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売却

静岡県伊東市という温暖な気候と豊かな自然に恵まれた地域で、築45年の中古マンション市場をご覧になっていらっしゃる方々へ、現在の市場動向と将来性に関する分析をご案内いたします。伊東市における築45年の中古マンションは、8棟という限られた数ですが、昨年、年間の売り出し件数は総計100件に達しました。これらの物件のうち、実際に売買が成立したのは16件です。1ヶ月を切る最新の時点では、売り出されている物件数は23件となっており、市場には活気が見られます。平均価格に関しては、337万円となっており、最も出回っている価格帯は250万円から320万円です。しかし、価格は場所によって大きく異なり、たとえば伊東市宇佐美に位置する伊豆ビューグランドハイツのような物件では3800万円（73.00平米）と高額で取引されるケースもあります。その一方で、伊東市松原798-1にある伊東ホームステッドでは110万円（46.00平米）という、非常に手頃な価格で売り出されている物件もございます。過去10年間（2014年から2024年）を見渡すと、中古マンション市場は約21%の価格高騰を経験しており、坪単価の平均は19万円から23万円へと上昇しました。しかし、直近5年間（2019年から2024年）では逆に8%の価格下落が見られ、坪単価の平均は25万円から23万円へと下落しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「静岡県伊東市 築45年」の中古マンションの偏差値は48と評価されており、市区町村別ランキングでは18位に位置づけられています。投資目線に立つと、買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は6件と、現在のマーケットにおけるタイミングを示すシグナルが存在しています。売り時とされる物件には、コーポウサミや伊豆ビューグランドハイツが含まれています。この記事では、マンションマーケットの独自調査によって算出された偏差値に基づき、「静岡県伊東市 築45年」の中古マンションの中で売却のタイミングが最も良いとされる、おすすめの物件をご紹介しました。ご売却をお考えの方は、市場動向を見極めながら最適なチャンスを逃さないよう注意していただければと思います。

静岡県伊東市 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数16件、現在の売出し物件数23件。平均価格337万円、最多価格帯250万円〜320万円。10年間で約21%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

静岡県伊東市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県熱海市に位置する築45年の中古マンション市場について、詳細な市場動向と今後の売却タイミングについての情報をご提供します。静岡県熱海市は、温暖な気候と豊かな自然に恵まれ、観光地としても人気のエリアです。そのため、不動産市場も注目されており、築45年を経過した中古マンションの動向も非常に重要です。昨年1年間における「静岡県熱海市 築45年」の中古マンションの売り出し物件は402件で、そのうち成約に至ったのは67件でした。直近1か月の売り出し物件数は26件であり、市場には一定の流動性があることがわかります。築45年の中古マンションの平均価格は809万円となっており、その中でも480万円〜690万円の価格帯が最も多い取引価格帯です。価格の上限を見ると、シャトーテル赤根崎の105.76平米で6400万円が最も高価な物件である一方、熱海リゾート伊豆山の36.98平米で150万円が最も手頃な価格の物件となっています。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを振り返ると、築45年の中古マンションは約75%の価格上昇を見せ、坪単価は40万円から70万円へと高騰しました。さらに過去5年間（2019年〜2024年）のトレンドを見ると、坪単価が49万円から70万円へと42%の上昇がありました。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「静岡県熱海市 築45年」の中古マンションは偏差値47を記録し、市区町村別ランキングで23位に位置しています。現状、買い時とされる物件は8件、売り時の物件は10件というシグナルが出ており、咲見町ハイツ、熱海スカイハイツ、熱海プラザなどが売り時とみなされています。この分析を踏まえて、熱海市の中古マンション売却を検討する際は、タイミングの見極めが重要です。上記の情報を参考に、長期にわたる投資や居住用として熱海のマンションを考えている方々にとって有益な判断材料となることでしょう。この機会に静岡県熱海市の中古マンション市場のポテンシャルを確認し、賢い不動産取引を目指してください。

静岡県熱海市 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数67件、現在の売出し物件数26件。平均価格809万円、最多価格帯480万円〜690万円。10年間で約75%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

