福岡県春日市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シティパル春日公園の概要

シティパル春日公園は、福岡県春日市に位置し、大野城駅から徒歩7分という利便性の高さが魅力のマンションで、総戸数49戸の7階建てです。70㎡の3LDKが2880万円から、もっと広い87㎡の4LDKが3980万円までの幅広い価格設定で、築年月から見れば1995年2月と経年のある物件ではあるものの、地域内での需要に応じた価格設定がされています。

適正価格（売却）

福岡県春日市における中古マンション市場を分析した結果、シティパル春日公園は平均的な適正価格から約10ポイント高い売却偏差値61を持っていることが示されます。このエリアでの不動産価格上昇率は32％というデータを踏まえれば、このマンションの1％の価格上昇は目立つものではありませんが、マーケット分析の結果、2084万円というAI推定の適正価格に対し、現在の平均売出価格が2762万円であることから売却のタイミングとしては適正であると言えるでしょう。

将来性

シティパル春日公園は、建設から29年が経過しており、地域内の類似物件に比べてやや年数が経っていることから、新築物件に対する競争力では劣るかもしれませんが、偏差値67という高い将来性をAIは予測しています。その要因としては、大野城駅へのアクセスの良さが挙げられます。

環境満足度

住環境としてのシティパル春日公園周辺は、交番が徒歩圏内にあり治安の面で安心感があります。生活施設は充実しており、病院32件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺に点在しており、日常生活に必要なものはすぐ手に入る便利さがあります。教育の面では、春日市立春日原小学校や大野城市立大野中学校など複数の学校が近隣にあり、子育てする家族にとっても魅力的な立地です。ハザードマップに基づく地盤の強度や自然災害リスクも低く、安全な環境と言えるでしょう。

エンゼルハイム春日原東町の概要

エンゼルハイム春日原東町は、平成12年2月に竣工された福岡県春日市春日原東町4丁目2に位置する駅近6階建マンションで、春日原駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。3LDKで73㎡から74㎡のゆとりある広さを持ち、中古市場において3190万円から3290万円で取引されており、このエリアでは手に入れやすい価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

本物件の適正価格は、平均偏差値51に対して65と高く、福岡県春日市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率32％に対し、エンゼルハイム春日原東町はわずかに3％の価格下落を見せていますが、マンションマーケットAIが推測する適正価格2020万円に対して現在の売り出し平均価格が2917万円となっており、市場価値に見合った適正価格で取引されていると言えるでしょう。

将来性

エンゼルハイム春日原東町は築年数が24年となっており、市場の平均より2年古いものの、徒歩圏内に春日原駅をはじめとする複数の駅があり、通勤通学に便利な立地条件を備えています。AIによる将来性偏差値は54で、春日市内の他のマンションと比較して見劣りはしないものの、平均値と同等の将来性を持つと評価されています。

環境満足度

エンゼルハイム春日原東町周辺の環境は、治安の良さを象徴する交番が近くにあり、病院や医療施設が充実し、生活に必要なスーパー、コンビニエンスストアも手の届く距離に充実しています。国が公開するハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮に対するリスクも低いことが確認できます。また、子育て環境も整っており、春日市立小学校 春日原小学校／春日市立春日原小学校が近くに位置しています。

MJR春日原南町の概要

「MJR春日原南町」は、福岡県春日市春日原南町4丁目38に位置する、総戸数96戸の2010年築のマンションであり、73㎡の3LDKが3290万円から、90㎡の4LDKが最高4380万円で取引されており、春日原駅からわずか徒歩6分という立地の良さが魅力です。さらに、春日（福岡県）駅へ徒歩7分、白木原駅へ徒歩16分と複数の駅へのアクセスが可能で、通勤や休日の外出にも便利な環境が特長です。

適正価格（売却）

福岡県春日市の中古マンション市場における5年間の価格上昇が32％に対し、「MJR春日原南町」は1％のプレミアムが付いていることから、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格3094万円を基にした時、現行の平均販売価格3718万円は市場平均に対してやや高いが、地域の成長と資産価値の安定を考慮すれば適正な価格帯であると評価されます。

将来性

このマンションの将来性は、福岡市の中心部に近い立地というポテンシャルの高さから考えて見込みがあります。築14年の「MJR春日原南町」は、周辺エリアの同等物件より平均2年新しく、福岡県春日市で注目されるエリアにあるため、駅近立地を活かした今後の価値上昇が期待され、AIによる将来性偏差値59という評価も、その可能性を裏付けています。

環境満足度

治安の面では、MJR春日原南町は交番が徒歩4分圏内に位置し、医療施設が周辺に56件、スーパーやコンビニも複数存在し、日々の生活の利便性が高く、環境満足度は高い評価を受けています。ハザードマップによる自然災害リスクの低さもこのエリアの安心感に寄与し、さらに春日市立春日原小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても住みやすい環境が整っています。

コアマンション春日原の概要

コアマンション春日原は、福岡県春日市千歳町2丁目の好立地に位置し、春日駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇る6階建てのマンションで、築年月は1995年5月です。全20室から成り立ち、広さは58㎡の2LDKから106㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は1650万円から3280万円の範囲で提供されており、築年数に見合った価格設定がされています。

適正価格（売却）

適正価格の評価で偏差値65と高く評価されているコアマンション春日原は、福岡県春日市の中古マンション市場において、平均価格推移と比較して安定した価値を維持しており、5年間で32％の価格上昇が見られる市場で7％の価格下落にとどまっています。市場分析に基づくAI推定価格1555万円に対して現行価格が2481万円となっており、物件の価値と将来性を考慮すると売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

春日駅からの近接性や、福岡県春日市の発展性を反映し、コアマンション春日原の将来性の偏差値は59と評価されており、同価格帯の他のマンションに比べると4年ほど築年数が経過しているものの、その立地の良さや市場の動向を鑑みると、今後も価値が維持される可能性があるため、買い手にとっても魅力的な投資先となり得ます。

