愛知県日進市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グローリアスヒルズ日進第2の概要

グローリアスヒルズ日進第2は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか4分の距離にある15階建てのマンションであり、総戸数79戸、築年数は1995年5月となっています。広さは68㎡の3LDKが1350万円からと手頃な価格で、75㎡のものでも最高2760万円と、比較的買いやすい価格帯です。

適正価格（売却）

現在の売り出し価格に関して、グローリアスヒルズ日進第2は愛知県日進市の平均に比べて高い適正価格偏差値60を持っており、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格1709万円に対し今の平均価格は2178万円で、市場の動向を踏まえれば売り時と評価される傾向にあります。

将来性

築29年と若干の年数を経過しているものの、グローリアスヒルズ日進第2は将来性が見込まれており、特に交通の利便性が高いため、安定した需要が予測されます。偏差値は57と、地域の平均を上回る数値を示しています。

環境満足度

グローリアスヒルズ日進第2は、治安の面では周辺地域に比べて交番が1104mと若干距離がありますが、スーパーや病院、コンビニが複数存在し生活利便性は高いです。また、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域に立地しており、日進市立南小学校、日進市立梨の木小学校などの学校施設も近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

ライフウェルズ日進の概要

ライフウェルズ日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進（愛知県）駅から徒歩8分の距離にある1994年3月竣工の7階建てマンションで、71室を擁しており、広さは65㎡（3LDK）から90㎡（3SLDK）までのバリエーションで、適正価格帯は1300万円から2490万円となっており、この地域の物件として利便性や居住性を考慮した適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライフウェルズ日進の売却価格は現在平均1964万円であり、周辺地域の中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％に対し、本マンションは2％の上昇に留まっており、マンションマーケットのAIが推定する1650万円という適正価格よりも高値で取引される傾向にあり、売主にとって有利な状況であることが伺えます。

将来性

建築から30年が経過しているライフウェルズ日進は、エリア内の類似価格帯のマンションと比較してやや築年数が古く、将来性の評価としては平均以上となる61ポイントを記録しており、交通の利便性などが評価されていることが伺えます。

環境満足度

治安面では近隣に交番がないために不安が残るものの、日進市立梨の木小学校が近くに位置し、病院21件、スーパー3件、コンビニ3件の生活必需施設が充実していることと、ハザードマップに示される地盤の強度や自然災害リスクの低さを考慮すれば、ライフウェルズ日進は全体的に環境面での満足度が高いと言えるでしょう。

ライフウエルズ日進3の概要

「ライフウエルズ日進3」は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、日進駅から徒歩6分という魅力的な立地にある90平米の4LDKマンションで、築年月1996年6月の8階建て22室の物件です。このエリアは日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設に近く、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ライフウエルズ日進3の販売価格は1,790万円から2,380万円の範囲に設定されており、近隣の物件と比較すると中古マンション市場における偏差値は53と平均よりも高く、価格上昇率は5年で7%と安定した成長を見せています。愛知県日進市の平均価格が5年間で26%の上昇を示していることと対照的に、この物件の適正推測価格は2,096万円で市場価値とのバランスから見ても、適正な価格設定がなされています。

将来性

築28年というライフウエルズ日進3は、周辺の物件に比べてやや古いものの、交通の利便性や今後の市街地の発展可能性を考慮すると、AI分析による将来性の偏差値は63ポイントと高く、長期的な価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

環境満足度に関して、ライフウエルズ日進3は治安面で少し不安があるかもしれませんが、医療施設22件、スーパー3件、コンビニ6件といった日常生活に必要な施設が揃っており、ハザードマップに基づいても安全な地盤と洪水リスクの低さが確認されており、教育施設の近隣に立地することも含め、家族にとって生活しやすい環境を整えています。

Tステージ赤池ガーデンテラスの概要

愛知県日進市赤池3丁目に位置する「Tステージ赤池ガーデンテラス」は、赤池駅から徒歩7分の利便性を持ち、2008年2月に完成した14階建ての総戸数131戸のマンションで、各住戸の広さは75㎡の2SLDKから123㎡の4LDKまでとなっており、特に3280万円〜3580万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

「Tステージ赤池ガーデンテラス」の価格帯は2650万円から5000万円で、日進市内の類似物件と比較して5年間で26％の価格上昇を見せる市場にあって、本物件は5％の価格下落を示しており、市場データに基づく適正価格は3035万円と推測されているため、現在の平均売り出し価格3499万円での売却が適時であると考えられます。

将来性

築15年を経過した「Tステージ赤池ガーデンテラス」は、エリア内の同価格帯物件の平均築年数と大差なく、将来性については偏差値51を記録しており、立地の良さ等を考慮すると、一定の潜在価値を有していると評価できます。

環境満足度

治安、医療施設、商業施設が周辺に整っているほか、Tステージ赤池ガーデンテラスは地盤が安定しており自然災害リスクが低いエリアに立地していて、日進市立赤池小学校へのアクセスも良好であるなど、住環境として高い満足度を誇っています。

ジーオー赤池東の概要

愛知県日進市浅田町上ノ山に位置する「ジーオー赤池東」は、赤池駅から徒歩14分という便利な立地にある14階建のマンションで、1994年6月に竣工しました。全37戸のうち、70㎡の3LDKが1350万円から、83㎡の4LDKは最大3480万円の価格帯で取引されており、築年数を考慮するとかなりリーズナブルな価格設定であることが分かります。

