愛知県あま市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

スペリア甚目寺1の概要

「スペリア甚目寺1」は愛知県あま市中萱津足川に位置し、甚目寺駅から徒歩約22分の距離にある1999年築の7階建てマンションで、全26戸の規模を誇ります。専有面積は85㎡で、4LDKの室内プランが提供されており、中古マンション市場では、10,200,000円から12,900,000円の価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

スペリア甚目寺1の販売価格は、愛知県あま市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が37と低めに設定されていることから、相場よりも割安な条件で提供されています。近年の市場価格の動向を考慮すると、この地域の中古マンションは価格上昇傾向にあり、スペリア甚目寺1が適正推測価格1917万円から大幅に下回る価格で売出されていることは、購入検討者にとって魅力的な投資チャンスと言えるでしょう。

将来性

築25年を迎えるスペリア甚目寺1は、愛知県あま市内の比較的新しい建物の範疇に入り、駅からの距離や地域の発展性を考慮したAI予測によると、将来性の偏差値が84と極めて高い評価を受けています。この数値は、エリアの平均を大きく上回ることから、長期的な価値の向上が期待できる物件と言えます。

環境満足度

スペリア甚目寺1周辺は、生活利便性の高い地域として注目されており、交番が716mと近い治安の良い点、14の医療施設やスーパー、5つのコンビニなど、充実した生活インフラが整っています。加えて、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、洪水・津波リスクの低さも環境満足度を高める要因となっており、教育機関としてあま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても適した環境です。

エスポア甚目寺の概要

エスポア甚目寺は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩6分という立地の良さを誇る1987年築の7階建てマンションで、総戸数18戸を擁し、住戸の広さは62㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は600万円から1180万円と幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

近年のあま市の不動産価格の高騰を踏まえると、エスポア甚目寺は推定適正価格1267万円に対し、平均売り出し価格1085万円と評価され、市場価格に対して割安感があるとともに、価格の上昇余地が見込めることから、投資目的での購入も含めた検討に値する物件です。

将来性

築年数が37年とやや古いものの、エスポア甚目寺は将来性の高い物件とされており、偏差値71ポイントと同エリアの平均よりも22ポイント高い評価を受けていることから、長期的に資産価値が保たれやすいことが予想されます。

環境満足度

エスポア甚目寺周辺は治安が良く、生活必需施設が充実しており、特に国のハザードマップにおいても安全性が高いとされています。近隣にはあま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校があり、ファミリー層にも魅力的な住環境が整っています。

グランレイム甚目寺の概要

「グランレイム甚目寺」は愛知県あま市に位置し、1995年築の駅近6階建てマンションで、規模は22戸であり、67㎡の3LDKから82㎡の広々とした間取りまであり、現在の市場価格は690万円から1390万円と、地域の物件と比較してもリーズナブルです。交通の便利さを考慮すると、甚目寺駅からは徒歩8分という立地も魅力の一つです。

適正価格（売却）

「グランレイム甚目寺」の売却適正価格は、近隣市場データを基にしたAI分析によると、平均的な偏差値42に対してやや価格が高めですが、過去5年間での不動産価値の上昇率は約21%と高く、現在の平均売出価格は1109万円と、適正推測価格1588万円を下回っており、長期的視点での投資対象としては有望です。

将来性

築29年の「グランレイム甚目寺」と他同条件物件と比較した将来性の偏差値は74と非常に高く、立地の便利さや周辺施設の充実、市場動向を見ると長期投資や自己居住に向いていると評価されています。

環境満足度

「グランレイム甚目寺」は生活利便性が高く、治安の良さや自然災害に対する安全性が確保されている地域にあるため、環境満足度は非常に高く、特に子育て世代には魅力的な環境が揃う周辺学校へのアクセスも良好です。

スペリア甚目寺2北館の概要

スペリア甚目寺2北館は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩14分の距離にあり、築年数は2000年で総戸数91戸の11階建ての中古マンションです。各住戸の広さは74㎡から103㎡で、3LDKの間取りが主であり、価格は1150万円から1780万円の範囲にありますが、最も多い価格帯は1380万円台であることが市場データにより明らかとなっています。

適正価格（売却）

スペリア甚目寺2北館の適正価格を分析すると、愛知県あま市の中古マンション市場と比較して、適正推測価格2155万円に対し現在の売り出し平均価格が1372万円となっており、総合的な売却偏差値37を示しています。これは、愛知県あま市の中古マンション価格が過去5年で10％上昇している中、本物件の価格上昇率が34％であることから、現時点では売り時には至っていないと考えられます。

将来性

スペリア甚目寺2北館の将来性については、築年数が比較的若く、駅からの距離も徒歩14分と良好であり、愛知県あま市の同価格帯のマンションと比べて4年ほど築年数が新しいことから、将来性の偏差値は75と高めであることがAIの分析によって示されています。

環境満足度

スペリア甚目寺2北館周辺環境の満足度は、治安面に関して近隣に交番があり安心でき、また病院20件、スーパー1件、コンビニ6件と生活に必要な施設が整っていること、さらにハザードマップに基づく地盤の強度や自然災害へのリスクが低いこと、そしてあま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校が近いため、家族層にも適した環境であることが偏差値30の評価に反映されています。

エルシエロ甚目寺太陽の館の概要

エルシエロ甚目寺太陽の館は、愛知県あま市新居屋郷に位置し、平米数は100㎡から120㎡の範囲で広さが選べる7階建てのマンションで、甚目寺駅から徒歩18分、七宝駅から徒歩19分と二駅利用可能な便利な立地にあり、築年月は2001年3月、総戸数31戸の落ち着いた住環境を提供します。