静岡県熱海市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県沼津市に位置する築45年の中古マンション市場に焦点を当ててみて、今後の動向を探ります。沼津市は富士山の麓に広がる自然と、豊かな海に恵まれた地域です。そんな魅力的な立地の中で見つかる築45年の中古マンションは、リーズナブルな価格帯が多く見受けられます。昨年、沼津市では築45年のマンションの売り出し物件数が13件となり、その内成約に至ったのはわずか2件でした。一方、直近1ヶ月での売り出し物件は1件であり、市場の動きは緩やかながらも継続していることが伺えます。中古マンションの平均価格は476万円と手頃であり、298万円〜440万円の価格帯が最も多いことから、資金計画に応じた選択が可能です。中でも、パティオモアマンションは1800万円と最高価格であり、その理由は174.80平米のゆとりある広さにあります。一方で最も低価格なスルガリバーサイドハウスは25.83平米で150万円となっており、単身者や投資用としての利用に適していると言えます。過去10年間の価格変動を見てみると、坪単価はほぼ変わらず0万円から28万円へと微増しています。しかし、2019年からの5年間では12%の高騰を記録し、坪単価平均が25万円から28万円へと上昇しており、投資としての魅力も持ち合わせています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、沼津市の築45年中古マンションの将来性は偏差値50をマークしており、全市区町村の中で14位にランクインしています。現時点での買い時物件は3件、売り時物件は5件と分析されており、今後の動向に注目です。特にパティオモアマンションや沼津シティハイツは売り時とされ、売却に関して有効なタイミングであることが推測されます。このように、静岡県沼津市における築45年の中古マンション市場は、投資対象としても自己利用としても魅力的な選択肢が揃っていることが分かります。本記事を通じて、市場分析を基にした売却に有利な情報を提供することで、読者の方々が理想のマンション取引を実現できるようサポートします。

静岡県沼津市 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数1件。平均価格476万円、最多価格帯298万円〜440万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

静岡県沼津市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県浜松市中区は、購入者や投資家にとって注目すべきエリアです。築45年という歴史を感じさせるマンションが点在しており、最近の不動産市場においては、昨年の年間売り出し量が37件、そのうち成約に至ったのは6件というデータがあります。「静岡県浜松市中区 築45年」の中古マンション市場の動向を見ると、現在の売り出し物件はわずか3件で、これからの投資チャンスを探るには絶好のタイミングと言えるでしょう。価格帯に関しては、平均価格が512万円となっており、市場内での流通価格帯の多い範囲は、448万円から540万円であることが分かります。ただし、これらの価格は物件の広さや状態によって大きく変動します。例えば、中でも最高価格を誇るのが、静岡県浜松市中区住吉2丁目7にある住吉カトレアマンションで、1050万円（69.70平米）です。対照的に、最も手頃な価格の物件は、ゆとりろ根上り松という名称で、鴨江2丁目50-31に所在し、250万円という価格で25.92平米のスペースを提供しています。長期的な価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価は28万円から変わらず、重要な変動は見られませんでしたが、2019年から2024年の5年間では7%の下落が記録され、坪単価は30万円から28万円へと下がっています。この動向は、将来的な資産価値に影響を与える重要な要素となりえます。マンションマーケットの独自分析によると、「静岡県浜松市中区 築45年」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで13位に位置しています。この偏差値は、機械学習データを活用した分析結果であり、地域内でのポジションを示すものです。また、買い時と判断される物件は2件、売り時となるものも5件存在し、投資のタイミングを計るシグナルとして参考にできます。静岡県浜松市中区で築45年の中古マンションを売却する際には、これらのデータを鑑みて戦略を練ることが重要です。市場価格や成約率、値動きの傾向を踏まえた上で、最適な売却プランを立てることで、不動産投資の潜在的なリターンを最大化できる可能性があります。

静岡県浜松市中区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数6件、現在の売出し物件数3件。平均価格512万円、最多価格帯448万円〜540万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

