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売却

大阪市鶴見区において、利便性の高い立地である「駅徒歩15分」圏内の中古マンション市場は、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えており、現在も多くの需要が見込まれています。近年、その魅力が再評価され、中古マンションの価格も上昇傾向にあります。過去1年間で、ここ鶴見区では37件の売り出しがあり、そのうち成約されたのは6件でした。これには市場の流動性と、購入希望者と売却希望者とのバランスが影響していることが考えられます。また、直近1ヶ月での売り出し物件数は7件と、継続的に市場に新しい物件が出てきていることがわかります。この地域の中古マンションの平均価格は、1879万円となっており、価格帯では1598万円〜1850万円が最も多く見受けられます。これは、初めてのマイホーム購入者や投資としての購入者にとって、比較的手が届きやすい価格帯であることを意味しています。中古マンションの価格は、立地や広さなどによって大きく変動します。例として、最も高価格帯の物件は、エスリード鶴見緑地公園内にある71.49平米、4480万円のマンションです。一方で、最も価格が抑えられている物件は、ネクスタウン鶴見東の104.46平米で1250万円となっており、広さに対して手頃な価格で提供されています。2014年から2024年の10年間で見ると、鶴見区の中古マンションは約141%という顕著な高騰を遂げており、坪単価では51万円から123万円へと上昇しました。さらに、過去5年間の動向をみると、8%の上昇率を示しており、坪単価は113万円から123万円へと変化しています。このデータは、今後も価格上昇が見込まれることを示唆しています。独自の機械学習データから算出される「将来性の偏差値」は49で、これは市区町村別のランキングで1位に位置することを意味します。この地域における売却タイミングとしては、現在4件の売り出し物件に対して売り時のシグナルが出ており、投資家やこれから売却を考えている方々にとって、非常に注目すべき状況と言えるでしょう。大阪市鶴見区の中古マンションは、価格、広さ、立地といった多様なニーズに対応する選択肢が提供されていることが明らかです。投資としての魅力も高く、資産価値の上昇も期待できるため、中古マンション売却においてこのエリアは非常に有望と言えます。

大阪府大阪市鶴見区 駅徒歩15分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数6件、現在の売出し物件数7件。平均価格1879万円、最多価格帯1598万円〜1850万円。10年間で約141%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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