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宮崎県宮崎市には築20年の中古マンションが26棟存在し、市内の不動産市場における活発な動向が注目されています。過去1年間において69件の売り出しが行われ、その中で11件が売買成約に至りました。現在（直近1か月を基準）では22件の物件が売り出されており、市場は引き続き活況を呈していることが伺えます。築20年という経年の中古マンションの平均価格は約2004万円。最も一般的な価格帯は1850万円から1990万円とされており、マンション購入を検討している方にとって重要な参考データとなるでしょう。一方、最高価格帯の物件はエイルマンション花殿と呼ばれる、325.73平米の広さを誇る壮麗な住宅で、その価格は1億1000万円にのぼります。最も手頃な価格帯の物件はルグラン大塚中央という64.13平米のマンションで、こちらは1400万円での取引が可能です。近年の市場動向を詳しく見ると、宮崎市の築20年中古マンションの価格は、過去10年間で約23%の高騰を見せており、坪単価は73万円から90万円へと上昇しています。さらに、過去5年間では8%の値上がりが確認されており、坪単価は83万円から90万円へと上昇、一貫して成長していることが分かります。マンションマーケットの機械学習に基づいたデータ分析によれば、宮崎市の築20年中古マンションの将来性には偏差値49という評価が与えられ、市区町村別ランキングでは5位となっています。現時点で投資に適した「買い時」の物件は12件、価格上昇が見込まれるため「売り時」と判断される物件は14件とされており、不動産投資家にとっては非常に重要な情報と言えるでしょう。特に、エイルマンション花殿やDグランセ船塚芸術劇場前、サーパス青葉町(宮崎市)などは、売り時と評価されている物件です。宮崎市の築20年中古マンション市場を深く理解し、賢明な売却戦略を立てることで、投資家は利益を最大化することが可能です。市場の動向を正確に把握し、最適なタイミングでの売買を実現させましょう。

宮崎県宮崎市 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数11件、現在の売出し物件数22件。平均価格2004万円、最多価格帯1850万円〜1990万円。10年間で約23%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

宮崎県宮崎市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県で中古マンションをお探しの方、特に築20年の物件に注目している買い手や売り主様に向けた、最新の市場データを基にした分析をお届けします。築20年のマンションは、新築時の輝きは少し落ち着きを見せる一方で、立地や造りの良さが評価される年代です。宮崎県内には、そうした魅力ある物件が数多く存在します。昨年の宮崎県の中古マーケットを見てみると、築20年のマンションは合計29棟あり、年間で72件の物件が売り出されました。そのうち実際に売買が成約したのは12件であり、現在の売り出し物件数は22件となっています。平均価格は1994万円で、もっとも多い価格帯は1850万円〜1980万円となっており、購入予算に合わせた選択肢が豊富にあります。価格帯の最上位に位置するのは、エイルマンション花殿という宮崎市花殿町にある豪華物件で、価格はなんと1億1000万円（325.73平米数）。一方で、最もお手頃な価格の物件はルグラン大塚中央で、宮崎市大塚町に位置し、1400万円（64.13平米数）となっており、予算に応じた幅広い選択が可能です。過去10年間（2014年〜2024年）で宮崎県の築20年マンション市場は約23%の価格上昇を遂げており、坪単価も73万円から90万円へと高騰しています。近年の5年間（2019年〜2024年）では、9%の上昇率を見せており、地方都市でありながらも堅調な市場動向を示しています。興味深いのは、マンションマーケットが機械学習データに基づいて算出した「宮崎県 築20年」の中古マンションの将来性です。偏差値49ということで、全国的な将来性から見ると平均的な位置づけですが、県別ランキングでは42位となっています。また、買い時と判断される物件が14件、売り時と判断される物件が15件というシグナルが出されており、タイミングに敏感な投資家や居住を考える方々にとって重要な情報になるでしょう。売り時の具体例としては、高級感のあるエイルマンション花殿を始め、Dグランセ船塚芸術劇場前、サーパス青葉町（宮崎市）などが挙げられます。これらの物件がなぜ売り時とされるのか、その理由は立地や設備、将来的な地域開発などさまざまですが、一般的には市場価値が高騰しつつあるタイミングで売却を検討する方が多い傾向にあります。宮崎県の築20年中古マンション市場は、購入を考えている方にとっても、売却を検討している方にとっても魅力的な選択肢が多いことが分かります。マンションマーケットのデータに基づいて、おすすめの物件や売買のタイミングを見極めて、有意義な不動産取引につなげてください。

宮崎県 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数12件、現在の売出し物件数22件。平均価格1994万円、最多価格帯1850万円〜1980万円。10年間で約23%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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