静岡県浜松市中区 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県静岡市清水区は、緑豊かな自然景観と清水港の歴史的な魅力が融合する地域であり、住宅市場においても注目を集めています。特に、築年数が経過した中古マンション市場は、価格帯や立地条件を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。昨年、静岡市清水区では築45年の中古マンションが12件市場に出され、そのうち2件が新たな所有者を見つけました。このデータは、物件の希少性や地域の需要を示唆している一方で、購入希望者には慎重な検討を要することを示唆しています。最近1か月のデータでは、現在2件の築45年の中古マンションが販売されており、平均価格は約589万円となっています。この価格帯は、購入を考える際の重要な指標となり、特に550万円から600万円の間に集中していることが分かります。これは、手ごろな価格で購入を検討している方にとって非常に参考になる情報です。さらに、最も高額な物件は、静岡市清水区二の丸町にある「コープハイツ二の丸」で、1250万円（約80.26平方メートル）となっており、逆に最も手頃な価格の物件は、同区宮下町の「宮の下マンション（A棟・B棟）」で270万円（約50.35平方メートル）です。購入を検討されている方は、これらの具体的な価格と広さを基準にお考えいただけるでしょう。過去のトレンドを見ると、築45年の中古マンションは、2014年から2024年の10年間で約44%の価格上昇が見られ、特に過去5年間で77%も高騰しています。これは、坪単価で見ると、27万円から39万円への大きな変動を意味します。これらのデータからは、投資目的での購入や自身での利用を考える際の価値の変動を見極めるための参考になります。マンションマーケットによる独自の機械学習データから、静岡市清水区の築45年マンションの将来性は偏差値51と評価されており、これは市区町村別ランキングで12位に位置づけられています。また、買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は1件というシグナルが出ており、具体的に「宮の下マンション（A棟・B棟）」は売り時とされています。当記事では、静岡市清水区の築45年の中古マンション市場において、売却に有利な物件をピックアップし、購入者にとって有益な情報を提供しています。これからのマンション購入や売却のタイミングを見極める際に、この地域の中古マンションの価格動向や市場の将来性を考慮に入れることが重要です。

静岡県静岡市清水区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数2件。平均価格589万円、最多価格帯550万円〜600万円。10年間で約44%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

静岡県静岡市清水区 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡市駿河区にお住まいで、築45年の中古マンションを所有されている方にとって、今が売却のチャンスかどうかは重要な判断材料となるでしょう。静岡市駿河区には築45年の中古マンションが7棟存在し、昨年には27件の売り出しがありました。売却が成約に至ったのは4件という状況です。直近1か月を見ると、売り出されている物件数は9件にのぼります。築45年の中古マンションの平均価格は724万円で、もっとも売れ行きの良い価格帯は560万円から698万円に集中しています。売却をご検討の皆さまにとって、気になるのはご自身の物件がどの程度の価格で売れるかではないでしょうか。最も高値で取引されているのは、聖一色運動場前ハイムの1630万円（97.79平米）の物件です。一方、価格が最も手頃なのはやんぱる大和の物件で、こちらは250万円（27.85平米）となっております。過去のデータを見ると、静岡市駿河区の築45年中古マンション価格は2014年から2024年の10年間で約20%の上昇を遂げています（坪単価は30万円から36万円へ）。しかし、2019年から2024年の5年間では6%の価格下落（坪単価38万円から36万円へ）が見られます。これらのデータを基に、マンションマーケットが独自に開発した機械学習アルゴリズムによる分析では、「静岡市駿河区 築45年」の中古マンションの市場における将来性の偏差値は51と評価されています。これは市区町村別ランキングで11位に位置づけられ、売却のタイミングを逸してはならないというシグナルがあります。具体的に買い時とされる物件は3件あり、一方で売り時とされる物件は4件あります。サンテラス大和、聖一色運動場前ハイム、コーポマックスなどが、現時点で売却を考慮すべき物件として挙げられています。不動産市場は日々変わりゆきますので、マンションの売却を検討されている方はこれらの情報を参考にしながら、適切なタイミングを見極めることが肝心です。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づき、静岡市駿河区の築45年中古マンションにおける売却のポイントを紹介しました。今後も最新の情報更新を心掛けてまいりますので、不動産売買をご検討の際はぜひ参考にしていただければと思います。

静岡県静岡市駿河区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数9件。平均価格724万円、最多価格帯560万円〜698万円。10年間で約20%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

