岩手県北上市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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サンデュエル北上
岩手県/北上市
サンデュエル北上駅東
岩手県/北上市
サンデュエル北上駅前2
岩手県/北上市
岩手県北上市では、自動二輪車を所有されている方にとって重要な設備である「バイク置き場」を完備している中古マンションの市場について、最新の情報をご提供いたします。昨年一年間で北上市におけるバイク置き場付きの中古マンションは全9件が売り出され、このうち成約に至ったのは1件でした。直近1ヶ月を見ると、売り出し中の物件数は4件にのぼり、バイクを持つ不動産オーナーにとっては関心が高いことが伺えます。市場の動向を掘り下げてみると、「バイク置き場」付きの中古マンションの平均価格は2025万円であり、1850万円から1990万円が最も出回っている価格帯であることが分かります。このエリアで最も高価な中古マンションは、花園町1丁目1-18にあるサンデュエル北上で、価格は2980万円(79.73平米)となっています。一方で、価格帯が最も手頃な中古マンションは、青柳町1丁目2-53にあるサンデュエル北上駅前2で、1900万円(68.04平米)となっております。さらに過去10年間で注目してみると、2014年から2024年までの間にバイク置き場付き中古マンションは約0%の高騰を見せ、坪単価は0万円から106万円へと上昇しました。特に近い5年間、つまり2019年から2024年の間での坪単価は8%の上昇を遂げ、98万円から106万円へと上昇しております。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて分析したところ、岩手県北上市の「バイク置き場」を有する中古マンションの将来性は偏差値46となり、市区町村別ランキングでは3位に位置するとのデータが出ています。現在、買い時とされるシグナルが出ている物件は2件、売り時とされるシグナルが出ている物件は1件があり、売却を検討されている方には、サンデュエル北上やサンデュエル北上駅東などが推奨される売り時物件となっています。本記事では、これらのデータを基に、岩手県北上市における「バイク置き場」付き中古マンションの賢い売却方法や、おすすめのマンションを紹介してまいります。不動産を売却しようとお考えの方は、ぜひ参考にしていただければと思います。
岩手県北上市では、自動二輪車を所有されている方にとって重要な設備である「バイク置き場」を完備している中古マンションの市場について、最新の情報をご提供いたします。昨年一年間で北上市におけるバイク置き場付きの中古マンションは全9件が売り出され、このうち成約に至ったのは1件でした。直近1ヶ月を見ると、売り出し中の物件数は4件にのぼり、バイクを持つ不動産オーナーにとっては関心が高いことが伺えます。市場の動向を掘り下げてみると、「バイク置き場」付きの中古マンションの平均価格は2025万円であり、1850万円から1990万円が最も出回っている価格帯であることが分かります。このエリアで最も高価な中古マンションは、花園町1丁目1-18にあるサンデュエル北上で、価格は2980万円(79.73平米)となっています。一方で、価格帯が最も手頃な中古マンションは、青柳町1丁目2-53にあるサンデュエル北上駅前2で、1900万円(68.04平米)となっております。さらに過去10年間で注目してみると、2014年から2024年までの間にバイク置き場付き中古マンションは約0%の高騰を見せ、坪単価は0万円から106万円へと上昇しました。特に近い5年間、つまり2019年から2024年の間での坪単価は8%の上昇を遂げ、98万円から106万円へと上昇しております。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて分析したところ、岩手県北上市の「バイク置き場」を有する中古マンションの将来性は偏差値46となり、市区町村別ランキングでは3位に位置するとのデータが出ています。現在、買い時とされるシグナルが出ている物件は2件、売り時とされるシグナルが出ている物件は1件があり、売却を検討されている方には、サンデュエル北上やサンデュエル北上駅東などが推奨される売り時物件となっています。本記事では、これらのデータを基に、岩手県北上市における「バイク置き場」付き中古マンションの賢い売却方法や、おすすめのマンションを紹介してまいります。不動産を売却しようとお考えの方は、ぜひ参考にしていただければと思います。
おすすめの岩手県北上市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サンデュエル北上
偏差値
53
価格
1,230万円〜2,980万円
物件名
サンデュエル北上
築年月
2003年11月
平米数
58平米〜87平米
住所
岩手県北上市花園町1丁目1-18 サンデュエル北上
階建
13階
最寄駅
北上駅徒歩10分, 柳原(岩手県)駅徒歩16分
総合
53
3 物件中
適正価格
51
3 物件中
将来性
59
3 物件中
環境
満足度
48
3 物件中
サンデュエル北上の概要
「サンデュエル北上」は岩手県北上市花園町に位置し、2003年11月に竣工した13階建てのマンションで、総戸数62室を誇ります。広さは58㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでで、価格帯は1230万円から2980万円と幅広く、最も多い価格帯は1780万円〜1990万円です。最寄りの北上駅からは徒歩10分と利便性が高い立地となっています。
