愛知県岩倉市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

プラウド岩倉の概要

愛知県岩倉市に位置する「プラウド岩倉」は、平成17年（2005年）1月に完成した15階建ての中古マンションで、全部で90室からなり、その広さは71㎡から103㎡の間で、市場における販売価格帯は1,990万円から4,780万円と幅広い範囲をカバーしています。立地の利便性に優れ、岩倉駅からのアクセスは徒歩1分という駅近の好立地であり、生活に必要な設備と快適な居住環境を提供しております。

適正価格（売却）

「プラウド岩倉」の現行価格は、周辺市場と比較してやや高い水準にありますが、5年間での資産価値は10％上昇しており、特に2990万円〜3188万円の価格帯での取引が最も活発です。専門のAI分析によれば、適正推測価格は3277万円とされていますが、現在の平均売出価格は3207万円であり、これは売り時を逃すリスクが低いことを示唆しています。

将来性

19年という築年数を考慮しても、「プラウド岩倉」の将来性は非常に高く評価されており、AIによる分析ではその偏差値は66と、地域平均を大幅に上回っています。特にこのエリアは経済成長が見込まれる地域であり、市街地の再開発やインフラ整備の進展が将来の資産価値向上に寄与することが期待されています。

環境満足度

治安と生活の便利さを併せ持つ「プラウド岩倉」は、周辺に交番が近く、病院やスーパー、コンビニが充実しており、ライフスタイルの向上をサポートしています。地盤が安定しており、自然災害リスクが低いことも、居住満足度の高い要因となっています。また、学校区では「岩倉市立岩倉北小学校」や「岩倉市立岩倉中学校」が近隣にあり、子育て環境としても適しています。

ビューパレス岩倉の概要

愛知県岩倉市新柳町に位置するビューパレス岩倉は、快適な都市生活を求める方に最適なマンションで、2000年5月に竣工された8階建ての建物で総戸数は22戸です。サイズは2SLDKから4LDKまで、75㎡から87㎡の間で選択でき、平均価格は1850万円から3080万円の範囲内にあります。立地としては岩倉駅から徒歩わずか8分というアクセスの良さが魅力で、日々の通勤や通学、さらには休日の外出にも便利な環境を提供しています。

適正価格（売却）

ビューパレス岩倉の売却価格は、愛知県岩倉市の中古マンション市場を鑑み、適正価格とされる偏差値45をわずかに上回る水準で推移しており、近年の地域内での価格上昇トレンドを考慮すると、現在の平均販売価格2291万円は、もともとの価格帯から3%増加していますが、マンションマーケットがAIにより算出した適正推測価格2607万円にはまだ達していないため、売却には若干の慎重さが求められる状況です。

将来性

築24年を迎えたビューパレス岩倉は、愛知県岩倉市内の同価格帯のマンションと比べて比較的新しい部類に入り、駅近物件としても高い評価を得ています。市場データとAI技術に基づく将来性評価では、60の高偏差値を記録しており、これは地域のマンション平均を上回る数値であり、今後の価値向上が期待されるポジティブなサインと言えます。

環境満足度

ビューパレス岩倉の居住環境は、治安の良さを示す交番が至近距離にあるほか、36件の医療施設、5件のスーパーマーケット、7件のコンビニエンスストアが周辺に点在しており、日常生活の利便性が高いと言えます。地震や自然災害に対する安全性も考慮され、ハザードマップ情報に基づき地域の地盤は安定しており、洪水や高潮の危険性も低いとされています。また、岩倉市立岩倉北小学校や岩倉市立岩倉中学校が近隣にあり、子育てにも適しています。

ヒューマンアイランド岩倉B棟の概要

愛知県岩倉市に位置する「ヒューマンアイランド岩倉B棟」は、1991年竣工の9階建、総戸数123戸のマンションで、利便性の高い岩倉駅から徒歩6分という好立地にあることから、都市機能へのアクセスが魅力的です。74㎡の3SLDKが1100万円からと手頃な価格帯で提供され、最大92㎡の4LDKでも2180万円という範囲で、中古市場における主要価格帯が1480万円から1550万円となっています。

適正価格（売却）

ヒューマンアイランド岩倉B棟は価格評価において売却偏差値50を獲得しており、愛知県岩倉市の中古マンション市場において適切な価格設定がされていると考えられます。近隣の同条件の物件が5年で31％の価格上昇を示しているのに対し、この物件は比較的価値を保持しており、現在の平均売出価格が1534万円とAIによる適正推測価格1579万円に近いことから、価格面では妥当な水準にあることが伺えます。