環境満足度

コアマンション春日原は、周辺に公的機関や生活施設が充実しており、交番が527m以内に存在し、病院などの医療施設が53件、スーパー2件、コンビニ10件が点在しており、日々の生活に必要なものが身近に揃っています。また、地域のハザードマップを確認すると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いことから、環境満足度の偏差値は52となり、安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。さらに、教育施設として福岡市立那珂南小学校、春日市立春日原小学校、春日市立小学校 春日原小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力ある立地となっています。

春日公園パークマンションの概要

春日公園パークマンションは福岡県春日市に位置し、大野城駅から徒歩5分という魅力的な立地にございます。この13階建てマンションには、48室が存在し、平米数は62㎡から70㎡の間で3LDKが中心となっており、価格帯は1350万円から1980万円と比較的リーズナブルです。1990年3月に築かれたこの物件は、施設や内装のしっかりしたメンテナンスにより、安心して生活を送ることができるでしょう。

適正価格（売却）

春日公園パークマンションは現在1703万円という売り出し価格に対し、独自AI分析による適正推測価格が1104万円とされており、福岡県春日市内の同様の物件と比較しても、その価格は平均偏差値51に対して60と高評価です。近年の春日市の中古マンション市場は価格が上昇傾向にあり、このエリアでは過去5年で32%の価格上昇が見られていますが、春日公園パークマンションはその価格上昇率が他よりも控えめであり、資産価値を考えると売却に適した時期と考えられます。

将来性

築34年の春日公園パークマンションは、将来性についてAIの分析によると予想偏差値59と市場平均よりも高く、その立地の良さからも長期的な視点での価値は安定していると見られています。周辺環境に恵まれた立地条件や、継続的な需要が見込まれることから、投資対象としても将来性が期待されている物件です。

環境満足度

春日公園パークマンションは、周辺環境の利便性に優れ、治安の良さも配慮されていることが評価され、環境満足度は偏差値55とされています。近くには交番、医療施設、スーパー、コンビニなどが揃っており、日常生活に便利な立地です。また、国の公開しているハザードマップによると、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低い地域にあることが明らかになっています。さらに、春日市立春日野小学校や大野城市立の複数の小中学校が周辺に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

春日公園ガーデンハウスの概要

「春日公園ガーデンハウス」は、福岡県春日市に位置し、大野城駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある7階建てで31室から成るマンションで、築年月は1998年9月となっています。広さは76㎡から79㎡の間で3LDK、価格帯は1,890万円から2,680万円であり、市内の同規模物件と比較しても価格的に競争力があることが伺えます。また、近隣には複数の交通アクセスがあり、白木原駅徒歩7分、春日駅徒歩15分となっており、通勤や通学、日常の移動に便利な環境が整っています。

適正価格（売却）

春日公園ガーデンハウスの適正価格は、中古マンション市場の動向を分析した結果、周辺相場と比較して売却偏差値が60と評価され、市場価格が高騰傾向にある福岡県春日市で見た場合にも、5年間で平均32%上昇しているにもかかわらず、この物件はわずか2%の高騰にとどまっており、適正な価格帯であると判断されています。マンションマーケットのAI分析によると、予測される適正推測価格は1,810万円で、現在の平均売り出し価格が2,378万円であることから、売却のタイミングとしては非常に適していると言えるでしょう。

将来性

築26年の春日公園ガーデンハウスは、大野城駅までのアクセスの良さや、周辺の生活施設の充実度を踏まえた将来性評価で偏差値61を獲得しており、この点は同一エリア内の平均を上回る結果です。実際に近隣には春日市立春日原小学校や大野城市立大利中学校などの教育機関があり、子育て世代にとっても魅力的な立地であると言えます。さらに、春日市の発展と共に価格がさらに伸びる可能性を秘めているため、長期的な資産価値の維持・向上も期待されます。

環境満足度

春日公園ガーデンハウスは、治安が良好なエリアに位置しており、最寄りの交番まで566mと近いことが、その一因として挙げられます。また、34件の医療施設や2件のスーパー、6件のコンビニエンスストアが周辺に集まっており、生活利便性も高いと評価されています。国が公示するハザードマップに基づけば、地盤は安定しており洪水リスクも低いことから、自然災害に対する不安も少ない環境であると言えます。さらに、春日原小学校や大野中学校など複数の学校が近隣にあり、子育てにも理想的な住環境を提供しています。

ロマネスク春日原の概要

福岡県春日市に位置する「ロマネスク春日原」は、春日原南町にある1991年築の6階建てマンションで、総戸数は34戸です。広さはゆとりのある67㎡から76㎡の間で展開しており、特にファミリー層に適した3LDKの間取りが揃っています。最寄りの春日駅まで徒歩6分という魅力的なアクセス条件を兼ね備え、生活に必要な施設が手の届く範囲にあるので、快適な都市生活を営むことができます。

適正価格（売却）

「ロマネスク春日原」の販売価格は、1380万円から3150万円とともに福岡県春日市の平均市場価格と比較して適性が高いとされています。適正価格偏差値64という評価は、周辺の中古マンション相場を基にしたもので、現行の価格設定が市場をリードしていることを示しており、根強い需要が期待されます。

将来性

建物の築年数が30年以上経過しているにもかかわらず、ロマネスク春日原の将来性は見込まれており、偏差値53を獲得しています。福岡県春日市は成長を続けるエリアとして知られており、交通の便利さや再開発の可能性を含め、将来的に価値が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

「ロマネスク春日原」周辺の環境満足度は偏差値54と、平均以上の快適さを誇っています。周囲に交番や医療施設、スーパー、コンビニといったライフラインが揃っており、日常生活に不便はありません。また、市立春日原小学校が近隣にあり、子育てにも適した環境が整っているため、ファミリー層には特におすすめの立地条件です。

