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売却

神奈川県横浜市戸塚区は、そのアクセスの良さから不動産市場でも注目を集めています。特に「駅徒歩10分」圏内に位置する中古マンションに焦点を当てると、現在までに141棟が建設されています。昨年一年間で市場に出された物件数は652件にも上り、このうち成約に至ったのは108件でした。これは、物件の魅力が高いことを示しており、売却を考えている方には心強い数字と言えます。さて、現在の戸塚区の中古マンション市場を詳しく見ていきましょう。新たに売り出された物件数はここ最近1ヶ月で63件となっています。平均価格は3290万円となっており、価格帯としては2980万円から3690万円が最も多く見られます。しかし、物件によってはこの平均価格から大きく上下することもあります。例えば、最高額で売り出された物件は前田町にある「グランドメゾン東戸塚(1〜7番館)」で、その価格は9150万円（123.14平米）です。一方で、最も低額なのは「トップ舞岡第1」で、368万円（15.48平米）となっています。過去10年間を見てみると、中古マンションの価格は大きく上昇しています。2014年から2024年の間で約37%の高騰を記録、坪単価は平均で129万円から178万円へと上がっています。さらに直近5年間では、22%の価格上昇があり、145万円だった坪単価は178万円へと跳ね上がっています。私たちマンションマーケットが開発した機械学習モデルによると、「駅徒歩10分」圏内の中古マンションは偏差値47と評価されており、市区町村別ランキングでトップに位置しています。この情報は、売却を検討している皆さんにとって大変意義深いものです。買い時とされる物件は112件、売り時とされる物件は25件と、タイミングを見極めるためのシグナルが出ています。買い時物件として「パークホームズ戸塚町」「東戸塚ガーデンハウス2番館」「ザレジデンス戸塚」などが挙げられます。この記事では、皆さんが売却を検討する際に有益な情報を提供し、戸塚区の中古マンション市場の動向を把握するために役立てていただけることを目指しています。今後のマーケットの動向にも目を光らせ、賢い不動産売買を進めていただければと思います。

神奈川県横浜市戸塚区 駅徒歩10分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数108件、現在の売出し物件数63件。平均価格3290万円、最多価格帯2980万円〜3690万円。10年間で約37%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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