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売却

神奈川県横浜市港南区は、その恵まれた立地と豊富な生活インフラを背景に、不動産市場においても人気が高いエリアの一つです。築45年の中古マンションが市場に出回るケースも多く、これらの物件はその価格帯や条件により、多くの注目を集めています。約36棟存在する築45年の中古マンション群は、昨年1年間に94件の売り出しがあり、15件が成約に至りました。直近の1か月では、10件の物件が売り出されており、市場は活発な動きを見せています。中古マンションの平均価格は2254万円で、1900万円〜2680万円の価格帯が最も取引されています。これらの物件は、広さやリノベーションの状況などに大きく影響されるため、価格は多岐にわたります。例えば、港南区港南台4丁目に位置する「港南台つぐみ団地」は、最高価格帯で5400万円（79.13平米）の価格がつけられている一方で、日野5丁目にある「ライオンズマンション上大岡」は、最低価格で690万円（48.98平米）となっており、購入希望者は幅広い選択肢の中から自身の予算に応じた物件を選ぶことができます。過去10年間のデータを見ると、築45年のマンションは平均で約15%の価格上昇を見せており、坪単価は100万円から116万円へと高まっています。しかし、直近5年間ではわずかながら3%の価格下落が見受けられ、坪単価は119万円から116万円へと減少しました。マンションマーケットが機械学習データを用いて算出した「神奈川県横浜市港南区 築45年」の中古マンションの将来性を示す偏差値は51であり、市区町村別ランキングで13位に位置します。このランキングは、将来性の高低を示す指標として利用され、現在13件の買い時物件と20件の売り時のシグナルが出されています。売却を考えているオーナーにとっては、港南台こまどり団地や日野フラワーマンション、港南台ひばり団地などがおすすめの売り時物件として挙げられています。投資や居住を目的とした購入者は、今がチャンスとなるかもしれません。購入や売却を検討する際には、常に最新の市場動向や物件情報をチェックし、より良い判断を下すことが重要です。横浜市港南区の中古マンション市場は、その将来性と現行の価格動向において、さまざまな可能性を秘めた魅力的な投資対象と言えるでしょう。

神奈川県横浜市港南区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数15件、現在の売出し物件数10件。平均価格2254万円、最多価格帯1900万円〜2680万円。10年間で約15%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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