、二日市北小学校学童保育所、筑紫野市立二日市中学校が立地し、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。ハザードマップにおいても、災害リスクが低い地域に位置しているため、住環境としての満足度は高いと言えるでしょう。

スカイハイツ朝倉街道2の概要

スカイハイツ朝倉街道2は、福岡県筑紫野市石崎1丁目に位置し、朝倉街道駅から徒歩5分の距離にある10階建て総戸数37戸のマンションで、1997年3月に建設されました。平米数は71㎡から74㎡の3LDKで構成されており、現在の販売価格は平米単価約15.2万円から約29万円となっており、購入希望者にとっては都市部へのアクセスと居住のバランスを考慮した魅力的な立地条件を提供しています。

適正価格（売却）

スカイハイツ朝倉街道2の売出し価格範囲は1,080万円から2,150万円で、このエリアの中古マンション市場における平均価格と比べるとやや下落傾向にありますが、福岡県筑紫野市の中古マンション市場全体が5年間で平均28％の価格上昇を見せる中、この物件は僅かながら価格下落を見せていますが、適正価格はマンションマーケット独自AI推定で2,259万円とされており、現在売り出し中の平均価格1,731万円との差から見て、売却タイミングとしては慎重な判断が求められます。

将来性

建築から27年が経過したスカイハイツ朝倉街道2は、築年数が地域平均よりも1年古いものの、駅近という立地条件により、今後の発展可能性に期待が持てる物件です。加えて、筑紫野市は都市開発が進んでおり、市の将来計画に沿った地域価値の向上が予想されるため、長期的な視点に立つと、将来性の偏差値47と評価されている本物件にはポジティブな投資機会が見込めるかもしれません。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクを考慮した環境満足度において、スカイハイツ朝倉街道2は高い評価を得ています。交番まで徒歩約3分の距離にあり、近隣には33件の医療施設や4件のスーパー、2件のコンビニが立地し、生活しやすい環境が整っています。また、筑紫野市立二日市東小学校や天拝中学校などの教育施設が近く、子育て世帯にも適した場所であると言えるでしょう。

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの概要

「パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ」は福岡県筑紫野市に位置し、西鉄二日市駅から徒歩9分の利便性の高い立地にあるマンションで、築年月は2007年8月に竣工し、総階数13階の総戸数78戸から成る中古マンションです。広さは62㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの品揃えで、価格帯は1230万円から3480万円で、市場の中心価格帯は1790万円〜1980万円に集中しています。

適正価格（売却）

この物件の売却価格は、筑紫野市内の他の中古マンションと比較して偏差値39と評価されており、近隣のマンション価格が過去5年間で28％増加傾向にある中、パルテノン二日市レジデンシャルヒルズは16％価値が下落していることから、マンションマーケットのAIによる推計適正価格2785万円と、現在の平均売出価格2082万円とのギャップが確認できます。

将来性

築17年のパルテノン二日市レジデンシャルヒルズは、筑紫野市にある同価格帯の物件の平均築年数と比べてやや新しく、西鉄二日市駅へのアクセスが良好な点が魅力です。AI分析による将来性偏差値は46で、エリア内の平均と比べてやや低いものの、駅近という立地の利点が今後の価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ周辺の環境は、治安の面で651m以内に交番があり、医療施設が47件と十分に揃っているほか、日常生活に必要なスーパー2件、コンビニ5件と充実しており、環境満足度は偏差値58と高い評価を得ています。ハザードマップでは洪水や高潮のリスクが低く、筑陽学園中学校などの教育施設も近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境です。

ラフォーレ二日市の概要

ラフォーレ二日市は、福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1に立地し、68㎡の3LDKが1,180万円から、86㎡の4LDKが1,250万円の価格帯で提供されており、その価格は近隣の中古マンション市場と比較して競争力のあるものです。築年月は1998年12月であり、8階建てのこのマンションは都府楼南駅から徒歩8分、西鉄二日市駅と二日市駅からも徒歩圏内という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

適正価格の観点からラフォーレ二日市を分析すると、売却偏差値42と近隣の中古マンション市場の平均偏差値41と比べて妥当な価格設定であることがわかります。筑紫野市の中古マンション市場はここ5年間で価格が28％上昇している一方で、この物件は7％の値下がりを示しており、現在の平均売り出し価格は1,222万円ですから、長期的な資産価値を見極める必要があります。

将来性

ラフォーレ二日市の将来性は、AIによる分析で偏差値54と評価されており、築年数が26年ということを考慮に入れても、駅近であることや今後の地域開発の可能性を踏まえると、一定のポテンシャルを有しています。このデータは、筑紫野市の他の同価格帯物件の平均よりも高いため、購入後の長期的な価値向上を期待できそうです。

