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売却

宮崎県延岡市にお住まいで、築30年の中古マンションをお持ちの方にお伝えしたい情報があります。まず、市内には築30年の中古マンションが5棟あるとされています。昨年1年間における売り出し物件は21件に上り、その中で実際に売買契約が成立したのは3件でした。直近1か月を見ても、売り出し物件数は4件と一定の需要が見られます。今、皆様が特に注目すべきは、「宮崎県延岡市 築30年」の中古マンションの平均価格で、これは約613万円とされています。売り出し価格帯は199万円から700万円と幅広く、宮崎県の地域経済やライフスタイルに合わせた価格設定がされていることが伺えます。なお、エスポワール延岡2が最も高い価格で1699万円（71.18平米）で売り出されていますが、一方で最もお手頃な物件は宮崎県延岡市萩町41-1にある日神パレステージ延岡駅前で、160万円（20.65平米）となっています。築30年の中古マンションの価値には、2014年から2024年にかけての10年間で坪単価の変動がほぼ見られませんでしたが、それに比べて2019年からの5年間では価値が60%も高騰し、坪単価は43万円から69万円へと上昇しています。また、私たちマンションマーケットが独自に開発した機械学習に基づくデータ分析によると、「宮崎県延岡市 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値49であり、地域内での魅力は高い位置にあります。市区町村別のランキングでは4位に位置づけられており、今が買い時の物件は2件、売り時の物件は3件と分析されています。特に、エスポワール延岡2といった物件は売り時のシグナルが出ていると言えるでしょう。本記事では、マンションマーケットによる独自の調査データを基に、延岡市における築30年の中古マンションの売却で得をするための情報と、おすすめのマンションをご紹介しました。売却をお考えの方は、市場の動向や独自の分析データを参考に、適切なタイミングでの売却を検討してみてはいかがでしょうか。

宮崎県延岡市 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数3件、現在の売出し物件数4件。平均価格613万円、最多価格帯199万円〜700万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

宮崎県延岡市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県都城市における築30年の中古マンション市場について、詳細なデータをもとに解説します。宮崎県都城市は、豊かな自然と歴史が融合する地域であり、移住希望者や投資家にとっても魅力あるスポットです。築30年の中古マンションは、新築に比べ手頃な価格でありながら、独自の価値を有しており、最近ではリノベーションを施すことで人気を集めています。昨年度宮崎県都城市で売り出された築30年の中古マンションは6件でしたが、成約されたのは1件のみです。このデータは、市場における供給と需要のバランスを考える上で興味深い情報と言えるでしょう。直近1か月では、2件の物件が売り出されており、買い手を待っています。これらの平均価格は約1265万円ですが、主な価格帯は1060万円から1380万円となっております。宮崎県都城市で最も高額な築30年中古マンションは、蔵原町に位置する「エスポワール都城3」で、広さ81.81平米で1800万円となっています。一方、最も価格が手頃な物件は、「アーバン都城」と呼ばれる物件で、64.88平米のスペースを持ち、1000万円となっております。広さと価格のバランスを見極めることが、購入時の重要なポイントとなります。近年の価格動向を見ると、宮崎県都城市の築30年中古マンションは、2014年から2024年の10年間で坪単価が0万円から64万円にまで高騰しました。更に、2019年から2024年の5年間で、坪単価平均が40万円から64万円へと60%の高騰を記録しています。この数値は、不動産投資の観点からも、都城市の中古マンション市場が持つポテンシャルを示しています。マンションマーケットによる独自の機械学習データ分析では、「宮崎県都城市 築30年」の中古マンションの将来性を偏差値47と評価しており、市区町村別のランキングでは5位に位置しています。現在、買い時と判断されている物件は3件、売り時と判断されている物件はありません。買い時とされる物件の例としては、「エスポワール都城3」や「エスポワール都城2」が挙げられます。この分析により、宮崎県都城市における築30年の中古マンションは、価格や立地、広さを考慮した上で売却するタイミングを見極めることが非常に重要であると言えます。適切な時期に売却することで、投資のリターンを最大化することが可能になります。中古マンション売却時の参考として、このようなデータに基づくおすすめ物件の情報を活用し、賢い不動産取引を行うことをお勧めします。

宮崎県都城市 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数2件。平均価格1265万円、最多価格帯1060万円〜1380万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

