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売却

神奈川県横浜市瀬谷区にお住まいで、マンションの売却を検討されている皆様、瀬谷区の不動産市場について最新のデータを基にした情報をお伝えいたします。瀬谷区内には中古マンションが78棟存在し、昨年1年を通じて売り出された物件数は234件、その中で成約に至ったのは39件でした。これは市場の動向を見る上で重要な指標となります。直近1か月の間に新たに売り出された物件は52件あり、これらの数値からも、瀬谷区の不動産市場における活動の活発さが伺えます。平均的な価格は2149万円となっており、購入者にとって一番人気のある価格帯は1790万円から2400万円となっています。なかでも、最高価格を誇るのはサントレヴィラ横浜で、1億1800万円（192.43平米）という価格がつけられています。一方で、最も手頃な価格の物件は下瀬谷団地(1〜9号棟)で、価格は450万円（56.07平米）となっています。これらの情報から、あなたの物件が市場においてどのような位置づけにあるのかを把握することが可能です。過去10年間（2014年〜2024年）のデータによると、坪単価は87万円から135万円へと約55%上昇しました。また、後半5年間（2019年〜2024年）では、坪単価が101万円から135万円へと33%の上昇を見せています。このような価格変動から、市場の将来性を見極めることが大切です。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、瀬谷区の中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングでは40位に位置付けられています。算出されたシグナルでは、現在買い時とされる物件は15件、売り時とされる物件は63件あります。特に、売り時とされる物件例としてマイキャッスル三つ境、ライフプラザ横浜瀬谷、マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ等が挙げられます。これらは市場環境の変化により売却のタイミングが来ていると考えられます。本記事では瀬谷区内でのマンション売却において得する、おすすめの物件を独自調査から算出した偏差値をもとに紹介していきます。

横浜市瀬谷区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数39件、現在の売出し物件数52件。平均価格2149万円、最多価格帯1790万円〜2400万円。10年間で約55%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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