福岡県大野城市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ロワール春日原エルイデアの概要

ロワール春日原エルイデアは福岡県大野城市錦町に位置し、春日原駅から徒歩5分の便利な立地にある2003年築のマンションです。全35室からなる14階建てのこの物件は、75㎡の3SLDKが2400万円から、86㎡の4LDKが3830万円までと、さまざまな家族構成に対応する広さと価格帯を提供しており、最も需要のある価格帯は2980万円から3390万円です。

適正価格（売却）

ロワール春日原エルイデアの売り出し価格は、福岡県大野城市の中古マンション市場データを考慮すると、総合評価における偏差値は59で、市場平均から見て適切な価格設定がなされています。近年の市場動向を見ると、同区域の物件価格は5年間で約11％の上昇を見せているのに対して、このマンションは価格上昇が見られず、現在の市場での売り時と言える状況です。

将来性

築21年が経過しているロワール春日原エルイデアは、このエリアの中古マンションとして平均的な築年数を持ちながらも、AIによる将来性評価では60という高い偏差値を記録しており、長期的に見ても価値が維持される可能性が高いと判断されています。

環境満足度

ロワール春日原エルイデアの環境満足度の偏差値は62と高評価を得ており、周辺は安心の治安環境に加え、交通の便も良好で、日常生活に必要な病院や商業施設が充実しています。また、春日市立春日原小学校など教育施設も至近にあり、家族にとって住みやすい環境が整っています。

アーバンパレスアルカディア春日原の概要

アーバンパレスアルカディア春日原は、利便性の良い福岡県大野城市錦町に位置し、春日原駅から僅か徒歩7分の距離にある1997年築の13階建マンションです。総戸数32室で、広さは74㎡から88㎡の間で3LDKから4LDKの間取りが用意され、市場での流通価格は1,735万円から3,490万円となっており、多くの居住者にとって購入しやすい価格帯となっていることが特徴です。

適正価格（売却）

大野城市の中古マンション市場における動向と比較すると、アーバンパレスアルカディア春日原は若干のプレミアムが見られ、適正価格偏差値は59と市場平均を上回る数値を示しています。本物件は特に地域内の駅近立地や緑豊かな環境が評価され、ここ5年間での価格上昇率は平均を下回る5%でありながら、適正推測価格1922万円に対し現行売り出し価格が2476万円というデータから、売主にとって有利な売却機会となっています。

将来性

築年数が27年とある程度の年月を経ているにもかかわらず、アーバンパレスアルカディア春日原はその維持管理の良さと、重要な交通アクセスポイントに近接していることから、将来性偏差値63と非常に高い評価を受けており、このエリアにおける同条件のマンションと比べて長期に渡り価値を保ちやすいと見込まれています。

環境満足度

アーバンパレスアルカディア春日原の居住環境は安全かつ便利であり、治安の良さを象徴する近隣交番まで徒歩僅か、医療施設や買い物施設が充実しており、地盤の安定や洪水リスクの低さも把握できる状況です。また、子どもが通学する上で安心な福岡市立那珂南小学校と大野城市立大野北小学校が近隣に位置しており、家族連れにも理想的な住環境が整っています。

アーサー大野城レジデンスの概要

アーサー大野城レジデンスは福岡県大野城市に位置し、春日原駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある9階建てのマンションです。総戸数49戸で、2000年9月の竣工後、人気を保ち続けています。広さは74㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでと、幅広いニーズに対応し、価格も2290万円から3880万円で、特に2570万円から2649万円の価格帯が市場では主流です。

適正価格（売却）

アーサー大野城レジデンスの価格帯は、周辺地域の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均よりも価格変動のスパンが小さく、過去5年間に周辺市場が11％の価格上昇を見せる中、本物件は7％の価格低下を示しています。マンションマーケットのAI分析で適正価格1916万円と推測されていることを踏まえると、現在の平均売出価格2822万円では売り手にとって有利な状況が推測されます。

将来性

築24年のアーサー大野城レジデンスは、エリア内の類似物件と比較してやや古い部類に入りますが、将来性の評価は平均よりも高く、AIによる偏差値53を誇ります。立地の良さと駅近であることが、将来的な価値を維持しやすい要因と見られます。

環境満足度

治安や日常の利便性が高い地域に建つアーサー大野城レジデンスは、病院56件、スーパー4件、コンビニ10件が周囲に存在し生活のしやすさが特徴です。国のハザードマップによれば、地盤の強固さや洪水・津波リスクの低さが確認され、教育面では春日原小学校などの複数の学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境です。

大野城ハウシーズの概要

大野城ハウシーズは、福岡県大野城市中央2丁目に位置し、2007年12月に竣工した13階建てのマンションで、総戸数は36戸です。3LDKの62㎡の部屋が2290万円から、4LDKの74㎡が3200万円という価格帯で、下大利駅、大野城駅、白木原駅から徒歩圏内にあり、利便性の高さが魅力です。特に2580万円〜2780万円の価格帯が最も多く、この範囲内での取引が活発であることが伺えます。

適正価格（売却）

大野城ハウシーズの適正価格は、福岡県大野城市の中古マンション市場と比較して偏差値62と高めであり、過去5年間で平均11%の価格上昇があった市場において、大野城ハウシーズの価格は約1%しか上昇していません。このAIによる分析から、現在の平均価格2629万円の物件が、推定される適正価格1906万円に比べ価格が高めであることがわかり、売り時と判断できます。