適正価格（売却）

エルシエロ甚目寺太陽の館の販売価格1080万円（100㎡、3LDK）から2280万円（120㎡、4LDK）は、愛知県あま市のマンション市場データ及び過去5年の10%の価格上昇率を踏まえた上で、総合的な売却偏差値36を持ち、AI推定適正価格2479万円に対し、現在の平均売り出し価格1583万円は、市場より低価格であることから、買い手にとっては魅力的な投資機会と言えるでしょう。

将来性

本物件は築23年と若干古いものの、愛知県あま市内の同価格帯物件と比較して5年程度新しく、環境や将来の発展可能性を指標にしたAI分析では偏差値75を獲得しており、エリア内の平均よりも将来性が高いと評価されています。

環境満足度

治安の面では、エルシエロ甚目寺太陽の館周辺に交番が525m以内にあり、病院7件、スーパー1件、コンビニ4件という充実した生活施設が周辺に存在し、洪水や津波のリスクが低い地域に立地する一方で、甚目寺東小学校、甚目寺西小学校、甚目寺中学校といった教育施設も近くにあり、ファミリー層にとっても理想的な環境です。

アベニュー萱津の概要

「アベニュー萱津」は愛知県あま市中萱津親牧23-1に位置し、甚目寺駅から徒歩22分の距離にある1989年5月竣工の8階建てマンションで、4LDKの広さ76㎡から87㎡の間で展開されており、現在の販売価格範囲は650万円から1180万円であり、中でも980万円から1098万円がもっとも交易活発な価格帯となっています。

適正価格（売却）

アベニュー萱津の適正価格は、愛知県あま市での同条件の中古マンション市場と比較して、平均売却偏差値40に対し43と僅かに高評価を受けていますが、過去5年の市場価格の動向を見ると、周辺物件が約10%の価値上昇を見せる中、本物件は54%価値が下落しており、マンションマーケット独自AIが推測する適正推測価格は1439万円に対して、市場での売出し平均価格は990万円で、売却には現時点で適していないと分析されます。

将来性

築35年で、他の同価格帯の愛知県あま市内のマンションより4年程度年季が入っており、最寄駅まで徒歩22分とやや距離があるものの、AIによる将来性の偏差値は64と平均より15ポイント高く評価されており、このことから将来的な価値の上昇が期待される物件である可能性があります。

環境満足度

アベニュー萱津の周辺には交番が817メートルと若干遠方にあり、治安面で他の物件と比較して劣る側面が見受けられますが、生活施設は充実しており、病院11件、スーパー1件、コンビニ5件が存在し、日常生活に便利な環境が整っています。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクは比較的低い地域であり、さらにあま市立甚目寺南小学校が近く、子育て環境としても適しています。

トラスティ甚目寺2の概要

愛知県あま市に位置する「トラスティ甚目寺2」は、甚目寺駅からわずか徒歩4分という利便性の高い立地にあり、築年月2001年の10階建てマンションで、67㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が1600万円から2180万円で取引されており、特に1680万円から1780万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

地域の市場価格を反映した売却偏差値49を持つ「トラスティ甚目寺2」は、平均偏差値40に対して高い評価を得ており、周辺の中古マンション価格が過去5年で平均10%上昇しているのに対して、この物件はわずかに1%値下がりしているものの、マンションマーケットのAIによる1917万円の適正推測価格に対して、現実の売り出し平均価格が1800万円であることから、買い手にとっては価値のある選択肢となる可能性があります。

将来性

「トラスティ甚目寺2」の将来性は、築23年ながら周辺エリアの平均築年数よりも若く、AIが算出した将来性偏差値56という数字が示す通り、駅近という立地の良さや物件の資産価値を考慮すると、今後も人気が維持されるであろう地域の中でも特に注目されるべき物件です。

環境満足度

「トラスティ甚目寺2」の環境満足度は、治安の良いエリアに位置し、交番が216m以内にあり、さらに病院19件、スーパー1件、コンビニ5件と生活に必要な施設が周囲に充実しており、ハザードマップによれば自然災害リスクが低い地盤であることから、家族向けにも適した環境と言えるでしょう。

ルイシャトレ甚目寺の概要

ルイシャトレ甚目寺は愛知県あま市の落ち着いた住宅地に位置し、1992年に建設された7階建てのマンションで、52㎡の2LDKから86㎡の3LDKまでの快適な居住空間を提供し、甚目寺駅へのアクセスも徒歩14分と利便性が高く、築30年を経過しながらも450万円から1580万円の幅で価格が設定されており、愛知県あま市において堅実な不動産投資の選択肢となっています。

適正価格（売却）

愛知県あま市において平均的な中古マンション価格の上昇傾向にはあるものの、ルイシャトレ甚目寺の価格帯は市場推移にやや逆行する形で若干の価格低下が見られ、このエリアでの総合的な魅力と比較して現在の平均売り出し価格は975万円と偏差値46を示し、適正価格としては1234万円を指し示すため、現段階では買い手にとっては割安感がありますが、売却には不向きな時期であると分析されています。

将来性

建築から32年を経過しているルイシャトレ甚目寺は、将来性の評価にあたり、AIによる分析で偏差値59を獲得しており、この地域における他のマンションと比較しても高い評価を受けており、駅からの距離や周辺地域の発展性などを総合的に考慮すると、中長期的な資産価値の保全や向上が期待されます。