環境満足度

ラフォーレ二日市周辺の環境は、治安の面で近隣の交番が726ｍ以内にあり安心感を与える一方、周囲には42件の医療施設やスーパー、7件のコンビニが点在し、日常生活が便利なエリアです。国が公開しているハザードマップ情報をもとにみると、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いと判断されます。さらに筑紫野市立二日市小学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

ステイタスマンション二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置するステイタスマンション二日市は、平成3年（1991年）竣工の歴史を持つ10階建ての建物で、全部屋が24㎡の1Kタイプで統一されています。最寄り駅である二日市駅からは徒歩9分という利便性の高さがあり、市場価格としては230万円から320万円の範囲で取引されており、同エリア内での価格競争力を持っています。

適正価格（売却）

ステイタスマンション二日市の現在の価格帯は230万円から320万円であり、周辺の中古マンション市場の平均価格と比較しても適正な水準にあることが機械学習によるデータ分析から明らかです。しかし、これまでの価格下落傾向を踏まえれば、売却を急ぐ必要はなく、長期的な視野で資産価値の評価を見極める戦略が推奨されます。

将来性

もともと築年数が33年のステイタスマンション二日市は、周辺エリアの同年代物件に比べて若々しさを保っており、近年の再開発動向を踏まえれば、将来的に価値が見直される可能性も秘めています。しかしながら、現時点での将来性偏差値は37であり、即時の価値向上を期待するのは難しい状況です。

環境満足度

住環境としての環境満足度においてステイタスマンション二日市は高く評価されており、治安の面では最寄りに交番が存在し、また医療施設や商業施設も充実しているため、住みやすさには優れています。さらには筑紫野市立二日市小学校などの教育機関の近隣に位置しており、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えます。

アルフィーネコンフォートタワー二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置する「アルフィーネコンフォートタワー二日市」は、紫駅から徒歩6分、二日市駅から徒歩7分という駅近な利便性と、2005年に建てられた14階建ての安心の構造を持つマンションです。広さは67㎡から85㎡の間の3LDKから4LDKまであり、1580万円から2580万円という幅広い価格帯が魅力的で、多くの家庭が快適な生活を求めるエリアです。

適正価格（売却）

アルフィーネコンフォートタワー二日市の適正価格は、エリア内の他物件と比較して、平均的な市場価格よりもやや低い偏差値38を示しています。近隣の中古マンション価格が5年間で28%の上昇を見せる中、本物件は12%価格が下落しており、売却には不利な時期と考えられるため、所有者には一定の忍耐が求められるかもしれません。

将来性

築19年と比較的新しい建物である「アルフィーネコンフォートタワー二日市」は、将来性のある地域に立地しており、エリア平均の偏差値49を維持しています。交通利便性と合わせ、中長期的に見ても価値が下がりにくいエリアであると言えるでしょう。

環境満足度

治安良好な立地にあるアルフィーネコンフォートタワー二日市は、531m以内に交番があり、医療施設や小売店が充実しています。近隣に多数の教育機関が存在し、ファミリー層にとっても魅力的な環境であることがうかがえます。自然災害からも比較的安全とされる地域で、安心して日常生活を営むことができるでしょう。

サニーコート朝倉街道の概要

サニーコート朝倉街道は、福岡県筑紫野市石崎に位置し、朝倉街道駅から徒歩7分の距離にあり、64㎡の3LDKが980万円から、82㎡の4LDKが1820万円という価格帯で提供されている1989年竣工の8階建てマンションです。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格の分析では、平均的な偏差値41を上回る44を記録しており、筑紫野市の中古マンション市場が5年で28%上昇する中、サニーコート朝倉街道の価格は20%下落しているため売り時とは言えない状況です。

将来性

築35年のサニーコート朝倉街道は、同エリア内で平均的な築年数に比べ6年古いものの、立地の良さを考慮すると将来性の偏差値は42であり、平均よりも低いものの、交通至便な立地が価値を保ち続ける可能性を示唆しています。

環境満足度

サニーコート朝倉街道の環境満足度は高く、周辺に病院やスーパー、コンビニ等が充実し、治安の良さや自然災害リスクの低さも評価され、偏差値54という高いスコアを実現しており、さらに筑紫野市立二日市東小学校が近隣にあるため、家族や子育て世代にも適しています。

