埼玉県蓮田市 エレベーターのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ブランズシティ蓮田
埼玉県/蓮田市
コットンアイランドアルテ
埼玉県/蓮田市
埼玉県蓮田市と言えば、その豊かな自然環境と良好な住環境から、多くの方々にとって住みやすいエリアとして知られています。特に「エレベーター付き」の中古マンションに関する市場動向は、将来の不動産売買において重要な情報源となります。埼玉県蓮田市内には、現在、エレベーターが設置された中古マンションが6棟確認されており、昨年は年間で42件の売り出しが記録され、そのうち7件が成約に至りました。直近1か月の売り出し物件数は5件となっており、これらのマンションの平均価格は1979万円となっています。価格帯では、最も多いのが1390万円から2180万円の範囲で、これは購入を検討される方にとって参考になるデータです。特に注目したいのが、埼玉県蓮田市本町6に位置するブランズシティ蓮田で、こちらの最上位物件は6280万円（85.17平米）という価格で売り出されています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、同市大字馬込6丁目にある蓮田ビューパレー(A棟･B棟)で、1590万円（62.16平米）となっており、購入予算に応じた選択肢があります。さらに、過去の価格推移を見ると、2014年から2024年にかけては約222%の高騰を見せており、この10年間で坪単価平均は48万円から155万円まで上昇しています。また、過去5年間のデータ（2019年〜2024年）では、坪単価平均が78万円から155万円までと、約98%の価格上昇が確認されており、エリアの不動産価値が順調に拡大していることが見て取れます。蓮田市の中古マンション市場に関する将来性については、マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした偏差値は51とされており、市区町村別ランキングでは14位に位置づけられています。現在の不動産市況をもとにした分析結果では、買い時の物件は0件、売り時の物件は2件のシグナルが出ており、売却を検討される方々にとって重宝する情報となっています。本稿では、マンションマーケット独自の調査結果をもとに、「エレベーター付き」の中古マンションという観点から、埼玉県蓮田市で売却時に最も得をすることが可能なオススメの物件について、詳しく紹介してまいります。蓮田市にお住まいでマンション売却をご検討されている方は、これからの市場動向と併せて、ぜひ参考にしていただければと思います。
埼玉県蓮田市と言えば、その豊かな自然環境と良好な住環境から、多くの方々にとって住みやすいエリアとして知られています。特に「エレベーター付き」の中古マンションに関する市場動向は、将来の不動産売買において重要な情報源となります。埼玉県蓮田市内には、現在、エレベーターが設置された中古マンションが6棟確認されており、昨年は年間で42件の売り出しが記録され、そのうち7件が成約に至りました。直近1か月の売り出し物件数は5件となっており、これらのマンションの平均価格は1979万円となっています。価格帯では、最も多いのが1390万円から2180万円の範囲で、これは購入を検討される方にとって参考になるデータです。特に注目したいのが、埼玉県蓮田市本町6に位置するブランズシティ蓮田で、こちらの最上位物件は6280万円（85.17平米）という価格で売り出されています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、同市大字馬込6丁目にある蓮田ビューパレー(A棟･B棟)で、1590万円（62.16平米）となっており、購入予算に応じた選択肢があります。さらに、過去の価格推移を見ると、2014年から2024年にかけては約222%の高騰を見せており、この10年間で坪単価平均は48万円から155万円まで上昇しています。また、過去5年間のデータ（2019年〜2024年）では、坪単価平均が78万円から155万円までと、約98%の価格上昇が確認されており、エリアの不動産価値が順調に拡大していることが見て取れます。蓮田市の中古マンション市場に関する将来性については、マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした偏差値は51とされており、市区町村別ランキングでは14位に位置づけられています。