将来性

大野城ハウシーズの将来性の評価は58と、周辺エリアの平均よりも高い評価を受けており、築17年と比較的新しい部類に入るこのマンションは、駅からのアクセスも良好で、将来的に価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

治安面では412m以内に交番があるほか、57件の医療施設や周辺に3件のスーパー、7件のコンビニがあり、生活に必要な施設が揃っている点で環境満足度は高いと言えます。さらに、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低い点も安心できるポイントです。教育環境も充実しており、大利小学校区や大利中学校が近隣に位置しています。

春日原ガーデンハウス2番館の概要

福岡県大野城市瑞穂町に位置する「春日原ガーデンハウス2番館」は、白木原駅から徒歩9分という便利な立地にある9階建てのマンションで、総戸数22室、築年数は1996年の歴史を持ち、68㎡の3LDKが1780万円から、77㎡の4LDKが最高2300万円で取引されており、価格帯の中心は約2170万円〜2180万円です。

適正価格（売却）

「春日原ガーデンハウス2番館」は、近隣の中古マンション市場データに基づくと、適性価格の偏差値が62と平均を上回りますが、AIによる推計価格は1484万円に対し、現在の市場価格が2173万円となっており、この地域における不動産価値の上昇傾向を反映しており、売り時かもしれません。

将来性

築28年という歴史を持つこのマンションは、将来性の偏差値が61点で、周辺エリアの相場と比べても高い数値を示していますが、これは駅からの距離や利便性を評価している結果であり、リノベーションや再開発の動向にも注目が必要です。

環境満足度

治安の良さを示す交番が419m以内にある他、医療施設65件、スーパー4件、コンビニ9件と生活必需品へのアクセスが充実しており、春日市立春日原小学校や大野城市立大野中学校などの教育施設も充実しているため、ファミリー層には特に魅力的な環境です。

トーカンマンション春日公園の概要

トーカンマンション春日公園は1999年竣工の福岡県大野城市瑞穂町に位置し、5階建ての総戸数12戸からなる落ち着いた雰囲気のマンションで、白木原駅から徒歩9分、春日原駅から徒歩10分というアクセスの良さも魅力です。67㎡から74㎡の3LDKが主流で、中古価格は2380万円から2999万円の範囲にあり、近隣のマンション相場を考慮すると、競争力のある価格設定と言えるでしょう。

適正価格（売却）

トーカンマンション春日公園の価格帯は、福岡県大野城市の市場データをもとにした売却偏差値60を記録し、同エリアの物件に比べて適正な価格設定がされていることが窺えます。前年度の価格動向を見ると、近隣の中古マンション価格が上昇傾向にある中、このマンションも市場価値を維持しており、今後の売却にも有利なポジションにあると言えます。

将来性

築25年を迎えるトーカンマンション春日公園ですが、その将来性偏差値は59と平均を上回り、都市部へのアクセスの良さと身近な生活施設の充実が理由で投資価値が見込まれます。特に、継続的なメンテナンスによって、建物の劣化が抑えられていることも評価されており、中長期での資産価値の維持が期待できる住宅となるでしょう。

環境満足度

治安の良いエリアに位置し、複数の学校や医療施設が近隣に点在するトーカンマンション春日公園は、環境満足度の高さが魅力です。春日市立春日原小学校や大野城市立大野中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも安心の立地環境を提供しています。自然災害リスクの低さも評価されており、安全に暮らせる住環境が整っている点は、住居選びにおいて大きなアドバンテージとなるでしょう。

ヴィルヌーブ春日原の概要

「ヴィルヌーブ春日原」は福岡県大野城市錦町に位置し、平米数65㎡〜72㎡の広さを持つ1995年築の14階建てマンションで、価格帯は1980万円から2780万円で、最適な居住空間を提供しています。設備の充実と共に、春日原駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力で、都市生活を送るには理想的な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

ヴィルヌーブ春日原の適正価格は、近隣のマンション市場データを基に分析され、平均的な偏差値58に対して63と高めに評価されており、近年の大野城市の不動産価格の上昇傾向を踏まえると、価格が今後も安定する可能性が高いことを示唆しています。

将来性

築29年のヴィルヌーブ春日原は、駅近という利点を持ちながら、将来性の偏差値が平均より若干低い47をマークしていますが、これからのエリア開発やリフォームなどの価値向上の可能性を考慮すると、資産価値の維持もしくは向上が期待されます。

環境満足度

安全性と利便性に優れたヴィルヌーブ春日原周辺は、交番が249m以内にあり、病院や教育施設・ショッピング施設が手近に揃い、ハザードマップにおける災害リスクも低いため、家族にも安心な生活環境と評される偏差値65の高い満足度を得ています。

シベール春日公園の概要

シベール春日公園は、福岡県大野城市中央1丁目に位置し、築年数は1996年6月となる8階建ての中古マンションで、70㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1798万円から2880万円となっています。この物件は、大野城駅、白木原駅、下大利駅からそれぞれ徒歩9分、9分、11分という駅近立地で、総戸数は20室です。

適正価格（売却）

シベール春日公園は、売却偏差値において総合58、適正価格64と評価されており、AIによる分析では、福岡県大野城市の同条件の中古マンションが過去5年で平均11％の価格上昇を見せる中、本物件は2％の価格下落を記録しています。マンションマーケットのAIが算出した適正価格は1631万円であり、現在の売り出し価格は2477万円と、売却に最適なタイミングかもしれません。

