鈴蘭台パインクレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.74
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区山田町小部字南山2-545
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鈴蘭台パインクレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | スズランダイパインクレスト | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 山田町小部字南山2-545 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区山田町小部字南山に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の鈴蘭台駅で徒歩12分、神戸電鉄粟生線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩22分、西鈴蘭台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 株式会社三井住友銀行 鈴蘭台支店 (704 m)
- みなと銀行 鈴蘭台支店 (720 m)
- 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (720 m)
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- ファミリーマート 鈴蘭台東口店 (872 m)
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- 神戸市立 小部児童館 (863 m)
- 公共施設/機関3件
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- 病院/医療10件
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- 大澤歯科医院 (414 m)
- 大野歯科医院 (558 m)
- うすく小児科クリニック (559 m)
- たける鍼灸整骨院 (566 m)
- 増田耳鼻咽喉科医院 (577 m)
- 特別養護老人ホーム 梅香園 (581 m)
- 中野クリニック (586 m)
- 松岡医院 (586 m)
- 吉武内科 (588 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 鈴蘭台保育園 (523 m)
- 幼保連携型認定こども園鈴蘭台北町こども園 (794 m)
- 鈴蘭台幼稚園 (955 m)
- すずらんキッズ保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鈴蘭台パインクレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鈴蘭台パインクレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 557万～876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より43.4% 低い↓ 兵庫県の平均より77.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鈴蘭台パインクレストの相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.5万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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鈴蘭台パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↓ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鈴蘭台パインクレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜799万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.86％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鈴蘭台パインクレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 57件 | 503.2万円（6.6万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 587.1万円（6.9万円） |
鈴蘭台パインクレストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は503.2万円（㎡単価6.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
鈴蘭台パインクレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 564万円 | 6.6万円 |
| 3階〜4階 | 527.7万円 | 6.8万円 |
| 5階〜6階 | 521.9万円 | 6.4万円 |
| 7階〜8階 | 500万円 | 6.2万円 |
| 9階 | 660万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 521.9万円 | 6.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 557.5万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 554.2万円 | 6.7万円 |
| 東 | 505万円 | 6.4万円 |
| 西 | 520.6万円 | 6.8万円 |
| 北/北東/北西 | 410万円 | 5.2万円 |
鈴蘭台パインクレストの売却のご相談
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鈴蘭台パインクレストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
鈴蘭台パインクレストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2鈴蘭台ビレヂ | 2024年1月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 11.6万円 |
| 六信マンション | 2020年12月 | 5.0万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| 鈴蘭台ビレヂ | 2020年8月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 7.5万円 |
| 鈴蘭台ハイム | 2014年10月 | 6.5万円 | 4DK | 6.5万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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