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売却

横浜市磯子区は、首都圏の住宅市場においても特に注目すべきエリアです。なかでも、耐震・免震構造を備えた中古マンションに対する需要は健全で、その市場動向は購入者だけでなく売却を検討している方々にもとくに重要な情報となります。昨年の磯子区における耐震・免震マンションの売り出し実績は、322件に上り、その中で成約に至ったのは53件でした。売り出し物件数が豊富であることから、選択肢が多い環境と言えるでしょう。直近1ヶ月のデータを見ても、22件の売り出しとなっており、市場は活発です。気になる価格面では、平均価格は約2470万円。もっとも多く取引されている価格帯は、1900万円から2480万円となっており、手が届きやすい範囲の物件が市場に多いことがわかります。一方で、高級物件としてはブリリアシティ横浜磯子のような立地に恵まれたマンションが7780万円（100.00平米）という価格で取引されており、幅広いニーズに応える物件が存在します。また、低価格ゾーンでは、滝頭に位置するフレンドポート磯子第1が300万円（15.17平米）と、限られた予算でも購入可能な物件が見られます。磯子区全体で見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で坪単価は約39%上昇し、さらに過去5年間（2019年〜2024年）でも6%の価格上昇が見られるなど、長期にわたり安定した資産価値の上昇が認められます。マンションマーケットによる分析結果では、磯子区の耐震・免震マンションの将来性は偏差値50を記録し、市区町村別ランキングでは15位に位置づけられています。これは、中期的に見ても投資余地があることを示唆しています。現時点で買い時の物件は21件、反対に売り時と判断されるシグナルは16件となっており、市場のタイミングを見極める上でのヒントを提供してくれます。例えば、洋光台南第1団地やマイキャッスル杉田駅前、ドルフ磯子は売却のタイミングとして推奨されている物件の一例です。横浜市磯子区の耐震・免震マンションの売却市場は、坪単価の上昇傾向や売買の健全な動きを見る限り、堅調な市場環境と評価できます。今後の売却を見据えたり、投資目的で物件を探している方にとっても、磯子区は魅力的な選択肢となっていることは間違いありません。このエリアにおける資産価値の見込みや、売買のタイミング等の専門的な分析情報は、賢い不動産取引のために非常に貴重なものと言えるでしょう。

神奈川県横浜市磯子区 耐震・免震 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数53件、現在の売出し物件数22件。平均価格2470万円、最多価格帯1900万円〜2480万円。10年間で約39%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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