宮崎県延岡市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県延岡市はその豊かな自然や地域色を活かした生活空間の魅力が注目されています。中でも「駅近」という立地条件は多くの人にとって非常に重要なポイントでしょう。近年の宮崎県延岡市での中古マンション市場は、多様な動きを見せています。昨年度においては、合計12件の売り出し物件が登場し、そのうち2件が成約に至りました。現在「宮崎県延岡市 駅近」エリアで注目すべきは、直近1か月で出された4件の売り出し物件です。これらの中古マンションの平均価格は約452万円となっており、これは投資や移住を考える方々にとって非常に興味深い数値ではないでしょうか。最も一般的な価格帯は170万円から200万円とされていますが、実際の物件価格帯は幅広いです。最も高い中古マンションであるエイルマンション延岡駅前アルファスは、108.06平米で2530万円となっており、ステーションビィラ土々呂は、55.64平米で119万円という非常にお手頃な価格設定です。過去10年間で坪単価は大きな変動を見せています。2014年から2024年の間には、おおよそ0%の変化はありませんでしたが、坪単価は0万円から9万円にアップしました。さらに、2019年からの5年間では、平均坪単価が51万円から9万円へと83%下落しています。これは物件によっては大きな投資機会であり、また売り時を見極める必要があることを示唆しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによる将来性分析では、「宮崎県延岡市 駅近」エリアの中古マンションの将来性は偏差値48と算出されており、全市区町村中でランキング1位の評価を獲得。このエリアの物件は買い時は2件、売り時は3件と判断されています。特に、ステーションハイツ萩のような物件が売り時とされています。本記事では、これらのマンションマーケットのデータを基に、宮崎県延岡市での中古マンション売却においておすすめの物件を紹介しました。これらの情報を参考に、賢い不動産取引を考える一助となれば幸いです。