春日公園コーポラスの概要

「春日公園コーポラス」は、福岡県春日市に位置し、築年月1990年の6階建てマンションで、29室から成る住宅施設です; 74㎡の3LDKが15,800,000円から、93㎡が28,800,000円という価格帯で、大野城駅から徒歩6分、白木原駅から徒歩8分の利便性を誇ります; 現在市場で最も頻繁に取引される価格帯は27,500,000円～28,800,000円であり、立地や施設の充実を反映した価値が見受けられます。

適正価格（売却）

春日公園コーポラスの適正価格は、福岡県春日市の中古マンション市場における価格動向を基に評価されており、平均偏差値を14ポイント上回る65を記録しています; 5年間の市場価格上昇率が約32％に対して、このマンションは僅か5％の価格下落を見せており、AIが推定する適正価格1,701万円と現行の平均売出価格2,588万円とのギャップから考察すると、売却に適した時期と評価されています。

将来性

築年数が34年を数える春日公園コーポラスは、周辺エリアの同価格帯マンションと比較して10年程度古いものの、駅チカという絶好の立地条件を持つため、将来性の評価は平均偏差値51ポイントを獲得しています; この得点は同じ地域のマンション平均よりわずかに下回るが、立地の良さが将来的に価値を高める可能性を秘めており、投資としても魅力的です。

環境満足度

セキュリティ面では、春日公園コーポラスは警察の交番が586メートルと近接しており、安心して生活できる環境です; 医療施設34件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺に揃っており、日常生活の利便性は高いと言えます; 地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことから、環境満足度は偏差値53を獲得しており、教育面でも春日市立春日原小学校や大野城市立大利中学校など、複数の学校が近隣に存在し家族にも最適な住環境と言えます。

ライオンズマンション春日原南町の概要

ライオンズマンション春日原南町は、2002年3月に完成した福岡県春日市春日原南町4丁目37-4に位置する6階建のマンションで、春日原駅から徒歩6分というアクセスの良さが売りです。72㎡の3LDKが2490万円から、109㎡の4LDKが最高4180万円と、様々なライフスタイルに応じた広さと間取りが提供されており、築21年経過してもなお価値を保ち続けています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション春日原南町の現在の相場は2490万円から4180万円であり、福岡県春日市の中古マンション市場と比較して高い適正価格偏差値65を持っています。エリア内で同じ築年数の物件が5年間で平均32％の価格上昇を見せる中、この物件は13％価格が下落しており、売却検討において注目の物件と言えます。

将来性

築年数22年というライオンズマンション春日原南町は、周辺エリアの同価格帯物件の平均築年数よりも新しく、駅からの近さが将来的な価値を保つ要因となり得ますが、将来性の偏差値は46と周辺物件の平均よりも低くなっています。この点は、購入を考える際の慎重な検討材料となるでしょう。

環境満足度

環境満足度に関しては、ライオンズマンション春日原南町は治安の面で優れており、警察署が215m以内に位置しているほか、医療施設53件、スーパー2件、コンビニ9件があり、生活に必要な施設が手の届く範囲内に充実しています。加えて、春日市立春日原小学校が近接しており、子育て環境としても評価できます。

東急ドエルアルス井尻の概要

「東急ドエルアルス井尻」は1984年11月竣工の5階建て総戸数41戸という規模を誇る福岡県春日市須玖北1丁目に位置する物件で、62㎡の3LDKから72㎡の4LDKまでの広さで、価格帯は780万円から1998万円となっており、最も多い価格帯は1200万円から1780万円です。利便性の高い立地でありながら、静かな住環境を求める方に適したマンションであると言えるでしょう。

適正価格（売却）

「東急ドエルアルス井尻」の現在の価格は、福岡県春日市内の中古マンション市場における平均価格と比較し、適正価格偏差値で53を示し、平均偏差値51よりわずかに高い位置にあります。売出し平均価格が1440万円であり、独自AIによる適正価格推定値1301万円と比較しており、現在の市場状況を踏まえれば売り時である可能性が高いと判断されます。

将来性

築40年を経過している本物件は、福岡県春日市の平均築年数と比較してやや古いものの、井尻駅からわずか徒歩9分という駅チカであること、AI分析による将来性偏差値が62を記録しており、同エリアのマンションでは平均よりも6ポイント高いことから、中長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

「東急ドエルアルス井尻」周辺は、安全性が高く、503m以内に交番が存在するほか、病院が52件、スーパー4件、コンビニ16件と充実した生活施設が周囲に点在しています。また、地盤が安定し、洪水や津波のリスクが低い地域にあり、春日市立春日北小学校、福岡市立横手小学校、福岡市立曰佐小学校といった教育機関へのアクセスも良好で、子育て世代にとっても魅力的な住環境が整っています。

アーサー井尻アクトステージの概要

アーサー井尻アクトステージは、福岡県春日市須玖北1丁目に所在し、井尻駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、総戸数27戸、67㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広さを取り揃えており、価格帯は2180万円から2690万円で、平米数、階数、向きによって異なりますが、1998年6月の竣工から経過年数を考慮しても、依然として住宅としての魅力を保っています。

適正価格（売却）

アーサー井尻アクトステージの売出し価格は、福岡県春日市内の他の中古マンション市場と比較して偏差値52とやや高めに設定されており、市場データに基づく適正推測価格は2319万円なのに対し、現在の平均売り出し価格は2448万円となっており、市場価格を若干上回っていますが、近隣地域の物件価格上昇を踏まえると、将来的に価値が高まる可能性を秘めています。

将来性

築26年のアーサー井尻アクトステージは、福岡県春日市にあって平均より少し築年数が長いものの、井尻駅からの近さやエリア内での需要の高さを誇ることから、機械学習に基づく将来性の評価は平均を上回る61となっており、今後も価格の上昇が期待できる物件であると言えます。

環境満足度

生活利便性に富むアーサー井尻アクトステージ周辺には、治安の面で安心できる交番が471m以内にあり、さらに医療施設や買い物施設が充実していること、また国のハザードマップ情報に基づく地盤の強固さや自然災害への低リスクなど、環境満足度は偏差値54と平均を上回り、子育て世代にも優しい春日市立春日北小学校、福岡市立横手小学校、福岡市立曰佐小学校が近くにあります。

