広島県府中市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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サンシティ府中駅前
広島県/府中市
フローレンス府中グランドアーク
広島県/府中市
広島県府中市という地域は、その歴史的背景や自然環境など、住む人々にとって魅力あふれる場所です。特に、安心と安全を求める方々にとって、防犯カメラつきの中古マンションは大変関心を寄せられる存在です。最近の広島県府中市内での中古マンション市場を見てみると、その動向に注目が集まっています。具体的に、「広島県府中市 防犯カメラ」を設置している中古マンションは、現在3棟存在し、その価格帯もさまざまです。昨年の年間に売り出された物件は12件で、そのうち成約に至ったのは2件でした。直近1か月を見ると、売り出されている物件は3件に上ります。これらの物件の平均価格は1439万円で、もっとも多く見られる価格帯は1100万円から1630万円の間です。最高価格を誇るのは、府中町122-1に位置するフローレンス府中グランドアークで、こちらの物件価格は2150万円（83.40平米）です。一方で、最もお求めやすい物件は1399万円（80.59平米）で、府中町10-10に所在するサンシティ府中駅前となっております。長期的な価格変動を見ると、2014年から2024年までの10年間で約56%の価格上昇が見受けられ、坪単価は51万円から80万円へと高騰しています。それに対して、2019年から2024年までの5年間では0%の価格上昇となり、坪単価は80万円と変動が見られません。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に将来性を分析した結果、「広島県府中市 防犯カメラ」の中古マンションは偏差値48を記録しています。これは全市区町村を比較したランキングで22位に位置する数値であり、現在の市場での買い時、売り時の物件はそれぞれ0件、2件というシグナルが出ています。このデータを踏まえ、貴方がお持ちの物件を売却する際には、市場の動向を見極め、適切なタイミングで行動を起こすことが重要です。広島県府中市における中古マンションは、これからも変動し続ける市場の中で、売却に際して高いリターンを期待できる可能性を秘めています。ぜひ、私たちが提供する情報を参考に、有益な不動産取引を実現してください。
広島県府中市という地域は、その歴史的背景や自然環境など、住む人々にとって魅力あふれる場所です。特に、安心と安全を求める方々にとって、防犯カメラつきの中古マンションは大変関心を寄せられる存在です。最近の広島県府中市内での中古マンション市場を見てみると、その動向に注目が集まっています。具体的に、「広島県府中市 防犯カメラ」を設置している中古マンションは、現在3棟存在し、その価格帯もさまざまです。昨年の年間に売り出された物件は12件で、そのうち成約に至ったのは2件でした。直近1か月を見ると、売り出されている物件は3件に上ります。これらの物件の平均価格は1439万円で、もっとも多く見られる価格帯は1100万円から1630万円の間です。最高価格を誇るのは、府中町122-1に位置するフローレンス府中グランドアークで、こちらの物件価格は2150万円（83.40平米）です。一方で、最もお求めやすい物件は1399万円（80.59平米）で、府中町10-10に所在するサンシティ府中駅前となっております。長期的な価格変動を見ると、2014年から2024年までの10年間で約56%の価格上昇が見受けられ、坪単価は51万円から80万円へと高騰しています。それに対して、2019年から2024年までの5年間では0%の価格上昇となり、坪単価は80万円と変動が見られません。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に将来性を分析した結果、「広島県府中市 防犯カメラ」の中古マンションは偏差値48を記録しています。これは全市区町村を比較したランキングで22位に位置する数値であり、現在の市場での買い時、売り時の物件はそれぞれ0件、2件というシグナルが出ています。このデータを踏まえ、貴方がお持ちの物件を売却する際には、市場の動向を見極め、適切なタイミングで行動を起こすことが重要です。広島県府中市における中古マンションは、これからも変動し続ける市場の中で、売却に際して高いリターンを期待できる可能性を秘めています。ぜひ、私たちが提供する情報を参考に、有益な不動産取引を実現してください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サンシティ府中駅前
偏差値
55
価格
930万円〜1,399万円
物件名
サンシティ府中駅前
築年月
1989年12月
平米数
64平米〜80平米
住所
広島県府中市府中町10-10 サンシティ府中駅前
階建
11階
最寄駅
府中（広島県）駅徒歩5分, 鵜飼（広島県）駅徒歩16分, 高木（広島県）駅徒歩29分
総合
55
3 物件中
適正価格
42
3 物件中
将来性
67
3 物件中
環境
満足度
56
3 物件中
サンシティ府中駅前の概要
サンシティ府中駅前は、広島県府中市府中町に位置し、府中駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、築年月は1989年12月であり、広さは64㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、現在の販売価格帯は930万円から1399万円で、このエリアの中古マンション市場と比較し、やや価値が見込める価格設定となっています。
適正価格（売却）
サンシティ府中駅前の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値42を獲得しており、広島県府中市における5年間の価格変動を見ると、一般的なマンション価格の変動率が0％である中、この物件は5％の価格上昇を遂げており、マンションマーケットAIによる予想をもとにした適正推測価格は1375万円と評価されている一方で、現在の平均売り出し価格は1062万円となっていることから、市場価格に対する適正性が高いと言えます。
将来性
サンシティ府中駅前は、築年数が35年を数えるものの、将来性の偏差値は67と高めであり、駅近の便利な立地条件を活かした再開発やリノベーションによって価値が高まる可能性が指摘されています。周辺環境やアクセスの良さが継続的な需要を見込める要因となり、長期的な投資対象として注目されています。
環境満足度
サンシティ府中駅前は、環境満足度偏差値56を獲得しており、治安の良さを示す交番の近さ（約267m）や病院などの医療施設が周囲に21件、生活に便利なスーパー2件、コンビニ1件という充実した生活環境を有している点が評価されています。また、国のハザードマップのデータに基づくと、地盤の安定性や水害リスクの低さが確認されており、自然災害の危険度も低いと考えられています。
2位
フローレンス府中グランドアーク
偏差値
40
価格
1,600万円〜2,150万円
物件名
フローレンス府中グランドアーク
築年月
2007年12月
平米数
79平米〜92平米
住所
広島県府中市府中町122-1 フローレンス府中グランドアーク
階建
14階
最寄駅
府中（広島県）駅徒歩9分, 鵜飼（広島県）駅徒歩21分
総合
40
3 物件中
適正価格
30
3 物件中
将来性
43
3 物件中
環境
満足度
47
3 物件中
フローレンス府中グランドアークの概要
フローレンス府中グランドアークは、広島県府中市府中町に位置し、府中駅から徒歩9分のアクセスの利便性を持つ2007年12月竣工の14階建てマンションで、79㎡の3LDKから92㎡の3SLDKまでの広さがあり、価格は平均して1600万円から2150万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
フローレンス府中グランドアークの売り出し平均価格は約1742万円であり、この地域の市場価格を考慮すると、適正価格の偏差値は30ポイントと評価されており、平均偏差値35ポイントよりも5ポイント低いことから、現状では価格的に見て購入者にとっては有利である可能性があります。
将来性
フローレンス府中グランドアークの築年数は17年とこのエリアの同等物件に比べ相対的に新しく、将来性の偏差値は43と平均よりやや低いものの、駅近の立地や府中市内での開発動向を考えると、中長期的な評価が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境として、フローレンス府中グランドアークは警察署まで徒歩約7分と治安の良い立地条件を備えており、生活施設も充実していて、医療施設や買い物施設が揃っているため、環境満足度の偏差値は47となっており、住みやすさを重視する層には特に魅力的な物件と言えるでしょう。
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