適正価格（売却）

「ジーオー赤池東」の売却価格は平均市場価格と比較してやや高い偏差値56を示していますが、これは愛知県日進市の中古マンション市場が近年上昇傾向にあることを反映しています。特にこの物件は、マンションマーケットがAIで推定した適正価格1813万円に対して、市場平均価格2099万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては好機かもしれません。

将来性

築30年の「ジーオー赤池東」までは、名古屋市営地下鉄名城線の赤池駅から徒歩で14分の距離にあり、駅近の便利さがありながらも、周辺の物件と比べて将来性の偏差値51と評価されており、期待する将来性とのバランスを考慮した価格設定がされています。

環境満足度

「ジーオー赤池東」は、最寄りの交番がわずか327mの距離にあり、治安面での安心度も高いです。生活利便施設も充実しており、病院は17件、スーパーが1件、コンビニも1件と日常生活に必要なお店が身近にそろっています。さらに、地域の情報源である日進市立西小学校が近接しており、ファミリー層には魅力的な住環境と言えます。

ダイアパレス日進の概要

ダイアパレス日進は愛知県日進市栄5丁目に位置する、築30年の歴史を持つ11階建てのマンションで、総戸数191戸という大規模な住宅施設です。55㎡のコンパクトな2LDKから78㎡の広々とした4LDKまでの間取りがあり、価格帯は950万円から2590万円と幅広い選択肢を提供しています。日進駅から徒歩7分という利便性の高い立地で、近隣には日進市立梨の木小学校をはじめとした教育施設や、生活に必要な商業施設が充実している。

適正価格（売却）

愛知県日進市での中古マンション市場の動向を分析した結果、ダイアパレス日進は平均的な相場価格からみても価値が認められる物件と言えます。この地域の5年間の価格上昇率が26%であるのに対し、ダイアパレス日進はその波に乗り損ねていませんが、その分、手に入れやすい価格帯で提供されており、適正推測価格1690万円に対して現在の売出し価格が1828万円と評価されています。

将来性

築30年を経過しているダイアパレス日進ですが、愛知県日進市内の他の物件と比較しても駅からのアクセスが良好であり、このロケーションが将来的な価値を維持、あるいは高める可能性を秘めています。AIによる評価で将来性の偏差値が57となっており、日進市の中でも比較的高い評価を受けていることが伺えます。

環境満足度

ダイアパレス日進の周辺環境は、治安面で少し懸念があるものの、生活面では医療施設や買い物施設が充実しており、快適な生活をサポートします。特に地震や洪水などの災害リスクが低いことや、津波や高潮の影響も少ない地域であることが、安心して住むことができる重要なポイントとなっています。

日進パークマンションの概要

愛知県日進市栄1丁目に位置する「日進パークマンション」は、日進駅から徒歩4分という優れた立地にある14階建てのマンションで、平成元年（1989年）に完成しました。広さは65㎡の2LDKから98㎡の5LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は1280万円から2690万円で市場に出ていますが、売れ筋価格帯は1590万円から1830万円となっています。

適正価格（売却）

日進パークマンションの現在の価格は、周辺市場と比較して偏差値52となります。周辺の中古マンション価格が過去5年間で26％上昇している中、本物件は9％価格が下落しており、現在の平均販売価格が1826万円と、AIが予測する適正価格1757万円よりも高いため、売却の適期といえます。

将来性

築35年という経年を考慮すると、日進パークマンションの将来性は偏差値52と平均的ですが、交通アクセスの良さや地域の発展が見込まれる要因として、長期的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

日進パークマンション周辺は病院や商業施設が充実しており、交番の近さも含めて安心の生活環境が整っています。加えて、ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが相対的に低いと評価されていることがこのマンションの環境満足度を高めています。

ベリスタ赤池の概要

ベリスタ赤池は、愛知県日進市赤池2丁目801に位置し、快適な都市生活と利便性を兼ね備えた駅近のマンションです。築年数は2011年竣工で、総階数13階の建物には、幅広いライフスタイルに対応する60㎡の2LDKから92㎡の4LDKまで各種間取りが揃い、販売価格帯は2500万円〜4041万円となっており、最寄りの赤池（愛知県）駅からは徒歩2分という便利な立地を誇っています。

適正価格（売却）

ベリスタ赤池の適正価格に関しては、愛知県日進市内における近年の中古マンション市場のデータ分析に基づき、平均的な価格推移から見て、売却偏差値52を獲得しています。市場データとAI分析を双方考慮した結果、現時点での平均販売価格は3660万円程度と予想され、他の同条件物件と比較しても合理的な価格帯で取引されていることが推測されます。

将来性

築13年と新しさを保ちながら、今後の愛知県日進市の不動産市場動向を見ても、ベリスタ赤池の将来性は明るいと予測されます。偏差値51で評価されている将来性は、徒歩2分の駅近立地や、日進市が進める街づくり方針と相俟って、中長期的な資産価値の維持・向上が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、ベリスタ赤池は治安の良さや日常生活の便利さに優れています。周辺には数多くの医療施設や商業施設が点在し、教育施設も充実しており、日進市立赤池小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。また、自然災害リスクに対しても国から安全と評価される地域であり、環境満足度の偏差値52を獲得しています。

