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千葉県千葉市若葉区は、住みやすさと利便性を重視する方に注目されている地域の一つです。区内には委託管理されている中古マンションが多数立地しており、現在では45棟が確認されています。これらの物件は、家族構成やライフスタイルに応じて多様な選択肢を提供しており、潜在的な需要は高まっています。昨年一年間での市場動向を見ると、売り出された中古マンションは合計261件に上り、うち43件が成約に至りました。これは、求めやすい価格と地域の魅力が反映された結果と考えられます。直近1か月のデータをみると、売り出し中の物件数は15件となっており、市場には適度な流動性が保たれています。若葉区内の中古マンションの平均価格は1333万円ですが、もっとも取引が活発な価格帯は1080万円から1430万円の間です。例えば、桜木北3丁目21にある「コスモ都賀」は、広さ87.66平米で4100万円と、エリア内で最も高価な物件の一つです。一方で、みつわ台2〜3丁目の「みつわ台団地」は、66.62平米で120万円と、圧倒的な低価格で注目を集めています。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、中古マンションの価格は約78%と大きく高騰し、坪単価は平均42万円から75万円へと上昇しました。特に、過去5年間での価格上昇率は31%となり、坪単価は57万円から75万円へと急増しています。このトレンドは、将来的な資産価値の向上を期待する投資家にとって、注目すべきポイントと言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、若葉区の中古マンション市場の将来性は偏差値54と算出されています。これは市区町村別のランキングで2位に位置しており、投資や居住の観点からも期待値の高いエリアです。現在、買い時とされる物件が3件、売り時とされる物件が32件というデータが出ており、適切なタイミングでの売却戦略が求められます。特に、買い時・売り時物件として注目されているのは、「ダイアパレスステーションプラザ都賀」「リノア都賀」「リリファ小倉台」といった物件です。これらは地域の特性を活かした魅力的な立地や設備を備えており、将来性を見越した売却が有利とされています。まとめると、千葉県千葉市若葉区の中古マンション市場は、継続的な価格の上昇とともに、投資価値の高さが見受けられます。委託管理物件の購入や売却を検討している方は、地域の動向や価格帯を把握し、適切なタイミングで行動を起こすことが重要です。今後の市場の動きに合わせた戦略的なアプローチが求められるでしょう。

千葉県千葉市若葉区 委託管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数43件、現在の売出し物件数15件。平均価格1333万円、最多価格帯1080万円〜1430万円。10年間で約78%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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