愛知県高浜市 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ヴィーゴ愛松高浜
愛知県/高浜市
ラビデンス高浜ステーション
愛知県/高浜市
チッタ高浜
愛知県/高浜市
アトレ三河高浜
愛知県/高浜市
エスペランタ高浜
愛知県/高浜市
愛知県高浜市は、その豊かな緑と閑静な住環境で知られる地域であり、ペットと快適に暮らせる住まいを求める人にとっては、大変魅力的な選択肢です。特に「ペット可」の中古マンションは、動物を家族の一員と考える人々にとって、非常に重要な条件のひとつとなります。愛知県高浜市で「ペット可」の中古マンションをみると、現在5棟が存在し、昨年の1年間に売り出された物件は9件ありましたが、成約に至ったのは1件のみでした。最近1か月の売り出し物件数も3件と、市場における売却の動向が積極的でないことがうかがえます。価格帯に目を向けると、現在の平均価格は1601万円となっており、最も取引が活発な価格帯は1380万円から1740万円の範囲です。最高価格帯の物件は、アトレ三河高浜に位置し2400万円(74.80平米)でしたが、最も手頃な価格帯の物件は、チッタ高浜で1100万円(79.20平米)となっています。この価格差は立地や建物の質、そしてなによりもペットを飼育するための設備や環境の違いが反映されているものと思われます。過去10年間を見ると、愛知県高浜市の「ペット可」中古マンション市場は約22%の価格上昇を経験し、坪単価平均は45万円から55万円へと高まりました。しかし、後半の5年間では逆に38%の価格下落を見せ、坪単価は88万円から55万円へと減少しました。このような数値からマンション市場の変動性が読み取れ、購入や売却のタイミングが如何に重要かが分かります。マンションマーケットが開発した機械学習データを活用し、「愛知県高浜市 ペット可」の中古マンションの将来性を分析したところ、偏差値は49であり、市区町村別ランキングでは42位という結果になりました。また、現時点での「買い時」の物件は0件、逆に「売り時」と判断される物件は5件というシグナルが出されています。これらの情報は、高浜市における中古マンション市場の現状と、今後の動向を見極めるための重要な指標となります。売却を考えている方々は、市場の変動を見極め、適切なタイミングでの売却戦略を立てることが望まれます。売り時を見極めたい場合は、最新の市場データや専門家の意見を参考にし、ペットに優しい住まいを求める需要が高まる時期を見計らうことが重要です。愛知県高浜市でペットと共に暮らすことを希望する方々にとって、中古マンションは費用対効果の高い選択肢です。ペット可マンションの選択に際しては、立地条件や設備の充実度を考慮し、家族とペットにとって最も快適な住環境を見つけることが大切です。
愛知県高浜市は、その豊かな緑と閑静な住環境で知られる地域であり、ペットと快適に暮らせる住まいを求める人にとっては、大変魅力的な選択肢です。特に「ペット可」の中古マンションは、動物を家族の一員と考える人々にとって、非常に重要な条件のひとつとなります。愛知県高浜市で「ペット可」の中古マンションをみると、現在5棟が存在し、昨年の1年間に売り出された物件は9件ありましたが、成約に至ったのは1件のみでした。最近1か月の売り出し物件数も3件と、市場における売却の動向が積極的でないことがうかがえます。価格帯に目を向けると、現在の平均価格は1601万円となっており、最も取引が活発な価格帯は1380万円から1740万円の範囲です。最高価格帯の物件は、アトレ三河高浜に位置し2400万円(74.80平米)でしたが、最も手頃な価格帯の物件は、チッタ高浜で1100万円(79.20平米)となっています。この価格差は立地や建物の質、そしてなによりもペットを飼育するための設備や環境の違いが反映されているものと思われます。過去10年間を見ると、愛知県高浜市の「ペット可」中古マンション市場は約22%の価格上昇を経験し、坪単価平均は45万円から55万円へと高まりました。しかし、後半の5年間では逆に38%の価格下落を見せ、坪単価は88万円から55万円へと減少しました。このような数値からマンション市場の変動性が読み取れ、購入や売却のタイミングが如何に重要かが分かります。マンションマーケットが開発した機械学習データを活用し、「愛知県高浜市 ペット可」の中古マンションの将来性を分析したところ、偏差値は49であり、市区町村別ランキングでは42位という結果になりました。また、現時点での「買い時」の物件は0件、逆に「売り時」と判断される物件は5件というシグナルが出されています。これらの情報は、高浜市における中古マンション市場の現状と、今後の動向を見極めるための重要な指標となります。売却を考えている方々は、市場の変動を見極め、適切なタイミングでの売却戦略を立てることが望まれます。売り時を見極めたい場合は、最新の市場データや専門家の意見を参考にし、ペットに優しい住まいを求める需要が高まる時期を見計らうことが重要です。愛知県高浜市でペットと共に暮らすことを希望する方々にとって、中古マンションは費用対効果の高い選択肢です。ペット可マンションの選択に際しては、立地条件や設備の充実度を考慮し、家族とペットにとって最も快適な住環境を見つけることが大切です。