環境満足度

住環境としてのルイシャトレ甚目寺は、治安が良く、警察署まで徒歩で約8分（647m）と近距離にあり、生活利便施設が周辺に充実しており、また近隣にあま市立甚目寺南中学校が位置していることから子育て家庭にも適した環境が整っており、国のハザードマップによると自然災害のリスクも低い地域であり、環境満足度は偏差値30となっていますが、日常生活における利便性と安全性を鑑みれば高く評価されるべき要素を持っています。

ロフティ甚目寺の概要

愛知県あま市に位置するロフティ甚目寺は、92㎡のゆとりある4LDKを備えた2000年4月竣工の8階建てマンションで、全42室から成り立ち、七宝駅徒歩14分、甚目寺駅徒歩19分という利便性の高い立地にあり、中古マンション価格は1280万円〜1880万円の範囲で市場に出回っており、同エリアにおける中古物件として選択肢の一つに挙げられます。

適正価格（売却）

ロフティ甚目寺の売り出し価格は、あま市における中古マンション価格の動向と比較して、平均的な市場価格から見ると若干低めの設定となっており、現在の価格から適正価格推定値とされる2575万円に対して半額近くの価格で取引されていることから、投資として考えた場合には潜在的な価値を秘めていると分析できます。

将来性

ロフティ甚目寺は築年数が24年と愛知県あま市における他の中古マンションと比較して新しく、将来性を示す偏差値は70と平均より高く、駅近の立地や維持されている施設の状況からも引き続き需要が見込める物件として評価されています。

環境満足度

ロフティ甚目寺周辺の環境は、最寄り交番がやや遠いものの、医療施設7件、コンビニ2件と生活に必要な施設が整っており、地盤が固く洪水リスクの低さや、津波・高潮の影響を受けにくい地域性から、住環境としては一定の満足度を得ていることが伺えます。

小橋方コーポラス(A棟･B棟)の概要

愛知県あま市に位置する小橋方コーポラス(A棟・B棟)は、1975年築の歴史を持つ5階建てのマンションで、総戸数は50戸、広さは53㎡の1LDKから71㎡の3LDKまで多様な住戸があり、価格帯は218万円から880万円と幅広い選択肢が顧客に提供されていますが、中心価格帯は低めに設定されており、木田駅から徒歩26分という立地も踏まえた総合的な魅力が伺えます。

適正価格（売却）

愛知県あま市の不動産市場動向を鑑みると、小橋方コーポラス(A棟・B棟)の売却価格は、周辺相場と比較しても妥当性を持っていることが分析されますが、特に352万円の平均売出価格は、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格に対して低く設定されており、購入者にとっては価値ある選択と言えるでしょう。

将来性

将来性の評価として、築49年という経年にも関わらず、小橋方コーポラス(A棟・B棟)はAI分析による57ポイントの偏差値を得ており、近隣エリアの同等物件と比較しても将来的に価値が高まる可能性を秘めていると見られますが、これは近隣開発や再開発の可能性により価値が見直される可能性があるためでしょう。

環境満足度

環境満足度としては、小橋方コーポラス(A棟・B棟)が位置する地域は総合的な生活環境が整っており、医療施設や商業施設の利便性が高いことが評価されますが、一方で治安については交番からの距離が比較的遠いため警戒が必要です；近隣にはあま市立篠田小学校があり、子育て家庭にとっても魅力的な環境であると言えます。

アベニュー木田の概要

「アベニュー木田」は愛知県あま市篠田南長無26-5に所在し、木田駅から徒歩16分の距離に位置する7階建てのマンションで、築年月は1998年8月となっており、69㎡の3LDKを標準とした20室からなる居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県あま市の中古マンション市場を分析した結果、アベニュー木田の売出し価格1,110万円は適正推定価格1,708万円に対して割安とされる一方で、市場の平均価格推移と比較して価格の上昇が見られず、現在が売却のベストタイミングではないと推測されています。

将来性

築26年のアベニュー木田は、愛知県あま市では比較的新しい部類に入り、また当該マンションの将来性偏差値は57であり、地域平均よりも高く立地や物件の質が評価されていることから、中長期的な投資としても有望である可能性が示唆されています。

環境満足度

アベニュー木田の環境満足度は偏差値30となっており、周辺に交番がなく治安への懸念があるものの、生活面では周辺に病院11件、スーパー1件、コンビニ4件と生活施設が充実しており、あま市立篠田小学校が近隣にある点や地盤の安定性、洪水や高潮のリスクが低い地域性を考慮すると、居住者にとって魅力的な環境が整っていることが伺えます。

寿ゞやマンション第2甚目寺の概要

愛知県あま市に位置する「寿ゞやマンション第2甚目寺」は、甚目寺駅から徒歩17分に立地する4階建てのマンションで、29戸全てが54㎡の3LDKという一貫した間取りを誇り、築年月は1982年2月となっています。中古マンション市場の動向を見ると、このエリアでは54㎡の物件が360万円から750万円で取引されており、最も取引されている価格帯は480万円から580万円となっています。

適正価格（売却）

「寿ゞやマンション第2甚目寺」の適正価格は、愛知県あま市の中古マンション市場を見ると、平均的な価格よりもやや高めの設定で、過去5年間の価格の上昇を考慮しても今が売り時か否かは難しい判断となるでしょう。しかし、マンション市場に特化したAI分析によると、現在の平均売出し価格は593万円にも関わらず、適正推測価格は962万円とされており、将来的な価値が見込まれています。

