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売却

神奈川県横浜市鶴見区は、横浜市の北部に位置し、多彩な魅力を持ったエリアです。この地域の中古マンション市場において、築10年の物件は特に注目を集めています。現在、築10年の中古マンションは横浜市鶴見区内に45棟存在し、直近の1か月では23件が売り出されています。昨年の売り出し件数は319件であり、そのうち成約に至ったのは53件となっています。この数字からも、物件の回転率や市場の活発さが感じられます。現在、築10年の中古マンションの平均価格は4313万円となっており、最も取引の多い価格帯は3850万円〜4280万円であることがわかります。最も高額な中古マンションは、ロイヤルタワー横濱鶴見であり、こちらの物件は1億0800万円（70.76平米）にもなります。反対に最もリーズナブルな物件は、アスピラス鶴見で、1900万円（24.09平米）となっています。この価格差は、マンションの立地や広さ、設備などの要素が大きく影響しています。過去の価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間で価格は約31%の高騰を遂げており、坪単価は180万円から237万円へと上昇しています。さらに近年では、2019年から2024年の5年間で16%の価格上昇がありました。これらのデータは、横浜市鶴見区が成長し続けている地域であることを示唆しています。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによると、横浜市鶴見区の築10年の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別のランキングでは40位となっています。このデータからは、現時点での買い時、売り時の物件がそれぞれ23件とされており、具体的にはプレジデントステージ横濱鶴見、セルアージュ横浜鶴見アストレ、クリオ鶴見豊岡町などが挙げられています。以上の分析を踏まえ、横浜市鶴見区の築10年の中古マンションは、資産価値の維持や購入後の価値上昇を見込んでの売却を考えている方にとって、おすすめの投資対象と言えるでしょう。一方で、今後のマーケットの動向に応じて、適切なタイミングでの購入や売却を検討することが重要です。

神奈川県横浜市鶴見区 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数53件、現在の売出し物件数23件。平均価格4313万円、最多価格帯3850万円〜4280万円。10年間で約31%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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