将来性

福岡県大野城市にあるシベール春日公園の将来性偏差値58は、地域内の他マンションと比較しても8ポイント高く、築年数が28年で若干古い物件ながら、駅からの距離が徒歩9分という利便性の高さが将来性を予測させる一因となっています。

環境満足度

このエリアの環境満足度は偏差値53で、シベール春日公園は治安の面でも安心できる立地にあり、周りには病院が66件、スーパー4件、コンビニ8件など生活利便施設が充実しており、地盤が堅固で洪水や高潮のリスクが低い環境にあります。また、大野城市立大利小学校や大野城市立大利中学校が近隣に位置しており、子育て家庭にも適した住環境です。

MJR大野城の概要

「MJR大野城」は、福岡県大野城市に位置する8階建てのマンションで、2006年1月に竣工された59戸の居住スペースを提供しており、82㎡の3SLDKタイプから115㎡の4LDKタイプまで、多岐に渡る間取りが存在します。大野城駅から徒歩5分という高いアクセス性能に加え、白木原駅と下大利駅も徒歩圏内にあるため、利便性が抜群です。市場の動向を反映し、販売価格も2,980万円から3,900万円の範囲で設定されており、大野城市における中古マンション市場での平均的な価格帯を想定しています。

適正価格（売却）

MJR大野城の販売価格は、福岡県大野城市内の中古マンション市場データを基にした適正価格推算結果では、平均価格3224万円となる予測に対し、市場価格が3438万円程度で推移しており、適性をやや上回る水準です。この値付けは、過去5年間で周辺の同等物件が平均11%の価格上昇を見せたのに対し、MJR大野城は9%程度の上昇に留まっており、相対的に見て適正価格帯からやや高めの設定ですが、市場の需給状況により売却のチャンスと捉えられることもあります。

将来性

福岡県大野城市内の不動産市場において、MJR大野城の将来性は偏差値67と評価され、同地区に存在する他のマンションと比較して高い将来性を見込むことができます。この数値は周辺の平均を上回るもので、築18年という年数を経てもなお価値が見込まれていること、そして駅近という優れた立地が将来にわたる資産価値の維持、あるいは向上に寄与していることが理由となっています。

環境満足度

MJR大野城の環境満足度は、身近な治安施設、医療施設、買い物施設が充実している点で高評価が与えられており、その生活利便性は周辺の中古マンションと比較しても顕著です。交番が175m以内に位置し、61件の医療施設、4件のスーパー、9件のコンビニといった豊富な生活支援施設が揃っているため、日々の生活が非常にしやすいエリアとなっています。また、津波や高潮のリスクが低く、大野城市立大利小学校や大野城市立大利中学校などの教育施設の近接も含め、総合的な環境満足度は高い水準にあります。

春日原ハイツの概要

「春日原ハイツ」は、福岡県大野城市錦町に位置し、春日原駅からほど近い徒歩5分の立地にある、1974年8月に竣工された10階建てのマンションです。63㎡から87㎡の広さを持つ総戸数87室の住居は、750万円から1699万円の価格帯で取引されており、この地域での住宅探しにおいて非常に魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

「春日原ハイツ」の適正価格は、近隣の中古マンション市場動向を分析した結果、平均よりも価格競争力があることが分かっています。特に、63㎡の3LDKでは750万円という手頃な価格で提供され、周辺の同条件物件に比べて約6%の価格下落が見られますが、これは中古マンション市場の独自AI分析による推測価格1,064万円よりも販売価格が高いことから、現在が売り手市場であると言えるでしょう。

将来性

「春日原ハイツ」の将来性に関しては、築年数が50年を超えることから老朽化が懸念される一方で、不動産AIの分析によると、将来性の評価は平均以上です。駅近という利便性の高さや、再開発計画などの地域の将来性を反映する要素が評価され、投資として見ると潜在的な価値が期待される物件であると言えるでしょう。

環境満足度

「春日原ハイツ」の環境満足度は、利便性と生活の快適さを考慮すると非常に高い評価が与えられます。治安の良さに加えて、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しており、日々の生活が便利で快適です。また、春日市立春日原小学校や大野城市立大野北小学校などの教育施設が近く、家族にも適した環境が整っています。ハザードマップにおける安全性も保障されており、安心して生活することが可能です。

エンゼルブレッサ大野城中央の概要

エンゼルブレッサ大野城中央は福岡県大野城市中央1丁目に位置し、3LDKから4LDKの広さ75㎡〜98㎡の間取りで、価格帯は約1950万円から約3298万円です。築年月は1999年3月であり、5階建てのマンションとして地域に溶け込んでいます。大野城駅へのアクセスは徒歩6分と便利な立地で、家族向けの生活に必要な設備が整った物件として注目されています。

適正価格（売却）

エンゼルブレッサ大野城中央の適正価格偏差値は66と、地域の中古マンション市場において評価の高い価格帯に位置しており、平均的な価格よりもプレミアムが見込まれています。福岡県大野城市の不動産市況を考慮すると、提供されている価格は市場価値を反映しており、将来の価値の変動を考慮しても安定的な投資と見なされる可能性が高いです。

将来性

エンゼルブレッサ大野城中央の将来性評価は偏差値54と標準レベルであり、駅近の利点や大野城市という地域性を反映しています。築25年の建物ではありますが、鉄筋コンクリート造りの耐久性と今後のメンテナンスが価値を保つ要因になり得ます。また、近隣の発展や交通アクセスの改善などが期待されています。