宮崎県都城市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県宮崎市内で、築30年の中古マンションを探す際には、様々な要素を考慮する必要があります。たとえば、市場価格、立地条件、建物の状態など、購入する際や売却する際には重要なポイントです。本記事では、宮崎市における築30年の中古マンション市場の動向と、マンションマーケットによる独自の分析結果を踏まえた売却の際の情報を提供いたします。現在宮崎市には、築30年の中古マンションが47棟存在し、直近1か月の売り出し物件数は7件にのぼります。昨年1年間を通じての売り出し物件は132件であり、その内成約に至ったのは22件だったというデータがあります。これらの数字から、築年数がある程度経過している物件でも、一定の需要があり売買が行われていることが見て取れます。価格面においては、築30年の中古マンションの平均価格は989万円で、最も多い価格帯は880万円〜1100万円となっています。宮崎市の中でも、例えばサーパス中央公園（宮崎市老松1丁目4-35）という物件では、96.87平米で2670万円という価格が設定されており、市場の高価格帯を形成しています。一方で、スカイコート宮崎2（宮崎市祇園3丁目202）という物件では、23.10平米で118万円という、市場の低価格帯を形成している事例もあります。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、築30年の中古マンションは約4%の価格下落を見せています。しかし、近年5年間（2019年〜2024年）のトレンドをチェックすると、逆に18%の価格上昇が見られ、坪単価平均は49万円から58万円へと高騰しています。このようなデータは、宮崎市における中古マンション市場の健全な動きを示唆しています。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによると、宮崎市の築30年中古マンションの将来性の偏差値は50であり、市区町村別ランキングでは3位と評価されています。このデータに基づき、買い時と考えられる物件は27件、売り時とされる物件は20件あり、具体的にはグランドヒルズ船塚、エスポワール宮崎県庁通り、フラワーマンション花ケ島3番館などが、売り時として挙げられています。このように、宮崎県宮崎市における築30年の中古マンション市場は、価格や立地、過去の価格推移をよく分析すれば投資対象としての魅力もありますし、売却を検討している所有者にとっても、市場価格を正しく理解し、タイミングを見極めることが重要です。今後も市場の動向に注意を払いながら、有益な情報を提供し、中古マンション市場の理解を深めていければと考えています。

宮崎県宮崎市 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数22件、現在の売出し物件数7件。平均価格989万円、最多価格帯880万円〜1100万円。10年間で約-4%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

宮崎県宮崎市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県で中古マンションをお探しの方に向け、築30年の物件動向を詳細に分析し、今後の売却や購入時の参考にしていただける情報をご提供します。宮崎県内には築30年の中古マンションが56棟存在し、昨年一年間には166件の売り出しがあり、その中で27件が成約に至ったというデータがあります。直近1か月を見ると、現在10件の売り出しがあり、これから購入を検討している方にとって選択肢はまだまだ豊富です。平均価格は937万円と比較的手ごろで、最も多い価格帯は850万円から1100万円となっています。宮崎市老松1丁目に位置する「サーパス中央公園」は2670万円（96.87平米数）で最も高価な物件である一方で、宮崎市祇園3丁目にある「スカイコート宮崎2」は118万円（23.10平米数）とお手頃な価格で売り出されています。この価格差は、立地や広さ、物件の状態などによって異なることが考えられます。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、約2%の下落を見せていますが、より近い5年間（2019年〜2024年）では22%の高騰が見られました。坪単価では、平均が60万円から59万円へとやや下落した後、48万円から59万円へと大きく上昇しています。このような変動は、地域経済や不動産市場全体の動向によるもので、投資や自己利用の判断材料として重要です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、宮崎県の築30年中古マンションの将来性の偏差値は49で、全都道府県別のランキングでは39位となっています。これにより、「買い時」の物件が33件、「売り時」の物件が23件と判定され、投資や売却のタイミングを見極める参考になります。売り時とされる物件としては、「グランドヒルズ船塚」や「エスポワール宮崎県庁通り」、「フラワーマンション花ケ島3番館」といったマンションが挙げられます。これらの物件は、立地条件や建物の状態、市場価値の上昇が予測されるなど、売却に適した時期かもしれません。この分析結果は、宮崎県の中古マンション市場に関心を寄せる方々にとって有益な情報であると自負しています。築30年のマンションであっても、適切な時期に売買を行うことで、賢い不動産投資が可能です。宮崎県の中古マンションを売却する際や購入を考える際には、これらのデータをぜひ参考にしていただければと思います。

宮崎県 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数27件、現在の売出し物件数10件。平均価格937万円、最多価格帯850万円〜1100万円。10年間で約-2%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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