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売却

神奈川県横浜市金沢区は、住宅環境が整い、ファミリー層からの需要が高いエリアです。このエリア内での中古マンション市場は活発であり、昨年の年間売り出し物件数は1596件に上り、そのうち266件が成約に至りました。この数字からも、横浜市金沢区の中古マンション市場がどれだけ健全な活動を見せているかが伺えます。現在の売り出し物件数は258件と充実しており、平均価格は2352万円です。こちらの数値は、樹海や公園など豊かな自然環境と、都市部へのアクセスの良さを考慮した際に、非常に魅力的な価格設定といえるでしょう。特に、2050万円〜2499万円の価格帯が最も多いことから、中古マンションを探している方々にとって、金沢区は比較的手が届きやすいエリアであることがわかります。ただし、最高価格帯に目を向けると、金沢文庫パークタウンガーデンテラスのような高級物件も存在し、152.55平米の広さで2億2790万円という豪華な物件も選択肢に入ります。逆に、最も低い価格帯では、295万円という驚きの価格で46.34平米の中古マンションも存在するのです。これは、初めての住宅購入や、投資目的での購入を検討している方にとっても重要な情報となるでしょう。過去10年間を見てみると、金沢区の中古マンションは約40%の値上がりを見せており、この地域への投資ポテンシャルの高さがうかがえます。特に過去5年間では23%の価格上昇を記録しており、坪単価は101万円から125万円へと上昇しました。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、将来性の偏差値は51となっており、市区町村別のランキングでは5位に位置しています。こうしたデータを基に、買い時とされる物件は98件、売り時とされる物件は337件と、投資判断のための重要なシグナルを与えています。特に売り時と注目されているのは、ビーコンヒル能見台センターヒルG館やパークシティ金沢八景などです。これらの物件は、利便性や住環境の良さから将来的な価値上昇が見込まれ、売却時に高いリターンが期待できる可能性が高いでしょう。こうして見ると、横浜市金沢区の中古マンション市場は、買い手にも売り手にも魅力的な選択肢が豊富に存在することがわかります。自身のライフスタイルに合った物件を見極め、適切なタイミングでの売却を図ることが、資産運用の成功につながる鍵となるでしょう。

横浜市金沢区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数266件、現在の売出し物件数258件。平均価格2352万円、最多価格帯2050万円〜2499万円。10年間で約40%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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