セルシオスクエア日進A棟の概要

セルシオスクエア日進A棟は、愛知県日進市栄4丁目に所在し、日進駅から徒歩10分という交通アクセスの良さを備えた、2002年築の8階建てマンションです。総戸数79戸で、利用可能な住戸は3LDKから4LDKまでの80㎡から115㎡で構成され、2150万円から3780万円の価格帯で取引されている物件となっており、周辺施設として日進市立梨の木小学校が近隣に位置しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市内の中古マンション市場を見ると、セルシオスクエア日進A棟は、平均的な価格帯は2580万円から2600万円での取引が見られます。オンラインデータに基づく総合売却偏差値は51ポイントで、マンションマーケットのAIが算出する適正価格2689万円に対して、売出し平均価格が2693万円となっており、市場価値とほぼ同等です。

将来性

築21年を迎えるセルシオスクエア日進A棟は、将来性の面では偏差値56を獲得し、周辺地域の平均より6ポイント高い評価を受けています。この評価は、建物の維持状態や地域の発展性、今後の市場動向などを加味したデータに基づいており、中長期的な投資としても有望と見ることができます。

環境満足度

セルシオスクエア日進A棟の周辺環境は、スーパーやコンビニ、医療施設が充実しており、日々の生活に便利な立地です。環境満足度の偏差値は48とやや低めですが、国が提供するハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、自然災害に強い住環境と言えます。治安の面では交番が若干遠い点は留意が必要ですが、日進市立梨の木小学校が近隣にある点は子育て家庭にとってプラスの要素です。

シティオ香久山の概要

愛知県日進市香久山に位置する「シティオ香久山」は、68㎡の3LDKが1380万円から、86㎡の4LDKが2480万円までの価格帯で提供されており、特に1670万円から1680万円の範囲での取引が活発です。築年数は1995年2月であり、総戸数73戸を擁する8階建ての中規模マンションとして、平針駅からは徒歩43分という立地条件を有しております。

適正価格（売却）

中古マンション市場の機械学習データに基づくと、「シティオ香久山」の適正価格は1775万円と推測されている一方で、実際の平均売出価格は1792万円となっており、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値51ポイントと適正価格帯にあると言えるでしょう。

将来性

築29年が経過した「シティオ香久山」は愛知県日進市内での同価格帯の物件に比べわずかに古いものの、AI分析による将来性の評価は偏差値55ポイントと平均を上回り、地域としての将来的な価値向上が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

治安の面では最寄の交番が1.5km圏内にないため、他の物件と比べて劣る可能性がありますが、周辺には28件の医療施設、スーパー1件、コンビニ3件があり生活便利性は高いです。また、洪水リスクが低く、地盤が安定している地域に立地しており、近隣には名古屋市立梅森坂小学校、日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校があるため、教育環境も充実しています。

シティオ岩崎台の概要

愛知県日進市岩崎台に位置する「シティオ岩崎台」は、杁ヶ池公園駅から徒歩約39分の距離にある7階建てのマンションで、1995年に建設された32戸の住宅です。広さは72㎡から85㎡の3LDKで、価格帯は1280万円から2180万円となっており、このエリアにおける中古マンションの中では適切な価格設定と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「シティオ岩崎台」の売り出し価格は、愛知県日進市内の他の中古マンションの価格動向と比較して、平均偏差値48に対して52とやや高めです。愛知県日進市の不動産市場の動向を分析した結果、同地区では過去5年間で中古マンション価格が平均26%上昇しているにもかかわらず、「シティオ岩崎台」は4%の価格下落を見せています。このため、現在1819万円の平均売り出し価格で提供されているこの物件は、推測適正価格1764万円と比較して売却に適した時期かもしれません。

将来性

築29年を経過した「シティオ岩崎台」は、同エリアの他物件と比較しても1年古い程度で、将来性の偏差値は51と平均値をやや上回っています。ただし、最寄り駅から徒歩39分という立地は、交通の利便性を重視する層にはやや不利かもしれませんが、長期的な住まいとしてのポテンシャルは依然として保持しています。

環境満足度

「シティオ岩崎台」の環境満足度は周辺施設の充実度を考慮すると高いと言えます。治安面では交番が1487mと遠めですが、地域の安全性には問題がないとされています。また日常生活に必要なスーパー2件、コンビニ5件、さらに医療施設が28件と充実しており、日進市立竹の山小学校や日進市立日進北中学校が近隣にあるため、子育て家庭にも適しています。地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことから、快適な住環境が期待できるでしょう。

グローリアスヒルズ日進の概要

愛知県日進市折戸町寺脇に位置する「グローリアスヒルズ日進」は、1994年11月竣工の11階建てマンションで、緑豊かな住環境と日進駅からのアクセスの良さが魅力です。全49室からなるこの物件は、間取り74㎡の3LDKが1380万円、90㎡の4LDKが2399万円という価格設定で、実際の取引価格の多くが1800万円から1900万円台に集中しており、ファミリー層に適した居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「グローリアスヒルズ日進」の売り出し価格は、エリア内の市場データと比較すると適正価格の推定値1749万円に対して若干高めの1912万円となっており、近隣の物件価格が5年間で26％上昇している中、当物件は4％下落しているものの、偏差値54と評価されています。このことから市場価格に見合った投資としては適切でありながら、市場動向を見極めたうえでの購入が推奨されます。