おすすめの愛知県高浜市 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ヴィーゴ愛松高浜
偏差値
56
価格
1,680万円〜2,380万円
物件名
ヴィーゴ愛松高浜
築年月
2006年9月
平米数
81平米〜96平米
住所
愛知県高浜市春日町5丁目3-3 ヴィーゴ愛松高浜
階建
14階
最寄駅
三河高浜駅徒歩2分, 高浜港駅徒歩14分, 吉浜(愛知県)駅徒歩27分
総合
56
5 物件中
適正価格
33
5 物件中
将来性
84
5 物件中
環境
満足度
52
5 物件中
ヴィーゴ愛松高浜の概要
「ヴィーゴ愛松高浜」は、愛知県高浜市春日町に立地し、三河高浜駅からわずか徒歩2分の利便性を誇る14階建てマンションで、築年月は2006年9月と新しさを保っております。この物件は81㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、中古市場での価格は1680万円から2380万円の範囲で推移しており、幅広い家族構成に適した住まいとなっています。
適正価格(売却)
ヴィーゴ愛松高浜の適正価格は地域の市場データと比較して、平均の偏差値よりも6ポイント低い33であり、このエリアの同条件の物件平均と比較して約29%の価値上昇が見られます。しかし、AIが算出する適正推測価格3196万円に対して現在の平均価格1821万円での売り出しとなっており、今が売却のチャンスではない可能性を示唆しています。
将来性
築年数18年のヴィーゴ愛松高浜は、周辺地域の平均に比べて若干新しく、駅チカという立地条件の良さから将来性に関しては極めて高い評価を受けています。AIによる分析では将来性の偏差値が84と平均より30ポイントも高いことから、長期的な住宅投資としても魅力的な選択肢と言えるでしょう。
環境満足度
交番の近さや医療施設、スーパー、コンビニが充実した周辺環境はヴィーゴ愛松高浜の大きな魅力です。治安の良さに加えて、地盤の堅牢性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も抜群であり、高浜市立高浜小学校や高浜市立高浜中学校などの教育施設へのアクセスの良さも、子育て世代にとって心強いポイントです。
2位
ラビデンス高浜ステーション
偏差値
51
価格
920万円〜1,740万円
物件名
ラビデンス高浜ステーション
築年月
1995年1月
平米数
63平米〜86平米
住所
愛知県高浜市沢渡町5丁目32 ラビデンス高浜ステーション
階建
14階
最寄駅
三河高浜駅徒歩6分, 高浜港駅徒歩15分, 吉浜(愛知県)駅徒歩25分
総合
51
5 物件中
適正価格
46
5 物件中
将来性
53
5 物件中
環境
満足度
53
5 物件中
ラビデンス高浜ステーションの概要
愛知県高浜市に位置する「ラビデンス高浜ステーション」は、三河高浜駅から徒歩6分の好立地にある1995年竣工の14階建てマンションで、広さ63㎡から86㎡の3LDK〜4LDKの間取りを有し、現在の市場価格は920万円から1740万円の範囲に設定されている。
適正価格(売却)
愛知県高浜市の中古マンション市場を分析したところ、ラビデンス高浜ステーションの価格はエリアの平均価格偏差値39に対して46と評価され、周辺相場より高値で取引されていることが判明し、現在1490万円前後での売り出しが多い中、マンションマーケット独自のAI分析によれば、適正な売出価格は約1717万円とされている。
将来性
立地の利便性と、エリア内の中古マンション平均築年数と比較してやや古い建築年数を持つラビデンス高浜ステーションは、AIによる将来性の評価で偏差値53を獲得し、この地域のマンション市場における平均値と比較して、投資や自己居住における将来的な価値が見込まれる物件と言える。
環境満足度
ラビデンス高浜ステーション周辺は、637m以内に交番があり、治安が良好である点や、16件の医療施設、4件のスーパー、4件のコンビニが揃っており、日常生活に必要な施設が充実している安心のリビングエリアである上、高浜市立高浜中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。
3位
チッタ高浜
偏差値
49
価格
780万円〜1,490万円
物件名
チッタ高浜
築年月
1991年7月
平米数
67平米〜86平米
住所
愛知県高浜市青木町7丁目5-6 チッタ高浜
階建
9階
最寄駅
高浜港駅徒歩5分, 三河高浜駅徒歩13分, 北新川駅徒歩27分
総合
49
5 物件中
適正価格
46
5 物件中
将来性
54
5 物件中
環境
満足度
48
5 物件中
チッタ高浜の概要
「チッタ高浜」は、愛知県高浜市青木町に位置し、高浜港駅から徒歩5分の好立地にある1991年7月竣工の9階建てマンションで、総戸数60戸は67㎡の3LDKが780万円から、86㎡の4LDKが最大1490万円で取引され、この地区の中古マンション市場における多くの取引額は1160万円から1198万円の範囲に集中しています。
適正価格(売却)
チッタ高浜の適正価格は、地域の中古マンション価格動向を分析した結果、平均売却偏差値39に対して46を記録し、愛知県高浜市における他物件が過去5年間で15%の価格低下を見せる中、同マンションは2%の微減に留まり、現時点での平均売出価格は1178万円とされている一方で、マンションマーケットがAIを用いて推定した適正価格は1448万円となり、これを考慮すると現段階で売却するのは適切でない可能性が高いです。