将来性

「寿ゞやマンション第2甚目寺」は築年数が42年を数え、周辺エリアの類似マンションよりも古い建物ですが、将来性評価は平均より高く、53の偏差値を獲得しています。建物の価値だけでなく、地域の発展性や交通の便、生活環境を考慮した評価により、長期的な投資としての魅力が考慮されているようです。

環境満足度

このマンションは治安面でも評価が高く、交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設や生活必需品を購入できる店舗が周辺に充実しており、ハザードマップ上では地盤がしっかりしており洪水リスクも低いことから、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、近隣にはあま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校などの教育施設もあり、子育て世代にも好条件な住環境を提供しています。

甚目寺マンションの概要

愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩13分の好立地にある「甚目寺マンション」は、1980年9月に建てられた8階建ての住宅で、全44室の規模を誇ります。広さは55㎡の2LDKから98㎡の4LDKまでと多岐にわたり、価格帯は530万円から1170万円と、中古マンション市場の中でも手が届きやすい範囲に位置しており、購入希望者にとって魅力的な選択肢となっているでしょう。

適正価格（売却）

甚目寺マンションの適正価格に関しては、愛知県あま市界隈の動向を見ると平均偏差値40に対して38とわずかに低いものの、近年の地域市場では5年で約10％の価格上昇が見られている一方で、本物件はその波に乗り切れていない状況です。ただし、マンションマーケット独自のAI分析による市場価値評価では、平均売り出し価格が781万円であることから、本物件が売り時に達していないという見解が示されています。

将来性

築年数が44年とやや古いものの、甚目寺マンションは駅からのアクセスが良く、甚目寺駅までは徒歩13分と利便性の高い立地に恵まれています。この点を評価し、AIによる将来性の偏差値は57ポイントと、地域の同価格帯物件の平均よりも高堪能であることが示され、中長期的な投資としても検討できるポテンシャルを秘めていると言えます。

環境満足度

治安面では交番が825mとやや離れているものの、医療施設の充実度は高く、10件の病院が周辺に点在し、日々の買い物には1件のスーパーと4件のコンビニがサポートしてくれます。ハザードマップによる評価も良好で洪水や津波のリスクが低く評価されており、また教育環境としては、あま市立甚目寺小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境です。

ラドーニ甚目寺大地の館の概要

愛知県あま市中萱津に位置する「ラドーニ甚目寺大地の館」は、築19年を迎える10階建てのマンションで、大小さまざまな合計32戸から成り立っており、各室の広さは98㎡から103㎡のファミリー向け4LDKが中心です。甚目寺駅へは徒歩20分の距離にあり、平均価格は約1480万円から2480万円で、このエリアでは広さと品質を考慮した適正な価格設定とされています。

適正価格（売却）

「ラドーニ甚目寺大地の館」の価格帯は、1480万円から2480万円となっており、愛知県あま市の不動産市場データによると、この地域で同程度の広さと条件を持つ中古マンションの平均価格と比べて妥当な範囲内です。しかしながら、周辺の不動産価格が上昇傾向にある中、本マンションの価格は若干低めであり、市場価格とのギャップから今後の価格上昇が見込まれる余地を持っていると評価されています。

将来性

「ラドーニ甚目寺大地の館」の将来性は、地理的な立地や築年数、地域の発展性を加味した上で、比較的高い評価を受けています。築19年という年齢は周辺の物件と比べても新しい部類に入り、今後の耐震基準の強化や再開発計画などを考えれば、これから価値が向上する可能性が高いと予測されています。

環境満足度

住環境において「ラドーニ甚目寺大地の館」は、治安、利便性、自然災害リスクなど多角的な視点で満足度が高いとされています。周辺には病院や学校が充実しており、生活に必要なショッピング施設も十分な数が揃っています。また、地盤の安定性や災害リスクの低さも評価されており、家族層には特におすすめのエリアと言えるでしょう。

シャトー甚目寺2の概要

シャトー甚目寺2は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩6分の立地を誇る6階建てのマンションで、全23室から構成されています。築年月は1990年5月で、一貫して78㎡の4LDKの間取りが700万円から1480万円の価格帯で取引されていますが、市場における中心価格は1250万円から1340万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

シャトー甚目寺2の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けていますが、過去5年間で10%の価格上昇が見られるエリアであるにもかかわらず、本物件は逆に11%の価格下落を経験しています。独自のAIを用いた推計では、適性価格は1481万円と算出されていることから、現在の売出し平均価格1217万円はまだ売買のタイミングとしては早いと見られています。

将来性

甚目寺駅から徒歩圏内の優れた立地にあるシャトー甚目寺2は、築34年が経過しており、地域内の同価格帯物件の平均築年数に比べてやや古いものの、今後の再開発や地域の価値向上の可能性を考慮すると、将来性に関しては偏差値48と、平均水準であることがAIの分析により示されています。

環境満足度

シャトー甚目寺2の環境は、最寄りの交番が723m圏内にあり、治安の良い地域であることを示しています。さらに、周辺には18の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在し、快適な生活を支えるインフラが充実しており、地盤の強固さや洪水リスクの低さを示すハザードマップのデータも、このエリアが安全で住みやすい環境であることを裏付けています。教育施設としては、あま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。

