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売却

大阪府大阪市浪速区に位置するヴィンテージ中古マンションに関して、購入者や投資家の観点から重要な販売実績や物件特性についての情報をお届けします。この地域には、魅力的な9棟のヴィンテージ中古マンションが存在し、昨年1年間で114件の物件が市場に出され、実際に成約に至ったのは19件という状況です。最新のデータによると、直近1ヶ月での売り出し物件数は21件あり、平均価格は2144万円となっています。一般的に消費者が最も関心を持つ価格帯は、1300万円〜1500万円で、これが市場の中心価格帯と言えます。価格帯の頂点には、湊町1丁目4-36に所在するローレルコート難波があり、広さ116.28平米で7700万円という最高値で取引されています。一方で、最も手頃な価格帯となるのが、元町1丁目12-18に位置するエスリード難波で、18.64平米数で930万円となっており、価格帯の幅広さが窺えます。過去10年間（2014年〜2024年）の価格推移を見ると、ヴィンテージ中古マンションの価格は約62%も高騰し、坪単価は平均134万円から218万円へと大きく上昇しています。さらに、直近5年間（2019年〜2024年）のデータを見ると、11%の価格上昇が見られ、坪単価は195万円から218万円へと安定した上昇傾向を示しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを活用した分析によれば、「大阪府大阪市浪速区 ヴィンテージ」の中古マンションの市場における将来性は偏差値45と評価されており、市区町村別ランキングでは15位に位置しています。また、現在の市場状況から分析すると、買い時とされる物件は9件、売り時とされる物件は0件というシグナルが出ています。特に、セレッソコート難波パークサイドシティやエスリード難波、エスリード難波駅前などは、売り時と判断される物件として注目されており、マンション売却を検討している方にとって魅力的なオプションとなるでしょう。売却を成功に導くためには、こうした市場データを参考にして戦略的な判断を行うことが重要です。本記事では、マンションマーケットの独自調査を基にして、ヴィンテージ中古マンションの売却でおすすめの物件を提案しています。賢い売却戦略を立てる際に、この地区の物件の価格動向や市場環境をしっかりと理解することが肝心です。大阪市浪速区の中古マンション市場を熟知し、適切な売却時期や価格を見極めるためにも、専門家のアドバイスや市場データを活用することをお勧めします。

大阪府大阪市浪速区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数19件、現在の売出し物件数21件。平均価格2144万円、最多価格帯1300万円〜1500万円。10年間で約62%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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