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ホルトハイムJR博多南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円5階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴72件2023年06月03日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

294人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県春日市上白水7丁目157
交通
  • ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩8分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ホルトハイムJR博多南の基本情報

ホルトハイムJR博多南は、1998年03月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,925万～2,830万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホルトハイムジェイアールハカタミナミ管理会社博栄システム管理
住所福岡県 春日市 上白水7丁目157管理形態委託
郵便番号〒816-0844管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建9階建間取り1LDK、3LDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県春日市上白水7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 佐賀銀行那珂川支店 (329 m)
    • 東京スター銀行ATM マックスバリュエクスプレス上白水店 (404 m)
    • 佐賀銀行春日支店 (731 m)
    • JA筑紫安徳支店 (941 m)
    • 福岡銀行春日支店 (967 m)
  • 公園1件
    • 安徳公園 (750 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 那珂川中原2丁目店 (419 m)
    • ローソン 博多南駅前店 (530 m)
    • ファミリーマート 春日白水ヶ丘店 (577 m)
    • ローソン 今光二丁目店 (618 m)
    • ミニストップ 上白水店 (670 m)
    • ファミリーマート 春日下白水店 (729 m)
    • セブンイレブン 那珂川今光1丁目店 (785 m)
    • セブンイレブン 春日白水ヶ丘店 (870 m)
  • スーパー4件
    • サニー那珂川中原店 (359 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上白水店 (401 m)
    • FCO・OP那珂川店 (502 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (697 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ドッグサロンランテルデイ (600 m)
    • 春日市立春日西小学校 (658 m)
    • 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 春日西小つばめクラブ (663 m)
    • 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 白水小すまいるクラブ (666 m)
    • 春日市立白水小学校 (666 m)
    • 春日市立春日西中学校 (729 m)
    • 春日市立天神山小学校 (939 m)
    • 子ども未来ネットワーク春日・学童保育天神山小ひかり第2クラブ (950 m)
    • 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 天神山小ひかりクラブ (950 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 春日市 上白水公民館 (306 m)
    • 春日市 白水ヶ丘公民館 (635 m)
    • 中原公民館 (661 m)
    • 春日・大野城・那珂川消防署北出張所 (800 m)
    • 春日市 下白水南公民館 (840 m)
    • 春日市 天神山公民館 (902 m)
    • 今光区公民館 (941 m)
    • 筑紫野警察署 那珂川警部交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • リチャード歯科 (222 m)
    • ケアライフ上白水 (223 m)
    • 青い鳥 (263 m)
    • 中島こうやクリニック (308 m)
    • なかがわ整骨院 (320 m)
    • 女性クリニックみのり (324 m)
    • のぞみメンタルクリニック (326 m)
    • サクラ歯科医院 (328 m)
    • 本田歯科医院 (329 m)
    • なかの眼科クリニック (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • KID’s・Kiss博多みなみ保育園 (263 m)
    • もみの木幼稚園 (333 m)
    • 第二なかがわ保育園 (336 m)
    • ふくろうの森保育園 (336 m)
    • 上白水保育園 (375 m)
    • みんなの保育園 (475 m)
    • 青葉桐の花保育園 (528 m)
    • 春日子どもの家クーナ (633 m)
    • オハナ保育園 (703 m)
    • 春日白水保育園 (745 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホルトハイムJR博多南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホルトハイムJR博多南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,925万～2,830万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
86万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較春日市の平均より2.7% 低い↓
福岡県の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3203位
春日市
189棟中 93位
上白水
12棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ホルトハイムJR博多南の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円

  • 春日市の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ホルトハイムJR博多南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,230万円対前年同月比↑2,120万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホルトハイムJR博多南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,070万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)東済
2023年5月2,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)東済
2023年5月2,550万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約98万円)南済
2023年4月2,680万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南済
2023年4月2,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)-済

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホルトハイムJR博多南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,252.5万円（29.4万円）
81〜90㎡64件2,319.8万円（27.3万円）
91〜100㎡9件2,505.6万円（26.4万円）

ホルトハイムJR博多南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,319.8万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ホルトハイムJR博多南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,263.1万円27.3万円
3階〜4階2,082.2万円25.1万円
5階〜6階2,324.6万円27.5万円
7階〜8階2,236.7万円26.2万円
9階2,505.6万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,505.6万円26.4万円
3LDK/3SLDK等2,268.8万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,284万円26.9万円
5LDK/5SLDK等1,560万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,172万円25.8万円
東2,445.7万円28.8万円

ホルトハイムJR博多南の売却のご相談

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ホルトハイムJR博多南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円1LDK94.87㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年12月12.0万円1LDK94.87㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年11月12.0万円1LDK94.87㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年6月10.0万円3LDK76.54㎡-20.0万円1〜5南
2016年5月10.0万円3LDK76.54㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホルトハイムJR博多南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万〜9.2万円
76.54㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
85.28㎡ / -
3階9.5万〜10万円
85.28㎡ / 東
4階9万〜9.5万円
76.54㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
85.28㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
85.28㎡ / 東
6階10.2万〜10.7万円
85.28㎡ / 南
7階
8階10.3万〜10.8万円
85.28㎡ / 南
9階11.5万〜12万円
94.87㎡ / 南

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