将来性

築年数30年を迎える「グローリアスヒルズ日進」は、築年数がエリア内の平均より2年程度古いものの、将来性の偏差値が52と平均よりも若干高い評価を受けています。これは、徒歩11分でアクセスできる日進駅の利便性や、エリア内での需要が安定していることが背景にあり、中長期的な視点での街の成長や利便性の向上が期待されます。

環境満足度

「グローリアスヒルズ日進」の環境満足度は、周辺の生活施設の充実度を考慮すると非常に高く、病院22件、スーパー2件、コンビニ5件が存在し、日進市立南小学校が近隣にあることから子育て環境としても優れています。加えて、地盤がしっかりとしており自然災害のリスクが低い地域であることから、安心して暮らすことができると評価されており、偏差値46となっています。

香久山パークスクエアサウスリッジの概要

香久山パークスクエアサウスリッジは、愛知県日進市香久山3丁目に位置し、赤池駅からは徒歩40分の距離にある1996年3月竣工の14階建てマンションです。総戸数は81戸で、広さは80㎡から100㎡の間で3LDKを中心に構成されており、売出し価格は1580万円から3000万円の範囲に設定されておりますが、市場における中央価格帯は2380万円前後となっております。

適正価格（売却）

香久山パークスクエアサウスリッジの適正価格は、地域の不動産価格の傾向と比較して、マンションマーケットAIが推測した2305万円に対し現在の平均売り出し価格が2378万円と少し高めですが、近年の愛知県日進市における中古マンション価格の上昇率26％に対して本物件は7％下落しており、市場価格の変動を考慮すると、購入者にとっては価値ある投資になりえます。

将来性

築27年目を迎える香久山パークスクエアサウスリッジですが、将来性の偏差値は49と周辺マンションの平均偏差値と比較して見劣りがなく、駅距離がやや遠いことを補う形で、周囲の環境充実と構造の堅牢性が価値を維持していることがAIによる予測データから見て取れます。

環境満足度

生活に便利な施設が周辺に充実していることは香久山パークスクエアサウスリッジの大きな魅力の一つです。周囲には22件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニがあり、買い物や日常の通院に困らない環境を提供しています。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低い地域にあるため、自然災害に対する安心感も高いです。教育環境も整っており、名古屋市立梅森坂小学校や日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を有しています。

グローリアス赤池の概要

愛知県日進市に位置する「グローリアス赤池」は、1988年築の7階建てマンションで、赤池駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇ります。総戸数34室を有し、広さは67㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでと、多彩な居住スペースが提供され、市場における価格は980万円から2980万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「グローリアス赤池」の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値55を記録し、愛知県日進市の平均を上回っています。このマンションは、近隣の類似物件に比べ価格が安定しており、現在の平均売出価格は1935万円で、市場動向に注目が集まっています。

将来性

築36年を迎える「グローリアス赤池」は、将来性の観点から見ると偏差値49を持ち、周辺地域のマンションの平均築年数より若干長いながらも、駅近立地の利便性が将来的な価値を支える要素となっています。

環境満足度

地域の安全性を考慮した際、「グローリアス赤池」は交番が徒歩圏内にあるなど治安の良さが際立っています。加えて、生活利便施設の充実や、ハザードマップに基づく地盤の安定性、津波や高潮からのリスクが低いことも環境満足度を高めており、近辺には日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校が立地しているため、子育て世帯にとっても魅力ある環境です。

ロイヤルコンフォート日進の概要

ロイヤルコンフォート日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩6分で駅近の利便性を誇る1994年築の8階建てマンションです。52戸を擁するこの物件は、広さ60㎡の2LDKから97㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、売り出し価格は1290万円から2480万円で、地域相場との比較を踏まえた上で売却偏差値総合50点、適正価格52点を持つ安定した価格帯を示しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析によると、ロイヤルコンフォート日進の適正価格推測は1793万円で、現在の平均売り出し価格1824万円は、近隣の市場価格推移と比較して適正であり、特に1780万円から1899万円の価格帯が市場で最も多く取引されていることから、売主にとって現時点での売却は価値のある選択と言えるでしょう。

将来性

築年数は約30年となるロイヤルコンフォート日進は、同エリア内の中古マンション市場において平均的な築年数を上回る古さですが、駅徒歩6分の立地は将来にわたって価値が維持されやすい要素です。しかしながら、マンションマーケットのAIが算出した将来性の偏差値は48で、エリア平均と比べ若干劣るものの、立地やアクセスの良さは継続的な需要を見込ませる要因と言えます。

環境満足度

このマンションは周囲に梨の木小学校があり、家族層にとっても魅力的な点があります。治安の観点からは交番が1km圏内になく、他の物件に比べ劣る可能性がありますが、周辺の生活施設としては病院21件、スーパー3件、コンビニ4件が存在し、国のハザードマップに基づくと洪水リスクも低く、地盤が安定している点は住環境の質を高めており、環境満足度は偏差値51点と概ね良好な評価ができるでしょう。

ファミール日進1番館の概要

ファミール日進1番館は、愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進駅から徒歩7分という通勤・通学に便利な立地にある8階建てのマンションで、1994年7月竣工の歴史を持ちます。総戸数33戸で、広さは69㎡から77㎡の間の3LDKが主流で、市場での価格帯は1270万円から1990万円となっており、築年数の割に手頃な価格での取引が活発です。

