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アーク延岡大貫町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴30件2024年02月11日更新
家賃相場5万 〜 5.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.58

住所
宮崎県延岡市大貫町4丁目1327
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩35分
築年月
1990年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アーク延岡大貫町の販売中の中古物件

アーク延岡大貫町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アーク延岡大貫町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーク延岡大貫町の基本情報

アーク延岡大貫町は、1990年12月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,096万～1,250万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークノベオカオオヌキマチ管理会社-
住所宮崎県 延岡市 大貫町4丁目1327管理形態委託
郵便番号〒882-0803管理員-
築年月1990年12月管理費1㎡あたり94円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩35分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県延岡市大貫町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の延岡駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 宮崎銀行 城山寮 (254 m)
    • 九州労働金庫 延岡支店 (629 m)
    • ファミリーマート延岡大貫 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
  • 公園2件
    • 野地緑地 (743 m)
    • 大貫緑地 (942 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 延岡大貫町2丁目店 (231 m)
    • ローソン 延岡大貫町一丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 大貫五丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート 大貫五丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 延岡大貫町3丁目店 (683 m)
    • ローソン 延岡古川町店 (927 m)
  • スーパー1件
    • マルイチ 大貫店 (856 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 宮崎県立延岡しろやま支援学校 (391 m)
    • 延岡市立延岡小学校 (607 m)
    • 延岡市立岡富中学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 延岡市消防本部 (299 m)
    • 宮崎県北部福祉こどもセンター 総務課・こども福祉課 (421 m)
    • 延岡労働基準監督署 (422 m)
    • 延岡税務署 (449 m)
    • 自衛隊宮崎地方協力本部延岡出張所 (453 m)
    • 宮崎地方検察庁延岡支部 (453 m)
    • 宮崎地方法務局延岡支局 (460 m)
    • 延岡運転免許センター (464 m)
    • 延岡保健所 (498 m)
    • エイズ相談専用電話 (499 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスおおぬき (118 m)
    • おきしま小児科 (177 m)
    • ライフパーク円か (333 m)
    • 介護老人保健施設エクセルライフ (369 m)
    • おおぬきクリニック (370 m)
    • 高見整形外科クリニック (383 m)
    • 医療法人社団 光洋会 竹尾歯科大貫診療所 (422 m)
    • 竹尾歯科 大貫診療所 (424 m)
    • おがわクリニック (429 m)
    • ひまわりデンタルクリニック (455 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ゆりかご保育園 分園 (80 m)
    • こばと保育園分園おりいぶ (710 m)
    • 保育施設うちのん (860 m)
    • ゆりかごウェック(WEC)学院 ナーサリールーム (863 m)
    • エンゼル学園 (879 m)
    • ゆりかごWEC学院 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーク延岡大貫町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーク延岡大貫町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,096万～1,250万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 60万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較延岡市の平均より6.5% 高い↑
宮崎県の平均より15.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 147位
延岡市
12棟中 7位
大貫町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • アーク延岡大貫町の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.4万円

  • 延岡市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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アーク延岡大貫町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーク延岡大貫町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,329万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,149万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南西-
2024年1月1,149万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南西-
2023年12月1,099万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南西-
2022年9月1,329万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約70万円)南西-
2022年8月1,329万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約70万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋24.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーク延岡大貫町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡30件974.1万円（15.2万円）

アーク延岡大貫町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は974.1万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーク延岡大貫町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,073.8万円15.8万円
4階〜5階1,319万円21万円
6階〜7階675万円10.7万円
8階〜9階995.4万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等700万円11.3万円
3LDK/3SLDK等1,016.3万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,016.3万円15.8万円

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アーク延岡大貫町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.0万円2LDK62.1㎡-10.0万円6〜10南
2017年1月5.0万円3LDK68.16㎡-10.0万円6〜10南
2016年12月5.0万円3LDK68.16㎡-10.0万円6〜10南
2016年11月5.0万円3LDK68.16㎡-10.0万円6〜10南
2016年10月5.0万円3LDK68.16㎡-10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーク延岡大貫町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.5万〜4.7万円
62.1㎡ / 南		4.8万〜5.1万円
68.16㎡ / 南西
3階4.9万〜5.1万円
68.16㎡ / 南西
4階
5階4.5万〜4.8万円
62.86㎡ / 南西
6階4.5万〜4.7万円
62.1㎡ / -		5万〜5.3万円
68.16㎡ / 南
7階
8階4.6万〜4.9万円
62.1㎡ / 南		4.8万〜5.1万円
65.82㎡ / 南西
9階4.7万〜5万円
62.86㎡ / 南
10階
11階

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アーク延岡大貫町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーク延岡大貫町周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンネクシオ大貫

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩34分
延岡市大貫町3丁目

1,490万〜1,800万円

75㎡〜78㎡
NO IMAGE

サンシャイン城山公園

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩29分
延岡市大貫町3丁目

1,580万円

76㎡
NO IMAGE

エスポワール延岡2

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩17分
延岡市柳沢町1丁目

780万〜1,699万円

59㎡〜71㎡
NO IMAGE

エイルマンション中央通プレシャス

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩14分
延岡市北町1丁目

1,680万〜2,580万円

70㎡〜92㎡
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エイルヴィラ城山東パークアベニュー

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩13分
延岡市船倉町1丁目

1,550万〜1,700万円

69㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンネクシオ延岡駅前

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩3分
延岡市萩町

1,300万〜2,099万円

66㎡〜100㎡

アーク延岡大貫町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エイルヴィラ城山東パークアベニュー

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩13分
延岡市船倉町1丁目

1,550万〜1,700万円

69㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンシャイン城山公園

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩29分
延岡市大貫町3丁目

1,580万円

76㎡
NO IMAGE

エイルマンション延岡駅前アルファス

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩4分
延岡市萩町

1,850万〜2,530万円

86㎡〜109㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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