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売却

埼玉県さいたま市南区に位置する「ヴィンテージ」と称される中古マンション群は、総計89棟を誇ります。近年の市場動向を見ると、昨年1年間で売り出された物件数は合計742件に上り、その中で123件が売買契約に至ったことが確認されています。このエリアの現在の市場状況を捉えるには、直近1か月の売り出し物件数が重要な指標となり、この数は141件という結果が出ています。特筆すべきは「埼玉県さいたま市南区 ヴィンテージ」の各物件の平均価格であり、それは3400万円に達するというデータがあります。なお、最も取引が活発な価格帯は2990万円から3500万円範囲で形成されています。ピークを極める物件としては、別所7丁目6-8に位置するライブタワー武蔵浦和の中古マンションが挙げられ、こちらは1億円で取引されていることが分かります（床面積95.85平米）。対照的に、最も手頃な価格帯のマンションとしては、別所3丁目13-22にあるライオンズマンション浦和県庁前があり、その価格は1180万円（床面積23.84平米）となっています。2014年から2024年にかけての10年間で、この地域の中古マンション市場は価値が56%も上昇しました。坪単価では平均130万円から203万円へと跳ね上がっています。また、過去5年間の2019年から2024年にかけても、価値は27%増という著しい高騰を見せており（坪単価平均は159万円から203万円）、このことは投資や売却を考えるうえで見逃せないポイントでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値52と評価されており、市区町村別でのランキングでは8位に位置しています。さらには買い時と見られる物件は75件、売り時と判断される物件は13件というシグナルが示されています。売り時とされる物件としては、コスモヒルズ南浦和クラシオ、モアステージ浦和別所、ライオンズマンション南浦和第2などが名を連ねています。本記事では、埼玉県さいたま市南区における「ヴィンテージ」中古マンション市場の現状と将来性について、マンションマーケットの独自調査結果をもとに偏差値を算出し、売却に際して得する可能性のあるおすすめのマンションをご紹介しています。このエリアを選んでの不動産投資や、既に所有されている不動産の売却をお考えの方にとって、今回の分析が有益な情報源となることを願っております。

埼玉県さいたま市南区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数123件、現在の売出し物件数141件。平均価格3400万円、最多価格帯2990万円〜3500万円。10年間で約56%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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