適正価格(売却)
「サンデュエル北上」の適正価格は分析によると、地域の市場価格と比較して偏差値51と判定されており、近隣の市場動向に則して2%の価格下落が見られる中、本物件は12%の下落を示しており、適正推測価格2024万円に対して現在の売出し価格が2025万円となっていますので、市場価格に対して適正な価格設定と言えるでしょう。
将来性
築年数が21年の「サンデュエル北上」は、岩手県北上市の中で将来性の高さを示す偏差値59を得ており、周辺のマンション平均と比較して6ポイント高い評価を受けています。この偏差値は、立地の良さや維持管理の状況などが考慮された結果であり、今後も価値が維持される可能性が示唆されています。
環境満足度
「サンデュエル北上」の環境満足度は偏差値48と評価されており、治安の良さや生活環境の利便性を反映しています。警察署や交番が742m以内にあり、周辺には37件の医療施設、2件のスーパー、10件のコンビニが点在し、毎日の生活に重要な施設が手の届く範囲にあります。また、地域のハザードマップによると洪水や高潮のリスクが低い地盤の安全性が確認され、緊急時の避難施設となる北上市立黒沢尻西小学校、北上市立黒沢尻東小学校が近隣にあるため、教育環境も充実しています。
2位
サンデュエル北上駅東
偏差値
47
価格
1,680万円〜2,380万円
物件名
サンデュエル北上駅東
築年月
2006年12月
平米数
59平米〜77平米
住所
岩手県北上市川岸1丁目2-20 サンデュエル北上駅東
階建
7階
最寄駅
北上駅徒歩4分
総合
47
3 物件中
適正価格
53
3 物件中
将来性
41
3 物件中
環境
満足度
49
3 物件中
サンデュエル北上駅東の概要
「サンデュエル北上駅東」は、岩手県北上市川岸に位置する、2006年12月竣工の7階建てマンションで、北上駅から徒歩4分の立地にある52戸の居住空間です。59㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの広々とした間取りがあり、価格帯は1680万円から2380万円と幅広い選択肢を提供しています。特に1880万円〜1900万円の価格帯で取引が活発であり、快適な居住環境と都市へのアクセスの良さを兼ね備えた物件と言えます。
適正価格(売却)
「サンデュエル北上駅東」の売却価格は、岩手県北上市の中古マンション市場のデータを基に分析した結果、適正価格の偏差値が53と判断され、市場平均よりも4ポイント高い評価を受けています。過去5年の市場価格が2%の下落を見せる中、この物件は12%の価値減少を示しており、現在の平均販売価格が1967万円で、AIが推定する適正価値1942万円に近い状況ですから、売り時と見なすのが妥当でしょう。
将来性
築18年という比較的新しい「サンデュエル北上駅東」は、将来性に関しては偏差値41と、地域平均より12ポイント低く評価されていますが、その理由は市場の動向とエリア内の他物件との比較によるものです。しかし、駅近でアクセスに優れた立地条件は、長期的な視点での資産価値維持や再開発期待を含め、将来性を再考する余地を与えます。
環境満足度
「サンデュエル北上駅東」周辺の治安は良好で、交番が215m圏内にあります。また、生活圏としては医療施設が16ヶ所、コンビニが10店舗と充実していて、スーパーは不足傾向にありますが、日々の生活には便利な環境が整っています。国が発表するハザードマップによれば、地盤がしっかりしていて、洪水のリスクが低く、津波や高潮の心配も少ないとされる地域で、安心して暮らせる住環境が提供されています。
3位
サンデュエル北上駅前2
偏差値
49
価格
1,680万円〜2,580万円
物件名
サンデュエル北上駅前2
築年月
2005年10月
平米数
68平米〜83平米
住所
岩手県北上市青柳町1丁目2-53 サンデュエル北上駅前2
階建
13階
最寄駅
北上駅徒歩5分, 柳原(岩手県)駅徒歩22分
総合
49
3 物件中
適正価格
45
3 物件中
将来性
49
3 物件中
環境
満足度
53
3 物件中
サンデュエル北上駅前2の概要
サンデュエル北上駅前2は、岩手県北上市に位置し、2005年に竣工した13階建ての中古マンションで、68㎡の3LDKが約1680万円、83㎡の4LDKが約2580万円で売り出されており、便利な北上駅から徒歩5分の立地にあります。
適正価格(売却)
周辺相場と比較して、サンデュエル北上駅前2は中古マンション市場における適正価格の偏差値が45で、岩手県北上市の中古マンション価格の5年間の2%減少率に対して、10%の価格下落を記録しており、現在の売り出し平均価格は約2017万円とAIによる適正推測価格の2088万円を下回っています。
将来性
築19年を迎えるサンデュエル北上駅前2の将来性偏差値は49であり、この地域の同価格帯の物件に相当し、交通アクセスが良好な駅近物件としての硬直性はあるものの、市場平均と比較して3ポイント低くなっています。
環境満足度
サンデュエル北上駅前2周辺は治安が良好で、近隣には黒沢尻東小学校をはじめとする教育施設が充実しており、また33件の医療施設や複数の商業施設が存在し、洪水リスクが低いことから、住環境としての環境満足度偏差値は53と優れています。
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