宮崎県延岡市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県延岡市にお住まいで、築30年の中古マンションをお持ちの方にお伝えしたい情報があります。まず、市内には築30年の中古マンションが5棟あるとされています。昨年1年間における売り出し物件は21件に上り、その中で実際に売買契約が成立したのは3件でした。直近1か月を見ても、売り出し物件数は4件と一定の需要が見られます。今、皆様が特に注目すべきは、「宮崎県延岡市 築30年」の中古マンションの平均価格で、これは約613万円とされています。売り出し価格帯は199万円から700万円と幅広く、宮崎県の地域経済やライフスタイルに合わせた価格設定がされていることが伺えます。なお、エスポワール延岡2が最も高い価格で1699万円（71.18平米）で売り出されていますが、一方で最もお手頃な物件は宮崎県延岡市萩町41-1にある日神パレステージ延岡駅前で、160万円（20.65平米）となっています。築30年の中古マンションの価値には、2014年から2024年にかけての10年間で坪単価の変動がほぼ見られませんでしたが、それに比べて2019年からの5年間では価値が60%も高騰し、坪単価は43万円から69万円へと上昇しています。また、私たちマンションマーケットが独自に開発した機械学習に基づくデータ分析によると、「宮崎県延岡市 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値49であり、地域内での魅力は高い位置にあります。市区町村別のランキングでは4位に位置づけられており、今が買い時の物件は2件、売り時の物件は3件と分析されています。特に、エスポワール延岡2といった物件は売り時のシグナルが出ていると言えるでしょう。本記事では、マンションマーケットによる独自の調査データを基に、延岡市における築30年の中古マンションの売却で得をするための情報と、おすすめのマンションをご紹介しました。売却をお考えの方は、市場の動向や独自の分析データを参考に、適切なタイミングでの売却を検討してみてはいかがでしょうか。