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売却

奈良県北葛城郡王寺町において、築25年を迎えた中古マンション市場は、特にご注意いただきたい動向を示しております。現在、この地域には築25年の中古マンションが8棟存在しており、それらの物件は投資家や居住者からの注目を集め続けております。昨年の年間を振り返ると、売り出し物件の総数は27件に昇りましたが、その中で実際に売買が成約に至ったのはわずか4件という状況です。直近1か月を見てみると、売り出されている物件数は6件となっています。これらの物件の平均価格は1274万円であり、最も取引の活発な価格帯は1080万円から1380万円とされております。各物件を詳しく見ていくと、最高額を誇る中古マンションは、ラウンドコート王寺1番館（所在地：奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-51）で、価格は2280万円（70.09平米）です。対して、価格帯として最もリーズナブルなのは、グランデージ王寺（所在地：奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目1-7）で、730万円（81.43平米）となっています。売却を検討されている方にとって、価格変動は重要な情報でしょう。たとえば、2014年から2024年の10年間において、この地域の中古マンションは約16%の価格上昇を遂げ、坪単価平均は55万円から64万円へと高まりました。さらに、2019年から2024年の5年間では、坪単価平均が54万円から64万円へと、18%もの高騰が見られています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに算出された偏差値では、王寺町の築25年マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別のランキングでは6位に位置づけられています。加えて、「買い時」とみなされる物件は6件、「売り時」と判断される物件は2件、というシグナルが出されており、売却を考えている方はこのタイミングを見逃すべきではありません。具体的に「売り時」とされている物件には、ルイシャトレ王寺、ハーティネス王寺、オーキッド王寺といった名前が挙げられています。本記事では、王寺町における築25年の中古マンション市場の特徴と、売却に際して最適なタイミングを見極めるための情報をご紹介しました。賢明な判断材料として、上記のデータをもとに、ご自身の物件の価値を見極め、最適な売却プランを立てることをお勧めいたします。

奈良県北葛城郡王寺町 築25年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数6件。平均価格1274万円、最多価格帯1080万円〜1380万円。10年間で約16%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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