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売却

千葉市花見川区は、多様な魅力が詰まったエリアとして不動産市場でも注目されています。中でも「オートロック」機能付きの中古マンションは、安全性を重視する購入者にとって非常に重要なポイントです。こちらの区には、約80棟のオートロックを完備した物件があり、昨年一年を通じて517件が売り出され、そのうち86件が売却成立に至りました。最近1か月のデータを見ると、売り出されている物件は59件に上り、平均価格は約2156万円です。多くのバイヤーが注目している価格帯は1980万円から2480万円の範囲に集中しています。このことからも、この価格帯の物件が市場における需給バランスを反映していることがうかがえます。最高価格帯を誇るのは「ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア」という物件で、7180万円（居住スペースは128.10平方メートル）です。一方で、最も手頃な価格の物件としては、「千種台ハイツ」が挙げられ、こちらは200万円（46.27平方メートル）からの物件が見つかります。花見川区のマンション市場は、10年間（2014年〜2024年）で価格が約50%も高騰し、坪単価は平均80万円から120万円にまで上昇しました。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）でも27%の高騰が見られ、坪単価で見ると94万円から120万円となっています。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによる将来性評価では、この地域の中古マンションは偏差値50と判定されており、市区町村別ランキングでは19位に位置しています。購入のチャンスと見られる物件は23件、逆に売却が好機とされる物件は57件にも上ります。売り時とされる具体例には、「Dクラディア幕張本郷」や「ライオンズマンション幕張本郷」、「ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア」などの物件が含まれます。これらの物件は、利便性や将来性を考慮すると、売却を検討するのに適した時期かもしれません。最終的に、千葉市花見川区においてオートロック付きの中古マンションを売却する場合、市場動向と物件の詳細情報をしっかりと把握し、適切な価格設定とタイミングでアプローチすることが成功の鍵となります。買い手が求める価格帯やエリアのポテンシャルを見極め、有益な取引に結びつけていけるように、情報収集とタイミングの見極めに努めましょう。

千葉県千葉市花見川区 オートロック のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数86件、現在の売出し物件数59件。平均価格2156万円、最多価格帯1980万円〜2480万円。10年間で約50%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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