エイルマンション中央通プレシャス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.04
- 住所
- 宮崎県延岡市北町1丁目1-4
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩14分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイルマンション中央通プレシャスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションチュウオウドオリプレシャス | 管理会社 | 南日本環境センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 延岡市 北町1丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒882-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増田工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県延岡市北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の延岡駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行延岡支店 (81 m)
- 鹿児島銀行延岡支店 (132 m)
- 延岡信用金庫本店 (227 m)
- 宮崎銀行祇園町支店 (240 m)
- 宮崎銀行延岡営業部 (242 m)
- 延岡手形交換所 (247 m)
- 宮崎銀行延岡市役所出張所 (278 m)
- 宮崎太陽銀行延岡支店 (282 m)
- 日本政策金融公庫延岡支店国民生活事業 (488 m)
- 大分銀行延岡支店 (713 m)
- 公園4件
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- 延岡城跡・城山公園 (600 m)
- 岡富公園墓地 (809 m)
- 大貫緑地 (843 m)
- コンビニ8件
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- アイショップ新町店 (337 m)
- ファミリーマート 城山公園前店 (406 m)
- ローソン 延岡瀬之口町店 (422 m)
- ローソン 延岡桜小路店 (610 m)
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- ファミリーマート JR延岡駅店 (889 m)
- ローソン 延岡日の出町店 (975 m)
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- ビッグマートユーホー (562 m)
- サン・フレッシュむしかえびす店 (570 m)
- 学校/教育施設4件
- トライアート・カレッジ (497 m)
- 延岡市立岡富小学校 (560 m)
- 延岡市立岡富中学校 (702 m)
- 中島児童館 (859 m)
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- 法テラス延岡法律事務所 (165 m)
- 延岡市役所 (281 m)
- 延岡公共職業安定所 のべおか福祉就労支援コーナー (285 m)
- 延岡警察署 恒富交番 (294 m)
- 延岡市役所 教育委員会 文化課 (308 m)
- 延岡検察審査会 (406 m)
- 延岡簡易裁判所 民事訴訟係 (406 m)
- 宮崎家庭裁判所延岡支部 (411 m)
- 延岡簡易裁判所 (414 m)
- 延岡ライトハウス点字図書館 (653 m)
- 病院/医療10件
- 山中産婦人科医院 (156 m)
- ほうしやま子どもクリニック (180 m)
- たに歯科医院 (236 m)
- くどう歯科医院 (239 m)
- 木谷医院 (243 m)
- 高濱歯科医院 (279 m)
- デイサービス城山 (282 m)
- 赤須医院 (335 m)
- 延岡整形外科医院 (336 m)
- 白瀬歯科 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わか葉幼稚園 (230 m)
- 城山幼稚園 (343 m)
- こぐま保育園 (365 m)
- かわなか保育園 (408 m)
- 延岡カトリック幼稚園 (443 m)
- 幼保連携型認定こども園山下保育所 (699 m)
- たちばな保育園 (784 m)
- ひので保育園 (784 m)
- 保育施設うちのん (818 m)
- なかしま保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション中央通プレシャスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション中央通プレシャスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,784万～2,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 延岡市の平均より60.0% 高い↑ 宮崎県の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイルマンション中央通プレシャスの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
延岡市の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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エイルマンション中央通プレシャスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション中央通プレシャスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション中央通プレシャスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 2,067.6万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,302.3万円（26.7万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,293.6万円（24.9万円） |
エイルマンション中央通プレシャスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,067.6万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エイルマンション中央通プレシャスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,047.4万円 | 25.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,135万円 | 27.9万円 |
| 7階〜12階 | 2,423.5万円 | 32.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,300万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,132.6万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,315万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,154.1万円 | 26.8万円 |
エイルマンション中央通プレシャスの売却のご相談
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エイルマンション中央通プレシャスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エイルマンション中央通プレシャスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ延岡駅前 | 2023年5月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ステーションハイツ萩 | 2020年9月 | 3.0万円 | 1K | - | 3.0万円 |
| アーク延岡大貫町 | 2017年6月 | 5.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| サンシャイン城山公園 | 2016年10月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 22.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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