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売却

大阪市城東区にお住まいで、不動産売買をお考えの皆さまにとって、市場動向の把握は非常に重要な情報になります。特に「大阪府大阪市城東区 築10年」という条件の中古マンション市場に注目してみたところ、現在の市場には16棟の該当物件が存在し、昨年一年間で42件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは7件となっています。さらに詳細を見てみると、この一ヶ月の売り出し物件数は9件に上り、平均価格は3464万円となっており、市場に出回る価格帯はほとんどが3398万円〜3580万円の間に集中しています。もっとも高価な中古マンションは今福東1丁目8-15にあるシティテラス今福鶴見で、価格は4780万円（70.55平米）にのぼります。対照的に、最も手頃な価格で提供されている物件は今福西1丁目9-9にあるレジュールアッシュ大阪城イーストで、1500万円（25.50平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、城東区の中古マンション価格は約48%も高騰しており、坪単価は平均で129万円から191万円へと上昇しました。さらに過去5年間（2019年〜2024年）でも16%の価格上昇が見られ、同じく坪単価は164万円から191万円へと跳ね上がっています。一方、マンションマーケットが開発した機械学習に基づいたデータ分析によると、「大阪府大阪市城東区 築10年」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別のランキングでは21位に位置付けられています。また、現在市場に出ている物件の中で、買い時とされるのは1件、売り時と判断されるのは14件のシグナルが確認されております。具体的な物件としては、例えばブランズ城東関目が売り時とされています。本記事では、これらの市場データをもとに、大阪市城東区において築10年の中古マンションを売却する際に考慮すべき点と、売却のタイミングを最適化するための情報提供を目指しています。不動産市場は常に変動しておりますので、タイミングを見計らい、的確な判断を下すことが成功への鍵となります。

大阪府大阪市城東区 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7件、現在の売出し物件数9件。平均価格3464万円、最多価格帯3398万円〜3580万円。10年間で約48%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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