アーバンパレス春日公園の概要

アーバンパレス春日公園は、福岡県春日市春日公園8丁目45-1に位置する、2003年2月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数29戸、広さは75㎡から90㎡の間で展開され、3LDKが主な間取りです。この物件は大野城駅まで徒歩8分、白木原駅まで徒歩9分、春日駅まで徒歩13分と複数のアクセスポイントを持ち、都市生活と利便性を考慮した立地になっています。価格帯は2200万円から3480万円で、最も一般的な価格帯は2390万円から2590万円です。

適正価格（売却）

アーバンパレス春日公園の売却価格は、福岡県春日市の中古マンション市場との比較で平均偏差値51に対し54と評価されており、市場価格よりも適性が高いと認識されています。過去5年間で周辺の中古マンション価格が32％上昇している中、本物件は11％価格が下落し、独自AIによる適正推測価格が2415万円に対し、売出し平均価格は2614万円となっており、売り時と推測される条件を満たしています。

将来性

築21年のアーバンパレス春日公園は、周辺地域の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、将来性偏差値は64と他の地域物件より8ポイント高く評価されています。この駅近物件は、今後の地域開発や交通利便性の向上により、さらなる価値の増加が予測されます。

環境満足度

アーバンパレス春日公園の立地は治安が良く、交番が近く、医療施設38件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺にあり、生活に必要な施設が手厚く整っています。ハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことも評価されています。さらに、春日市立春日野小学校、大野城市立大野小学校、春日市立春日野中学校など、教育施設へのアクセスも良好です。

パークハイツ春日の概要

「パークハイツ春日」は福岡県春日市に位置し、築年月1984年6月の5階建てマンションであり、大野城駅から徒歩8分、春日公園1〜2丁目に所在するこの物件は76㎡の3LDKが1180万円、92㎡の4LDKが1980万円で販売され、エリア内では1700万円〜1750万円が最も多い価格帯であることがマーケット情報により明らかになっています。

適正価格（売却）

福岡県春日市内の同区分の中古マンションの平均価格が上昇する中、パークハイツ春日の価格は過去5年間で12%減少しており、マーケット分析に基づく適正価格推計値1336万円に対し、現行の平均売出価格1680万円となっており、市場に比べて相対的に高い価格での売出が行われていることが分析されますが、エリア内の市場価格が上昇傾向にあるため、売却検討の際はその点を考慮した価格設定が重要です。

将来性

福岡県春日市内で、築40年が経過するパークハイツ春日は、エリア内の同価格帯中古マンションの平均築年数に比べてやや古いものの、駅近立地や市場での評価を受け、AI分析による将来性偏差値は62を記録しており、エリア平均を上回るポテンシャルが期待されています。

環境満足度

治安面では交番が504m圏内に位置し、医療施設やショッピング施設も充実している一方で、春日市立春日原小学校や大野城市立大利中学校などの教育機関も近接し、地域のハザードマップによると地盤が安定しており津波や高潮のリスクも低いとされているため、環境面での満足度は高く評価され、安心して生活できる住環境が提供されています。

ウインザー春日公園の概要

「ウインザー春日公園」は福岡県春日市に位置し、白木原駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、総戸数は47戸、築年月は1990年12月、広さは54㎡から83㎡で価格は1270万円から2380万円の範囲です。中心価格帯は1650万円から1980万円であり、このエリアでこの広さと価格帯を兼ね備えた物件は非常に魅力的と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「ウインザー春日公園」の適正価格は、築30年を超えるにも関わらず、福岡県春日市の中古マンション市場の動向を踏まえた場合、平均偏差値51に比べて54と高めに設定されています。当該物件の価格高騰率は0％であり、周囲の物件が5年で32％高騰していることを鑑みると、平均価格約1856万円の現在が売却に適したタイミングであると評されています。

将来性

築34年経過している「ウインザー春日公園」は、駅近という利点を持ち、AIが予測する将来性の偏差値は58を記録し、エリア平均を2ポイント上回っています。建物の耐久性や維持管理の良さ、さらには周辺の発展可能性を考慮して、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性が高いと見込まれています。

環境満足度

「ウインザー春日公園」は治安の良い立地にあり、最寄りの交番が579m以内に位置しています。地域には39の医療施設、2つのスーパー、7つのコンビニ等があり、日々の生活に必要な施設が充実しています。地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いため安心して暮らせる環境です。近隣には春日市立春日野小学校、大野城市立大野小学校などの教育施設もあり、ファミリー層にも適した住環境といえます。

パラッシオ春日原東町の概要

パラッシオ春日原東町は福岡県春日市にある7階建て、総戸数35戸のマンションで、2003年8月に建築され、春日原駅から徒歩7分の利便性の高い立地です。広さは74㎡の3LDKから102㎡の4LDKまであり、価格帯は2180万円から3700万円で、平均価格帯は2450万円から2530万円と、ファミリー層に適した広さと価格帯を備えており、福岡県春日市のマンション市場としては中堅クラスの物件です。

適正価格（売却）

パラッシオ春日原東町は売却価格の適正さに関して偏差値51と評価されており、福岡県春日市内の中古マンション市場と比較しても妥当な価格設定です。近隣の同条件物件の価格動向を分析した結果、適正推測価格は2523万円でありながら売出し平均価格が2593万円となっており、売主にとっては価格的なアドバンテージが見込まれる物件であることが予想されます。

将来性

パラッシオ春日原東町は築20年を超える物件ながら、福岡県春日市内の同等価格帯のマンションと比較して築年数が若いため、将来性の偏差値55をマークしています。駅への近さや周辺の都市開発状況により、今後の価値上昇が期待でき、良好な将来投資になり得るポテンシャルを秘めています。

