六甲ディアマンテプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 230万円
2階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 230万円 | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年03月21日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.65
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区六甲山町南六甲1134-262
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「唐櫃台駅」徒歩100分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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六甲ディアマンテプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロッコウディアマンテプラザ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 六甲山町南六甲1134-262 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0101 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区六甲山町南六甲に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の唐櫃台駅で徒歩100分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 学校/教育施設1件
- 神戸市立六甲山小学校 (335 m)
- 公共施設/機関2件
- 灘警察署 六甲山上交番 (71 m)
- 兵庫県 六甲山 ガイドハウス (167 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 神戸市立六甲山幼稚園 (360 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六甲ディアマンテプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六甲ディアマンテプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 195万～422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より86.0% 低い↓ 兵庫県の平均より84.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 210万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
六甲ディアマンテプラザの相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.4万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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六甲ディアマンテプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜250万円対前年同月比↓ | 210万〜230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六甲ディアマンテプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜1,000万円です。専有面積は約37㎡〜約80㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約4万円 (約16万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 248万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約6万円 (約20万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 248万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約6万円 (約20万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約4万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約4万円 (約16万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋73.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.1万円となっております。以前の期間と比較して-59.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六甲ディアマンテプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 290万円（7.8万円） |
| 41〜50㎡ | 24件 | 470.8万円（11.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,000万円（12.5万円） |
六甲ディアマンテプラザの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は470.8万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
六甲ディアマンテプラザの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市灘区六甲山町の売買相場 | 六甲ディアマンテプラザのある神戸市灘区六甲山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.21%上昇（＋44.7万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市灘区の売買相場 | 六甲ディアマンテプラザのある神戸市灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋90.7万円）、前年比で＋2.94%上昇（＋76.7万円）しています。 |
| 唐櫃台駅の売買相場 | 六甲ディアマンテプラザのある最寄りの唐櫃台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.21%上昇（＋44.7万円）、前年比で−53.23%下落（-330万円）しています。 |
六甲ディアマンテプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 730万円 | 13.2万円 |
| 2階 | 324.3万円 | 7.7万円 |
| 3階 | 349万円 | 8.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 463.6万円 | 11.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,000万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,000万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 606.8万円 | 11.8万円 |
六甲ディアマンテプラザの売却のご相談
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六甲ディアマンテプラザの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
六甲ディアマンテプラザには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシャイン六甲 | 2024年9月 | 5.9万円 | 4DK | - | - |
| シャトー宮坂 | 2023年6月 | 6.8万円 | 2SLDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| プラザ翠光 | 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ライブタウン翠光 | 2020年12月 | 5.5万円 | 1SLDK | - | 5.5万円 |
| アトラス六甲山手 | 2016年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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