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売却

大阪市北区は、ビジネスと文化が交差する大阪の顔とも言えるエリアです。そんな北区で注目を集めているのが「ヴィンテージ」マンションです。昨年度のデータによると、北区にあるヴィンテージ中古マンションは72棟に上り、609件が売り出され、成約数は101件に及んだそうです。ここ最近1か月の売り出し件数も118件と、活発な動きを見せています。さて、そんな大阪市北区のヴィンテージ中古マンション平均価格は3,608万円。価格帯としては3,180万円から3,880万円が最も多く、バリエーションに富んだ選択肢が存在します。物件価格というのは、立地や広さ、設備など多岐に渡る要素に影響されますが、このエリアでは特に天満橋1丁目に位置する「OAPレジデンスタワー西館」のような高級マンションが1億6800万円（139.07平米）という高価格で取引されています。一方で、エステムコート梅田北などは960万円（18.72平米）とリーズナブルな価格帯も存在し、幅広いニーズに応える市場となっています。長期的な動向を見ると、2014年から2024年の10年間で、このエリアの中古マンションは約59%の価格上昇を遂げており、坪単価の平均が140万円から223万円に高騰。近年の5年間では、坪単価が199万円から223万円へと12%上昇しています。このようなデータは、将来性を判断する際にも重要な指標となります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、大阪市北区のヴィンテージ中古マンションの将来性は偏差値50。市区町村別の売買シグナルランキングでは6位に位置しており、現在、買い時とされる物件は68件、売り時とされる物件は4件あります。買い時を狙うならば、例えば「アリスト天満宮前」や「リベールシティ北梅田グランシャリオ」、「ライオンズマンション天神橋筋6丁目」といった物件がおすすめです。このエリアの中古マンション市場は、投資家にとっても自己居住を考える方にとっても魅力的な選択肢が揃っています。売却を考える際にも、適切なタイミングや価格設定が不可欠です。こうした市場調査データを参考に、大阪市北区のヴィンテージ物件の売買を検討してみてはいかがでしょうか。賢い不動産投資、そして心地よい住まい選びの参考になることでしょう。

大阪府大阪市北区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数101件、現在の売出し物件数118件。平均価格3608万円、最多価格帯3180万円〜3880万円。10年間で約59%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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