環境満足度

環境満足度の点では、エンゼルブレッサ大野城中央は交番や病院、スーパー、コンビニなどが徒歩圏内に充実しており、偏差値53と評価されています。治安が良く、医療や買い物の利便性が高い点は住民にとって見逃せない魅力です。加えて、学校や保育施設も近く、家庭を持つ世帯には特に魅力的な環境が整っています。

シティオ春日原の概要

シティオ春日原は、福岡県大野城市錦町2丁目3-7に所在し、春日原駅から徒歩6分という便利な立地の14階建てマンションで、総戸数は37戸、築年月は1997年3月です。広さは70㎡の3LDKが2280万円から、広さ82㎡の4LDKが最大3480万円となっており、中古価格の最も多い価格帯は2490万円から2890万円に集中しています。

適正価格（売却）

シティオ春日原の適正価格評価は偏差値65と、周辺エリアの平均偏差値58よりも高く評価されており、近年の大野城市での中古マンション価格の上昇傾向に対して、本物件は価格下落傾向にあり、現在の売り出し平均価格がマンションマーケット独自AIの適正推測価格1734万円に対しては高い2660万円となっています。

将来性

築27年のシティオ春日原は、大野城市の同価格帯のマンションの平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、春日原駅への徒歩6分の距離という立地の良さは将来性を見込める要素です。ただ、AIによる将来性の評価は偏差値41と、周辺エリア平均より低めです。

環境満足度

シティオ春日原は治安面で優れており、交番が徒歩圏内にあります。また、生活施設としては周囲に病院が58件、スーパー3件、コンビニ11件が点在し、日常の利便性が高いです。地盤の安定性や洪水のリスクが低い地域で、津波や高潮の影響も少ないとされています。教育施設としては春日市立春日原小学校や大野城市立大野北小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境です。

ロマネスク春日公園の概要

「ロマネスク春日公園」は福岡県大野城市曙町に所在し、春日原駅から徒歩7分という好立地な場所に位置する1993年7月竣工の6階建てマンションで、3LDKの68㎡が1680万円から、4LDKの80㎡で最高2350万円の価格帯にて販売され、その価格設定は周辺の同条件物件と比較しても適正であることが市場データにより示されています。

適正価格（売却）

「ロマネスク春日公園」の適正価格は、市場分析とプロの査定結果から、平米数や立地条件を勘案した上で、周辺相場の中古マンションと比較して、販売価格が高めに設定されているものの、その質と便利さを鑑みれば、過度に割高とは言えない水準にあり、特に駅近という立地条件は価格に正当性を与えています。

将来性

築30年を超える「ロマネスク春日公園」は、将来性の観点から見ると、最新の耐震基準に完全適合しているわけではないものの、その駅近の利便性や今後の再開発の可能性を考慮に入れれば、投資対象としては中長期的な視野で評価されるべき物件であり、市内での働き手や家族連れの需要は安定しているといえるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、教育施設の充実度などを総合的に評価すると、「ロマネスク春日公園」は、周辺の交番や医療施設、買い物施設が充実しており住環境としての満足度は高いと認識されています。また、地盤の安定性や自然災害に対するリスクも低いため、長期的な居住地としての安心感がありますし、近隣の春日市立春日原小学校や大野城市立大野小学校といった教育施設の存在も家族層には評価されるポイントです。

リーベスト春日公園2の概要

リーベスト春日公園2は福岡県大野城市中央1丁目に位置し、3駅が徒歩圏内にある駅近物件です。築年数は1994年3月と比較的経過しているものの、総戸数33室を誇る8階建ての建物で、住みやすさを追求した69㎡から88㎡までの3LDKから4LDKまでの間取りで、市場に出されている物件の価格は1740万円から2500万円に設定されています。

適正価格（売却）

現在のリーベスト春日公園2の価格範囲は、地域市場データを鑑みると、平均的な価格帯より高めに設定されています。適正価格としては、福岡県大野城市の中古マンション市場を反映した推測価格に基づくと、1467万円が妥当とされており、これがひとつの売却タイミングの目安とされています。

将来性

リーベスト春日公園2の将来性評価は、周辺地域のマンションより高い点数を付けられており、地理的な利便性からも魅力があります。30年を越える築年数を考慮しても、再開発など将来的な地域価値の向上が見込まれるエリアに存在するため、投資としても考えられます。

環境満足度

治安が良好で、生活に必要な施設が充実しているリーベスト春日公園2は、生活満足度が高いマンションです。大野城市立の小学校、中学校が徒歩で通える距離にあり、日常生活で必要なスーパーやコンビニも豊富です。また、自然災害リスクも低い地域に位置しているため、安心して暮らせる環境が整っています。

エンゼルハイム大野城壱番館の概要

福岡県大野城市上大利1丁目に位置する「エンゼルハイム大野城壱番館」は、大野城駅から徒歩9分という利便性の高い立地にあり、1998年8月に落成した5階建てのマンションで、82㎡の4LDKが1780万円から、87㎡で最高2580万円という価格帯が設定されており、この地域での取引相場と比較しても妥当な価格設定になっていることが特徴です。

