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売却

静岡県静岡市駿河区における築20年の中古マンション市場は、近年のデータによると活発な取引が見られます。昨年1年間に売り出された物件数は31件に上り、このうち成約に至ったのは5件となっています。リアルタイムデータでみると、直近1か月の売り出し物件数は14件となり、購入希望者にとって選択肢が豊富であることがわかります。その中で、静岡市駿河区の築20年中古マンションの平均価格は約2152万円となっており、特に1900万円から2190万円の価格帯に物件が集中していることが分かります。最も高額なエスパティオ（南町14-25）は4500万円で、広さは90.07平米。対照的に、ウィスティリアヒルズ八幡（八幡3丁目24-8）は最も価格が低く、1550万円で69.56平米の広さです。立地や物件の特徴により、価格に大きな開きが生じているのが特徴的です。価格の動向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で中古マンションの価格は約28%も高騰しており、坪単価も80万円から103万円へと上昇しています。さらに、過去5年間のみを見ても同じ28%の高騰が確認できます。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータでは、静岡市駿河区の築20年の中古マンションの将来性の偏差値は49となっており、市区町村別で見るとランキング24位に位置しています。さらに、「買い時」「売り時」といったシグナルが示され、それによれば現在買い時の物件が13件、売り時の物件が14件存在するとの予測がされています。特に、エスパティオ、マインズタウンファミール稲川、エイペック南町といった物件は売り時と判断されています。築20年の中古マンションの売却について、うまくタイミングを見計らうことが重要です。買い手にとって魅力的な物件であれば、価格の高騰を背景に高値での売却も期待できます。逆に、将来性や立地を考慮し、買い時とされる物件を購入することで、長期的な資産価値の向上を目指すこともできるでしょう。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づき、賢い売却タイミングやおすすめのマンションについてご紹介しました。静岡市駿河区において築20年の中古マンションを売却する際は市場の動向を見極めることが肝心です。ぜひ本情報を参考にして、最適な不動産取引を実現してください。

静岡県静岡市駿河区 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数5件、現在の売出し物件数14件。平均価格2152万円、最多価格帯1900万円〜2190万円。10年間で約28%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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