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売却

静岡市駿河区における不動産市場の動向について、詳細な分析を行いたいと思います。現在、この地区には合計で131棟の中古マンションが存在しており、これらの中古マンションは多様な価格帯で売り出されています。注目すべきことに、昨年一年間で217件の売り出しがあり、その中で36件が成約に至るなど、売買市場は活発な動きを見せています。最近の1か月間で見ると、売り出し物件数は47件に上ります。駿河区内の中古マンションの平均価格は1872万円で、市場では1350万円から1980万円の価格帯が最も多く取引されていることがわかります。一方で、最も高額な物件としては7750万円のマークスザタワー東静岡（所在地：静岡市駿河区曲金6丁目8-5、広さは136.75平米）が挙げられます。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は静岡市駿河区下島に位置するやんぱる下島(A･B)で、こちらは31.59平米で140万円と非常にリーズナブルな価格設定です。時の流れと共に不動産価格も変動し、2014年から2024年の10年間で、坪単価は平均79万円から77万円へ、約3%の下落が見られました。さらに詳しく見ると、2019年から2024年の5年間では10%もの下落があり、坪単価は85万円から77万円へと大きく落ち込んでいます。中古マンションの将来性に関しては、マンションマーケットの機械学習に基づく独自のデータから、静岡市駿河区は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは15位に位置しています。さらに、売り時、買い時の物件を分析した結果、それぞれ67件、64件のシグナルが検出され、パレルネッサンスやメゾンヴァンベール静岡、フジパレス南町などが売り時と判断された物件として挙げられます。この記事では、これらの情報を基に、静岡市駿河区においてマンション売却を検討されている方々にとって有益なデータを提供し、最適な売却タイミングやおすすめの物件についてアドバイスさせていただきました。不動産の売却は大きな決断です。十分な情報と適切なタイミングをもとに、最良の結果を得られるようにしましょう。

静岡市駿河区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数36件、現在の売出し物件数47件。平均価格1872万円、最多価格帯1350万円〜1980万円。10年間で約-3%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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