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売却

奈良県生駒郡斑鳩町は、古都のたたずまいを今に残すエリアとして人気があります。特にバイクを所有している方にとって、駐輪場の整ったマンションは大変重宝されることでしょう。この地域におけるバイク置き場付きのマンション市場について具体的なデータをお届けします。平成26年から令和6年までの10年間を見てみると、斑鳩町の中古マンション市場は、価格面で大きな変動は見られませんでした。坪単価は0万円からわずかの上昇に留まる39万円へと推移しています。しかしながら直近5年の間には、坪単価平均が47万円から39万円へと約18%の下落を経験しており、投資家や購入希望者にとっては注意が必要な数値と言えるでしょう。現在の市場状況を見ると、昨年1年間では7件の中古マンションが売り出され、成約数は1件でした。直近1か月の売り出し物件数は2件と、過去に比べても売買の動きは少ない状態です。これは、物件の価値判断や市場の動向をより慎重に行うべき時期ともいえるでしょう。価格帯を見てみると、平均価格は914万円で、最も多い価格帯は770万円〜880万円です。最高価格物件は「サントル法隆寺1番館」の1億998万円（81.16平米）となっており、立地の良さや広さ、設備などが価格を押し上げています。対照的に最低価格は「チサンマンション斑鳩5番館」の750万円（66.00平米）となっており、購入を検討する際は予算とのバランスを考慮する必要があります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値43と評価されており、市区町村別では11位にランクインしています。ただし、現時点での買い時と判断される物件はありませんが、売り時とされる物件が3件確認されているため、売却を検討されているオーナーにとっては良い市場環境と言えます。このような市場動向を踏まえつつ、バイク置き場付きの中古マンションをお探しの方や、売却を検討されている方は、価格や立地のほかに、築年数やリフォームの有無など、様々な要素を総合的に考慮する必要があります。斑鳩町の魅力とともに、ご自身のニーズに合った最適なマンションを見極めてください。

奈良県生駒郡斑鳩町 バイク置き場 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数2件。平均価格914万円、最多価格帯770万円〜880万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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