アーク延岡大貫町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.65
- 住所
- 宮崎県延岡市大貫町4丁目1327
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩35分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーク延岡大貫町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークノベオカオオヌキマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 延岡市 大貫町4丁目1327 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒882-0803 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県延岡市大貫町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の延岡駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 宮崎銀行 城山寮 (254 m)
- 九州労働金庫 延岡支店 (629 m)
- ファミリーマート延岡大貫 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 公園2件
- 野地緑地 (743 m)
- 大貫緑地 (942 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 延岡大貫町2丁目店 (231 m)
- ローソン 延岡大貫町一丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 大貫五丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 大貫五丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 延岡大貫町3丁目店 (683 m)
- ローソン 延岡古川町店 (927 m)
- スーパー1件
- マルイチ 大貫店 (856 m)
- 学校/教育施設3件
- 宮崎県立延岡しろやま支援学校 (391 m)
- 延岡市立延岡小学校 (607 m)
- 延岡市立岡富中学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 延岡市消防本部 (299 m)
- 宮崎県北部福祉こどもセンター 総務課・こども福祉課 (421 m)
- 延岡労働基準監督署 (422 m)
- 延岡税務署 (449 m)
- 自衛隊宮崎地方協力本部延岡出張所 (453 m)
- 宮崎地方検察庁延岡支部 (453 m)
- 宮崎地方法務局延岡支局 (460 m)
- 延岡運転免許センター (464 m)
- 延岡保健所 (498 m)
- エイズ相談専用電話 (499 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスおおぬき (118 m)
- おきしま小児科 (177 m)
- ライフパーク円か (333 m)
- 介護老人保健施設エクセルライフ (369 m)
- おおぬきクリニック (370 m)
- 高見整形外科クリニック (383 m)
- 医療法人社団 光洋会 竹尾歯科大貫診療所 (422 m)
- 竹尾歯科 大貫診療所 (424 m)
- おがわクリニック (429 m)
- ひまわりデンタルクリニック (455 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ゆりかご保育園 分園 (80 m)
- こばと保育園分園おりいぶ (710 m)
- 保育施設うちのん (860 m)
- ゆりかごウェック(WEC)学院 ナーサリールーム (863 m)
- エンゼル学園 (879 m)
- ゆりかごWEC学院 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーク延岡大貫町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～1,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 延岡市の平均より15.7% 高い↑ 宮崎県の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーク延岡大貫町の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.9万円
延岡市の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
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アーク延岡大貫町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アーク延岡大貫町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,329万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,149万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,149万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,329万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,329万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋24.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーク延岡大貫町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,073.8万円 | 15.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,319万円 | 21万円 |
| 6階〜7階 | 675万円 | 10.7万円 |
| 8階〜9階 | 995.4万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 700万円 | 11.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,016.3万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,016.3万円 | 15.8万円 |
アーク延岡大貫町の売却のご相談
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アーク延岡大貫町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.0万円 | 2LDK | 62.1㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 3LDK | 68.16㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 5.0万円 | 3LDK | 68.16㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 5.0万円 | 3LDK | 68.16㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 5.0万円 | 3LDK | 68.16㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーク延岡大貫町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 62.1㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 68.16㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 68.16㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 4.5万〜4.8万円 62.86㎡ / 南西 | |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 62.1㎡ / - | 5万〜5.3万円 68.16㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | 4.6万〜4.9万円 62.1㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 65.82㎡ / 南西 |
| 9階 | 4.7万〜5万円 62.86㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
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