静岡県静岡市駿河区 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡市葵区にお住まいで、不動産売買をお考えの皆様へ。築45年の中古マンションについての最新のデータをご案内いたします。静岡市葵区では、現在築45年の中古マンションが17棟存在し、昨年における売り出し物件数は58件にのぼりました。これらの物件のうち、売買が成約に至ったのは9件となっています。最近1か月間の売り出し物件は6件となり、築45年の中古マンションの平均価格は941万円で、768万円から950万円の価格帯が最も多く見受けられます。特に注目すべきは、静岡市葵区追手町10-10に位置する新中町ビルで、こちらは75.52平米で1999万円と最も高価な物件として売り出されています。一方で、最も手ごろな価格帯の物件は、サンハイム春日で、62.13平米で400万円となっています。静岡市葵区の不動産市場は、2014年から2024年の10年間で、中古マンション価格が約23%も高騰し、坪単価平均は43万円から53万円へ上昇しています。さらに詳しく見ると、2019年から2024年の5年間では、10%の価格上昇があり、坪単価平均が48万円から53万円となっています。これは、不動産を所有する方々にとって重要な市場動向でしょう。マンションマーケットは機械学習データを駆使して、静岡市葵区の中古マンション市場の将来性を分析しました。その結果、築45年の中古マンションの偏差値は48と計算され、市区町村別ランキングでは17位となりました。さらには、現在買い時とされる物件が12件、売り時シグナルが出されている物件が4件となっており、特にマンションサンハイム7、新中町ビル、静岡昭和町ビルが売り時の物件として挙げられています。この記事では、マンションマーケットによる独自の調査を基に、売却時に最も利益を得られる推奨マンションについて解説しました。静岡市葵区で築45年の中古マンションを売却しようと考えている皆様にとって、この情報が有効な判断材料となることを願っております。

静岡県静岡市葵区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数9件、現在の売出し物件数6件。平均価格941万円、最多価格帯768万円〜950万円。10年間で約23%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

静岡県静岡市葵区 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県において、築45年の中古マンションは、愛着を持って暮らした住まいを新たな所有者に託す機会が増えています。近年、折しもリノベーションブームが高まる中で、古い物件に新しい魅力を見出す動きが活発になっております。特に、昨年は696件もの売り出しがあったというデータが、中古マンション市場の活発さを物語っています。このうち、116件が売却成約へと至りました。直近1か月を見ても、売り出し物件は56件に上り、静岡県内で築45年の中古マンションは需要が継続していることが伺えます。価格面に目を向けると、これらのマンションの平均価格は665万円となっておりますが、400万円～580万円の価格帯に集中する傾向にあります。これは、手が届きやすい価格設定が多いことを示しており、初めての不動産投資やマイホームを検討される方々にとっては嬉しいニュースと言えるでしょう。最高価格帯に位置するのは、豪華な眺望を誇る熱海市上多賀のシャトーテル赤根崎で、6400万円という価格で取り引きされています。一方、最もお手頃なのは伊東市松原の伊東ホームステッドで、110万円という予算にも優しい価格帯です。過去10年間を振り返ると、築45年の中古マンションは価格が41%高騰しており、坪単価平均も36万円から51万円へと上昇しています。さらに、過去5年間で見ても27%もの高騰が確認されており、投資対象としての可能性を秘めています。マンションマーケットの機械学習データでは、静岡県における築45年の中古マンションの将来性を偏差値50と評価。これは全都道府県を対象とした評価で20位に位置し、投資家にとっては安定したマーケットと見做せます。また、現在買い時と見られる物件は36件、売り時と判断される物件は43件あり、それぞれのタイミングを見極めることが重要です。例えば、パティオモアマンションやマンションサンハイム7、新中町ビルなどが売り時とされており、これらの物件は売却を検討しているオーナーにとってはチャンスとなるでしょう。このように、静岡県の築45年中古マンション市場は、価格、立地、広さで様々な選択肢を提供しており、これからの売却や購入をご検討の方々にとって、多角的な視点でのリサーチが不可欠です。統計データと将来性の評価を基に、見極めた不動産投資を実行していただければと思います。

静岡県 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数116件、現在の売出し物件数56件。平均価格665万円、最多価格帯400万円〜580万円。10年間で約41%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

静岡県 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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