オリエントハイツ二日市の概要

「オリエントハイツ二日市」は、福岡県筑紫野市二日市北4丁目に位置し、西鉄二日市駅から徒歩9分という好立地に建つ、平米数83㎡から88㎡の広々とした4LDKマンションで、価格は1390万円から1480万円と、筑紫野市内で比較的手頃な価格帯に設定されており、1987年4月の築で7階建ての総戸数39戸から成る中古マンションです。

適正価格（売却）

筑紫野市内の他マンションと比較したデータによると、オリエントハイツ二日市の適正価格は、過去5年間で28%の価格上昇を見せる地域市場において、逆に24%価格が下落し、現状での平均売り出し価格1292万円は、独自の機械学習AIが割り出した適正推測価格1945万円に対して低めに設定されており、長期投資を検討する購入者にとっては資産価値の観点から現時点では魅力が低い状況です。

将来性

37年の築年数を経てもなお、西鉄二日市駅に近接する利便性の高さは変わらず、しかしAIが算出する将来性偏差値は39と、平均より10ポイント低く評価されていることから、現在の物件価値を維持、もしくは向上させるためにはリノベーションなどの価値向上策が求められる可能性が高いでしょう。

環境満足度

治安面では近隣の交番が徒歩圏内にあり、安全性が高いことに加え、51の医療施設、地元の生活利便施設が充実しているほか、筑紫野市立二日市北小学校や筑紫野市立二日市中学校が周辺に位置し、ファミリー層にとっても教育環境が整っている点が高く評価されており、ハザードマップにも示される通り、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い環境であるため、生活の満足度は高いと言えます。

スワンマンション筑紫駅前の概要

スワンマンション筑紫駅前は福岡県筑紫野市に所在し、地価の安定した地域に立地しており、筑紫駅から徒歩わずか7分という便利な立地に加え、75㎡から80㎡の広さを誇る4LDKの室内は価格帯1100万円から1980万円と、筑紫野市のマンション市場において適正価格で取引されています。築年数は約29年となりますが、きちんと管理された10階建ての建物は福岡県筑紫野市の住宅市場においても注目の的です。

適正価格（売却）

スワンマンション筑紫駅前の売出し価格は筑紫野市の中古マンション市場と比較して偏差値41という結果が出ており、市場の平均と比較して適正な価格帯で売り出されていることを示しています。近年の物件価格の動向を見ると、近隣の同条件物件価格が28％の上昇を見せる中、スワンマンション筑紫駅前は11％の価格低下を経験しており、一般的な売却タイミングとしては検討すべき時期ではないと判断されます。

将来性

筑紫駅に近接し、交通アクセスの便利さから将来性に期待が寄せられるスワンマンション筑紫駅前は、築29年の建物ながらも、AI分析による偏差値50を獲得しており、同じエリアの物件と比較しても競争力を維持していると評価されています。駅前という立地条件が、将来的な資産価値の維持や向上に寄与する可能性が高いと見られています。

環境満足度

スワンマンション筑紫駅前周辺は、病院や教育施設が充実しており、治安面においても地元交番が1706m以内にあるなど十分な安全性が確保されていると言えるでしょう。生活に欠かせないスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、地盤がしっかりしており災害リスクが低い点も評価されており、偏差値48という高い環境満足度を得ています。また、筑紫野市立筑紫小学校、筑紫野市立筑紫東小学校、筑紫野市立筑山中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

シティライフ朝倉街道駅の概要

「シティライフ朝倉街道駅」は福岡県筑紫野市に位置し、駅チカ利便性を誇る平成9年築のマンションで、緑豊かな住宅地に建つ11階建ての総戸数53戸の物件です。広さは78㎡から97㎡の間で展開され、4LDKが主流であることからファミリー層にマッチしています。1450万円から2680万円の価格レンジは、筑紫野市内の同等物件と比較して妥当な設定であり、特に1580万円〜1980万円の帯が市場の主要な取引範囲となっています。

適正価格（売却）

1997年竣工の「シティライフ朝倉街道駅」は、筑紫野市の中古マンション市場における適正価格偏差値38という評価を受けており、市場の平均価格と比較して低めであることを示しています。このマンション市場の平均価格上昇率に対する本物件の下落率は、投資や売却の観点から現在の売り時とは言えず、適正価格予測も売り出し価格との差異があり慎重な判断が必要です。

将来性

「シティライフ朝倉街道駅」は、駅からのアクセスが9分と利便性に優れ、築年数は27年で同エリアの平均と比較してやや古いものの、今後の地域開発や再生プロジェクトが期待される立地にあります。AI分析による将来性偏差値は52と平均より僅かに上回っており、中長期的な価値の維持が見込まれるでしょう。