環境満足度

パラッシオ春日原東町の立地は治安の良さから環境満足度が高いと評価されており、偏差値58を獲得しています。434m以内に交番があり、周辺には医療施設55件、スーパー4件、コンビニ9件が存在し、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、地盤が固く自然災害にも強い地域特性や、春日市立春日原小学校などの教育機関の近接性が家族連れにも適した住環境を提供しています。

サンリヤン春日原の概要

福岡県春日市に位置する「サンリヤン春日原」は、春日原駅から徒歩7分という魅力的な立地にある7階建てのマンションで、1998年に建てられた52戸の住宅です。広さは74㎡の5DKから95㎡の3LDKまでと様々で、価格帯は約2290万円から約4498万円と幅広い選択肢を提供しており、その中でも2850万円から2980万円の範囲が市場の中心価格帯となっています。

適正価格（売却）

「サンリヤン春日原」の売出し価格は、地域の価格動向を考慮すると、一般的な中古マンション市場の平均偏差値51に比べて15ポイント高く、AIによる適正推測価格1884万円と比較しても、現在の平均売り出し価格が2874万円となっていることから売却に適したタイミングと評価されています。福岡県春日市の中古市場はここ5年で32％上昇しているにも関わらず、この物件は17％の価格下落を見せています。

将来性

築26年を迎える「サンリヤン春日原」は、同エリアの同等物件と比較して若干築年数が経過していますが、駅近の利便性を考慮すると将来性の偏差値は42であり、エリア平均よりは低いものの、利便性の良さや耐震基準などの要因が将来的な価値を維持させる可能性を秘めています。

環境満足度

安全性に関して、サンリヤン春日原は最寄りの交番まで195mという近さにあり、犯罪に対する安心感を提供しています。生活面では近隣に58件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが存在し、日常の買い物から医療ニーズまでスムーズに対応可能です。教育面では、春日市立春日原小学校などの学校施設が地域に根付いており、子育て世代にも高い満足度を提供しています。自然災害に関しても、公的なハザードマップによると地盤は安定しており、津波や高潮のリスクが比較的低く評価されています。

パークハウス春日の概要

パークハウス春日は、福岡県春日市千歳町に位置し、2000年に築かれた10階建てマンションで、71室からなる居住空間を提供し、3LDK（75㎡）の価格は約2180万円から、より広い4LDK（97㎡）では最大5480万円という価格帯で春日市の中古マンション市場において競争力があります。最寄駅である春日駅からは徒歩9分、南福岡駅と春日原駅も徒歩圏内であり、福岡市内へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自開発のAIによる分析に基づくと、パークハウス春日の売却価格偏差値は54で、福岡県春日市の中古マンション市場の平均偏差値51と比較して、3ポイント高く適正価格とされていますが、地域のマーケットデータを見ると、近年の価格推移において若干の価値低下が見られるものの、売出し平均価格とAI推測価格の差が小さいため、現状の市場価格は投資家や購入希望者にとって魅力的であると評価できます。

将来性

築年数が24年と、春日市内の他の中古マンションと比べてやや経年のパークハウス春日ではありますが、駅近という立地条件の良さから、都市圏へのアクセスしやすさを考慮すれば、将来的な価値の維持ややや下落する可能性もあるものの、AIが予測する将来性の偏差値が45であり、今後の市場動向を注視しつつ、適宜のメンテナンスやリノベーションによって価値を再興するチャンスも残されています。

環境満足度

パークハウス春日は、警察署まで612m以内と治安の良さが窺えるほか、近隣には病院をはじめ、スーパーや複数のコンビニがあり日常生活に便利です。また、福岡市立那珂南小学校や春日市立春日東小学校、春日市立春日東中学校が周辺に位置するため、子育て世帯にとっても魅力的です。洪水や地盤のハザードリスクが低く、自然災害の心配が少ない点も、環境満足度の高さを裏付ける要因の一つです。

エイルスクエア春日の概要

「エイルスクエア春日」は福岡県春日市に位置する、博多南駅から徒歩8分という便利な立地の6階建てマンションで、1995年4月に建設された総戸数26室の物件です。広さは66㎡から71㎡の3LDKがあり、現在の売出し価格は1,080万円から1,590万円と福岡県春日市内の物件相場に見合った価格帯で提供されており、その中でも最も一般的な価格帯は1,350万円台となっています。

適正価格（売却）

エイルスクエア春日の価格帯は、周辺市場の動向を考慮した場合、平均的な偏差値よりわずかに高い位置にありますが、市場価格の変動を鑑みると適正と評価されています。築年数の経過に伴い価格変動はありますが、過去5年の市場データに基づくと、このエリアは価格上昇傾向にあるため、購入後の価値保持が期待できるでしょう。

将来性

築年数が29年というこのマンションは、福岡県春日市にある同価格帯の物件と比較して標準的ですが、博多南駅からのアクセスが良く、周辺インフラの整備が進んでいることから、将来的な価値も見込まれます。加えて、地域の開発計画や公共施設の充実によっても、将来的な価格の安定や上昇が期待できる地域と言えるでしょう。

環境満足度

エイルスクエア春日の立地環境は、治安や日常の利便性の点で高い評価ができます。具体的には、最寄りの交番が1.2km圏内にあり、医療施設や買い物施設が充実しているほか、洪水や津波のリスクが低い地域性を持つため、災害リスクの少ない安全な住環境として優れています。教育機関も充実しており、春日市立春日西小学校や春日市立春日西中学校が近隣に位置し、子育て世代にも適した環境です。

JGMヴェルデ春日2番館の概要

福岡県春日市に位置するJGMヴェルデ春日2番館は、博多南駅から徒歩8分という好立地にある7階建てのマンションで、1997年の竣工以来、36の居住空間を提供しています。71㎡の3LDKから110㎡の5LDKまでの広さのバリエーションがあり、販売価格は1300万円から2180万円の範囲に設定されており、人気の価格帯は1680万円から1780万円です。

