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福岡県糟屋郡新宮町は、豊かな自然と都市機能のバランスが取れた住みやすい地域です。バイク置き場完備の中古マンションにおいて、近年の取引動向を詳しく見てみましょう。新宮町にはバイク置き場付きの中古マンションが10棟存在しており、昨年の総売り出し物件数は27件に上りましたが、実際に売買が成約したのは4件でした。最近1か月間における売り出し物件は2件と、比較的落ち着いた市場を見せています。平均的な販売価格は2550万円であり、売り出し価格の集中帯は2380万円から2750万円でした。一方、地域内で最高額を誇る中古マンション「パークシティ新宮中央」は緑ケ浜4丁目14の好立地に存在し、広さ94.34平米で4400万円の価格が付けられています。最も手頃な価格帯の物件は、「グランドパレス新宮」であり、68.82平米の広さで1940万円となっています。過去10年間（2014年〜2024年）の価格推移を見ると、坪単価は69万円から144万円へと約108%の高騰が見られます。さらには、過去5年間（2019年〜2024年）のデータでは、坪単価は103万円から144万円へと39%の価格上昇が確認されています。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析では、バイク置き場付き中古マンションの将来性は偏差値53を記録し、市区町村別ランキングでは10位に位置付けられています。この地域での買い時とされる物件は4件、売り時と判定された物件は6件というシグナルが出ており、投資や居住目的によって戦略的な売買が望めそうです。特に「グランドパレス新宮」、「ダイナコートエスパシオ新宮駅前」、「トラスト新宮中央ネクサージュ」は売り時と判定されている物件となっています。市場動向を踏まえ、今後の売却に際して満足いく取引を目指す方にとって、これらのデータは非常に有益な情報源となるでしょう。ぜひ、新宮町におけるバイク置き場付き中古マンションの購入や売却を検討する際の参考にしていただければと思います。

福岡県糟屋郡新宮町 バイク置き場 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数2件。平均価格2550万円、最多価格帯2380万円〜2750万円。10年間で約108%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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