適正価格（売却）

ファミール日進1番館の適正売却価格は、近隣エリアの価格動向を鑑みると、当該マンションは市場価格よりもやや高いながらも、過去5年間に日進市の同種物件価格が平均26%上昇する中、この物件は12%価格が下落しており、マーケット分析に基づく予測価格1562万円に対し、実際の売り出し価格が1612万円であることから、現在の売り出し価格は適正であり、売却のチャンスと評価されています。

将来性

築30年を超えるファミール日進1番館ですが、立地の良さは将来性を左右する重要なファクターとなり得ます。適度な大きさのコミュニティで、今後の再開発や周辺施設の整備によっては、より価値が見直される可能性を秘めており、マーケットデータによる将来性の評価は平均値にやや劣るものの、立地面での強みを活かせば、魅力を増すと考えられます。

環境満足度

ファミール日進1番館周辺は治安がやや劣る可能性が指摘されていますが、24件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが利用できる豊富な生活インフラと、比較的安定した地盤や洪水リスクが低い地域特性は魅力です。また、日進市立梨の木小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。

ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館の概要

ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、平米数70㎡から97㎡の間で、価格帯は1,390万円から2,998万円に設定されており、日進駅からは徒歩11分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場における価格推移を考慮した上で、ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館の適正価格は、独自のAI価格推測によれば2,169万円であり、現在の市場価格は2,197万円程度であり、やや適正価格を上回る傾向にあることから売却タイミングとしては良好であると考えられます。

将来性

築年数27年と平均的な築年数であるこのマンションは、駅近の立地に加え、将来性評価偏差値が50ポイントと平均的であり、周辺の発展や価格変動の可能性を考慮すると、投資や居住における将来性は一定の期待が持てます。

環境満足度

ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館の環境満足度は、治安面での懸念はあるものの、病院19件、スーパー3件、コンビニ4件が周囲に存在することから、生活利便性は高く評価されます。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、日進市立梨の木小学校の近隣にあるため、ファミリー層にも適しています。

藤和シティホームズ赤池の概要

藤和シティホームズ赤池は、愛知県日進市赤池1丁目に位置し、三河湾の美しい景色を望むことができる2003年1月に竣工した15階建てのマンションであり、総戸数は65戸で、広さは75㎡の3LDKから88㎡の4LDKまで幅広く取り揃えており、価格帯は2180万円から3580万円となっていますが、最も多い価格帯は2830万円から2900万円の間に集中していることから、この地域の中古マンション市場における比較的手頃な価格帯であることがうかがえます。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場動向を鑑みたところ、藤和シティホームズ赤池は、近隣物件の平均価格推移と比較して、適正価格の偏差値が57と、地域平均の48よりも高いことがわかります。近隣の同様の物件が過去5年で26%の価格上昇を見せる中、本物件の価格は14%下落しており、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格2587万円に対し、現在の平均売り出し価格は2887万円であるため、売却のタイミングとしては適していると言えます。

将来性

藤和シティホームズ赤池は築21年となり、日進市内の同類物件の平均築年数より2年若いですが、AIに基づく将来性評価では偏差値38と、エリア平均より11ポイント低くなっております。この結果は、築年数以外のファクター、例えば周辺地域の開発状況や将来の市場価格見込み、住宅の維持・更新コストなど多角的な要素が影響していると推測されます。

環境満足度

周辺環境の充実度を示す環境満足度偏差値は54であり、藤和シティホームズ赤池は交番、医療施設、商業施設が徒歩圏内に存在し、治安や日常の利便性が高いエリアに位置しています。地盤が固く、自然災害リスクが低い地域であり、日進市立赤池小学校が近く、子育て家庭にとって安心して暮らせる住環境が整っています。

プラウド日進の概要

「プラウド日進」は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、日進駅から徒歩10分の距離にある74㎡から100㎡の広さを誇る2007年築、11階建てのマンションで、現在の中古価格は2140万円から4180万円の範囲に設定されており、具体的な条件によって変動しますが、このエリアと同じ平米数の物件としては、豊富な生活施設と便利な立地が特徴で、ファミリー層に適した環境が整っています。

適正価格（売却）

近年の愛知県日進市の不動産市場の動向を分析した結果、「プラウド日進」の価格は適正偏差値54を記録し、同地域の他物件に比べて高い評価を得ており、独自AI算出の推測価格は2647万円で、中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％と照らし合わせると、本物件は競合となる物件群の中でも売り出し時のタイミングと価格設定が妥当と判断されます。

将来性

「プラウド日進」は築17年となるが、日進市内の同価格帯の物件と比して平均より7年新しく、駅近の利点を備えており、AIが算出した将来性の偏差値43は地域の平均と比べやや低めではあるが、今後の都市開発やリノベーションの可能性を秘めたエリアに位置するため、長期的視点で見ると投資価値が見込まれます。

環境満足度

「プラウド日進」周辺は交番が1.3キロメートル圏内に位置し、治安面で懸念があるものの、19件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニと、日々の生活が便利な施設が揃っており、また、洪水や高潮に強い地盤であり、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校などの教育機関も周辺にあるため、家族居住に適した環境満足度が高いエリアです。

