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不動産売却をご検討の大阪府大阪市東淀川区の所有者の皆様に、築45年の中古マンション市場についてお伝えします。現在、このカテゴリのマンションは東淀川区内で合計17棟確認されています。昨年1年間における売り出しされた物件の数は255件、そのうち成約に至った物件は42件という結果が出ています。このデータから、市場における供給と需要のバランスを把握できます。直近1か月を見ると、売り出し中の物件数は31件となっておりますが、平均価格は1411万円です。一番多く取引されている価格帯は1280万円から1480万円ということであり、この範囲が市場の主流であることがわかります。一方で、最も高額な中古マンションはエバーグリーン淀川(1〜4号棟)で、価格は3390万円（116.06平米数）となっています。比較して、最も低価格な物件は東淀川区豊里6丁目に位置する豊里コーポラスで、価格は300万円（34.67平米数）となっております。長期的な価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンション価格は約59%の高騰を記録しており、坪単価も54万円から86万円へと大きく上昇しています。また、近年の5年間（2019年〜2024年）では、22%の価格上昇があり、坪単価は70万円から86万円へと変動しております。このようなデータは、売却を検討されている皆様にとって重要な情報となるでしょう。マンションマーケットが独自開発した機械学習データによりますと、「大阪府大阪市東淀川区 築45年」の中古マンションの将来性は偏差値47と算出されており、市区町村別ではランキング55位に位置しています。売買のタイミングに関するシグナルでは、買い時の物件は4件、売り時の物件は8件という分析結果が出ております。売り時と分析されている物件には、大建コーポ上新庄、ユニゾーン新大阪、ローズコーポ東淀川などが含まれています。最後に、不動産売却をお考えの皆様に向けて、マンションマーケットの独自調査から算出された偏差値に基づき、東淀川区で売却して得すると思われるおすすめの中古マンションについてご紹介しました。情報を参考に、売却計画を立て、タイミングを見極めていただければと思います。

大阪府大阪市東淀川区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数42件、現在の売出し物件数31件。平均価格1411万円、最多価格帯1280万円〜1480万円。10年間で約59%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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