ロイヤルマンション美和の概要

愛知県あま市篠田南長無に位置するロイヤルマンション美和は、2004年11月に築かれた8階建ての中古マンションで、全20室から成り立っており、広さ74㎡の3LDKが1380万円から、91㎡の4LDKが1750万円で取引されており、木田駅から徒歩16分という距離にあります。

適正価格（売却）

ロイヤルマンション美和の売却についての適正価格偏差値は36で、地域の中古マンション価格推移を考えると平均より価値が低い傾向にあり、エリア内での5年間の価格上昇率10%対して本物件は1%に留まっており、現在市場平均価格1585万円に対してAI推定の適正価格2493万円と大きな差があるため、売却時期としては不適切と言えるでしょう。

将来性

20年という築年数を持つロイヤルマンション美和は、周辺の同価格帯の物件に比べて若干新しい部類に入り、徒歩圏内には木田駅がありますが少し距離を要するため利便性の観点からはやや劣るものの、AI分析による将来性の偏差値は58と平均より高く、将来価値が上昇する可能性があると見られています。

環境満足度

治安の面で見ると、ロイヤルマンション美和の最寄りの交番は1047m離れているため他の物件と比較してやや不利な可能性がありますが、生活環境は充実しており、あま市立篠田小学校へのアクセスが良好で、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水リスクの低さを考慮すると、環境満足度の偏差値30はやや低評価ながらも、特定のポイントでは利点が見られます。

ラビデンス甚目寺の概要

名古屋市郊外の閑静な住宅エリアに所在する「ラビデンス甚目寺」は、愛知県あま市甚目寺稲荷1に位置し、1990年2月に築かれた地上8階建てのマンションで、各住戸は広さ70㎡から76㎡の快適な3LDK構成となっており、甚目寺駅から徒歩10分という好立地にあります。

適正価格（売却）

愛知県あま市の中古マンション市場における売却価格の適正性を考慮すると、「ラビデンス甚目寺」の現行価格は750万円から820万円の範囲であり、この価格帯は市場における他物件と比較しても適正と見られ、平均的な価格動向においても安定しています。

将来性

築30年を超える「ラビデンス甚目寺」は、今後のリノベーションや地域開発による付加価値の創出が期待される一方で、耐震基準やエコ機能の面で新しいマンションに比べると劣っており、将来性を完全に保証するものではないが、駅近で利便性が高いため、適切な価格設定によっては投資価値が見込める可能性もあります。

環境満足度

治安の良さや日々の生活利便性が高い点で「ラビデンス甚目寺」周辺の住環境は評価でき、特に病院や学校、買い物施設が充実しており、ファミリーにとっても安心して生活できるエリアです。

グランコート甚目寺の概要

「グランコート甚目寺」は愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩14分の距離にあります。平米数67㎡〜71㎡の3LDKが中心で、価格帯は690万円から1198万円となっており、中古マンション市場における適正価格を反映しています。1995年築のこのマンションは総戸数23戸、6階建てとなっており、利便性と快適さを兼ね備えています。

適正価格（売却）

愛知県あま市の中古マンション市場において、グランコート甚目寺は機械学習モデルに基づいた偏差値41を示しており、平均よりわずかに良い価値を持っています。過去5年間で周辺物件が平均10%の価格上昇を見せたのに対し、本物件は9%の価格下落を示していますが、適正推測価格1488万円に対して現在の平均売出し価格が954万円であることから、賢い投資のタイミングと言えるでしょう。

将来性

グランコート甚目寺の築年数は29年で、周辺エリアの同価格帯マンションより少し新しく、将来性を見据えた投資対象としても魅力的です。AIによる将来性予測では偏差値が50となっており、住宅としての価値が安定していることを示しています。駅近の立地は将来的にも需要が見込まれるため、資産価値の維持にも期待が持てます。

環境満足度

周辺施設の充実度を考慮すると、グランコート甚目寺の環境満足度は非常に高いと言えます。789m以内に交番があり、治安の面で安心できます。14件の医療施設や、生活に必要なスーパーやコンビニも揃っているほか、ハザードマップによると洪水リスクが低く、地盤も安定していることが確認できます。近隣にあるあま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとって理想的な住環境となっています。

グランレイム甚目寺2の概要

「グランレイム甚目寺2」は愛知県あま市新居屋東大池に位置し、平成7年に建てられた7階建マンションで、総戸数45戸、間取りは2SLDKから4LDK、広さは73㎡から83㎡で構成されています。最寄駅である甚目寺駅からは徒歩14分、七宝駅からは徒歩18分と公共交通機関へのアクセスも良好です。物件価格は約800万円から約1380万円の範囲で、このエリアの中古マンション市場と比較しても競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

グランレイム甚目寺2は、売却偏差値で見ると適正価格を示す41となっており、愛知県あま市の不動産市場において適切な価格で取引されていると言えます。同エリアの他の中古マンションに比べ、直近5年の価値の下落が見られるものの、これは築年数の経過によるものであり、現在の平均販売価格がAIの推測価格よりも低いことから、購買においてはコストパフォーマンスが高いと判断できます。

将来性

グランレイム甚目寺2の築年数は約28年であり、エリア内での中古マンション平均築年数と同程度です。将来性の指標となる偏差値は49で、周辺の他の不動産と比較しても優位性は保たれており、駅からの距離が比較的近いことがプラス評価となっています。買い手にとっては中長期的な投資価値が見込める物件です。

