宮崎県延岡市 銀行が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県延岡市には、銀行が近接している便利な立地条件の中古マンションが複数存在し、これらの物件に注目が集まっています。具体的には、「宮崎県延岡市 銀行が近くにある」というエリアに7棟の中古マンションがあります。昨年1年間に売り出された物件数は25件であり、その中で実際に売買が成約に至ったのは4件でした。直近1か月を見ると、売り出されている物件数は3件となっており、市場には一定の流動性があることが見受けられます。このエリアの中古マンションの平均価格は1188万円とされており、最も多かった価格帯は220万円から1750万円の範囲です。最も高価な物件は、宮崎県延岡市北町1丁目1-4に位置するエイルマンション中央通プレシャスで、価格は2580万円、広さは71.58平米数です。一方で、最も手ごろな価格の物件は、宮崎県延岡市萩町41-1にある日神パレステージ延岡駅前で、価格は160万円、広さは20.65平米数となっています。10年のスパンで見ると、このエリアの中古マンションは価格変動が少なく、2014年から2024年の間に、坪単価は0万円から69万円へと変化し、実質的には約0%の高騰を記録しています。しかし、最近5年間の動向を詳細に見ると、坪単価は83万円から69万円へと17%の下落が見られます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「宮崎県延岡市 銀行が近くにある」エリアの中古マンションの将来性は偏差値47と評価されています。これは市区町村別でランキング4位に位置づけられており、投資や居住を考える際の重要な指標となるでしょう。現在、買い時と見られる物件は4件、売り時と判断される物件は3件あり、投資家や売却を検討している方にとって興味深い情報が提供されています。特にエスポワール延岡2、エイルマンション中央通プレシャス、ステーションハイツ萩といった物件が売り時とされています。本記事を通して、宮崎県延岡市の中古マンション市場に関する情報を提供し、売却を考えている方にとって有益な知見や、おすすめの売却物件を紹介しています。市場動向に翻弄されず、適切なタイミングで物件を売り出すことが重要であり、本記事がその一助となれば幸いです。