サンネクシオ延岡駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.85
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県延岡市萩町
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンネクシオ延岡駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンネクシオノベオカエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 延岡市 萩町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒882-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大英産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ジョー･コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県延岡市萩町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の延岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 延岡信用金庫駅前支店 (92 m)
- 大分銀行延岡支店 (252 m)
- JA延岡本店 (509 m)
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- 岡富公園墓地 (979 m)
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- セブンイレブン 延岡幸町2丁目店 (234 m)
- コンビニエンスさくらぞの (497 m)
- ローソン 延岡日の出町店 (593 m)
- ファミリーマート 延岡昭和町店 (640 m)
- ローソン 延岡瀬之口町店 (674 m)
- セブンイレブン 延岡北小路店 (753 m)
- スーパー3件
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- ビッグマートユーホー (397 m)
- マックスバリュ 岡富店 (487 m)
- 学校/教育施設5件
- 旭児童館 (391 m)
- 延岡市立旭小学校 (436 m)
- 延岡市立岡富小学校 (646 m)
- 延岡市立旭中学校 (729 m)
- トライアート・カレッジ (974 m)
- 公共施設/機関6件
- 延岡警察署 延岡駅交番 (244 m)
- 延岡パートバンク (267 m)
- ハローワークプラザ延岡 (285 m)
- 延岡ライトハウス点字図書館 (308 m)
- 延岡警察署 昭和町交番 (589 m)
- 法テラス延岡法律事務所 (784 m)
- 病院/医療10件
- さいわい整骨院 (81 m)
- 野田クリニック (92 m)
- 野田クリニックデイケアつばさ (95 m)
- 岩木歯科医院 (123 m)
- デイサービス萩 (137 m)
- 訪問介護マイヘルプ (137 m)
- マイプラン (137 m)
- たかの歯科医院 (149 m)
- 有料老人ホームよしむら苑 (302 m)
- よしむら苑 (302 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園山下保育所 (276 m)
- 延岡望幼稚園 (468 m)
- ひので保育園 (588 m)
- 第2旭保育園 (644 m)
- 矢野幼保園 (721 m)
- えほんの森幼稚園 (893 m)
- 延岡カトリック幼稚園 (948 m)
- こひつじ保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンネクシオ延岡駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンネクシオ延岡駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,436万～2,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 延岡市の平均より36.6% 高い↑ 宮崎県の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンネクシオ延岡駅前の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
延岡市の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
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サンネクシオ延岡駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サンネクシオ延岡駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,099万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2019年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンネクシオ延岡駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,300万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,032.3万円（27.1万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,850万円（18.5万円） |
サンネクシオ延岡駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,032.3万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンネクシオ延岡駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,300万円 | 19.5万円 |
| 3階〜6階 | 2,032.3万円 | 27.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,850万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,032.3万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,850万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,757.8万円 | 23万円 |
サンネクシオ延岡駅前の売却のご相談
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サンネクシオ延岡駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンネクシオ延岡駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ延岡駅前 | 2023年5月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ステーションハイツ萩 | 2020年9月 | 3.0万円 | 1K | - | 3.0万円 |
| アーク延岡大貫町 | 2017年6月 | 5.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| サンシャイン城山公園 | 2016年10月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 22.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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