ダイアパレス赤池駅前の概要

ダイアパレス赤池駅前は愛知県日進市赤池2丁目に位置し、赤池駅から徒歩わずか2分の好立地にある平成11年12月竣工の11階建てマンションで、63㎡の3LDKが1780万円から、76㎡の4LDKが2950万円までの価格帯で中古マンション市場に出回っており、特に多い価格帯は2380万円〜2499万円となっています。

適正価格（売却）

ダイアパレス赤池駅前の適正価格については、周辺地域の中古マンション価格の平均価格と比べて割高感がありますが、適正推測価格より高い現在の売出し平均価格が2456万円であり、市場価格がさらに上昇する可能性を考慮すると売り手にとっては適切なタイミングであると言えます。

将来性

将来性を見込む際、ダイアパレス赤池駅前の築年数は平均と同等で、現時点ではやや下落傾向にあるものの、その駅近の利便性や周辺開発の可能性を鑑みると中長期的な投資価値は存在すると考えられ、今後地域価値が再評価される際のポテンシャルが期待できます。

環境満足度

ダイアパレス赤池駅前は、周辺に治安の良い環境を示す交番が近くにあり、また日進市立赤池小学校を含む医療施設や生活に便利なスーパーやコンビニが充実しているため、地域コミュニティーとの連携も取りやすい住みやすい環境です。さらにハザードマップにおいても安全なエリアに位置しており、自然災害からのリスクが低いことも高く評価されています。

サンハウス日進の概要

「サンハウス日進」は愛知県日進市栄3丁目に位置し、1994年12月に完成した8階建てで総戸数26戸のマンションです。平米数は65㎡から79㎡の間で、価格帯は1080万円から2690万円となっており、立地としては日進（愛知県）駅から徒歩6分の駅チカ物件でありながら、中古価格は地域の同等物件と比較してもリーズナブルな部類に入ります。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づく適正価格評価では、サンハウス日進は総合48ポイントに対して適正価格は54ポイントと平均を上回る数値を示しており、地区内での中古マンションの価格上昇率26%に対して、この物件は15%の価格下落を見せています。このことは、現在の市場価格1683万円に対して、売り出し価格平均が1849万円となっているため、販売時には価格面での魅力が高まる可能性を秘めています。

将来性

築30年を超えるサンハウス日進は、将来性の偏差値が36と地域平均より低いものの、交通利便性の高い立地条件を有しており、駅近物件としての価値は長期的に見ても変わらないことが期待されます。同エリアの中で比較しても、築年数によるデメリットはあるものの、アクセスの良さや住環境の充実度が将来価値を支える要素となります。

環境満足度

サンハウス日進は近隣に病院24件、スーパー3件、コンビニ6件が存在し、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設も身近に位置しています。治安に少し懸念があるかもしれませんが、地域のハザードマップに基づけば、洪水や津波、高潮などの自然災害のリスクは低く、安心して生活を営むことが可能です。これらの要素が踏まえられ、環境満足度の偏差値は51と評価されています。

セルシオコート日進の概要

セルシオコート日進は、愛知県日進市栄4丁目603に位置し、日進駅から徒歩12分の利便性を誇る5階建てのマンションで、築年は2003年2月であり、広さは98㎡の4LDKが2980万円から、111㎡の4LDKが3980万円までと地域の相場を反映した価格帯で提供されており、家族向けの生活に最適な設備と空間を提供しています。

適正価格（売却）

セルシオコート日進は、地域の中古マンション市場価格と比較してやや高い売却偏差値57を示しており、これは近隣の同等物件の価格が過去5年間で26％上昇しているのに対し、本マンションが33％の価格下落を見せた結果であり、機械学習データを基にしたAIの適正推測価格は3199万円であるため、現行の売り出し価格3539万円は売り時であると言えます。

将来性

セルシオコート日進の将来性の偏差値は30と評価され、築21年という事実により、日進市の同価格帯のマンションよりも将来の価値上昇が期待されにくいとAIにより分析されている一方で、交通の便が良い立地は評価の余地があります。

環境満足度

セルシオコート日進の環境は、治安面で交番が1210m以内に位置しておらずやや不安があるものの、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に豊富にあり生活環境は整っており、国のハザードマップによると地盤が固く、洪水リスクが低いことから、自然災害に対する安全性は高いと言えます。

香久山パークスクエアノースリッジの概要

香久山パークスクエアノースリッジは、愛知県日進市香久山に位置し、赤池駅から徒歩40分の立地にある1996年竣工の13階建てマンションで、69室があり、広さは80㎡の3LDKから122㎡の5LDKまでバリエーションに富んでおり、価格帯は1580万円から3000万円で、市場の動向によると最も多い取引価格帯は2180万円から2290万円で推移しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市内の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、香久山パークスクエアノースリッジは平均偏差値48に対して偏差値47と1ポイント低く、5年間で27%上昇している市場において11%の価格上昇にとどまっているため、適正推測価格2474万円に対して現在の平均売出し価格が2240万円で、売り時とは言えない状況です。

将来性

築28年の香久山パークスクエアノースリッジは、愛知県日進市内の同価格帯の物件と比べて平均築年数より1年ほど古く、立地的にも最寄り駅から徒歩40分と若干距離がありますが、将来性の評価はAIによる偏差値で77点を獲得し、地域平均より27ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