適正価格（売却）

「エンゼルハイム大野城壱番館」は、近隣の中古マンション市場と比較して、売却価格の偏差値が57であり、独自のAI分析による適正価格推定値は1778万円であるにもかかわらず、現在の平均売り出し価格が2187万円となっており、売主にとっては売却の好機と言えるでしょう。

将来性

築年数が26年となるエンゼルハイム大野城壱番館ですが、AIによる将来性評価で高い偏差値60を得ており、福岡県大野城市の中で高い投資価値が期待できるマンションと見られています。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離が414mと近く、また病院48件、スーパー3件、コンビニ7件といった生活に必要な施設が充実しているほか、ハザードマップに基づく地盤の安定や洪水リスクの低さ、さらには大野城市立大利小学校や春日市立春日野中学校などの教育施設が近隣にあるなど、ファミリー層にも安心の環境が整っています。

アーサー大野城セントラルの概要

アーサー大野城セントラルは、福岡県大野城市中央2丁目に位置し、大野城駅、下大利駅、白木原駅と三つの駅が徒歩10分圏内にある利便性の高い9階建てのマンションです。2002年6月の竣工以来、居住空間としての価値を保持するために良好な管理が行われており、各戸88平米のゆったりとした4LDKが2400万円から2980万円の間で市場に出ていますが、市場動向を踏まえると2400万円〜2750万円が最も取引されている価格帯です。

適正価格（売却）

アーサー大野城セントラルは適正価格の偏差値が59となっており、福岡県大野城市の中古マンション市場の平均価格と比較しても妥当な範囲に位置しています。エリア内の不動産価格は過去5年間で平均11％の上昇を見せているものの、アーサー大野城セントラルは価値が32％低下しているため、現在の平均価格2580万円は市場価格よりも有利な条件で売却できる可能性を指し示しています。

将来性

築22年のアーサー大野城セントラルは、将来性に関しても偏差値54を獲得しており、周辺エリアのマンションと比較して4ポイントも高く評価されています。駅近の立地や維持されている建物状況を考慮に入れると、中期的な投資対象としても魅力があり、今後の市場価格変動に強いポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安、教育、生活利便性が高い環境を提供しているアーサー大野城セントラルは、環境満足度の偏差値が58となり、周辺の交番が徒歩5分以内に存在し、56件の医療施設、スーパー3件、コンビニ7件が立地しています。国のハザードマップでも安全性が確認されており、大野城市立大利小学校や大野城市立大利中学校などの教育施設が近隣にあり、ファミリー層にとっても環境面での満足度が高い住宅地です。

春日原ガーデンハウスの概要

福岡県大野城市に所在する「春日原ガーデンハウス」は、1996年竣工の地上6階建ての中古マンションで、広さは65㎡から71㎡の間の3LDKが主流であり、現在の市場価格は1850万円から2480万円となっているが、流通している同エリアの物件と比較しても適正価格で取引されている状況です。

適正価格（売却）

春日原ガーデンハウスは、福岡県大野城市の中古マンション市場において、セールスポイントとしての平均以上の偏差値66を持ち、このエリアでは過去5年間で11%の価格上昇が見られる中、本物件は適正価格で取引されており、購入者にとっては妥当な価格帯での売り出しと考えられます。

将来性

築27年を数える春日原ガーデンハウスは、周辺の白木原駅や春日原駅に近い立地条件に恵まれており、福岡県大野城市の市街地に位置しながらも将来性は平均的であると評価されていますが、便利な立地が将来的な価値を維持する一因となっています。

環境満足度

生活の利便性が高く、治安も良好な「春日原ガーデンハウス」周辺は、446m以内に交番があり、医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しています。また、自然災害リスクが低い地盤に加え、優れた教育施設が近くに位置しており、子育て家庭にとっても安心の環境が提供されています。

下大利パークホームズの概要

下大利パークホームズは、福岡県大野城市に位置し、1991年に竣工した全40戸の中古マンションで、64㎡の3LDKが約1480万円、85㎡の4LDKが最大2730万円で売り出されており、平均価格帯は1828万円から2060万円です; 最寄りの下大利駅からは徒歩8分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

下大利パークホームズの物件価格は、福岡県大野城市の市場データを基にした機械学習分析によると、平均市場価格よりも6ポイント高い適正価格の偏差値64を示しており、近年の市場価格上昇トレンドに反して若干の価格下落を見せていますが、売却時の適正価格1072万円と比べ現在の平均売り出し価格1874万円で推移しているため、売却には適したタイミングであると言えます。

将来性

築年数33年の下大利パークホームズは、福岡県大野城市の同規模マンションの平均よりもやや古く、街の発展とともに新たな価値が見込まれる将来性をAI分析では偏差値58で評価しており、エリア内の平均より高いポテンシャルを秘めていることが示唆されています。

環境満足度

治安面では、最寄りの交番まで814mと若干の距離がありますが、地域の医療施設数、スーパーやコンビニのアクセス、ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクの低さ、近隣に位置する大野城市立下大利小学校や大野城市立大野中学校の存在により、日常生活の利便性やファミリー層の教育環境において、環境満足度は49と評価されています。

ロイヤルアーク春日公園の概要

ロイヤルアーク春日公園は、福岡県大野城市に位置し、平成19年（2007年）築の10階建てマンションです。44室から成り、71㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は2,290万円から3,300万円となっており、最も多い価格帯は2,550万円から2,580万円です。立地の良さで注目を集めており、白木原駅まで徒歩8分、大野城駅まで徒歩11分、春日原駅まで徒歩13分の距離にあります。