環境満足度

グランレイム甚目寺2周辺は、治安の面で安心できる地域であり、交番が徒歩圏内にあります。生活利便施設が充実しており、医療施設が複数存在し、買い物施設も充実しています。また、洪水リスクが低く津波や高潮の影響を受けにくい地理的条件も良好で、教育施設としてあま市立甚目寺東小学校やあま市立甚目寺中学校などが近隣に位置しており、家族層には理想的な住環境が整っています。

ニューコーポ甚目寺の概要

愛知県あま市に位置する「ニューコーポ甚目寺」は、69㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで各種住戸を揃え、価格帯は700万円から1490万円の範囲で推移しており、近隣の物件と比較してもリーズナブルな価格設定であることが特徴です。築年数は1990年とやや古めですが、維持管理が行き届いており、外観や共有施設に老朽化が見られないため、中古マンション市場において安定した人気を保っています。

適正価格（売却）

「ニューコーポ甚目寺」の適正価格は、周辺地域のマンション価格データと比較すると、売却偏差値45となっており、周辺相場と比べて適正な価格で取引されることが予測されます。マーケット分析によると、近隣の中古マンションの価格推移としては上昇傾向にあるものの、本物件はこれと逆行する形でわずかながら価格下落が見られることから、投資目的ではなく自己居住目的での購入が適していると考えられます。

将来性

築34年を経た「ニューコーポ甚目寺」は、エリア内の中古マンション市場においてはやや競争力に欠ける可能性がありますが、七宝駅から徒歩15分、甚目寺駅から徒歩20分という立地条件は鉄道アクセスを重視する居住者にとってはメリットとなりうるでしょう。将来性の偏差値は45と、エリア平均と同等であり、今後も継続して住み心地の良い地域であると見込まれます。

環境満足度

周辺環境としては、交番が比較的遠い位置にあるものの、近隣に病院や公園が複数存在し、治安面での懸念が低いと言える「ニューコーポ甚目寺」は、環境満足度の偏差値が30とやや低めですが、日常の買い物に不自由しないスーパーやコンビニが徒歩圏内に存在するなど生活利便性は高いと言えます。地盤が固く洪水リスクが低いことも、住むには心強いポイントです。

レインボー甚目寺の概要

「レインボー甚目寺」は愛知県あま市新居屋江上田135に立地し、七宝駅から徒歩7分の距離にある1988年11月築の8階建マンションで、総戸数42戸の規模からなります。3LDKから5DKまでの幅広い間取りがあり、74㎡から84㎡のゆとりある広さでファミリー層にも対応しています。中古価格帯は750万円から1780万円で、最も取引されている価格帯は1250万円から1480万円となっています。

適正価格（売却）

「レインボー甚目寺」の売却価格は、愛知県あま市内の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値が48と平均よりやや高く、価格の妥当性を示しています。独自AIの分析により推定される適正価格は1489万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は1308万円であり、市場価格との調整余地が見られます。

将来性

築36年の「レインボー甚目寺」は、将来性の偏差値が40と平均より低く、築年数の影響も考慮する必要がありますが、交通の便が良好な立地はプラス評価される要因です。市場の動向や近隣の開発状況に注目し、将来の価値向上を見込む余地はあります。

環境満足度

「レインボー甚目寺」は、周辺の治安に関しては交番がやや離れているものの、生活利便施設が充実しており、医療施設が12件、スーパー1件、コンビニ3件が周囲に点在していることから日々の生活が便利です。ハザードマップ上でも地盤が安定し洪水リスクが低いとされ、あま市立甚目寺西小学校が近くにあることも家族にとって好適な環境と言えます。

プレシアスコートジェイの概要

プレシアスコートジェイは、愛知県あま市甚目寺郷浦に位置し、甚目寺駅から徒歩5分の距離にある7階建てマンションで、1993年1月に竣工しました。総戸数は45戸で、利用可能な住居の広さは76㎡から81㎡の範囲で、価格帯は748万円から990万円となっており、中古マンション市場においても比較的手頃な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

プレシアスコートジェイの売却価格は現在748万円から990万円の範囲で、この地域の相場と比較して適正価格偏差値48を持ち、愛知県あま市の中古マンション価格の5年間の10％上昇傾向とは対照的に、プレシアスコートジェイは14％価格が下落しているため、現時点では売却には不利な状況です。

将来性

築年数が31年を数えるプレシアスコートジェイは、駅近の立地であるものの、機械学習に基づいた予測では将来性偏差値は38と平均と比べてやや低く、同エリアの他物件に比べて競争力に欠ける可能性が示されています。

環境満足度

プレシアスコートジェイは治安が良く、周辺には必要不可欠な施設が充実しています。交番も近く、医療施設や日常生活に便利なショップが周辺に揃っており、あま市立甚目寺東小学校やあま市立甚目寺南中学校など教育施設も徒歩圏内にあるため、環境満足度は高いと言えます。

ライオンズマンション甚目寺の概要

愛知県あま市に位置するライオンズマンション甚目寺は、甚目寺駅から徒歩7分の距離にあり、平成元年の竣工以来、地域の住宅需要を支え続ける4階建ての物件です。広さは51㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでと多様で、5,800万円から1,280万円という価格幅は、地域の平均的な市場価格と比較してもリーズナブルです。

適正価格（売却）

ライオンズマンション甚目寺の価格は愛知県あま市の市場状況を考慮すると適正であり、特に58㎡の物件が平均価格800万円台で取引されていることを考えると、周辺相場に対して妥当な価格設定がされています。適正価格の偏差値は45で、売却時に期待される価格安定性も考慮すると、購入を検討する際の重要な指標となります。

