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兵庫県神戸市垂水区は、低層型の中古マンション市場において、購入者や売却を検討されている方々に注目されています。本記事では、垂水区における中古低層マンションの動向を詳しく解説し、売却におけるベストなタイミングやおすすめ物件をご紹介いたします。垂水区の中古マンションは、その数32棟と限られた物件数ではありますが、昨年1年間で69件の売り出しがあり、そのうち11件が成約に至っています。直近1ヶ月を見ると、売り出し物件は21件あり、市場の流動性が一定程度保たれていることが伺えます。垂水区における中古マンションの平均価格は1405万円で、最も多く売り出されている価格帯は1130万円から1450万円となっております。この価格帯は、ファーストタイムバイヤーや資産運用を目的とした投資家にとって、比較的手が出しやすい範囲でしょう。一方で、最も高価な物件はファスタージュ垂水高丸サーモスで、4790万円（95.57平米）に上ります。最も価格が低い物件は、メゾン･ド･アルニカで、330万円（27.87平米）となっており、狙い目の一つと言えるでしょう。価格の推移を見ると、過去10年間で約10%の価格上昇を見せており（坪単価平均が66万円から73万円へ）、特に過去5年間では28%もの高騰を記録しています（坪単価平均が57万円から73万円へ）。このデータは、垂水区の中古マンション市場が着実に成長していることを示しており、将来性が期待されるエリアだと言えます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データを基に算出された偏差値は49で、市区町村別ランキングでは25位に位置しております。この情報をもとに、買い時とされる物件は11件、売り時とされる物件は18件とのシグナルが出ています。売り時と見られる物件としては、ワコーレエクセレント歌敷山、霞ケ丘ガーデンズ、ヒルサイドシャトー垂水などが挙げられます。マンションを売却する際はタイミングが非常に重要です。上記の分析データを活かし、市場の動向を見極めながら、ご自身のマンションの売却計画を立てることをおすすめします。垂水区では、中古マンション市場が堅調であるため、適切な価格設定とタイミングを見計らえば、満足のいく取引が期待できるでしょう。

兵庫県神戸市垂水区 低層 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数11件、現在の売出し物件数21件。平均価格1405万円、最多価格帯1130万円〜1450万円。10年間で約10%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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