将来性

築33年が経過しているヒューマンアイランド岩倉B棟は、エリア内の同価格帯物件と比較しやや古さが目立つものの、駅近の立地や周辺の開発状況を考えると一定の将来性が期待できる物件です。将来性偏差値43とエリア平均に比べて低いものの、立地や利便性といった点でのポテンシャルは依然として高いと見て良いでしょう。

環境満足度

「ヒューマンアイランド岩倉B棟」は、環境満足度偏差値45を得ており、153メートル以内に警察施設があり治安の良さを裏付けるほか、生活に必要な医療施設やショッピング施設が手の届く距離に充実しています。加えて、岩倉市立岩倉北小学校、岩倉市立岩倉南小学校、岩倉市立岩倉中学校など教育施設も近く、子育て世帯にも安心のリビング環境が整っており、自然災害に対してもリスクが低い地域であることが確認できます。

ホワイトキャッスル岩倉1の概要

「ホワイトキャッスル岩倉1」は、愛知県岩倉市大地新町に位置し、岩倉駅から徒歩10分という利便性の高い場所にある6階建てのマンションで、各戸は58㎡の3LDKから73㎡の3SLDKまでの広さを持ち、中古価格は780万円から1399万円となっており、その中で最も見かける価格帯は890万円台から930万円台です。1988年に建てられたこの物件は、222室からなる大規模な住宅環境を提供しています。

適正価格（売却）

「ホワイトキャッスル岩倉1」は、愛知県岩倉市で見られる中古マンション市場の価格動向を分析した結果、適正価格の偏差値が43と平均をやや下回るものの、エリア内での5年間にわたる平均31％の価格上昇に比べ、わずかに6％価格が下落しているというデータがあります。AIが予測する適正価格は1481万円であり、現在の平均販売価格が1042万円となるため、買い手にとってはお買い得なタイミングである可能性があります。

将来性

築年数が36年を数える「ホワイトキャッスル岩倉1」は、岩倉市における類似物件と比較してやや古めですが、将来性の評価は偏差値で52ポイントと平均を上回り、交通アクセスの良さや維持管理の行き届いている点が後押ししていると考えられます。周辺のインフラ整備や都市計画の発展も将来価値の向上に寄与するでしょう。

環境満足度

環境面での満足度は高く、ホワイトキャッスル岩倉1は治安の良さを示す交番が近く（475m以内に位置）、また病院36件、スーパー6件、コンビニ7件が周辺にあり、日常生活での利便性に優れています。国が提供するハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことが判明しており、さらに岩倉市立岩倉南小学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

シャトー岩倉の概要

「シャトー岩倉」は、愛知県岩倉市鈴井町蔵前42-1に位置し、石仏駅から徒歩18分、岩倉駅からも徒歩19分というアクセスの良さを誇る9階建てのマンションです。平米数は一律84㎡で、全17室から成るこのマンションは、築年月が1990年5月とやや古めですが、1000万円から1888万円の範囲で売買されており、多くの物件が1160万円から1490万円で取引されています。実際の価格帯は市場動向や物件の状態によって変動するため、購入を検討される際は最新のデータを基に判断されることをお勧めします。

適正価格（売却）

シャトー岩倉の売却価格は、近隣の中古マンション市場の動向を鑑みた場合、平均した偏差値45と比較して46と僅かに高いことが示されています。愛知県岩倉市における類似規模の中古マンション価格は過去5年間で27％の増加を見せたのに対し、シャトー岩倉は5％減少している状況です。一方で、マーケット分析による推測価格が約1683万円であることと、現在の平均売出価格が約1401万円であることを踏まえると、いまは購入者にとって有利な価格帯で売り出されていると言えるかもしれません。

将来性

築31年を数えるシャトー岩倉ですが、AIによる将来性の評価は51ポイントと、地域平均に対して1ポイント低い結果が出ています。駅からの距離が徒歩18分とやや離れていることから、交通の便の面では改善の余地がありますが、市内にある岩倉市立北小学校や岩倉市立岩倉中学校へのアクセスの良さは、ファミリー層にとってはプラス評価となるでしょう。

環境満足度

治安の観点からは、シャトー岩倉は交番から約929mと少し離れていますが、6つの医療施設、3つのコンビニが近隣にあるなど、生活に必要な施設は一通り揃っており、特に医療アクセスの良さは魅力の一つです。さらに、国が公開するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮によるリスクも低いため、自然災害への安心感もポイントです。