適正価格（売却）

JGMヴェルデ春日2番館の適正価格は、福岡県春日市の不動産市場の動向と比べて平均偏差値よりわずかに低いとされていますが、マンションマーケットの専門的なAI分析によると、1726万円の推定価格に対して現行の平均売り出し価格が1728万円であるため、現在が売買の適時かもしれません。

将来性

築27年を迎えたJGMヴェルデ春日2番館は、同エリアにおける同じ価格帯の物件に比べてやや新しい部類に入ります。駅近の利便性を考慮すると、機械学習の偏差値が47と平均より低めであっても、将来的な価値が見込める可能性があることを示しています。

環境満足度

治安の面では交番が1kmを超える距離にあるJGMヴェルデ春日2番館ですが、周辺には39件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニがあり生活環境は良好です。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも評価でき、近隣には福岡市立弥永西小学校や春日市立春日西小学校など教育施設も充実しており、ファミリー層には特に魅力的な住環境が整っています。

アーサー春日プレシアの概要

アーサー春日プレシアは、福岡県春日市光町に位置し、春日駅から徒歩7分と利便性の高い6階建てのマンションで、全22室のうち75㎡の3LDKが2000万円から2180万円で取引されており、特に2080万円台での取引が活発です；築年月は2005年2月で、地域の医療施設や教育機関へのアクセスも良く、地盤が安定しており洪水リスクの低い立地に恵まれています。

適正価格（売却）

アーサー春日プレシアの価格は福岡県春日市の中古マンション市場を考慮すると、平均偏差値に比べて高評価を受ける一方で、過去5年間の市場価格の上昇率には届かず、現在の売り出し価格はAIが推定する適正価格である1778万円よりも高めですが、現状の市場動向を考えると売り時と判断されています。

将来性

築19年のアーサー春日プレシアは、福岡県春日市内の同価格帯の物件と比較すると比較的新しく、駅チカという利点がありながらAIによる将来性の評価は35と低いため、資産価値の向上には周辺環境の改善やエリアの発展など外部要因の影響を受けやすい可能性が指摘されています。

環境満足度

アーサー春日プレシアの周辺には治安維持に貢献する交番が近くにあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実している上、春日市立春日東小学校や春日市立春日東中学校など教育施設へのアクセスも良好で、自然災害リスクが低いことから住環境としての満足度は高いです。

コアマンション春日の概要

『コアマンション春日』は、福岡県春日市上白水10丁目66に位置し、築年月は1995年7月で、全7階建のうちの18室から成るマンションです。博多南駅まで徒歩9分の立地にあることからアクセスが良好で、3LDKの75㎡が1990万円、4LDKの78㎡が2280万円で取引されており、2098万円から2190万円の範囲で価格が集中しています。

適正価格（売却）

福岡県春日市での中古マンション市場の動向を鑑みると、『コアマンション春日』の売却適正価格の偏差値は47となり、平均値よりも4ポイント低いことが分かります。市場全体では5年間で32%の価格上昇が見られる一方で、本物件は1%の上昇に留まっています。AIが予測する適正価格は2305万円ですが、現在の平均市場価格2068万円との差から、売却には最適な時期ではないとされています。

将来性

建築から29年が経過している『コアマンション春日』の将来性は、立地の良さからAI評価で偏差値70を獲得しており、これは同エリア内のマンション平均より14ポイント高い評価です。駅から徒歩9分の利便性と経年の差を考慮に入れても、将来的に価値が上がる可能性は高いと判断されています。

環境満足度

『コアマンション春日』の周辺環境は、警察の交番が比較的遠い1156mの位置にあるものの、医療施設42件、スーパー2件、コンビニ7件と充実した生活環境が整っており、地盤の安定性や洪水リスクが低いことがハザードマップによって裏付けられています。また、福岡市立弥永西小学校、福岡市立弥永小学校、春日市立春日西小学校などの教育施設も近隣にあるため、家族での居住にも適していることが評価されています。

ファミール春日原の概要

ファミール春日原は、福岡県春日市に立地し、春日原駅から徒歩7分という魅力的な立地にある1996年9月竣工のマンションです。71㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は2280万円から2380万円で、地域の中古マンション市場と比較しても競争力のある水準です。総戸数は52戸と少なめで、居住者のプライバシーが保たれる規模といえるでしょう。

適正価格（売却）

ファミール春日原の適正価格は、周辺の市場動向と比較して、さらなる価値の上昇が期待される価格帯に位置しています。市場データに基づくと、近隣の中古マンションは過去5年で33%の価格上昇を見せているにもかかわらず、ファミール春日原はわずか1%の上昇にとどまっており、市場推定価格2653万円に対して売出価格が2187万円であることから、購入者にとっては有利な取引となる可能性があります。

将来性

ファミール春日原の将来性は、立地条件の良さや周辺のインフラ整備、28年という築年数を勘案すると、市場平均よりもわずかに高い59点の将来性評価を得ています。福岡県春日市は発展が見込まれるエリアであり、駅近の立地は今後も継続的な価値を保持することが予測されます。

環境満足度

治安や生活利便性の面では、ファミール春日原の環境満足度は高く、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、60件もの医療施設、スーパーやコンビニなどの商業施設が充実しています。周辺のハザードマップ情報からは、地盤の固さや洪水リスクが低いことが示されており、安心して生活できる地域といえるでしょう。加えて、春日市立春日原小学校や大野城市立大野小学校といった教育機関の近さがファミリー層にとって大きな利点です。

ユーハイム南福岡の概要

ユーハイム南福岡は、福岡県春日市大和町に位置し、南福岡駅から徒歩9分のアクセス良好な立地にある1988年11月築の10階建てマンションで、総戸数は43戸です。広さは69㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間で、中古価格範囲は1,480万円から2,480万円となっており、平均価格帯は1,880万円から2,180万円での取引が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