将来性

築年数が37年と一定の経年を経ているライオンズマンション甚目寺ですが、丁寧なメンテナンスにより長期的な居住が可能です。また、将来性の偏差値42は地域平均を下回るものの、駅近で利便性が高く、新たな開発が進行している地区に位置しているため、中長期的な価値の見込みは十分にあります。

環境満足度

環境満足度においてライオンズマンション甚目寺は非常に高い評価を受けており、655m以内に交番があり治安の良さが保証されているほか、周辺には多数の医療施設や小売店があり、日々の生活に不便がありません。あま市立甚目寺小学校、南中学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境です。

シャトー甚目寺3の概要

シャトー甚目寺3は、愛知県あま市上萱津川崎40-1に位置し、甚目寺駅から徒歩11分という駅チカの便利な立地を誇る1996年7月竣工の7階建てマンションで、総戸数35戸に70㎡の3LDKから81㎡の4LDKの間取りが揃っています。市場での取引価格は850万円から1345万円で、比較的手頃な価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

竣工からの年月を経ても、シャトー甚目寺3は愛知県あま市の不動産市場において適正価格とされる価格帯で取引されており、売却偏差値40と平均を維持していますが、市場の動向分析では周辺相場と比較しやや低めの価格設定になっていることが読み取れます。

将来性

築年数が28年のシャトー甚目寺3は、愛知県あま市における同じ築年数帯で比較しても、将来性の偏差値46と若干低いものの、駅に近い利便性の高い立地と地域内での需要を考慮して、中長期的な価値は保持している可能性があると評価されています。

環境満足度

治安と生活環境の観点から見ると、シャトー甚目寺3は周辺に病院や商業施設が充実しており、清須市立桃栄小学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供している一方で、交番からの距離が816mと少し離れていることがマイナス点と見られがちですが、ハザードマップによれば洪水や高潮のリスクが低い安全な地域としての評価も得ています。

スペリア美和の概要

「スペリア美和」は愛知県あま市篠田八反田7に位置し、1996年10月に完成した11階建てのマンションで、総戸数74室、広さ71㎡から79㎡の間の3LDKから4LDKまでのプランが用意されており、木田駅から徒歩約21分の距離にあります。現在の市場においては、価格帯は700万円から1490万円となっており、このエリアの物件としては相場内で取引されているケースが多く、特に人気の価格帯は1000万円台前半となっています。

適正価格（売却）

スペリア美和の適正価格は、愛知県あま市内での中古マンション価格の動向を基に評価された結果、総合評価の売却偏差値は38と、エリア平均の売却偏差値40に比べて若干低めです。過去5年のデータを見ると、同条件の物件価格が平均で10%の上昇を見せている中、スペリア美和は約24%の価格下落を示しているため、現段階では投資対効果が低いと判断されがちですが、その分割安な価格設定が可能となっています。

将来性

築28年と一定の年数を経ているスペリア美和ですが、同市内の同等価格帯の物件と比較すると、築年数は平均的でありながら、将来性の偏差値は46で、地域の平均よりも少し劣るものの、立地や施設の充実度を考慮すると、長期的な視点で見ると改修や地域開発などによって価値が高まる可能性は秘めています。

環境満足度

環境満足度に関しては、スペリア美和は交番が比較的遠く（約1.3km）、他の物件と比べると安全面に不安があると言われていますが、その分、生活に必要な病院や医療施設が周辺に5か所、スーパー、コンビニが各1か所あり、日常生活を送るのに便利な環境となっています。また、災害リスクに関しても、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない地域に位置しているため、自然災害に対する安心感も高く、あま市立美和東小学校やあま市立七宝北中学校が近くに存在しており、子育てにも適した環境が整っています。

ビューネ甚目寺の概要

ビューネ甚目寺は、愛知県あま市に位置し、七宝駅から徒歩14分、甚目寺駅から徒歩19分という交通アクセスの良さが魅力のマンションで、1996年1月竣工の8階建て総戸数27室の物件です。各住戸は76㎡（3LDK）で、現在の売り出し価格は700万円から1380万円の範囲に設定されており、立地と広さからみてこの価格帯は地域の中古マンション市場において妥当と評価されています。

適正価格（売却）

適正価格の分析では、ビューネ甚目寺は愛知県あま市の中古マンション市場と比較して平均偏差値40から-0ポイントとなっており、近年の価格推移を見ると、近隣の類似物件が5年で平均10％の価格上昇を示している中、ビューネ甚目寺は18％の価格下落を経験しています。売却目安価格は1849万円とAIによって算出されているため、現在の平均売り出し価格1243万円では売却に適したタイミングではないと見られます。

将来性

ビューネ甚目寺の将来性の評価は、築年数28年であることや駅からのアクセスが良好であることを踏まえ、偏差値42と算出されています。同エリアの他マンションと比較して6ポイント低いものの、利便性の高さから中長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

環境満足度に関しては、ビューネ甚目寺は治安の面で評価が分かれる地域にありますが、医療施設や教育機関へのアクセスは良好で、近隣にあま市立甚目寺小学校が位置しておりファミリー層にとって魅力的です。また、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の被害の可能性も低いことから、自然災害の心配が少ない環境と言えるでしょう。

スカイハイツ甚目寺(L･R棟)の概要

愛知県あま市に位置する「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」は、七宝駅から歩いて12分、甚目寺駅からは18分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数96戸、築年月は1989年4月です。広さは68㎡から89㎡の間で、価格帯は600万円から1399万円となり、このエリアでは価格帯875万円～900万円が市場での一般的な取引価格であることが見受けられます。