適正価格（売却）

ロイヤルアーク春日公園の売出し価格は、総合偏差値57の中で適正価格の偏差値が60と評価されており、福岡県大野城市内の他の中古マンション市場の動向と比較して約2ポイント高い適正価格で取引されています。このエリアの中古マンション価格が過去5年間で平均12％上昇している中、ロイヤルアーク春日公園は約3％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAIによる推測価格は2,058万円に対し、現在の平均売出し価格が2,672万円となっています。

将来性

築年数が17年のロイヤルアーク春日公園は、福岡県大野城市内で同価格帯のマンションに比べ若干新しく、将来性の偏差値は56と周辺のマンション平均よりも6ポイント高く、駅からの利便性と併せて期待されるリセールバリューを持っています。

環境満足度

ロイヤルアーク春日公園周辺は、交番が447m以内にあり、治安が良いことが評価され、病院やスーパー、コンビニが充実しており生活環境に優れています。災害リスクが低い地域であることが国のハザードマップで示され、また春日市立小学校 春日原小学校、大野城市立大野小学校、春日市立春日原小学校や、大野城市立大野中学校といった教育施設が近隣にあるので、子育て世代にも適しています。

アーサー下大利アクトステージの概要

福岡県大野城市下大利に位置する「アーサー下大利アクトステージ」は、平均価格が1580万円で、築年数は1995年と比較的経年のある8階建てマンションです。広さは68㎡〜71㎡の3LDKタイプが中心で、交通アクセスは下大利駅から徒歩9分と良好です。

適正価格（売却）

周辺市場データに基づき、アーサー下大利アクトステージの推定適正価格は1113万円で、比較的安定した価値を保つエリアにありながら、現在の平均売出価格1436万円との間にギャップがあることが見受けられます。

将来性

このマンションは築年数が29年で、将来性の偏差値は54と平均をやや下回っていますが、駅近立地と周辺環境が将来的な価値の向上を見込ませる要素として評価されています。

環境満足度

「アーサー下大利アクトステージ」の環境満足度は60と高評価で、500m以内に交番があり、安全性が高いほか、51件の医療施設、スーパー2件、コンビニ6件が周辺にあり生活利便性も抜群です。大野城市立大利小学校や大利中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境と言えます。

ヒューマインド下大利の概要

「ヒューマインド下大利」は福岡県大野城市中央2丁目に所在し、2001年竣工の地上6階建てのマンションで、72㎡の2LDKから136㎡の5LDKまでの多様な住戸があり、価格帯は1590万円から2480万円となっており、最寄りの大野城駅からは徒歩7分という交通利便性の高い立地です。

適正価格（売却）

周辺の不動産市況を考慮した際、ヒューマインド下大利の中古マンション価格は、適性な価格評価として偏差値57を得ており、近年の福岡県大野城市での中古マンション価格の傾向に沿いつつ、市場推定価格1829万円より高い売出価格を見せており、売りに出すタイミングとしては適した時期と推察されます。

将来性

ヒューマインド下大利は築23年の物件でありながら、周辺エリアのマンションと比べて新しい部類に入り、偏差値57という将来性の高い評価を獲得しています。駅近でアクセスしやすい立地条件は、これからも住む方や投資を考える方に長期的な魅力を提供し続けることでしょう。

環境満足度

治安の良さを示唆する近隣の交番の存在、充実した医療施設数、日常生活に便利なスーパーやコンビニの充実度、さらに堅固な地盤と低リスクな洪水・津波リスクから見て、ヒューマインド下大利周辺の環境満足度はかなり高く、教育施設へのアクセスも良いため、ファミリー層にもおすすめの住環境と言えるでしょう。

アーバンパレス春日原ソレイユの概要

アーバンパレス春日原ソレイユは、2008年12月に竣工した福岡県大野城市栄町3丁目のマンションで、11階建て、42室からなり、4LDK、86㎡の広さを有する物件が3280万円で売り出されており、当該エリアの似た条件の物件と比較しても競争力のある価格帯です。

適正価格（売却）

福岡県大野城市の不動産市場において、アーバンパレス春日原ソレイユは適性価格の偏差値62を持ち、同エリアの平均を上回る評価を受けており、現在の市場環境を考慮すると、適正な投資及び居住機会と言えるでしょう。

将来性

2008年に建てられたアーバンパレス春日原ソレイユは、春日原駅からのアクセスが良好な立地にありながら、将来性の偏差値は46とエリア平均をわずかに下回るが、駅の利便性を考慮すれば、将来的に価値が進展する可能性があります。

環境満足度

治安、教育、生活利便施設に恵まれるアーバンパレス春日原ソレイユは、環境満足度の偏差値60を持ち、周囲に病院や教育施設が揃い、ハザードマップで示されるリスクも低い環境と言えるでしょう。

ダイアパレスアグール下大利の概要

ダイアパレスアグール下大利は、福岡県大野城市下大利1丁目1-1に位置し、1991年6月竣工の7階建てのマンションで、総戸数30戸、平米数は42㎡の2DKから69㎡の2LDKまでの幅広い居住スペースを提供し、価格帯は約500万円から約2630万円、周辺のアクセスとしては下大利駅、大野城駅、水城駅が徒歩10分圏内にあり非常に利便性が高いです。