将来性
築33年を数えるチッタ高浜は、同じ価格帯の地域内マンションと比較して若干築年数が上回っているものの、駅近という利便性を備え、将来性評価ではAIによる偏差値54を獲得しており、地域の平均値と比較しても1ポイント高い成績を示しており、将来にわたる価値の維持が期待されます。
環境満足度
チッタ高浜は、交番が徒歩約6分の距離にあり治安の面で安心感があり、病院11件、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設が充実しています。また、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低い地域であり、さらに高浜市立高浜小学校や高浜市立港小学校などの教育施設も近隣にあり、家族層にとっても魅力的な住環境です。
4位
アトレ三河高浜
偏差値
45
価格
1,800万円〜2,400万円
物件名
アトレ三河高浜
築年月
2009年3月
平米数
74平米〜89平米
住所
愛知県高浜市沢渡町3丁目6-10 アトレ三河高浜
階建
6階
最寄駅
三河高浜駅徒歩8分, 高浜港駅徒歩18分, 吉浜(愛知県)駅徒歩27分
総合
45
5 物件中
適正価格
41
5 物件中
将来性
43
5 物件中
環境
満足度
53
5 物件中
アトレ三河高浜の概要
アトレ三河高浜は、2009年3月に落成し、愛知県高浜市沢渡町に位置する全30戸から成る6階建てのマンションで、三河高浜駅から僅か徒歩8分の好立地にあります。74㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さがあり、現在の市場価格は1800万円から2400万円の範囲で、最も取引が活発な価格帯は2150万円から2180万円です。
適正価格(売却)
愛知県高浜市の中古マンション市場における適正価格の分析によれば、アトレ三河高浜は平均的な価格水準からわずかに高い位置にあり、近年5年間で平均15%の価格下落が見られる中、本物件は13%の下落に留まっています。このデータは同地域における平均偏差値39に対し、アトレ三河高浜は41と僅かに上回っており、将来的に予想される市場価格の変動をご考慮いただき時期を見計らうことが重要です。
将来性
築15年を数えるアトレ三河高浜は、愛知県高浜市のマンションの中では比較的新しく、アクセスも容易な立地を誇っていますが、周辺マンションと比較して将来性の偏差値は43と若干低いです。しかし駅近であることや、今後の市域開発計画が予見される周辺環境を考慮すれば、長期的な視野に立った将来性は見過ごせません。
環境満足度
アトレ三河高浜の周辺環境は、治安や生活利便性が高く評価されるエリアにあります。交番が700m圏内に位置し、病院や医療施設、食料品店、コンビニ等が整っており、高浜市立高浜中学校も近辺に存在するため、ファミリー層には特に支持される環境です。防災面においても地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い立地条件を有しています。
5位
エスペランタ高浜
偏差値
41
価格
795万円〜1,180万円
物件名
エスペランタ高浜
築年月
1986年1月
平米数
72平米〜90平米
住所
愛知県高浜市青木町5丁目7-13 エスペランタ高浜
階建
7階
最寄駅
三河高浜駅徒歩6分, 高浜港駅徒歩10分, 吉浜(愛知県)駅徒歩30分
総合
41
5 物件中
適正価格
43
5 物件中
将来性
30
5 物件中
環境
満足度
52
5 物件中
エスペランタ高浜の概要
「エスペランタ高浜」は、愛知県高浜市青木町に位置する築37年の中古マンションで、三河高浜駅から徒歩6分という好立地にあり、72㎡の3LDKが795万円から、90㎡の3SLDKが最高1180万円で販売されており、このエリアでは890万円〜1050万円の価格帯が最も一般的ですが、全体的には18室という小規模ながらも機能的な住環境を提供しています。
適正価格(売却)
愛知県高浜市の中古マンション市場におけるエスペランタ高浜は、売却偏差値43と平均よりやや上回っており、他の物件が5年で15%の価格下落を見せる中で、こちらは32%の下落を示していますが、マンションマーケットAIの推測適正価格1455万円に対し、実際の平均売出価格は1003万円と低価格であり、価格的には購入者にとって魅力的なタイミングであることが伺えます。
将来性
38年の築年数を持つ「エスペランタ高浜」は、近隣の平均よりも若干老朽化しており、今後のリノベーションや建替えの可能性も考慮すると、将来性の偏差値は30と低めですが、駅からのアクセスが良好で、再開発や地域の成長によって評価が見直される可能性もあるため、長期的な視点での投資検討も有益かもしれません。
環境満足度
「エスペランタ高浜」周辺は、292m以内に交番がある安全な地域で、18件の医療施設、3件のスーパー、2件のコンビニが周囲に揃い、生活利便性が高いことから環境満足度の偏差値は52と高く、地盤が安定し洪水リスクの低い地域であること、さらに高浜市立高浜小学校や高浜市立高浜中学校が近隣にあることから、ファミリー層にも適した住環境と言えます。
テーマにおすすめのエリア
愛知県のおすすめのテーマ