第1サン六甲道ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
5階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目3-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第1サン六甲道ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチサンロッコウミチハイツ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 深田町3丁目3-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0038 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新在家駅から徒歩7分、六甲駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (493 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (245 m)
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- 灘警察署 徳井交番 (550 m)
- 灘警察署 琵琶町交番 (629 m)
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- 渡辺歯科クリニック (28 m)
- Kidsあすと (38 m)
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- 奥野クリニック (69 m)
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- 西病院 (107 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (109 m)
- さくら園六甲道 (154 m)
- 八幡幼稚園 (257 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (277 m)
- 神戸市保育ママたんぽぽ (312 m)
- 神戸市立やはた桜保育所 (353 m)
- 認定こども園高羽COCORO (360 m)
- 認定こども園高羽COCORO (361 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (432 m)
- 琵琶ちいさなCOCORO (443 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1サン六甲道ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1サン六甲道ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,575万～1,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より19.6% 低い↓ 兵庫県の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第1サン六甲道ハイツの相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100.1万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第1サン六甲道ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1サン六甲道ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜1,680万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1サン六甲道ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,482.5万円（27.5万円） |
第1サン六甲道ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,482.5万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第1サン六甲道ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,570万円 | 29.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,045万円 | 18.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,580万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,530万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,440万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,280万円 | 21.7万円 |
| 西 | 1,640万円 | 31万円 |
第1サン六甲道ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1サン六甲道ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
第1サン六甲道ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルムメゾン六甲道 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | - | 1.0万円 |
| ライオンズマンション六甲道第5 | 2024年3月 | 9.5万円 | 3DK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| ライオンズマンション六甲道第3 | 2024年2月 | 4.5万円 | 1K | 10.0万円 | 5.0万円 |
| 六甲ハイツ(神戸市灘区深田町) | 2024年2月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| 第2サン六甲道ハイツ | 2021年2月 | 10.0万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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