適正価格（売却）

ダイアパレスアグール下大利の価格範囲は500万円から2630万円であり、売却市場における偏差値は55と、近隣のマンション市場における平均偏差値58に比べて若干低くなっていますが、その理由は過去5年の市場価格の動向に見られる12％の高騰に対し、本マンションの価格変動は6％の下落を見せているためで、現在販売中の平均価格はおよそ1027万円となっています。

将来性

築33年という経年を重ねたダイアパレスアグール下大利は、この地域の平均築年数に比べてやや古めであるものの、AIによる将来性分析では偏差値55と、地域平均の50に対して5ポイント高い評価を獲得しています、立地の良さが将来性に好影響を及ぼしていると考えられます。

環境満足度

治安の面では、ダイアパレスアグール下大利は交番まで509mと近く非常に良い状況です、さらに近隣には病院が51件、スーパー2件、コンビニ6件があり、毎日の生活に必要な施設が整っています、また、国が提供するハザードマップによると、地盤が固く洪水の危険性が少ないほか、津波や高潮のリスクも低いことが明らかになっており、家庭を持つ層にも注目される環境です。

MJR下大利の概要

「MJR下大利」は、福岡県大野城市東大利3丁目に位置し、築年月は2000年12月、10階建てのマンションである。具体的には、3LDKの78㎡タイプが2380万円から、4LDKの93㎡タイプが3600万円までの価格帯で販売されており、最寄駅の下大利駅までは徒歩8分、白木原駅および大野城駅へも徒歩圏内と交通アクセスが良好である。総戸数は22戸で、居住者のプライバシーと共有部の快適性が確保されている。

適正価格（売却）

「MJR下大利」の適正価格は、近隣の市況と比較するとやや高めであり、マンションマーケットのAIによる適正価格推測では2246万円とされているが、平均売出価格は2984万円となっている。市場における過去5年間の価格変動は平均12%の高騰に対し、「MJR下大利」は36%の価格下落を見せており、適正価格偏差値は62と評価されている。

将来性

このマンションの将来性については、築年数が24年で周辺相場と比較してやや古いものの、駅近立地という利点により、偏差値59となっており、エリア平均を上回る将来性が期待される。また、周辺の開発動向や地域の都市計画による影響も考慮し、長期的な資産価値の維持が見込まれる。

環境満足度

「MJR下大利」は、周辺に警察の交番が近く治安面で優れた環境であるほか、62件の医療施設やスーパー3件、コンビニ7件があり生活環境も良好である。国のハザードマップに基づくと、地盤の安定性や自然災害リスクが低いことが確認されており、また、大野城市立下大利小学校や大野城市立大野中学校などの教育施設へのアクセスも容易で、環境満足度の偏差値は47となっている。

ファーネスト春日原の概要

「ファーネスト春日原」は福岡県大野城市雑餉隈町に位置し、春日原駅から徒歩9分の駅近マンションで、1999年10月に完成した全21室の7階建て物件です。広さは70㎡から89㎡の間で、3LDKが1620万円から始まり、4LDKが3180万円までの価格帯に設定されており、市場の中でも手が届きやすい価格で提供されています。

適正価格（売却）

福岡県大野城市のマンション市場データを基にした「ファーネスト春日原」の適正価格は、周辺物件の価格推移に照らし合わせた際に平均の売却偏差値58に対して59と少し高めの評価を受けています。過去5年の市場価格が13%の上昇に対し、9%の価格下落を示しており、AI推測価格が1871万円である現在2381万円の売り出し平均価格は、早期売却が望ましいとされています。

将来性

築25年という経過年数を有しながらも、ファーネスト春日原は将来性が期待され、AI評価による偏差値は52と、エリア内のマンションと比較しても2ポイント高い水準を維持しています。駅へのアクセスの良さが将来的にも価値を持続させる要因の一つとなっているでしょう。

環境満足度

治安の面では近隣に交番が491m以内に位置し、周辺には70件の医療施設や4件のスーパー、11件のコンビニが充実している「ファーネスト春日原」は、生活の利便性が高く評価されています。ハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や津波、高潮にも強い環境にあり、福岡市立那珂南小学校、大野城市立大野北小学校などの教育施設も近くに存在しています。

アドリーム下大利の概要

アドリーム下大利は、福岡県大野城市下大利1丁目に位置し、便利な立地にある下大利駅から徒歩6分という好立地にある1991年築の14階建てマンションです。総戸数は53戸で、広さは76㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでと家族構成やライフスタイルに合わせた選択肢を提供し、2150万円から3598万円の価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

アドリーム下大利は、福岡県大野城市で見る中古マンション市場の価格動向と比較して、売却時の適正価格偏差値が66と評価されており、平均58に比べ高い数値を示しています。市場データと照らし合わせたマンションマーケットのAI分析によると、1776万円が適正価格と推定されているため、現在の相場価格2728万円は売り手にとって好条件と言えるでしょう。

将来性

築33年という経年を重ねたアドリーム下大利ですが、駅からの近さが将来性を左右する要素の一つであり、AIによる将来性偏差値は35とエリア平均より低い数値を示しています。ただし、交通の利便性や地域再開発などの動向によっては、将来的な価値の見直しも考えられます。

環境満足度

アドリーム下大利は、安全面で664m以内に交番がある良好な治安環境にあり、病院45件、スーパー2件、コンビニ6件と生活施設が充実しており、地盤の安定性や洪水・高潮リスクの低さもポジティブな要素です。また、大野城市立大利小学校や大利中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境と言えます。