環境満足度

安心の生活環境を提供する「シティライフ朝倉街道駅」は、治安維持に不可欠な交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニが周辺に複数あり、日々の生活に便利です。ハザードマップからも地震や洪水リスクが低いことが判明しており、環境満足度偏差値49はこの地域が居住に適していることを物語っています。

パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワーの概要

パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワーは、福岡県筑紫野市に位置し、西鉄二日市駅から徒歩約9分の地点にある2007年築の地上15階建てマンションです。76㎡の2LDKから95㎡の4LDKまでの広さを持つこの豊かな住空間は、約1550万円から2520万円の価格帯で提供されており、潤いある生活と利便性を兼ね備えた立地となっています。

適正価格（売却）

パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワーの適正価格は、福岡県筑紫野市の中古マンション市場における価格動向を鑑み、総合的な売却偏差値38を示しており、地域市場価格41に比べやや下回っています。これは過去5年間で地域の中古マンション価格が平均28%上昇する中、本物件が17%の価格下落を経験していることに起因しているため、現時点での市場価値から見ると売却には不向きと判断できます。

将来性

築17年のパレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワーは、福岡県筑紫野市の同築年数帯のマンションと比較しても相対的に新しく、偏差値45をマーケット分析で示していますが、駅からの徒歩9分の好立地に加え、周辺の発展が期待できる環境にあるため将来的な価値向上の可能性は考えられます。

環境満足度

当マンションは、治安面で安心感を与える交番が徒歩圏内に位置するほか、病院48件、スーパー2件、コンビニ5件という豊富な生活インフラと、筑陽学園中学校のような教育施設が近隣にあり、地盤が安定しており洪水リスクや津波危険性が低いとされる地域性から見ても、環境満足度は高いと評価できるでしょう。

ホーユウパレス朝倉街道の概要

ホーユウパレス朝倉街道は、1991年8月に福岡県筑紫野市俗明院1丁目に誕生した、6階建て総戸数20戸の中古マンションで、3LDKの部屋が72㎡から76㎡までの広さで、販売価格は1150万円から1899万円で展開されており、利便性の高い立地にあるにも関わらず、他の物件と比較した際の適正価格偏差値は46、周辺の市場動向を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

ホーユウパレス朝倉街道の適正価格は、筑紫野市内の中古マンション市場と比較して5ポイント高い偏差値46を示しており、近年の市場価格の上昇率と比較するとやや下落傾向にありますが、AIによる予測価格は1849万円と現在の平均売出価格1586万円より高く、市場の動向に注視しつつ適切な売却タイミングを見極めることが必要です。

将来性

築33年を経たホーユウパレス朝倉街道は、最寄り駅からの距離やエリア内の市場動向を鑑みたAI分析による将来性偏差値が53と、エリア平均よりも高値を示しており、今後の価格上昇や再開発などの都市計画によって価値が増す可能性を秘めています。

環境満足度

安心の治安環境を誇るホーユウパレス朝倉街道は、最も近い交番がわずか304mという距離に位置し、さらに病院29件、スーパー3件、コンビニ4件と充実した施設が身近にあり、自然災害リスクも低いことから、総合的な生活環境の満足度は偏差値40で評価されています。

アンピール二日市2の概要

「アンピール二日市2」は福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11に立地し、二日市駅から徒歩9分というアクセスの良さを誇る5階建てのマンションで、築年月は1998年10月である。本物件の広さは76㎡の3LDKから115㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格範囲は1,250万円から2,150万円となっており、地域内での価格帯としても比較的リーズナブルなセグメントに位置しています。

適正価格（売却）

「アンピール二日市2」の販売価格は、筑紫野市における中古マンション市場の動向を分析した結果、適正価格の偏差値は42であり、地域の平均と比較してわずかに高い水準ですが、同クオリティの物件と比較すると5年間で約28%の価格下落を見せるなど、市場価値には若干の下方修正が見られるため、現時点での売却は慎重に検討すべきという分析結果が出ています。

将来性

築26年を迎える「アンピール二日市2」は、将来性に関してはAIの分析による偏差値36という評価がなされており、地域内の平均に比べてやや低めという結果が出ています。しかし、その立地の良さと今後の地域開発によるポテンシャルを考慮すれば、改修やリノベーションを視野に入れた長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

「アンピール二日市2」は、治安の良さや日常的な利便性において高い環境満足度を誇ります。周辺には筑紫野市立二日市小学校や保育所があり、家族層にとっても魅力的な住環境です。さらに、309m圏内に交番があり、地域全体の治安維持に寄与する他、総計47件の医療施設、スーパー1件、コンビニ7件という充実したインフラが日々の生活をサポートし、地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されています。