ユーハイム南福岡の中古価格は現在、1,970万円の平均価格となっており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格2,116万円に対してやや低い水準です。近隣のマンション価格動向と比較して、5年間で32％の価格上昇を見せる市場の中、ユーハイム南福岡の価格上昇は3％にとどまるため、売買のタイミングとしては慎重に判断する必要がありそうです。

将来性

築36年を超えるユーハイム南福岡の将来性偏差値は59ポイントであり、周辺エリアのマンション平均より高く、特に駅近という利点が評価されています。今後のリノベーションやエリア開発が進む可能性を踏まえれば、長期的な投資視点での魅力は依然として持続すると考えられます。

環境満足度

生活利便性が高いとされるユーハイム南福岡は、近隣に医療施設35件、スーパー3件、コンビニ8件が点在しているほか、福岡市立那珂南小学校や春日市立日の出小学校が周囲にあるなど教育環境も充実しています。また、交番が1.2km以内にはありませんが、ハザードマップに基づく自然災害リスクは低めで、安全で快適な住環境が期待できるでしょう。

ライオンズマンション春日の概要

ライオンズマンション春日は、福岡県春日市の千歳町1丁目に位置し、重要な交通拠点である春日駅からわずか徒歩6分の距離にある10階建ての中古マンションで、計69戸からなります。築年月は1989年4月で、各戸の間取りと面積は2DKの45㎡から4LDKの91㎡まで多岐にわたり、価格帯は650万円から3190万円と幅広い選択肢が提供されており、中でも1880万円から2100万円の区間が市場で最も多く取引されている価格帯となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場においてライオンズマンション春日の価格は、周辺地域で見られる平均的な価格上昇率には及ばず、福岡県春日市内の他物件と比較しても高騰していない状況です。過去5年間での価格上昇率に基づく統計データによれば、当該エリア内で同様の物件は32％の価格上昇が見込まれる一方で、ライオンズマンション春日はその高騰率が0％にとどまっており、市場推定価格1942万円に対して実際の売出し平均価格が1939万円であるため、現時点では売却には適さないと予測されます。

将来性

築35年を数えるライオンズマンション春日は、その築年数が春日市内の同額価格帯のマンション平均よりも約7年古いというデータがありますが、駅からの徒歩6分という好立地は将来性の評価を高めています。AIによる将来性評価では偏差値59となっており、地域内の他のマンションと比較しても3ポイント高い数値を記録しています。

環境満足度

ライオンズマンション春日の立地は、治安面で利点が多く、交番が561メートル圏内にあります。また、生活利便施設として病院が56件、スーパーマーケットが3件、コンビニが10件と充実しています。国によるハザードマップでは地盤の安定性が高く、洪水リスクも低いことが記されており、津波や高潮による影響も低いとされています。教育環境も考慮され、福岡市立那珂南小学校や春日市立春日原小学校など複数の学校が近隣に存在し、子育て世代にも魅力的な立地条件を備えています。

サンリヤンガーデン春日5番館の概要

「サンリヤンガーデン春日5番館」は福岡県春日市に所在し、南福岡駅から徒歩7分という好立地に位置する14階建てのマンションであり、築23年の歴史を持ちながらも、70㎡の5DKから118㎡の4LDKまでの豊富な間取りが1880万円から3880万円という価格帯で提供されており、快適な住空間を求める層に適した物件と言えます。

適正価格（売却）

現在のサンリヤンガーデン春日5番館の価格設定は市場状況を考慮すると適正より若干低い可能性が示唆されており、近隣の物件価格が上昇する中で6％の価格下落を見せる本物件は、投資対象としての魅力はやや低下しているものの、購入希望者にとっては比較的手が届きやすい価格帯であると言えます。

将来性

築23年を迎えるサンリヤンガーデン春日5番館ですが、その将来性は地域平均を上回る62と評価されており、駅近の利便性や継続的な人口の流入が期待されるエリアに位置するため、中長期的に見ても価値の維持・向上が見込まれる物件と言えます。

環境満足度

周辺環境として、サンリヤンガーデン春日5番館は、交番からの距離はややあるものの、病院55件、スーパー3件、コンビニ13件といった生活に必要な施設が揃っており、地盤が安定している上にハザードリスクが低いとされる地域であるため、家族層にも安心して住むことができる環境が整っています。

ネオグランデ春日原南町の概要

ネオグランデ春日原南町は福岡県春日市春日原南町4丁目に位置し、96㎡〜99㎡の広さを有する4LDKの物件価格が2610万円から3990万円で提供されており、1998年3月に建築された7階建てマンションです。立地の良さを兼ね備え、最寄り駅である春日原駅まで徒歩8分というアクセスの利便性が魅力的な物件です。

適正価格（売却）

周辺地域の中古マンション市場と比較した場合、ネオグランデ春日原南町の売出し価格は平均偏差値50に対し中立的な評価を受け、物件の適正価格は機械学習によるデータ分析で推定された3130万円に近く、現在の市場価格とのギャップは小さいため、購入者にとって適正な価格帯で取引されていると考えられます。

将来性

築年数26年のネオグランデ春日原南町は、AIによる予測では将来性の偏差値が48と平均よりも若干低く、福岡県春日市の同価格帯の物件と比較してやや古く感じられるかもしれません。しかしながら、駅近の利便性を考慮すると、再開発や周辺環境の変化次第では価値が上昇する可能性もあります。

環境満足度

治安面では交番が132m以内にあり、病院55件、スーパー3件、コンビニ9件と生活に必要な施設が周辺に充実しており、地盤が安定しており洪水リスクも低い点が環境満足度の評価に寄与しており、偏差値としては54ポイントと高評価を受けています。また、春日市立春日原小学校、大野城市立大野小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。

アルフィーネステーションプラザ春日の概要

アルフィーネステーションプラザ春日は、59㎡の2LDKが1680万円から、86㎡の4LDKが2690万円までの価格幅で提供されており、福岡県春日市下白水南7丁目に位置し、2004年3月に完成した7階建てのマンションです。施設総数は39室で、博多南駅から歩いて6分という立地の良さが特徴で、中古市場においても人気が高まっています。