適正価格（売却）

「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」の価格帯は、愛知県あま市内の中古マンション市場と比較して偏差値43と評価され、他の類似物件に比べて若干高めの設定であることが分かります。近年の市場動向を見ると、当該エリアでの中古マンション価格は上昇傾向にあり、この物件の価格も将来的に価値が上昇する可能性がありますが、現段階での売却は価値を最大化する時期とは考えられていません。

将来性

「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」の将来性を見ると、築35年という経年により、同エリアの中古マンション市場の平均と比較して4年ほど古いものの、交通アクセスの良さは将来的な価値を左右する重要な要素です。しかし、現状での将来性偏差値は38と平均より低く、即時の価値向上を見込むのは難しい状況です。

環境満足度

「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」周辺の環境は、生活の利便性が高く、近隣に警察署が約696メートル以内にあるほか、医療施設、スーパー、コンビニが数件存在し、家族連れにも適したリビングエリアです。また、あま市立甚目寺西小学校、あま市立甚目寺小学校、あま市立甚目寺中学校が周辺にあり、子供が安心して通学できる環境が整っており、ハザードマップによると地域の地盤が固く、自然災害のリスクも低いとされています。

グランレイム甚目寺3の概要

愛知県あま市に位置する「グランレイム甚目寺3」は、1996年竣工の全18室7階建てで、甚目寺駅から徒歩10分に立地し、72㎡の2SLDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、750万円から1560万円の価格帯で市場に出回っており、一般的な価格範囲は1280万円から1380万円です。

適正価格（売却）

愛知県あま市の中古マンション市場における平均価格推移に基づき、グランレイム甚目寺3の現行価格は平均偏差値40に対して42とわずかに高いものの、過去5年で愛知県あま市の同条件物件が10％価格上昇している中、本物件は22％価格が下落しており、マンションマーケットAIによる推測適正価格1749万円に対し、実売価格1249万円となっているため、現時点での売り時とは言い難い状況です。

将来性

築28年のグランレイム甚目寺3は、愛知県あま市内の同価格帯マンションと比べて駅からの距離は有利ながら、AIによる将来性分析で39ポイントと平均よりやや低い偏差値が出ており、市場での競争力には課題が残ると言えます。

環境満足度

グランレイム甚目寺3の立地は環境面で利便性が高く、交番が343m以内にあり治安の面でも良好、医療施設26件、スーパー2件、コンビニ6件と生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域に位置し、あま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校の近隣にあり、ファミリーにも適した環境です。

トラスティ甚目寺の概要

愛知県あま市に位置するトラスティ甚目寺は、1998年7月に竣工された71㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの間取りがある、全46室の5階建マンションで、七宝駅まで徒歩9分、甚目寺駅まで徒歩17分という利便性の高い立地にあり、中古価格は980万円から1280万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

トラスティ甚目寺の適正価格は、愛知県あま市の中古マンション市場の傾向を分析した結果、標準を示す偏差値40に対して38とやや低く評価されており、市場の平均価格動向に対して売出し平均価格が1060万円と比較的お手頃であり、投資家にとっては価格面で魅力的な物件と言えるでしょう。

将来性

築26年のトラスティ甚目寺は、同価格帯のマンションと比べて築年数が若干少なく、駅からの近さを考慮すると、適度にアクセスが便利な点が将来性への期待を持たせるものの、機械学習に基づく将来性評価では平均より低い偏差値40を記録しています。

環境満足度

トラスティ甚目寺周辺は、交番が近くにないものの、病院12件、スーパー1件、コンビニ3件が存在するなど生活必需施設が充実しており、国によるハザードマップ評価では地盤が安定しており洪水や高潮の危険性が低いとされています。加えて、あま市立甚目寺西小学校及びあま市立甚目寺小学校が近隣にあるため、家族向けの居住環境としては高い満足度が期待できる地域です。

ロフティ甚目寺3の概要

ロフティ甚目寺3は、2005年4月に竣工された愛知県あま市甚目寺山王20に位置する8階建マンションで、甚目寺駅から徒歩13分、七宝駅から徒歩19分の便利な立地にあり、広さは96㎡（3SLDK）から112㎡（4LDK）の間の21室を有しており、売出し価格は1,780万円から3,480万円で、近隣の市場状況と比較しても適正な価格帯が提供されていることが特徴です。

適正価格（売却）

愛知県あま市内の中古マンション市場を基にしたAI分析によれば、ロフティ甚目寺3の価格帯は平均偏差値（40）を下回る37と算定されており、近隣相場との比較で価格下落が見られるものの、機械学習モデルが予測する適正推測価格は3,165万円で、現在の平均売出し価格が2,316万円であるため、購入者にとっては価格メリットがあると考えられます。

将来性

甚目寺駅からの距離や建築時期を考慮に入れたAI分析では、ロフティ甚目寺3の将来性は偏差値42と平均からわずかに低いが、今後の市場動向やエリア開発によっては価値が上昇する可能性を秘めており、特に交通アクセスの良さは将来的にプラスの影響を与え得る要素です。

環境満足度

ロフティ甚目寺3の環境評価における偏差値は30と他物件と比較して低めではありますが、周辺には充実した医療施設、地盤の安定性、津波や高潮のリスクが低い自然環境があり、またあま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっては魅力的な居住環境と言えるでしょう。