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売却

大阪府大阪市西淀川区で築10年の中古マンションをお探しの方、売却を検討されている方々へ向けて、市場動向とおすすめの物件情報をご紹介します。西淀川区では、築年数が10年の安定した中古マンション市場が形成されており、現在8棟の物件が存在しています。過去1年間の売り出し物件は28件となり、成約件数は4件でした。直近1か月の売り出し物件数は4件に上り、ターゲットとなる物件はまだまだ豊富に存在します。築10年の中古マンションの平均価格は2990万円となっており、購入希望者にとっては、2850万円〜3180万円の価格帯が最も選択肢として多いことが分かります。なお、最も高額な中古マンションはブリリア御幣島（千舟2丁目5-24）で、77.74平米で4880万円となっています。一方、最も手頃な価格帯の物件はライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ（野里3丁目3-38）で、62.28平米が2500万円となります。価格の推移を見ると、2014年から2024年にかけて、坪単価は平均120万円から171万円へと約42%の価格上昇が見られました。特に過去5年間（2019年〜2024年）では、坪単価は141万円から171万円へと21%も高騰しています。このデータは、西淀川区における中古マンション市場の将来性を示し、価格変動を把握する上で非常に有意義な情報と言えるでしょう。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいた将来性の偏差値は50となっており、市区町村別で見るとランキング17位に位置しています。この偏差値は、中古マンションがどれほどの将来性を持っているかを示す指標であり、投資目的であれ自己居住目的であれ、賢い選択をするための一助となるでしょう。また、売り時とされるマンションは7件のシグナルが出ている一方で、買い時とされる物件は1件との情報も得られています。これらのデータは、売却や購入のタイミングを見極めるうえで重要な参考になり得ます。マンションの売却や購入をお考えの方は、西淀川区の市場動向を踏まえ、適切な判断を下すためにも、これらの情報を積極的に活用してください。今回ご紹介した情報は、大阪府大阪市西淀川区における築10年の中古マンション市場の現状を反映したものです。売却を成功させるためには、マーケットの最新動向を把握し、適正な価格設定が必須です。ぜひ参考にして、お得な売却か賢明な購入を実現してください。

大阪府大阪市西淀川区 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数4件。平均価格2990万円、最多価格帯2850万円〜3180万円。10年間で約42%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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