適正価格（売却）

アルフィーネステーションプラザ春日の中古価格は、福岡県春日市内の他の物件と比較して低い傾向にあり、適正価格の偏差値は46と平均を下回っています。その一方で、エリア内の中古マンション価格は過去5年で平均32％の上昇を見せていますが、本物件は19％の価格下落が見られますので、市場価格との乖離に注意が必要です。

将来性

2004年築のアルフィーネステーションプラザ春日は、平均的な福岡県春日市のマンションよりも新しく、駅に近い立地条件を持っていますが、将来性の偏差値は54と近隣の平均とほぼ同等です。築年数の若さとアクセスの良さから、投資用としても自己利用としても、今後の価値を見極める必要があるでしょう。

環境満足度

治安の面では、アルフィーネステーションプラザ春日周辺の交番は少し距離があるものの、医療施設が38件、スーパー2件、コンビニ6件があるなど、日常生活に必要な施設は充実しており、環境満足度の偏差値は50となっています。地盤の安定性や災害リスクも低く、また福岡市立弥永西小学校などの教育施設にも恵まれており、ファミリー層には特に魅力的な住環境と言えるでしょう。

アーサー博多南ステーションの概要

アーサー博多南ステーションは、福岡県春日市上白水9丁目に位置し、1998年6月に竣工した9階建てのマンションで、全60室からなり、博多南駅からわずか徒歩5分の便利な立地にあることが魅力です。74㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでといった広さのバリエーションを揃え、市場価格は1060万円から2330万円の範囲であり、この地域の中古マンション市場においては、価格面で競争力があると言えるでしょう。

適正価格（売却）

アーサー博多南ステーションの中古物件価格は、福岡県春日市のマンション市場データと比較して、平均的な適正価格からはやや低めに設定されており、現在の売り出し価格は平均1608万円となっています。周辺の中古マンション価格推移を見ると、5年間で33％の値上がりが見られる中、本物件は相対的な価値減少を示しており、投資としての売却タイミングには注意が必要です。

将来性

築26年という年月を経ていながらも、アーサー博多南ステーションは博多南駅から徒歩5分という立地の良さを武器に、将来性が期待される物件です。しかし、AIによる評価では将来性の偏差値が47と平均を下回っており、エリア全体の発展や他物件との比較を考慮したうえでの投資判断が求められます。

環境満足度

アーサー博多南ステーションは、周辺に病院47件、スーパー3件、コンビニ6件があるなど、生活に便利な施設が充実しています。交番が1km以上離れている点は考慮する必要がありますが、春日市立春日西小学校が近くにあるなど、子育てにも適した環境です。ハザードマップによると、地盤が強固で自然災害のリスクが低い立地も、住む上での安心感を与えてくれます。

ホルトハイムJR博多南の概要

ホルトハイムJR博多南は、築25年を迎えた福岡県春日市の居住者にとって魅力的な立地にあるマンションで、博多南駅まで徒歩8分というアクセスの良さが売りの9階建て、全42戸からなります。広さ74㎡の3LDKから94㎡の1LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は1480万円から3070万円で、総合的な住環境の充実ぶりが評価されています。

適正価格（売却）

福岡県春日市内の中古マンション市場を鑑みると、ホルトハイムJR博多南は適正価格偏差値46を記録しており、地域平均の51に比べてやや低い傾向にあります。築25年の本マンションは、過去5年間で価格が約31%減少し、現在の平均市場価格2298万円がAIによる予測適正価格2552万円を下回っていることから、売買のタイミングとしては慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

将来性に関しては、ホルトハイムJR博多南は偏差値45と地域平均を下回る結果となっていますが、駅近の利便性と将来的なエリア再開発の可能性を見据えれば、長期的な資産価値の回復や上昇が期待できるかもしれません。特に交通の便や周辺のインフラ充実ぶりは将来性を支える要因となるでしょう。

環境満足度

環境満足度偏差値48を誇るホルトハイムJR博多南周辺は、生活施設が充実している一方で、交番がそれほど近くないことから安全性への配慮が必要です。しかし、国のハザードマップによれば地盤が安定しており、自然災害のリスクは比較的低いエリアであり、春日市立春日西小学校や春日市立白水小学校などの教育施設の近接もファミリー層には大きなメリットです。

コアマンション春日ネクステージの概要

コアマンション春日ネクステージは、福岡県春日市上白水7丁目に位置し、博多南駅から徒歩8分の利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、全92室から成り立ち、2000年1月に竣工されました。広さは80平米の3LDKタイプから100平米の4LDKタイプまでと幅広く、市場価格は1830万円から2890万円に設定され、中心価格帯は2280万円台で推移しています。

適正価格（売却）

福岡県春日市内の中古マンション市場データと比較して、コアマンション春日ネクステージの適正売却価格の偏差値は42と評価されており、エリア平均に比べてやや低めです。過去5年間で地域の中古マンション価格が33％上昇している中、本物件は36％下落しており、現在の平均売り出し価格が2249万円と、AI推定の適正価格2791万円に届かない状態が続いているため、売り急ぐべきではないと考えられます。

将来性

コアマンション春日ネクステージは、築24年を迎える物件ですが、同エリア内で同価格帯の物件と比較して築年数は若干新しく、駅近の優れた利便性が将来性にプラス評価をもたらしています；この物件の将来性の偏差値は51と、エリア平均からはやや劣るもののまだまだ投資価値が見込めるレベルと言えます。

環境満足度

治安面での懸念が指摘されるものの、コアマンション春日ネクステージは春日市立春日西小学校や春日市立白水小学校、春日市立春日西中学校などの教育施設が近隣に存在し、病院やスーパー、コンビニといった生活施設も充実。地盤がしっかりしていて洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされる地理環境のため、環境満足度の偏差値は46となっており、快適な住環境が期待できるでしょう。