下大利パークマンションの概要

下大利パークマンションは福岡県大野城市東大利2丁目に位置し、下大利駅から徒歩6分という魅力的な立地にあり、築年数は1989年3月竣工の34年経過した6階建てのマンションです。総戸数17戸のこのマンションは広さが65㎡から70㎡の3LDKが主で、価格は1,130万円から2,280万円の範囲内に設定されており、中層階の例として、65㎡の3LDKで1,480万円という価格帯が最も一般的です。

適正価格（売却）

下大利パークマンションの価格は、福岡県大野城市の中古マンション市場と比較すると、適正価格の偏差値が63と平均を上回っています。AIによる適正価格推定では931万円とされているため、現行の平均売り出し価格1,673万円は少々高めと言えるので、売却を検討している所有者にとっては有利な市況であると考えられます。

将来性

築34年が経過し、福岡県大野城市の平均築年数と比較してやや古い部類に入る下大利パークマンションですが、駅からのアクセスが良く、周辺のインフラも整っているため、将来性は偏差値50と平均的です。新しい開発やリニューアルが行われれば、さらに魅力が増す可能性を秘めています。

環境満足度

周辺には大野城市立下大利小学校や大野中学校があり、医療施設も充実しており、日常生活に必要なスーパーやコンビニも十分な数が存在します。治安にも優れ、国のハザードマップで示された自然災害リスクも低い地域ですので、環境満足度は偏差値51となっており、快適な住環境を求める層には適しています。

クレアールガーデンズ春日原駅南の概要

福岡県大野城市錦町に位置する「クレアールガーデンズ春日原駅南」は、春日原駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある2001年竣工の10階建てマンションで、広さは69㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2,880万円で、周辺の中古マンション市場と比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

「クレアールガーデンズ春日原駅南」は適正価格に関して売却偏差値が59とされており、これは福岡県大野城市の平均的な中古マンション価格の上昇率と比較して、22％の価格下落を示していることから売り時を迎えている可能性があることを示唆しており、マンションマーケット独自AIの分析によると、推測適正価格が1,754万円である一方で現行の平均売出価格は2,305万円となっています。

将来性

建築から23年が経過した「クレアールガーデンズ春日原駅南」の将来性は、AI分析による偏差値が41と平均より低めではありますが、交通利便性の良さや周辺施設の充実度を考慮すると、将来に向けての価値は十分に見込めると考えられます。

環境満足度

「クレアールガーデンズ春日原駅南」は、環境満足度において偏差値63を獲得しており、481m以内に交番があり治安が良好とされています。また、57件の医療施設、5件のスーパー、10件のコンビニが近隣にあり生活利便性が高い。更に洪水リスクが低い土地であり、春日市立春日原小学校や大野小学校が周囲に存在し、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

グランフォーレ春日原の概要

「グランフォーレ春日原」は福岡県大野城市栄町に位置し、春日駅から徒歩5分、春日原駅から徒歩6分という駅近立地にある築年月2017年8月の5階建てマンションで、広さ67㎡から70㎡の3LDKが3480万円から3780万円という価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

大野城市における中古マンション市場の動向を鑑みると、「グランフォーレ春日原」の適正価格は3135万円とAIにより推定されており、この価格は近隣同規模物件の現行平均価格3730万円と比較して、売主にとっては価格面で有利な売却時期と考えられます。

将来性

福岡県大野城市内の他の同価格帯マンションに比べて築年数が新しい「グランフォーレ春日原」は、将来性の偏差値が43と平均を下回るものの、交通利便性や近隣の開発状況によっては価値の上昇が見込まれる可能性を秘めています。

環境満足度

治安面で近隣に交番が存在するほか、病院や教育施設が充実しており、ライフラインの利便性が高い「グランフォーレ春日原」は、ハザードマップにおいてもリスクの低い立地で、環境満足度は高く評価されています。

ヴェルビュ春日原1の概要

ヴェルビュ春日原1は、平均の70㎡から91㎡の広さを誇る3LDKから4LDKまでのバリエーションがあり、福岡県大野城市瑞穂町に位置しており、春日原駅、白木原駅、春日駅と3つの駅が徒歩13分以内という利便性の高い立地にあります。築年数は1997年3月で、9階建ての建物は充分な日照と見晴らしを確保しているため、住み心地の良さを提供しています。

適正価格（売却）

現在の市場価格である約1730万円から2780万円の範囲内であることを考えると、ヴェルビュ春日原1は福岡県大野城市の中古マンション市場において価格帯はやや高めですが、駅近立地と機能的な間取りを考慮すると、その価格は適正であると言えます。さらに、最も人気の価格帯である2380万円から2550万円が市場の需要に合致しています。

将来性

1997年築のヴェルビュ春日原1は、築年数が27年であり、将来性の指標となる機械学習データでも平均以下の評価を受けていますが、近年の福岡県地域における都市開発の進展を鑑みれば、周辺インフラの充実やアクセスの便利さは将来価値を高める要因となるでしょう。

環境満足度

ヴェルビュ春日原1は、周りに388m以内に交番があり、治安の良さが際立つほか、65件の医療施設や5件のスーパー、9件のコンビニが徒歩圏内にあり、非常に利便性の高い生活が送れます。加えて、地盤の安定と洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響がほとんどなく、春日市立小学校や大野城市立大野中学校など教育施設も充実しているため、子育て世帯にも適していると言えます。