周辺環境について、香久山パークスクエアノースリッジは交番が1765m圏内になく治安の面で他の物件に劣る可能性がある一方で、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ3件という生活利便性の高い立地を有し、ハザードマップ上で地盤の強度や洪水・高潮・津波のリスクが低い地域に位置していることが評価され、近隣には名古屋市立梅森坂小学校、日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校といった教育機関も充実しています。

日進香久山杜の街の概要

「日進香久山杜の街」は、愛知県日進市香久山に位置し、築年数を感じさせない洗練された外観を持つ8階建てのマンションであり、最寄駅までは徒歩43分の距離にあります。75㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの部屋があり、購入希望者にとっては1000万円から2650万円と幅広い価格帯で選択肢を提供し、209室からなるこのマンションは一定の人気を保持しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場における平均価格と比較して、「日進香久山杜の街」は平均偏差値より9ポイント低く、過去5年間の市場価格の27％の高騰に対しては10％の上昇率となっています。マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格は2500万円で、現行価格の1822万円は買い手にとっては魅力的な価格設定であるものの、売主からすれば売却の適期ではないと考えられます。

将来性

築23年という築年数を経過しているものの、「日進香久山杜の街」はエリア内の同価格帯の物件よりも比較的新しく、AIが算出した将来性偏差値は75と高評価を受けています。駅からの距離は不便さを感じるかもしれませんが、市場動向や築年数に対するメンテナンス状態を考慮すると、長期的な資産価値の維持が見込まれる物件と言えるでしょう。

環境満足度

「日進香久山杜の街」周辺は必要な施設が整っており、病院や商業施設が充実している一方で、交番が徒歩圏内にない点は考慮が必要です。しかし、国が提供するハザードマップによれば、地盤は安定し、洪水や津波のリスクは低いとされており、名古屋市立梅森坂小学校及び日進市立香久山小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整いつつあります。

香久山シティハウスの概要

愛知県日進市岩崎台に位置する香久山シティハウスは、緑豊かな住宅地の中に佇む1997年築の3階建てマンションで、広さは97㎡から114㎡の4LDKが主体です。赤池駅から徒歩44分とアクセス面ではやや不便ですが、その分、1860万円から2680万円の価格帯という比較的手頃な価格設定で、ファミリー層に適した広さと間取りが市場の関心を集めています。

適正価格（売却）

香久山シティハウスは、近隣のマンション市場データと照らし合わせた際、適正価格の売却偏差値が43と平均より低めですが、過去5年間で22％の価値上昇を見せており、現在の売出し平均価格2379万円はマンションマーケットAIによる推測適正価格2833万円に届かないものの、今後の市場価値の上昇が期待される物件です。

将来性

香久山シティハウスの将来性偏差値は75と非常に高く、周辺地域と比較しても25ポイントの大幅なアドバンテージがあります。築年数は27年とやや古さが目立ちますが、適切なメンテナンスと価値向上への余地を秘めており、長期的な資産価値の維持に期待できるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、香久山シティハウスは名古屋市立梅森坂小学校や日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校など教育施設が近隣にあり、子育て世代にはメリットが多いです。また、医療施備も充実しており、環境満足度の偏差値は49と、生活利便性が高く、災害リスクが低い地域としての魅力を持っています。

センチュリースクエア香久山イーストスクエアの概要

愛知県日進市に位置する「センチュリースクエア香久山イーストスクエア」は、築年月が2000年となる7階建てのマンションで、75㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1580万円から2980万円で提供されています。立地は赤池駅から徒歩37分の場所にあり、共有施設や周辺インフラの充実も魅力の一つです。

適正価格（売却）

「センチュリースクエア香久山イーストスクエア」の売出し価格は、地域の市場価格を反映しており、総合偏差値55のうち、適正価格偏差値44をマークしています。愛知県日進市での同条件の中古マンション市場と比較して、この物件が10％の価格上昇を示しているのに対し、周辺物件は平均27％の上昇率を見せるなど、適正価格の観点から現時点で特にお買い得であると評価されています。

将来性

築24年のセンチュリースクエア香久山イーストスクエアは、将来性の偏差値76を獲得し、地域平均より26ポイント高い評価を受けています。その将来性は、愛知県日進市における他の価格帯の中古マンションと比較しても若干新しい築年数や、駅からの距離だけでなく、街の発展可能性や、長期的な居住価値の維持についても加味されています。

環境満足度

センチュリースクエア香久山イーストスクエアの環境満足度は、周辺の医療施設数や教育施設の存在など、生活に必要な施設が整っている点で高い評価を受けており、偏差値46を記録しています。治安面では最寄りの交番が1.2km以上離れていることからやや評価は低めですが、自然災害リスクが低い地盤や、洪水・津波・高潮へのリスクが少ない地理的条件はプラス要素となっています。

ユニーブル日進の概要

ユニーブル日進は、愛知県日進市岩崎台に位置し、1994年12月に竣工された5階建てのマンションで、全16室からなります。価格帯は1100万円から1900万円で、全ての部屋が約72平米の3LDKとなっております。立地としては杁ヶ池公園駅から徒歩41分と若干距離がありますが、存分に住宅エリアの静かな環境を享受できる立地です。

