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売却

埼玉県さいたま市中央区は、首都圏に位置する便利な住環境を提供しており、住まいを探す際に多くの方が注目するエリアとなっています。中でも築20年の中古マンション市場は、これまでの実績から見ても、その活発さが伺える分野です。そこで今回は、「埼玉県さいたま市中央区 築20年」の市場動向と、売却を検討されている方へのおすすめ情報をお届けします。まず、さいたま市中央区には築20年の中古マンションが合計37棟存在しており、昨年は合計259件の売り出しがあり、そのうち43件が成約に至りました。これを受けて、現在も26件の物件が売り出されており、市場の動きは継続しています。これらの中古マンションの平均価格は約4315万円となる一方で、最も売買されている価格帯は3800万円から4399万円となっており、購入者の予算感を反映しています。中古マンション市場を牽引するのは、立地や施設の充実度が高い物件です。例としては、最も高額で取引された「パークシティ大宮セントラルタワー」が挙げられます。こちらの物件は1億0800万円（121.74平米）という価格で売り出されました。一方で、最も手頃な価格となったのは、65.54平米で3080万円の「ライオンズマンション与野」であり、幅広いニーズに応えられる価格帯が存在しています。さらに興味深いことに、さいたま市中央区の築20年の中古マンション価格は、2014年から2024年の10年間で約64%、そして近年の5年間では32%も価格が上昇しています。坪単価の平均は139万円から228万円へと高騰し、物件の価値が年々高まっていることがわかります。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによると、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで25位に位置づけられています。また、買い時とされる物件は15件、売り時とされる物件は1件というシグナルが出ており、これを基に戦略的な売却や購入が可能です。売り時物件としては、「パークシティ大宮サザンコート」、「ユアコート大宮」、「パークシティ大宮ビューコート」などが挙げられます。さいたま市中央区での中古マンション売却を考えている方にとって、価格の動向や将来性は大きな関心ごとでしょう。本記事で紹介した情報を参考に、最適な売却タイミングや、投資の判断材料としていただければ幸いです。市場の詳細を把握することが、有益な売却につながる第一歩となります。

埼玉県さいたま市中央区 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数43件、現在の売出し物件数26件。平均価格4315万円、最多価格帯3800万円〜4399万円。10年間で約64%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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