現在の不動産市況をもとにした分析結果では、買い時の物件は0件、売り時の物件は2件のシグナルが出ており、売却を検討される方々にとって重宝する情報となっています。本稿では、マンションマーケット独自の調査結果をもとに、「エレベーター付き」の中古マンションという観点から、埼玉県蓮田市で売却時に最も得をすることが可能なオススメの物件について、詳しく紹介してまいります。蓮田市にお住まいでマンション売却をご検討されている方は、これからの市場動向と併せて、ぜひ参考にしていただければと思います。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ブランズシティ蓮田
偏差値
49
価格
4,280万円〜6,280万円
物件名
ブランズシティ蓮田
築年月
2020年10月
平米数
67平米〜87平米
住所
埼玉県蓮田市本町6 ブランズシティ蓮田
階建
14階
最寄駅
蓮田駅徒歩3分
総合
49
6 物件中
適正価格
33
6 物件中
将来性
59
6 物件中
環境
満足度
55
6 物件中
ブランズシティ蓮田の概要
ブランズシティ蓮田は、埼玉県蓮田市本町に位置し、築年月2020年10月の新築後間もない14階建てのマンションで、総戸数は168戸、主に67㎡から87㎡の広さの3LDKが中心です。立地は最寄りの蓮田駅からわずか徒歩3分の駅近で、利便性が非常に高いことが特徴的です。
適正価格（売却）
販売価格4280万円〜6280万円に設定されているブランズシティ蓮田は、埼玉県蓮田市の相場と照らし合わせると、適正価格の偏差値33であり、市場価格に対する割安感がうかがえます。このエリアでの不動産価格の上昇トレンドを踏まえると、中長期的な投資としての魅力がありそうです。
将来性
ブランズシティ蓮田は将来性の観点から見ると、偏差値59と評価されており、市場の平均から見ても非常に期待が持てる物件です。駅に近く、交通の便も良いことから、将来的にも価値が維持されやすい立地にあります。
環境満足度
周辺環境としては警察署が近くにあり、治安が良好であること、必要な医療施設や買い物施設が充実している点、地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いこと、学区内には蓮田市立蓮田中央小学校と蓮田市立蓮田南小学校があるなど、ファミリー層にも配慮された環境が整っており、住みやすいエリアであると言えるでしょう。
2位
コットンアイランドアルテ
偏差値
38
価格
1,540万円〜4,650万円
物件名
コットンアイランドアルテ
築年月
2007年8月
平米数
72平米〜110平米
住所
埼玉県蓮田市山ノ内2-59 コットンアイランドアルテ
階建
15階
最寄駅
蓮田駅徒歩18分
総合
38
6 物件中
適正価格
31
6 物件中
将来性
52
6 物件中
環境
満足度
31
6 物件中
コットンアイランドアルテの概要
「コットンアイランドアルテ」は、平成19年8月に施工された埼玉県蓮田市山ノ内に所在する15階建ての中古マンションで、価格帯は1540万円（72㎡）から4650万円（110㎡）と幅広く、利便性を考えれば蓮田駅から徒歩約18分とやや距離がありますが、120室という規模の大きさからも住環境の充実が期待されるエリアです。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「コットンアイランドアルテ」の適正価格は、近隣物件の価格データに基づくと、マンションマーケットの分析による偏差値31の評価から、現在の平均売出価格2325万円は、機械学習による推定適正価格3482万円に対して割安感があり、市場価格を考慮すると購入検討に値する可能性が高いです。
将来性
「コットンアイランドアルテ」の将来性は、AIによる分析で偏差値52を得ており、築年数比較では平均より約7年新しく、同一エリアの物件と比べても若干高い将来性が期待される一方で、駅からの距離が遠いことが将来価値への懸念となる可能性もあります。
環境満足度
周辺環境としては、「コットンアイランドアルテ」は近隣に伊奈町立南小学校や蓮田市立蓮田中学校があり、教育環境は充実しておりますが、交番が1km超の距離にあり治安面での懸念は若干あるものの、病院やスーパー、コンビニが手の届く範囲にあり、洪水リスクや高潮影響が低いという点で、生活するにあたっての環境満足度は高いと言えるでしょう。
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