適正価格（売却）

日進市の市場データに基づくユニーブル日進の適正価格は、マンションマーケット独自AIの分析により推定される1658万円に対して、現在の平均売り出し価格が1582万円であり、市場価格を若干下回るレベルとなっています。近年の日進市の中古マンション市場の動向をみると、物件価格が安定しており、現状では売り急ぐ必要はないと考えられます。

将来性

築年数が30年に迫るユニーブル日進は、愛知県日進市における同じ価格帯のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は58と市場平均より高めで、長期的な価値保持が見込まれます。特に、日進市がさらなる発展を遂げることにより、当マンションの価値も上昇する可能性があります。

環境満足度

治安と生活利便性を考慮した環境満足度では、ユニーブル日進は近隣に交番がないなどの点で若干の課題がありますが、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に複数存在し、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。また、天災リスクに関しても、周辺の地盤は安定しており、洪水や津波の危険性が低いことがハザードマップからも読み取れます。教育施設についても、日進市立香久山小学校、日進市立竹の山小学校、名古屋市立梅森坂小学校、日進市立日進北中学校といった学校が近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えます。

ラヴィル日進の概要

愛知県日進市栄2丁目に位置する「ラヴィル日進」は、日進駅から徒歩わずか4分の距離にあり、築21年となる2000年12月竣工の中古マンションです。10階建てのこのマンションは総戸数28室で、現在販売されている住戸は広さが82㎡から87㎡の4LDKで、価格帯は1650万円から2330万円、特に1980万円台が多く見られます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「ラヴィル日進」の価格設定は、周辺地域との比較で平均偏差値よりも若干低めの46を記録しています。愛知県日進市で過去5年間の価格上昇率が27%であるのに対し、同マンションは価格が変わらず、マンションマーケット独自のAI推定価格（2232万円）と比較しても、現在市場に出ている平均価格（1956万円）は割安と判断されています。

将来性

築21年の「ラヴィル日進」は、周辺同価格帯物件の平均築年数よりも若く、将来性についての偏差値は61と、エリア平均よりも優れています。駅近の利便性や施設の老朽化対策などを含め、地域内での投資としての潜在的価値が高いと予想されます。

環境満足度

「ラヴィル日進」の環境満足度は、周辺に24の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニが点在し、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校などの教育施設が近くにあることから高く評価できます。治安については、最寄りの交番が1km以上離れている点に注意が必要ですが、地盤や洪水、津波のリスクは低いとされており、自然災害の不安が少ない住環境です。

ファミール日進3番館の概要

ファミール日進3番館は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか3分という交通アクセスの良好さを誇る11階建ての中高層マンションです。築年月は1995年3月で、総戸数は33戸あり、広さは69㎡の3LDKから82㎡の4SLDKまで幅広い家族構成に対応しています。これらの室内は、1300万円から2290万円という範囲で価格設定されており、最も一般的な価格帯は1980万円前後となっています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場における平均価格の偏差値は48ですが、ファミール日進3番館は適正価格の偏差値50を記録しており、少々高めの価格設定となっています。本物件は過去5年間で周辺物件が価格上昇を見せる中、3％価格が下落している状況で、現在提示されている売出価格は平均1976万円です。これはマンションマーケットのAIによる適正推測価格2039万円と比較しても、まだ売り時ではないと判断される価格帯にあります。

将来性

築29年のファミール日進3番館は、日進市内の同価格帯マンションの平均築年数よりもやや古いですが、駅に非常に近い立地が将来性を高めています。愛知県日進市の中古マンション市場における将来性の偏差値55を誇り、これはエリア内の平均を5ポイント上回る数値であり、これからの価値上昇が期待されるエリアと評価されています。

環境満足度

治安については交番が1170m以内と少々距離がありますが、医療施設や生活便利施設が充実しており、27件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニエンスストアが生活圏内に存在します。ファミール日進3番館は地盤も安定しており、ハザードマップでは洪水リスクが低いと示されている他、津波や高潮による影響も少ないとされています。教育施設としては、日進市立南小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境となっています。

プライムガーデン日進2番館の概要

プライムガーデン日進2番館は、愛知県日進市栄2丁目1001に立地し、日進（愛知県）駅から徒歩4分という魅力的な立地条件を有する15階建てのマンションで、1999年11月に竣工しました。総戸数は133室あり、広さは77㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで幅広く、売り出し価格は1800万円から2480万円となっており、このエリアでは均衡した価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

プライムガーデン日進2番館の市場価格は、愛知県日進市の不動産価格の傾向を考慮すると、適正価格の偏差値は47と、近隣の相場と比較して若干低めであり、近年の27%の価格上昇率を考慮すると、現在の平均売り出し価格2181万円は投資家にとっても購入者にとっても、魅力的な価格と言えるでしょう。

将来性

築年数が25年と比較的若いプライムガーデン日進2番館は、将来性に関しても優れると評価されています。統計データに基づいたAIの分析によると、将来性の偏差値は61と、周辺地域平均を上回ることから、長期保有を視野に入れた投資や、住み替えを考える際にもポジティブな見通しが立てられるでしょう。

環境満足度

環境満足度の面では、プライムガーデン日進2番館は治安面での懸念が僅かにありますが、日々の生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮のリスクも軽微であることから、安心して日常生活を送れる地域と言えます。また、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設の近接は、家族層にとっての追加価値となるでしょう。